2013 造價員培訓講義 完整版

1、2013年9月 陜西造價員培訓講義（XA） 俺土建拌造價暗員叭培訓氨講義第一章緒論第一拔節(jié)翱 疤建設項目和建設程襖序辦一、基本建設的含班義?；窘ㄔO就是形成板固定資產(chǎn)佰的生產(chǎn)過程，或是傲對一定固定資產(chǎn)的搬建筑、安裝以及相俺關(guān)聯(lián)的其他工作的?？偡Q。哎基本建設是由一個礙個相關(guān)聯(lián)的工程建柏設項目組成。礙二、工程建設項目罷的分類叭1伴、按照建設項目的白性質(zhì)分：新建、擴八建、改建、恢復、愛遷建版2爸、按照建設項目唉的把用途分：生產(chǎn)性和挨非生產(chǎn)性捌3扳、按照建設項目哀的扒建設過程分：籌建埃、在建、投產(chǎn)岸4扒、按照建設項目扒的投資規(guī)模扮分邦：大、中、小叭三、建設項目的組隘成擺1百、建設項目：擺統(tǒng)計意義上的建

2、設癌項目是指在一個總頒體設計范圍內(nèi)礙按照一個總體設計拔進行建設傲，經(jīng)濟上實行獨立八核算，行政上具有白獨立的組織形式的艾建設工程。如一座絆工廠凹、笆一所學校即是一個跋建設項目。伴2昂、單項工程（能獨盎立使用）：鞍單項工程是建設項礙目的組成部分，一岸般是指在一個建設佰項目中，具有獨立翱的設計文件，建成八后能夠獨立發(fā)揮生扮產(chǎn)能力或效益的工壩程。拔3愛、單位工程（不能辦獨立使用）：白單位工程是單項工邦程的組成部分，它翱一般是指具有獨立跋組織施工條件及單爸獨作為計算成本對搬象，但建成后不能唉獨立進行生產(chǎn)或發(fā)襖揮效益的工程。拜4皚、分部工程（結(jié)構(gòu)背相似，所用機械材壩料大致相同）：扮分部工程是單位工案程的組

3、成部分。一暗般是按單位工程的疤結(jié)構(gòu)部位、使用的半材料、工種或設備伴種類和型號等的不疤同而劃分的工程。案5俺、分項工程（不具壩有完整的使用價值阿，實質(zhì)為施工過程盎）：奧分項工程是分部工安程的組成部分。一芭般是按照不同的施扮工方法，不同的材絆料及構(gòu)件規(guī)格，將把分部工程分解為一按些簡單的施工過程按。四、基本建設程序跋第二節(jié)伴 把工程造價芭的基本內(nèi)容矮一、工程造價的含芭義唉工程造價是指建設巴工程產(chǎn)品的建造價拜格，本質(zhì)上屬于價挨格的范疇。理解：鞍（芭1耙）站在投資者的角凹度：骯（板2阿）站在市場角度：扳（壩3扳）站在承包商的角盎度：柏 哎二、工程造價的特拔點1、2、3、4、叭三、工程造價的計耙價特征1、

4、單件性計價2、多次性計價 SHAPE * MERGEFORMAT 項目建議書可行性研究初步設計技術(shù)設計施工圖設計招 標合同實施竣工驗收投資估算設計總概算修正總概算施工圖預算合同價結(jié)算價竣工決算估算指標概算指標概算定額預算定額企業(yè)定額八3芭、笆計價依據(jù)的復雜性4、組合性計價工程項目單項工程單位工程分部工程分項工程瓣5疤、頒計價方法的多樣性壩四、與工程建設相白關(guān)的造價文件投資估算設計概算施工圖預算施工預算竣工結(jié)算竣工決算編制主體定額依據(jù)費用組成作用骯第三襖節(jié)罷 哀工程造價管理哎一、板工程造價管理的愛基本內(nèi)涵拔工程造價管理是指氨為了合理的確定和暗有效的控制工程造懊價，盎以實現(xiàn)建設項目的暗目標，所進行

5、的計愛劃、組織、控制、柏協(xié)調(diào)等一系列活動啊。案二、昂工程造價管理的組阿織系統(tǒng)霸1爸、政府行政管理系傲統(tǒng)絆2頒、企事業(yè)單位管理埃系統(tǒng)靶3耙、行業(yè)協(xié)會管理系邦統(tǒng)懊三、八工程造價控制的百主要內(nèi)容、原則俺和方法藹1般、原理：全過程動辦態(tài)控制啊全過程：以設計階捌段為重點，前者控敖制后者。襖動態(tài)：動態(tài)因藹素壩-稗-扒價格變化，工程變笆更，自然因素等。唉2案、控制工程造價的班基本原則扳（絆1按）合理設置建設工暗程造價控制目標絆（岸2耙）以設計階段為重安點的全過程控制敖（疤3耙）對工程造價進行懊主動控制背（稗4芭）技術(shù)和經(jīng)濟相結(jié)按合進行工程造價控氨制3、方法頒（艾1把）翱可行性研究般；霸 （2）限額設計；敖（

6、拌3罷）挨價值工程（價霸值笆=挨功霸能搬/搬成本）阿；皚 （4）招標投標；（5）合同管理。拌四、工程造價專業(yè)岸人員及造價咨詢管凹理制度白五版、白我國搬工程造價管理的發(fā)骯展（一）發(fā)展歷程骯（霸1瓣）建國初期，學習敗蘇聯(lián)的預算做法版（襖2藹）捌2瓣0絆世拜紀矮8板0骯年代，概預算管理按和定額管理；百（叭3背）瓣9瓣0耙年代初期，造價管扳理體制改革，建立奧造價工程師執(zhí)業(yè)資搬格制度愛（癌4捌）佰200柏3埃年盎7皚月叭1癌日起，建設部發(fā)布拌清單計價規(guī)范昂，與國際接軌。叭（二）我國工程造熬價管理的發(fā)展方向扮（襖1隘）盎工程造價管理的國拔際化絆（俺2奧）佰工程造價管理的信哀息化唉（背3扮）哀工程造價管理的

7、專傲業(yè)化辦第二懊章拜 稗建設辦工程造價構(gòu)成埃第一熬節(jié)鞍 敖建設項目總投資構(gòu)成和計算半一、工程造價費用懊構(gòu)成概念按工程造價費用構(gòu)成半是指工程項目建設澳的全過程中所花費柏的各類項目費用的胺分配和歸集，類同罷于企業(yè)財務上會計佰科目的設立和劃分安。佰二、建設項目總投胺資構(gòu)成傲（一）建設項目總癌投資笆的概念哎建設項目總投資是澳為完成工程項目建阿設并達到使用要求哀或生產(chǎn)條件，在建礙設期內(nèi)預計或?qū)嶋H罷投入的全部費用的拌總和邦。?。ò级伲┌嘟ㄔO項目總投資的壩構(gòu)成建筑工程項目總投資建設投資流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費工程建設其他費用設備及工器具購置費用工具器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費設備原價與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營

8、有關(guān)的其他費用建設用地費與項目建設有關(guān)的其他費用預備費價差預備費基本預備費建設期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已暫停征收）鋪底流動資金設備運雜費固定資產(chǎn)投資（工程造價）工程費用爸建設項目總投資組跋成柏詳吧圖礙（發(fā)改委芭【敖200扳6艾】安132叭5奧）斑三佰、絆設備及工器具購置霸費用擺構(gòu)成及計算柏設備及工、器具購癌置費用是由設備購背置費和工具、器具埃及生產(chǎn)家具購置費罷組成的，它是固定按資產(chǎn)投資中的積極氨部分。計算公式：（一）設備購置費靶設備購置費是指為扮建設項目購置或自背制的達到固定資產(chǎn)阿標準的各種國產(chǎn)或胺進口設備、工具、挨器具的購置費用。瓣注：艾（埃1澳）阿國產(chǎn)設備的原價一辦般是指國產(chǎn)設備

9、的辦 絆 辦；翱（敖2扒）哀進口設備的原價指鞍的進口設備的芭 按 罷 愛。跋1頒、昂國產(chǎn)設備原價的構(gòu)叭成及計算澳2百、白進口設備原價的構(gòu)芭成及計算捌進口設備的原價是盎指進口設備的抵岸八價，即抵達買方邊皚境港口或邊境車站笆，且交完關(guān)稅等稅翱費后形成的價格。吧耙（稗1佰）壩 敗瓣進口設備的交貨類胺別唉進口設備的交貨類案別可分為內(nèi)陸交貨壩類、目的地交貨類百、裝運港交貨類。耙（伴2笆）斑進口設備抵岸價的啊構(gòu)成及計算序號費用名稱計算公式備注（1）貨價合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價（2）國外運輸費 海運費率6%，空運費率8.5%，鐵路運輸費率1%（3）國外運輸保險費海運保險費率0.35%，空運保險費率

10、4.55%，路運保險費率2.66%（4）關(guān)稅計關(guān)稅的軟件指設計費、技術(shù)秘密、專利許可證、專利技術(shù)等（5）增值稅增值稅率取17%（6）消費稅越野車、小汽車取5%，小轎車取8%，輪胎取10%（7）銀行財務費銀行財務費取0.4%0.5%（8）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費率取1.5%（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費減免關(guān)稅部分的到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率取0.3%（10）車輛購置附加費到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅拔3扒、霸設備運雜費的瓣構(gòu)拔成及計算暗（叭1熬）拜設備運雜費的構(gòu)成跋1俺）運費和裝卸費；2）包裝費；哎3笆）設備供銷部門的哎手續(xù)費；隘4般）采購與倉庫保管襖費。澳（芭2疤）絆設備運雜費的計算氨（把二背

11、）拜工具、器具及生產(chǎn)靶家具購置費的構(gòu)成敗及計算背工具、器具及生產(chǎn)白家具購置費，是指把新建或擴建項目初八步設計規(guī)定的，保拌證初期正常生產(chǎn)必扒須購置的沒有達到瓣固定資產(chǎn)標準的設半備、儀器、工卡模白具、器具、生產(chǎn)家襖具和備品備件等的胺購置費用。礙例斑1八：耙FOB=28拔0罷萬美元，國際運骯費拔1.癌5哀疤，運保費絆率叭2.6扮6盎扳，銀行財務費愛率芭5背扳，外貿(mào)手續(xù)般費俺1.5伴%跋，關(guān)稅鞍率芭20埃%八，增值稅扒率矮17翱%愛，求進口設備抵岸擺價。八解：擺（哎1岸）貨昂價唉=2808.3翱=232按4鞍萬元胺擺（擺2埃）國際運辦費癌=23241.頒5礙翱=3.48壩6奧萬元埃骯（耙3稗）運輸保險

12、扒費搬 靶跋（壩4哀）銀行財務藹費哎=2324拔5扮翱=11.6安2伴萬元疤百（氨5佰）外貿(mào)手續(xù)絆費柏=瓣（八2324+3.4邦86+6.2礙1岸）疤1.5%=3板5襖萬元拔板（罷6凹）關(guān)般稅熬=案（稗2324+3.4拜86+6.2捌1百）凹20%=466吧.7扳4拌萬元隘唉（把7百）增值俺稅笆=霸（啊2324+3.4愛86+6.21+版466.7霸4凹）笆17%=476安.0唉7暗萬元俺進口設備抵岸隘價百=吧（霸1埃）伴+敖（白2笆）扮+懊（凹3白）骯+扳（懊4隘）拔+耙（般5藹）半+佰（耙6按）爸+盎（爸7阿）安=3323.12礙6哎萬元阿例背2柏：某進口設白備邦FO扮B辦原價罷為擺80拌

13、0板萬美元，設備胺重俺35疤0班噸，海運阿費叭2.5艾美耙元/凹噸，運輸保險費捌率斑2.6扮6敗埃，銀行財務手續(xù)癌費靶0.5霸%奧，外貿(mào)手續(xù)費骯為盎1.5爸%鞍，關(guān)稅愛率敖20巴%氨，增值稅扳率拔17背%骯，已知設備運雜費阿率吧2傲%胺，經(jīng)測算該項目工盎器具及生產(chǎn)購置費霸為設備費盎的隘10昂%爸，求該進口設備購扳置費及項目的工器隘具購置費。拌四熬、扒工程建設其他費用笆構(gòu)成佰按其內(nèi)容大體可分疤階段三類。疤第一類指骯建設用地疤費；疤第二類指與工程建佰設有關(guān)的其他費用笆；辦第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的絆其他費用。五、預備費凹預備費包括基本預唉備費和安價差白預備費。（一）基本預備費挨基本預備費是指

14、在澳初步設計及概算內(nèi)霸難以預料的工程費翱用。拜基本預備白費俺=按（案 絆 皚+稗 艾 扒 昂 扒 皚+氨 稗 艾 愛 半 瓣）八芭基本預備費率（二）價差預備費氨價差預備費是指建設項爸目在建設期內(nèi)由于拜價格等變化引起工敖程造價變化的預留藹費用。伴式中：懊投資額為設備工器哀具購置費和建安工翱程費之和把；敖M把表示建設前期年限?。话襈熬表示建設期年份數(shù)熬六班、建設期貸款利息矮當總貸款是分年均伴衡發(fā)放時，建設期搬利息的計算可按當吧年借款在年中支用霸考慮，即唉當霸年貸款按半年計息昂，上年貸款按全年稗計息。計算公式為愛：式中：傲七矮、固定資產(chǎn)投資方哎向調(diào)節(jié)稅（暫停征藹收）癌例：某建設項目，挨設備購置費拌為

15、頒500頒0頒萬元，工器具及生凹產(chǎn)家具定額費暗率巴5斑%傲，建安工程挨費癌58藹0柏萬元，工程建設其鞍他伴費擺15拜0俺萬元，基本預備費隘率八3芭%鞍，建設跋期艾2盎年，各年投資比例邦分別捌為骯40叭%耙、案60隘%礙，建設期內(nèi)價格變藹動率胺為扒6澳%伴，如唉果扮300叭0盎萬為銀行貸款，其擺余為自有資金，各板年貸款比例分別百為襖70辦%扮、佰30%靶，阿假設貸款年利率辦為隘10岸%愛，求建設期漲價預隘備費、建設期貸款盎利息案及建設投資拜。解： 唉第邦二傲節(jié)懊癌 襖建筑安裝工程費用罷構(gòu)成和計算胺一、建筑安裝工程巴費用內(nèi)容及構(gòu)成（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費3.差旅交通費4.固

16、定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費2.辦公費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務費11.稅金12.其他建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費1.人工費2.材料費3.施工機械使用費3.安全施工4.臨時設施5.夜間施工6.二次搬運7.大型機械設備進出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設備保護11.施工排水、降水1.工程排污費3.社會保障費4.住房公積金1.環(huán)境保護2.文明施工2.工程定額測定費（已取消）5.危險作業(yè)意外傷害保險（現(xiàn)為工傷保險）1.管理人員工資皚建筑安裝工程費用跋組成擺（礙建般標柏200320邦6扮號

17、八）哀二、直接費（由直挨接工程費和措施費奧組成）（一）直接工程費扒直接工程費是指施耙工過程中耗費的構(gòu)安成敗工程實體擺的各項費用，包括安人工費、材料費、按施工機械使用費。1、人工費2、材料費傲3案、佰 骯施工機械使用費捌耙施工機械費是指施敖工機械作業(yè)所發(fā)生跋的機械使用費以及鞍機械安、拆費和場懊外運費。（二）措施費藹1白、含義：措施費為吧完成工程項目施工巴，發(fā)生于該工程施靶工準備和施工過程伴中的技術(shù)、生活、版安全、環(huán)境保護等稗方疤 挨面的佰非工程實體項目斑的費用。2、組成傲三、間接費（規(guī)伴費哎+耙企業(yè)管理班費岸)（一）規(guī)費1、含義2、組成（二）企業(yè)管理費暗1跋、凹含義：企業(yè)管理費隘是指施工企業(yè)為組

18、柏織施工生產(chǎn)經(jīng)營活襖動所發(fā)生的管理費隘用。2、組成四、利潤五、稅金1、含義：2、組成及計算吧包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)疤維護建設稅捌、俺教育費附加巴及地方教育費附加搬凹（扒1八）應納營業(yè)柏稅骯=癌營業(yè)癌額搬暗3%捌（翱2把）斑城鄉(xiāng)維護建設俺稅愛=愛應納營業(yè)稅胺額熬班適用稅叭率捌=隘營業(yè)搬額藹3%爸艾適用稅率跋市區(qū)的適用稅率為般營業(yè)稅半的翱7哎%半，所在地為縣鎮(zhèn)的叭，其適用稅率為營礙業(yè)稅阿的扮5按%哎，農(nóng)村的適用稅率哎營業(yè)稅懊的壩1安%案。愛（白3佰）皚教育費附唉加斑=俺應納營業(yè)稅笆額疤3%3%翱（擺4岸）俺地方八教育費附昂加百=盎應納營業(yè)稅版額壩3%皚2安%骯第三版節(jié)啊 骯建筑安裝工程礙人工、材料瓣及版

19、機械把臺班皚單價盎一、人工單價（人俺工日單價）伴的組成及確定方法1、含義2、組成3、影響因素哀（俺1罷）社會平均工資（2）國家政策（3）物價水平（4）消費水平（5）勞動力供求白二、材料單價艾的組成及確定方法1、含義2、組成3、計算拌三、施工機械臺班藹單價安的組成及確定方法1、含義2、組成3、計算礙第三章般 扮建設拜工程定額斑第一扳節(jié)礙 按工程定額概述爸一、艾建設八工程定額的把概念案1板、定額昂：版是規(guī)定的限度或額搬度，是在社會物質(zhì)佰生產(chǎn)部門的生產(chǎn)經(jīng)斑營活動中，根據(jù)一瓣定的技術(shù)組織條件板，在一定的時間內(nèi)熬，為完成一定數(shù)量伴的合格產(chǎn)品所規(guī)定澳消耗的人力、物力氨、財力和資金的數(shù)藹量標準。耙2扳、艾建設阿工程定額：是指在頒正常施工條件下，愛為完成單位合格的壩建筑安裝工程產(chǎn)品癌所消耗人、材、機氨的數(shù)量標準。百二、斑建設安工程定額的分類俺1叭、按定額反映的生啊產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分爸類拜2斑、按定額的編制程暗序和用途分類愛3斑、按主芭編安單位和管理權(quán)限分拔類笆4阿、按辦適用范圍愛劃分凹：全國通用定額、骯行業(yè)專用定額、專般業(yè)專用定額斑辦三、工程定額的特骯點1、科學性2、系統(tǒng)性3、統(tǒng)一性4、指導性艾5擺、辦穩(wěn)定性和時效性四、工程定額作用骯1八、矮定額是節(jié)約社會勞白動，提高勞動生產(chǎn)懊率的重要手段；罷2矮、俺定額是國家宏觀調(diào)跋控的依據(jù)；巴3叭、案定額