2019中國鐵建環(huán)球中心2019年度策略推廣方案

1、2 0 1 9中國鐵建環(huán)球中心年度推廣方案“每一個新的情況都需要一座新建筑的誕生?！?每一個地標，都是一個城市與時代的注腳。2008年普利茲克建筑獎獲得者讓努維爾中國鐵建環(huán)球中心以品牌為價值背書的項目產(chǎn)品銷售基于案名，中國鐵建在南沙的形象承載者 基于資本，中國鐵建在南沙的實體運營者 基于未來，中國鐵建在南中國的溢價擔當不溫不火的南沙，未來會如何？記錄每一次改革的浪潮，卻沒有留下了太多只因過往的南沙只是一條線，從沒讓人停留西岸通往東岸的橋生產(chǎn)資料、信息流、人流、物流站在中鐵建的立場，必將先看局外灣區(qū)讓南沙從橋變成了圓心 這是灣區(qū)帶給南沙最大的機遇南沙粵港澳南沙給了灣區(qū)圈的最優(yōu)選擇 無論是承認還是

2、否認 南沙自貿(mào)區(qū)永遠是大灣區(qū)匯聚的心造橋者中鐵建如何通過環(huán)球中心 成為灣區(qū)圈的代言？灣區(qū)圈的第一重訴求平臺意味著地段、形象、資本、產(chǎn)業(yè)力量、背書灣區(qū)圈的第二重訴求配置意味著地段上承載的緊密、高效、強勁基于配置，環(huán)球中心也做到了客戶對比項目只有中交、越秀總部、本項目辦公就在本項目 生活就在越秀要遠期升值的就在中交項目具備成熟度，有一定升值空間， 越秀成熟但價格上升空間不大，中交要等但價值稀缺。銷售人員語錄&我們的洞察品牌體量成熟配套 辦公氛圍易入手有升值空間灣區(qū)圈的第三重訴求開放意味著插件式產(chǎn)業(yè)增長、創(chuàng)新、拔升基于開放，環(huán)球中心也做到了1、買loft40%的客戶都用于開分公司，大客購買多用于打通

3、整層做辦公。2、項目園林獲得青睞，原因是大開大合，都市感3、客戶層級未達到真正需求高標準產(chǎn)品，但對封面化產(chǎn)品需求強烈。4、深港客戶只認中國鐵建品牌，其他因素都為次要因素大客：系統(tǒng)內(nèi)、品牌牽引散客：上升期需要傍大款的個人、分公司客戶客戶特征及購買理由大客投資（系統(tǒng)內(nèi)客戶）政府介紹（投資出租）在南沙工作（系統(tǒng)內(nèi)）南沙 開分公司他們是最具活力的分裂型企業(yè)，找到灣區(qū)接口是最大的訴求窗口標簽型客戶企業(yè)在世界的封面龍頭企業(yè)客戶跨國企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移高端投資型客戶被時代標記過的無限升值資產(chǎn)智造南沙商務(wù)3.0國際、潮流、共享、智能、跨界1.0商務(wù)樓或SOHO類跨功能辦公 散點布局，滿足CBD轉(zhuǎn)型升級2.0珠江新城

4、甲級寫字樓，硬件輸出大規(guī)模、高配置、好地段3.0谷歌類基于甲級寫字樓形成新的效能提升 并引發(fā)園區(qū)里的共享及合作做推廣的表面，不做實質(zhì) 基于中國鐵建的品牌實力嫁接導(dǎo)入產(chǎn)品力表現(xiàn)智造南沙商務(wù)3.0價值體系重塑地段：財商主峰自貿(mào)區(qū)區(qū)府首發(fā)地段地鐵：自貿(mào)區(qū)地鐵門戶中國鐵建品牌專列園林：花園里的寫字樓曼哈頓中央公園商務(wù)區(qū)背書：國之巨子產(chǎn)業(yè)鏈/共享智庫中國鐵建南方總部及500強總部產(chǎn)品：大國筑夢者 筑城中國鐵建精筑地標品質(zhì)：LEED級綠色辦公實力背書之于2019年項目節(jié)點 之于2019年品牌動作無論是園林開放、收樓還是4盤聯(lián)動更多是中國鐵建品牌在南沙的實體發(fā)展元年在于中國鐵建通過環(huán)球中心這一載體 落地風云

5、際會的現(xiàn)實意義、形象、昭示當2019年大灣區(qū)具體規(guī)劃出臺 當大灣區(qū)再一次被聚焦當中國鐵建實現(xiàn)形象昭示力由外而內(nèi)，2019年中國鐵建環(huán)球中心關(guān)鍵詞匯聚3月4月樣板房開放+園區(qū)開放南沙自貿(mào)區(qū)成立4周年6月全線產(chǎn)品收樓8月中國鐵建坦尾項目亮相9月中國鐵建南沙4盤聯(lián)動聚環(huán)球之力聚南沙主峰聚國匠雄心第一階段：（3月/4月/5月）聚環(huán)球之力產(chǎn)品力升級MARCH樣板房開放提升事件+園區(qū)開放導(dǎo)引3月樣板房關(guān)鍵詞花園里的智能寫字樓智能、生態(tài)、品質(zhì)樣板房開放倒計時事件沿著花找到樣板房看樓通道以花為信物，指向樣板房現(xiàn)場樣板房開放提升事件一樣板房開放提升事件二銷售花妝秀臉邀請化妝師，為到訪的客戶化上“花妝面”，讓客戶

6、體驗到“生態(tài)”的唯美，拍照互動達成傳播效應(yīng)。花指甲秀手邀請美甲師，為到訪的客戶化上“花指甲”，讓客戶體驗到“玫瑰”的唯美，拍照互動達成傳播效應(yīng)。樣板房開放提升事件三樣板房開放提升事件四南沙首個智能接待板房野獸派樣板房與著名高端花藝店野獸派合作打造樣板房樣板房開放提升事件五野獸派樣板房 參觀邀請函被英國Wallpaper雜志譽為中國高端品牌O2O的先行者。其關(guān)注人的情感，賦予一花一物自由自尊的靈魂。賣得是花，但本質(zhì)卻是一份情懷。當年女神高圓圓、Angelababy、林心如等明星的世紀婚禮，都青睞“野獸派”花藝鮮花中的愛馬仕“野獸派”TIPSA P R I L自貿(mào)區(qū)成立4周年事件4月值自貿(mào)區(qū)成立4

7、周年之際 傳播核心在于造話題、造場景、造參與度3周年慶 灣區(qū)未來10年畫展制造與客戶共鳴和參與今天的態(tài)度，決定未來的高度自貿(mào)區(qū)未來繁華今天的視界，決定未來的世界自貿(mào)區(qū)未來便捷今天的思維，決定未來的人生南沙未來街區(qū)今天的眼界，決定未來的境界南沙未來生活另一個視覺方向南沙自貿(mào)區(qū)4周年品牌長廊從廣州府、珠三角到粵港澳大灣區(qū) 世界級特大城市群進行時9市2區(qū)，1.35萬億美元經(jīng)濟總量 持平俄羅斯、澳大利亞國際金融中心，創(chuàng)新科技中心，環(huán)球貿(mào)易中心分工角力、融合統(tǒng)一社保、交通、醫(yī)療互通互認 中國鐵建，助力粵港澳大灣區(qū) 代表中國參與世界級城市競爭力從世界的建筑擔當?shù)绞澜绲哪仙匙再Q(mào)區(qū) 一座城市高度的締造者扎根中

8、國，輻射全球從中國建筑名片到高鐵外交中國名片 深耕南沙，從無到有，19年迭代升級 一個大南沙，半個中國鐵建造造唯中國鐵建，最懂南沙心從中國的高鐵到南沙的主峰 一個時代仰望的高度俯瞰城心，雙區(qū)之心，匯灣區(qū)于一城 俯瞰樞紐，啟程世界，真正地鐵上蓋 俯瞰繁華，中心商圈，居享繁華場域 俯瞰盛景，立體花園，多維雅致美學(xué) 俯瞰匠作，精奢裝修，靈動行政公館從深圳前海自貿(mào)區(qū)到廣州南沙自貿(mào)區(qū) 世界下一個經(jīng)濟爆點廣州用2000億發(fā)展珠江新城 為南沙投資7000億做背書廣東三大自貿(mào)區(qū)之一，四條地鐵匯聚的樞紐 廣州唯一與粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)生直接聯(lián)系的地方 深圳前海房價早破10萬，珠海橫琴直逼6萬 黃金時代，資本匯聚成就時

9、勢英雄第二階段：（6月/7月/8月）聚南沙主峰形象刷屏J U N E項目收樓營銷亮點6月ONE：收樓獲“環(huán)球企業(yè)南沙升級”機密文件創(chuàng)意：定制”環(huán)球中心U盤“將我們的產(chǎn)品樓書寫入（我們的平臺、企業(yè)鏈、資本等）。 成為項目的一個創(chuàng)意物料。可作為禮品贈送客戶。事件：將U盤包裝成“企業(yè)升級機密文件“，在咖啡館或者深圳最主要的餐廳、寫字樓 等地送客戶或故意”遺失“，與參與者互動，并拍攝成視頻進行事件引爆?！碍h(huán)球企業(yè)南沙升級”機密文件TWO：收樓品牌墻-此時此刻，世界的南沙時區(qū)此時此刻，世界的南沙時區(qū)第三階段：（9月/10月/11月）聚國匠雄心S E P T E M B E R中國鐵建南沙4盤聯(lián)動大事件9

10、月中國鐵建南沙4盤聯(lián)動不止于打造中國鐵建在南沙的形象力更在于形象力的實體化可感知、可傳播、可參與預(yù)熱中國鐵建環(huán)球中心屋頂二維碼屋頂上的二維碼只有上帝才能俯瞰“中國鐵建自貿(mào)區(qū)地圖”中國鐵建 南沙運營者市 政 基 建+地 鐵 軌 道+交 通 樞 紐商 業(yè) 建 設(shè)+金 融 商 貿(mào)+專 業(yè) 基 地H5市政基建Municipal infrastructure南沙城市綜合發(fā)展落實投資800億元 市政基建及配套建設(shè)這座城市從現(xiàn)在到未來的夢想，中國鐵建一一為你呈現(xiàn)萬頃沙保稅港PPP總投資逾108億元 10平方公里市政基建南沙港鐵路項目投資額152億元 正線長度87.8公里深中通道參與共11個項目為世界級高難度

11、工程的順利推進保駕護航明珠灣大橋中標金額30.8億元 主線全長約7.77公里地鐵軌道Metro rail380億元總承包新紀錄你對生活的所有期盼，中國鐵建為你一一踐行廣州地鐵18號線廣州商務(wù)心脈快線廣州地鐵22號線廣州南站快線交通樞紐Traffic hub從現(xiàn)在到未來的距離，中國鐵建為你搭建南沙樞紐站綜合開發(fā)廣州市一級樞紐核心客運大型交通樞紐金融商貿(mào)Financial business中國金融投資業(yè)務(wù)中心（華南）金融、財務(wù)商務(wù)中心國際業(yè)務(wù)結(jié)算中心境外項目管理中心中國鐵建，是高屋建瓴的開創(chuàng)者，也是腳踏實地的踐行者專業(yè)基地Industrial base南沙裝備制造業(yè)基地助推打造高端裝備、城市交通發(fā)展國際綜合物流基地海外大宗建設(shè)物資采購與發(fā)運物流從城市到世界的距離，就在中國鐵建一步之間商業(yè)建設(shè)Commercial construction環(huán)球中心24小時高效商務(wù)之城水岸廣場自貿(mào)區(qū)中芯花園辦公從2019到未來，中國鐵建關(guān)鍵一步，從現(xiàn)在開啟珠江街項目領(lǐng)秀南沙的品質(zhì)生活社區(qū)中鐵建海語熙岸依山傍水的品質(zhì)居住社區(qū)現(xiàn)場品牌4盤、南沙50