講義綠色建筑評估與LEED認(rèn)證概述課件

1、 綠色建筑評估與LEED認(rèn)證概述USGBC與LEED綠建築評估系統(tǒng)簡介 LEED能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì) Leadership in Energy and Environmental Design 由美國綠建築協(xié)會制定，於 1998年正式公佈，為全美共 通性與 市場導(dǎo)向式之綠建築 評估準(zhǔn)則，用以鼓 勵永續(xù)性 建築的發(fā)展與實(shí)踐，目前亦為 國際間使用最廣泛之綠建 築評估認(rèn)證系 統(tǒng)。 美國綠建築協(xié)會 U.S. GREEN BUILDING COUNCIL (USGBC) WWW.USGBC.ORGLEED產(chǎn)品的評估體系LEED的產(chǎn)品體系-LEED-NC面向新建筑的評估體系-LEED for New Con

2、struction對新建筑和樓宇改造工程進(jìn)行綠色建筑評估的體系稱為LEED-NC，主要是用于指導(dǎo)各種高性能的商業(yè)和公共機(jī)構(gòu)建筑的設(shè)計(jì)和施工過程，尤其是針對辦公樓宇。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-EB面向新建筑的評估體系-LEED for existing building與LEED NC側(cè)重于新建筑的設(shè)計(jì)和施工過程互補(bǔ)，LEED-EB的理念是將建筑物的營運(yùn)效率最大化，同時(shí)減小對于環(huán)境的影響。為建筑物的業(yè)主和物業(yè)管理單位提供了一個(gè)評估系統(tǒng)，以便有效地比較和驗(yàn)證在建筑整個(gè)生命周期中所進(jìn)行的更新、改善和維護(hù)保養(yǎng)等措施的實(shí)際效果。作為在全美廣泛受到認(rèn)可的綠色建筑評估體系，LEED-EB認(rèn)證有助于展現(xiàn)業(yè)

3、主在環(huán)保方面的承諾和領(lǐng)導(dǎo)作用，為現(xiàn)有的大廈吸引新的租客，同時(shí)也是企業(yè)向其他員工和所在社區(qū)傳遞一個(gè)人性關(guān)懷的信息。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-EBLEED-EB相對于LEED-NC的特點(diǎn)LEED NC屬于一項(xiàng)一次性的工作，但LEED-EB是一項(xiàng)持續(xù)性的工作，隨建筑物使用年限增長不斷延續(xù)。LEED-NC主要是針對新建筑的設(shè)計(jì)及施工過程，LEED-EB側(cè)重于側(cè)重于建筑生命周期中的持續(xù)不斷營運(yùn)，LEED-EB每5年需重新認(rèn)證。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-EBLEED-EB評估體系在一下幾個(gè)方面提出改善建議：建筑物周圍場地養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；節(jié)水及節(jié)能措施；使用環(huán)保材料進(jìn)行清潔和維護(hù)工作；廢水管理；改善室內(nèi)環(huán)

4、境質(zhì)量；在建筑物的生命周期中減少對于環(huán)境的影響。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-EBLEED-EB可以有助于以下因素：資產(chǎn)價(jià)值的提高；大廈內(nèi)租戶的滿意度提高并留住好的租戶；股東價(jià)值的提高；員工滿意度和士氣的提升；投資回報(bào)率的提高；凈營運(yùn)收入提高，營運(yùn)成本降低；工作效率提高。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-EBLEED-EB案例：JohnsonDiwersey Global Headquarters Gold 2004景觀節(jié)水：地標(biāo)灌溉系統(tǒng)完全用現(xiàn)場采集雨水和循環(huán)水，沒有使用任何飲用水；節(jié)能控制系統(tǒng)：樓宇自動化控制系統(tǒng)、監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè)；優(yōu)化使用替代材料：采購政策目標(biāo)是使用替代材料包括回收材料、可循環(huán)再

5、利用成分，經(jīng)認(rèn)證的木質(zhì)材料，本地/本區(qū)域材料；系統(tǒng)可控性：在93%的寫字樓內(nèi)安裝了個(gè)人環(huán)境模塊PEM；LEED的產(chǎn)品體系-LEED-CI針對商業(yè)內(nèi)部裝修-LEED for Commercial Interior針對商店選址于各種大廈樓宇內(nèi)部的零售商，由于他們只是租賃店鋪而非新建建筑，因此這些住戶只能控制其商店內(nèi)部裝修的實(shí)施，為此，針對這一商業(yè)內(nèi)部裝修的市場，USGBC推出了LEED-CI.LEED的產(chǎn)品體系-LEED-CILEED-CI的各項(xiàng)要求尤其關(guān)注對員工效率有影響的因素：冷熱環(huán)境的舒適度；良好的日照和景觀；把室內(nèi)污染物的含量降到最低；對燈光照明的控制；LEED的產(chǎn)品體系-LEED-CIL

6、EED-CI案例：AIA Honolilu(檀香山) Gold 通過拆除舊的吊頂改換裝飾，更換老舊的線路及陳舊照明設(shè)備，更換窗戶安裝可調(diào)節(jié)裝置，讓自然光進(jìn)入和加強(qiáng)空氣對流。大約有75%在改造中換下來的材料可以循環(huán)再利用或堆肥。新材料含有低揮發(fā)性有機(jī)化合物、可以改善室內(nèi)空氣品質(zhì)并降低健康危害風(fēng)險(xiǎn)。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-CS提倡業(yè)主和租戶共同發(fā)展-LEED for Core& Shell在高度發(fā)達(dá)的商業(yè)社會中，一個(gè)建筑物建成后，其內(nèi)部空間往往都是出租給各個(gè)不同的商家進(jìn)行不同商業(yè)形態(tài)的營運(yùn)，這種模式就被稱為Core& Shell模式。所謂的core就是各個(gè)租客，而開發(fā)商或建筑物業(yè)主則是she

7、ll，即負(fù)責(zé)開發(fā)、管理和營運(yùn)整個(gè)建筑的公共區(qū)域。為了鼓勵大廈業(yè)主在整個(gè)大廈的設(shè)計(jì)和施工過程中也采用綠色環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，USGBC推出LEED-CS。LEED-CS是側(cè)重于整個(gè)建筑的建筑、結(jié)構(gòu)和機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。LEED-CS和LEED-CI的結(jié)合，最終為整棟建筑提供了一套完整的、內(nèi)外兼顧的綠色建筑實(shí)施指南和評估體系。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-CSLEED-CS案例：杭州世貿(mào)麗晶城 銀級 2007項(xiàng)目概況：綜合性商務(wù)建筑群，毗鄰浙江大學(xué)，建筑面積12.7萬平方米。可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)：雙層中空LOW-E玻璃；環(huán)保冷媒，高效能比中央空調(diào)；二次泵變流量系統(tǒng)；照明節(jié)能燈具及智能控制系統(tǒng)；便利的交通位置

8、；84.2%的施工廢物被回收利用。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-CSLEED-CS案例：西湖天地二期位于南山路和西湖大道交叉口，占地2萬平米，地上總建筑面積4萬平米，地下2層車庫?？沙掷m(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)：地道降溫系統(tǒng)；輻射冷卻系統(tǒng)；空調(diào)余熱回收；太陽能光伏電板系統(tǒng)；雨水收集系統(tǒng)；直燃機(jī)系統(tǒng)；室內(nèi)空氣質(zhì)量控制。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-H住宅評估系統(tǒng)-LEED for home 所針對的住宅類型主要包括：獨(dú)立基地上建造的獨(dú)立結(jié)構(gòu)、單個(gè)家庭居住的獨(dú)立房屋、復(fù)式別墅等，如果住宅項(xiàng)目規(guī)模較大，則建議采用LEED-NC標(biāo)準(zhǔn)。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-HLEED-H案例：Kelly Woodford Ho

9、me in Oregon 2000平方英尺，LEED-H Silver?？沙掷m(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)：被動式太陽能設(shè)計(jì)，自然通風(fēng)和有利于采光的朝向，噴射泡沫保溫墻；光伏板提供電力用于地板輻射水加熱；門由可回收利用的高粱桿制作；LEED的產(chǎn)品體系-LEED-ND社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評估-LEED for Neighborhood Development主要原則是采用了民間團(tuán)體提出的十條“精明增長”的原則強(qiáng)化城市、城鎮(zhèn)和鄰里中心公眾參與一體化的土地使用和交通規(guī)劃創(chuàng)造緊湊型步行社區(qū)融為一體的辦公和商店使用緊湊的建筑設(shè)計(jì)和布局，將土地的消耗降至最低讓公共空間積極地朝向建筑的方向和鄰里用三維的方式去思考，對社區(qū)的想像深入城

10、市設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)LEED-ND在國內(nèi)還沒有經(jīng)過認(rèn)證的案例LEED的產(chǎn)品體系-LEED-ND從市場參與者角度來看，LEED-ND主要針對兩個(gè)群體：房地產(chǎn)開發(fā)商和城市規(guī)劃者，其評估內(nèi)容包括以下四個(gè)類別：項(xiàng)目選址的利用效率：包括周邊的交通資源、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、配套公共空間、教育設(shè)施、工作距離等。環(huán)境保護(hù)：包括對于物種、農(nóng)田、濕地等得保護(hù)和施工期間的場地保養(yǎng)等。規(guī)模緊湊、功能完整、互相依存的社區(qū)開發(fā)模式：包括社區(qū)發(fā)展規(guī)模的控制、社區(qū)內(nèi)建筑類型多樣化、適合不同消費(fèi)群體的住宅、融工作、生活、娛樂于一體的綜合社區(qū)功能等。資源的有效利用：包括節(jié)水、節(jié)能、提倡綠色建筑、采用可再生能源、中水利用、降低熱島效應(yīng)、材料

11、循環(huán)利用、光污染控制等。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-School綠色校園設(shè)計(jì)指南-LEED for school （主要針對中小學(xué)）LEED school 基于LEED NC，但更加強(qiáng)調(diào)教室的聲環(huán)境、霉菌防治和場地的環(huán)境評估等。相對于LEED NC，LEED school更加強(qiáng)調(diào)： （1）學(xué)校作為教育和展示在可持續(xù)發(fā)展意識培養(yǎng)方 面的作用； （2）室內(nèi)外的環(huán)境品質(zhì)（孩子抵抗力差）； （3）場地得生態(tài)規(guī)劃；LEED的產(chǎn)品體系-LEED-SchoolLEED-school案例：Pine Iog位于福羅里達(dá)州，是第一個(gè)獲得LEED認(rèn)證的校園建筑?？沙掷m(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)：太陽能熱水系統(tǒng)，光伏電池，回收材料，

12、回用施工廢棄物，雨水回用，自然采光設(shè)計(jì)，日光室，大量使用環(huán)保材料降低VOC等室內(nèi)污染物L(fēng)EED的產(chǎn)品體系-LEED-Retail面向商業(yè)店鋪-LEED for Retail 針對商業(yè)店鋪建筑的特殊性開發(fā)，分為LEED for Retail:New Construction和LEED for Retail:Commercial Interiors主要區(qū)別在于：更多的交通選擇、熱導(dǎo)效應(yīng)非屋面25%，50%，75%，節(jié)水部分增加了工藝過程的水耗，優(yōu)化能源效率，地板，自然采光和視野。LEED的產(chǎn)品體系-LEED-RetailLEED-Retail案例：Kansas州沃爾瑪超市合格級-2007可持續(xù)發(fā)展

13、設(shè)計(jì)：水源熱泵，二次泵變流量，空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)100%熱回收，采用LED燈具，自然采光設(shè)計(jì)（天窗、感光器和調(diào)光器）；研究表明，自然采光的設(shè)計(jì)使超市增加了6%的銷售額，提高了工人的工作效率，減少了缺勤率，大幅降低了能耗。LEED-NC V3.0認(rèn)證評分體系 LEED-NC V3.0認(rèn)證等級總分：110分40-49分：Certified(合格認(rèn)證)50-59分：Silver(銀級認(rèn)證)60-79分：Gold(金級認(rèn)證)80分以上：Certified(白金級證，免費(fèi)認(rèn)證)可持續(xù)發(fā)展建筑場地用水效率能源利用與大氣環(huán)境保護(hù)材料和資源的有效利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量創(chuàng)新設(shè)計(jì)方法LEED綠建筑的節(jié)約效益-量化建筑物平均節(jié)

14、能2450%碳排放平均降低3339% 碳排放平均降低 3339%建筑物平均節(jié)水 40% 減少固體廢棄物 70%項(xiàng)目導(dǎo)入LEED認(rèn)證系統(tǒng)之優(yōu)點(diǎn) 執(zhí)行LEED系統(tǒng)不僅對業(yè) 主本身有利，獲得LEED 認(rèn)證之綠建筑每年均吸引 許多國內(nèi)外慕名而來之參 觀團(tuán)體，參觀者可以從國 際媒體報(bào)導(dǎo)、USGBC官 方網(wǎng)站之認(rèn)證目錄等管道 上，獲得已認(rèn)證LEED綠 建筑之相關(guān)信息，非常具有營銷效果。LEED綠建筑的優(yōu)點(diǎn)與利基病人提早出院學(xué)生成績 表現(xiàn)提升增加單位面 積的銷售量 增加生產(chǎn)量增加員工 生產(chǎn)力綠色醫(yī)院綠色學(xué)校綠色商場綠色辦公綠色工廠LEED綠建筑的優(yōu)點(diǎn)與利基降低建筑物營運(yùn)費(fèi)用 縮短投資回收年限 增加建筑物價(jià)值

15、 增進(jìn)能源與用水效率 減少廢棄物量創(chuàng)造健康與舒適的建筑環(huán)境 降低溫室氣體排放 提升業(yè)主企業(yè)形象全世界有LEED認(rèn)證綠建筑案的國家美國 加拿大 印度 中國 臺灣 新加坡意大利 德國.目前已有約90個(gè) 國家有LEED案例LEED執(zhí)行工作階段時(shí)程LEED項(xiàng)目之執(zhí)行時(shí)程因項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜度與申請目標(biāo)而異， 詳細(xì)時(shí)程必須配合設(shè)計(jì)施工進(jìn)行，主要可分下列四大階段:1.項(xiàng)目注冊：正式簽約項(xiàng)目開始后一個(gè)星期內(nèi)完成USGBC專案注冊，并繳付USGBC注冊費(fèi)用。2.Design Credit送件：所有設(shè)計(jì)工作完成后一個(gè)月內(nèi)完成所有 Design Credit送件，業(yè)主須繳付USGBC Design Credit認(rèn)證

16、審閱費(fèi)用。3.Construction Credit送件：建筑物施工完成后一個(gè)月內(nèi)完成 所有Construction Credit送件，業(yè)主須繳付USGBC Construction Credit認(rèn)證審閱費(fèi)用。4. 審閱與補(bǔ)件期，通過審閱后取得標(biāo)章。典型LEED綠建筑工作小組成員 業(yè)主專案代表 LEED顧問 建筑師 空調(diào)工程師 機(jī)電工程師 土木工程師 能源顧問 景觀設(shè)計(jì)師 室內(nèi)設(shè)計(jì)師 Comissioning團(tuán)隊(duì) 工程承包商LEED項(xiàng)目顧問團(tuán)隊(duì)LEED顧問與項(xiàng)目執(zhí)行團(tuán)隊(duì)能源模擬顧問團(tuán)隊(duì)Commissioning功能驗(yàn)證團(tuán)隊(duì)LEED項(xiàng)目相關(guān)工作會議LEED項(xiàng)目執(zhí)行過程中通常需要召開下列三種形式會

17、議：1.LEED工作會議2.能源系統(tǒng)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會議3.Commissioning會議LEED認(rèn)證在施工中的要求可持續(xù)選址及規(guī)劃 防止水土流失 防止雨水排放或沖積使受體造成沉積 合理規(guī)劃施工平面布置，綠化施工場地 水資源有效利用 合理布置現(xiàn)場用水線路現(xiàn)場安裝中水處理系統(tǒng)，廢水、雨水再利用采用節(jié)水器具 LEED認(rèn)證在施工中的要求能源與環(huán)境 合理用水用電防止噪聲污染、光污染、水污染、大氣污染。 材料及資源 就近采購原則，以方圓800公里范圍內(nèi)采購材料現(xiàn)場廢物的轉(zhuǎn)移及再利用再生材料指定指標(biāo) LEED認(rèn)證在施工中的要求室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃室內(nèi)低揮發(fā)性材料的控制室內(nèi)化學(xué)品和污染源的控制創(chuàng)新與設(shè)

18、計(jì) 編制綠色施工手冊對結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)提出合理化建議LEED認(rèn)證的實(shí)施措施可持續(xù)選址及規(guī)劃 水資源有效利用 能源與環(huán)境 材料與資源 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 創(chuàng)新與設(shè)計(jì) 可持續(xù)選址及規(guī)劃 目的：控制水土流失以減少對空氣和水的影響措施：硬化場地、覆蓋、擋土提、沉淀池、地下水道擋板、地下室回灌、暫時(shí)及永久播種可持續(xù)選址及規(guī)劃 現(xiàn)場人工灑水降塵 現(xiàn)場散土用密目網(wǎng)覆蓋 可持續(xù)選址及規(guī)劃現(xiàn)場道路硬化，排水暢通道路降塵水管 水資源有效利用 目的：控制水資源浪費(fèi)及水資源循環(huán)利用措施：雨水收集、中水處理水資源有效利用混凝土養(yǎng)護(hù)采用覆蓋保水養(yǎng)護(hù)，墻體采用混凝土養(yǎng)護(hù)劑或噴水養(yǎng)護(hù)，節(jié)約施工用水水資源有效利用獨(dú)立柱混凝土采用包裹塑料布保水養(yǎng)護(hù)車輛沖洗水，沉淀再利用能源與環(huán)境 目的：節(jié)約能源及能源再次利用，保護(hù)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境不受污染措施：合理的臨水臨電布置、防止噪聲污染、光污染、水污染、大氣污染能源與環(huán)境混凝土輸送泵隔音棚 木工加工隔音棚 能源與環(huán)境采用低噪設(shè)備現(xiàn)場噪聲監(jiān)測 能源與環(huán)境密閉垃圾運(yùn)輸車除泥、沖洗干凈出場 門口設(shè)置車輛沖洗池和淋濕的塊毯，車輛清理干凈后不帶塵土出現(xiàn)場。 能源與環(huán)境 洗鞋機(jī) 各操作面的廁所每天晚間由塔吊吊運(yùn)、更換。能源與環(huán)境食堂設(shè)置鋼制隔油池 現(xiàn)場水污染監(jiān)測 能源與環(huán)境建筑物立面照明 材料與