擴初說明標(biāo)準(zhǔn)版

1、WORD11/11xxxxxxxxx擴初設(shè)計xxxxxxx設(shè)計(集團)二六年九月總 目 錄說明部分設(shè)計依據(jù)工程概況設(shè)計思想技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)與建筑主要特征建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計給排水設(shè)計電氣設(shè)計暖通空調(diào)設(shè)計動力與煤氣設(shè)計弱電設(shè)計設(shè)計專篇交通設(shè)計消防設(shè)計衛(wèi)生防疫綠化環(huán)境環(huán)保設(shè)計環(huán)衛(wèi)設(shè)計勞動保護安全保衛(wèi)節(jié)能措施無障礙設(shè)計民防各專業(yè)擴初圖紙擴初設(shè)計說明 設(shè)計依據(jù)項目計劃批文或立項報告。規(guī)劃核準(zhǔn)的用地圍紅線圖與基地地形圖、總體管線圖等資料。規(guī)劃部門對方案設(shè)計的批準(zhǔn)文件或規(guī)劃設(shè)計要求通知單。設(shè)計任務(wù)書。方案文件與有關(guān)評審意見、批復(fù)文件。工程設(shè)計合同。國家與地方頒布的有關(guān)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)(GBJ

2、95018793)建筑設(shè)計防火規(guī)(GBJ 1687)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定與其配套文件業(yè)主提供的其它有關(guān)使用要求和相關(guān)資料。工程概況基地位于，東面為，南面為，西面為，北面為，占地面積平方米。地理位置(市政配套齊全，附近分布有學(xué)校、公園、商業(yè)網(wǎng)點與交通線路、站點)。本工程由（表述數(shù)量、層數(shù)、功能的建筑）組成，建筑面積為平方米(其中地上部分為平方米)，部擁有平方米的綠地和場地，環(huán)境優(yōu)美，建成后將形成。工程的分期建設(shè)情況與承擔(dān)的設(shè)計圍。設(shè)計指導(dǎo)思想和原則本工程的設(shè)計在貫徹國家有關(guān)法律、政策和相關(guān)規(guī)定的前提下，努力體現(xiàn)出的設(shè)計思想，注重用地分配、交通組織、防火安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護、節(jié)約能耗、抗震設(shè)

3、防等重要原則，并體現(xiàn)出對老弱病殘人士的人道主義關(guān)懷。設(shè)計采用新而可靠的技術(shù)、材料、結(jié)構(gòu)形式和設(shè)備。技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)與建筑主要特征名 稱數(shù)量單位備注基地面積m2建筑占地面積m2總建筑面積m2地上建筑面積m2地下建筑面積m2建筑密度建筑容積率 /綠地面積m2綠地率集中綠地面積m2集中綠地占基地面積汽車停車量輛其中地面停車輛其中地下車庫停車輛自行車停車量輛地上建筑層數(shù)層地下建筑層數(shù)層建筑總高度m標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積m2標(biāo)準(zhǔn)層層高m主要結(jié)構(gòu)形式抗震設(shè)防烈度度人防工程等級級人防工程面積m2注：當(dāng)建筑有多種不同功能用途時，應(yīng)分別列出各部分建筑面積。建筑設(shè)計總體設(shè)計：基地概況（地形地貌、已有建筑物，地質(zhì)，周圍環(huán)境等

4、）?？傮w功能分區(qū)布局、用地合理性情況、發(fā)展用地的考慮。建筑相互組合情況、整體形態(tài)與城市環(huán)境的關(guān)系。規(guī)劃要求：建筑后退道路規(guī)劃紅線、河道藍線、基地界線情況：多層；高層。山墻間距；高度限制：。設(shè)計標(biāo)高 0.000絕對標(biāo)高m，室外標(biāo)高m=絕對標(biāo)高m，室外高差m。室外場地標(biāo)高一般均高于附近城市道路中心不小于0.3m，基地出入口設(shè)緩坡與場地外道路接平。場地局部低洼處采取截水、排水措施。本工程沿道路與用地界線處所設(shè)圍墻處均為透空圍墻。總體交通、日照、消防、綠化、環(huán)保等方面容見設(shè)計專篇。單體設(shè)計建筑設(shè)計充分結(jié)合總體條件與任務(wù)書的要求，貫徹的設(shè)計思想，如何滿足業(yè)主的要求。結(jié)合具體建筑的類型介紹建筑的功能分區(qū)、

5、平面組合方式、平面與垂直交通組織、主要房間的布置、室空間組合等特點以與如何解決朝向、采光、通風(fēng)與日照等方面問題。建筑形體、立面（可寫風(fēng)格、造型、構(gòu)圖手法、細部等特點）。（如建筑采用分體式空調(diào)）由于本工程采用分體式空調(diào)，因此統(tǒng)一設(shè)計室外機擱板（如有條件，最好結(jié)合立面裝飾、陽臺等構(gòu)件）。對室外機擱板位置的考慮，遵循以下原則：室機為壁掛式的，擱板架高；室機為立柜式的，擱板與樓地面平，盡可能避免空調(diào)管在外墻暴露。（此條由設(shè)計人結(jié)合實際工程情況選用）擱板位置的設(shè)置均有利于室外機運轉(zhuǎn)時的熱量交換，并防止對室產(chǎn)生熱污染與噪聲污染。室外機板的設(shè)置避免有利于室外攀登。擱板處設(shè)有冷凝水排放出口，接入專用排水管或陽

6、臺排水系統(tǒng)。其它配套建筑、設(shè)備站房的設(shè)計。建筑構(gòu)造與用料道路：基地車行道：瀝青混凝土路面/C30鋼筋混凝土路面/。基地人行道：彩色混凝土塊材鋪地/廣場磚鋪地/天然毛石鋪地/。露天停車場： 植草磚鋪地/ 。室外地溝蓋板（車道經(jīng)過除外）：鑄鐵/銅質(zhì)/不銹鋼蓋板，上鋪設(shè)大塊卵石/ （此條供選用）。地下室防水：本工程地下室防水等級為級。底板與外墻采用抗?jié)B等級為級的防水混凝土與防水卷材/防水涂膜/作為防水設(shè)防。平屋面：本工程屋面防水等級為級，設(shè)道防水材料。上人卷材防水保溫屋面，面層采用防滑地磚/細石混凝土/；保溫層用擠塑聚苯乙烯板材（推薦）/ ；屋面板采用結(jié)構(gòu)找坡（頂層不設(shè)吊頂時宜用輕骨料混凝土找坡）/

7、。不上人卷材防水保溫屋面：面層采用細石混凝土/；保溫層用擠塑聚苯乙烯板材（推薦）/ ；屋面板采用結(jié)構(gòu)找坡（頂層不設(shè)吊頂時宜用輕骨料混凝土找坡）/。坡屋面：掛彩色混凝土瓦/瓦于鋼筋混凝土屋面板上；其間保溫層用擠塑聚苯乙烯板材（推薦）/ 。墻身：（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)承重時，本條不寫）本工程承重墻用。（注：市工程只允許承重墻在零零線以下使用實心粘土磚，在上部用承重多孔磚。）本工程非承重墻用。（市工程只可選用非粘土磚材料，選用材料時應(yīng)考慮隔聲、防潮、防火、開槽埋管線后墻體仍保持一定強度、可吊掛一定重物、易粉刷、輕質(zhì)等因素。另外，不同材料的砌體施工時無法互相搭接，大型板塊用在大面積墻體日久容易開裂，吸水能力

8、強的材料粉刷后質(zhì)量不易控制，請設(shè)計人在選用材料時注意避免。）外墻飾面：面磚/仿石材面磚/外墻彈性涂料/。陽臺欄板：混凝土欄板/夾層玻璃欄板配不銹鋼扶手/。外門窗：外門窗采用玻璃幕墻/塑鋼/彩色鋁合金門窗/。室裝飾用料表：（由設(shè)計人根據(jù)具體工程的情況與要求增加與修改）房間名稱地面墻面天頂備注車庫自行車庫C20細石混凝土白水泥漿刷白白水泥漿刷白水泵房C10素混凝土墊層C20細石混凝土白水泥漿刷白白水泥漿刷白水池瓷磚瓷磚瓷磚門廳電梯廳石材石材防霉墻涂料樓梯間防滑地磚墻涂料墻涂料機房C20細石混凝土白水泥漿刷白白水泥漿刷白衛(wèi)生間廚房陽臺水泥基防水涂層，四周翻高2001:2水泥砂漿找坡1:2水泥砂漿刮糙

9、混合砂漿粉刷刷白門口地面標(biāo)高比其它房間低20。結(jié)構(gòu)設(shè)計給排水設(shè)計電氣設(shè)計暖通空調(diào)設(shè)計動力與煤氣設(shè)計弱電設(shè)計設(shè)計專篇交通設(shè)計：本工程依據(jù)汽車庫建筑設(shè)計規(guī)JGJ100-98和建筑工程交通設(shè)計與停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DBJ08-7-96（市項目時列入）、規(guī)劃部門對交通的要求、業(yè)主提供的基地地形圖和要求進行交通設(shè)計?；氐某鋈肟谠O(shè)置數(shù)量、位置、作用，與城市道路交叉口相距，與城市道路網(wǎng)有良好的關(guān)系?；夭咳肆?，車流，貨流，交通組織流暢。車行道的布局采用方式，單車道寬m，雙車道寬m，轉(zhuǎn)彎半徑滿足車輛行駛的要求?；厝诵械赖牟季址绞剑捎?。人行道寬m?；貦C動車停車場庫設(shè)置在?；胤菣C動車停車場庫設(shè)置在。停車

10、位計算表：（注：市工程根據(jù)建筑工程交通設(shè)計與停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DBJ08-7-96與建筑功能分類套用停車位指標(biāo)。）總計應(yīng)設(shè)停車位：機動車個；非機動車個。實際安排停車位：機動車個，其中地上個，地下車庫個；非機動車個(停車庫建筑面積共m2)。消防設(shè)計：本工程按以下有關(guān)的規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進行設(shè)計：建筑設(shè)計防火規(guī)（GBJ1687）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)（GB5004595）建筑部裝修設(shè)計防火規(guī)（GB5022295）水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)（GB5021995）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)（GB5006797）本工程為層建筑，建筑高度為m。按類建筑和級耐火等級設(shè)計?？偲矫娌季趾推矫娌贾茫罕竟こ倘藛T集中廳

11、室布置在層，不超過400平方米，且有兩個安全出入口。民用建筑之間消防間距分別為m；民用建筑與變電所、煤氣調(diào)壓站等易燃易爆建筑之間的間距為m。消防車道在基地呈布置，消防車道最窄處寬m，轉(zhuǎn)彎半徑最小處為m。設(shè)有mm消防車回車場地。消防登高面與登高場地設(shè)置，詳見總圖。單體消防設(shè)計消防控制中心設(shè)在底層位置，設(shè)有直通室外之門。防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造：(單體有不同分類時應(yīng)分開說明)地下室：劃為個防火分區(qū)，是否設(shè)有自動噴淋系統(tǒng)，其中車庫每個分區(qū)建筑面積小于平方米，其它每個分區(qū)建筑面積小于平方米；每個分區(qū)設(shè)置個疏散口。底層：劃為個防火分區(qū)，是否設(shè)有自動噴淋系統(tǒng)，每個防火分區(qū)建筑面積小于平方米，設(shè)置個疏散口。

12、層：劃為個防火分區(qū)，是否設(shè)有自動噴淋系統(tǒng)，每個防火分區(qū)建筑面積小于平方米，設(shè)置個疏散口。建筑的中庭與其它部分的分隔采用的方式分隔。本工程按建筑面積不大于500平方米劃分防煙分區(qū)，每個防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)。平面防火分區(qū)之間用防火墻或甲級防火門/水幕等方式分隔。玻璃幕墻與樓板之間縫隙用防火板/防火堵料密封。管道井每隔層用后澆樓板封堵。建筑上下層窗間墻/擋墻高度。建筑的通風(fēng)、空調(diào)機房，變、配電室，鍋爐房、通信機房、消防水泵房、電梯機房等重要機房采用防火隔墻與甲級防火門。管道井采用丙級防火門。建筑各部位建筑材料按其規(guī)要求采用相應(yīng)耐火極限的材料。安全疏散和消防電梯：每個防火分區(qū)設(shè)個封閉/防煙樓梯作為疏

13、散樓梯，疏散出口的總寬度符合規(guī)規(guī)定。平面疏散距離控制在m之。（根據(jù)建筑功能的不同應(yīng)分別列出）由于本工程建筑高度超過100米，因此在 、 層設(shè)避難層，避難層的設(shè)置符合規(guī)規(guī)定。設(shè)消防電梯個，消防電梯均不小于800kg，并能在60秒由建筑首層到達頂層。前室面積：前室面積不小于6平方米，并設(shè)有不小于2平方米的可開啟外窗；與消防電梯合用的前室面積不小于10平方米，并設(shè)有不小于3平方米的可開啟外窗。（如無自然排煙）機械防煙見下文消防設(shè)施之暖通部分說明。消防設(shè)施：（各專業(yè)根據(jù)建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定DBJ08-64-97消防專篇相關(guān)要求編寫，由設(shè)總匯編）給排水：（消防水系統(tǒng)、制度、水源、給水、水池、主要

14、設(shè)備、消防排水措施、器材。）本工程的消防水源為，消防水量為?？傮w室外消火栓布置間距m，服務(wù)半徑m，消防水池位置，與消防車道相通。消防水泵結(jié)合器設(shè)置在方便消防車使用的位置，距室外消火栓或消防水池的距離在1540米之間。強電：保護等級、聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)計、探測器、應(yīng)急照明、系統(tǒng)供電。暖通：地下室防排煙、樓梯與各前室的防排煙系統(tǒng)。弱電：監(jiān)視系統(tǒng)，消防電梯轎廂設(shè)專用等。3衛(wèi)生防疫日照、間距：本工程根據(jù)本地建筑間距和日照要求的規(guī)定進行總平面布置，并對本工程涉與的受影響建筑（指居住建筑、醫(yī)院病房樓、幼托建筑、大中小學(xué)教學(xué)樓）進行日照分析，建筑布置與日照計算情況為：（由設(shè)計人根據(jù)具體工程所在地的情況與要求分別編寫

15、）基地北部的多、低層建筑與其北面住宅的南北向間距：不小于南側(cè)建筑高度的倍。符合本地有關(guān)建筑間距的要求?；亍⑼飧邔咏ㄖ厥苡绊懡ㄖ娜照债a(chǎn)生的影響：?；?、外高層建筑對基地外受影響建筑的日照產(chǎn)生的影響：?；赝馐鼙竟こ探ㄔO(shè)影響（含外共同作用產(chǎn)生的影響）而無法滿足日照最低要求的建筑由解決。具體情況詳見日照分析圖。（上述有關(guān)容同時作為日照分析圖的說明）通風(fēng)采光主要房間的自然通風(fēng)采光條件?？照{(diào)新風(fēng)量均滿足規(guī)規(guī)定要求：商場、餐廳/H人客房/H間辦公、會議/H人主要房間的窗地比：辦公；其它；樓梯間。廁所潔具數(shù)量按規(guī)要求設(shè)置。（列出具體功能不同各層樓面的計算數(shù)量）每層另設(shè)清潔間，設(shè)污洗水斗的位置。衛(wèi)生

16、潔具數(shù)量表層次容規(guī)要求（個）設(shè)計實際數(shù)量（個）男女男女大便器小便器洗手盆大便器洗手盆大便器小便器洗手盆大便器洗手盆合計設(shè)計按餐廳的性質(zhì)根據(jù)生熟分開、不相互交叉的衛(wèi)生要求，合理布置粗細加工、切配、烹飪等功能，并將熟食、點心間獨立設(shè)間，考慮二次更衣，廚房還配備相應(yīng)的更衣間與衛(wèi)生間。樓水池水箱采用不銹鋼產(chǎn)品/土建水池水箱壁貼白磁磚，保證水質(zhì)。對工程所在地附近存在的（如受污染的水環(huán)境、工廠、設(shè)備站房、實驗室、醫(yī)院等建筑產(chǎn)生的有害氣體、高溫、高壓、低溫、輻射、振動、噪聲、粉塵等）污染源采取了_的防護措施。按照民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī)（GB50325-2001），本工程對建筑材料的選用執(zhí)行下列原則：砂

17、、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料的、外照射指數(shù)均不得大于1.0；石材、瓷產(chǎn)品、石膏制品、吊頂材料的照射指數(shù)不得大于1.0，外照射指數(shù)不得大于1.3。各類木質(zhì)人造板材制品的甲醛含量應(yīng)達到E1類標(biāo)準(zhǔn)。各類墻涂料、室用的膠粘劑、水性阻燃劑、防水劑、防腐劑等處理劑中的各種污染物的含量均應(yīng)符合該規(guī)相應(yīng)的限定。綠化設(shè)計本工程的綠化占地面積平方米，綠地率為，其中集中綠地面積為平方米，占基地面積的。綠化設(shè)計與環(huán)境設(shè)計緊密結(jié)合，功能上凈化與調(diào)節(jié)基地的空氣質(zhì)量、降低外界噪音，改善小氣候。形式上采用點、線、面相結(jié)合的方式，合理搭配樹種，與水景、小品、草坪、小徑、建筑等形成優(yōu)美整體的環(huán)境。具體的設(shè)計

18、原則是：（以下條文由設(shè)計人根據(jù)具體工程的規(guī)模、綠化條件選用）在各主要出入口適當(dāng)位置、中心區(qū)域、對景地點等處設(shè)置觀賞類樹木。中心綠地作為人們休憩、活動的主要場所而環(huán)境設(shè)計的重點，設(shè)有草坪、鋪地、人工湖/水景與豐富的觀賞植物。道路旁種植樹冠較大的喬木，夏季具有遮陽、降溫作用。建筑東西北側(cè)適當(dāng)種植常綠喬木，冬季可作為阻擋寒風(fēng)的良好屏障。建筑南面適當(dāng)種植落葉喬木，幫助建筑形成冬暖夏涼的小氣候。人行道與活動場地邊緣種植帶形的無刺常綠灌木與花草。在需要防的地段（如矮墻）處種植帶刺的常綠灌木，外層仍以無刺灌木作為隔離帶。在道路拐角、車輛出入口邊上避免種植遮擋視線的樹木。所有草種、樹種均選用無毒害、適應(yīng)本地區(qū)

19、氣候、便于維護的品種。環(huán)保設(shè)計（根據(jù)各專業(yè)有關(guān)環(huán)保說明匯編，應(yīng)參照建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定附錄A編寫）本工程依據(jù)（環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）、環(huán)境影響報告書或環(huán)保部門對方案的批文等要求進行環(huán)保設(shè)計。污水與廢水：室：污廢水分流或合流（摘錄污水處理系統(tǒng)）。室外：a.城市無污水廠，生活污水經(jīng)化糞池后與基地雨廢水合并，排入市政排水系統(tǒng)。b.直接進入城市污水系統(tǒng)，或經(jīng)過消毒后排入城市污水管道。c.大樓生活污廢水經(jīng)二級生化與消毒處理并符合市有關(guān)排放要求后排入市政排水系統(tǒng)（以上三種排放方式根據(jù)工程具體情況和級別任擇一種。）廚房廢水經(jīng)隔油池處理后由專管排入污水處理系統(tǒng)。車庫廢水經(jīng)隔油和污泥沉淀池處理接入大樓廢水系統(tǒng)。廢氣

20、：（摘錄設(shè)備專業(yè)相關(guān)說明編寫）鍋爐煙氣：鍋爐煙囪附在大樓上，升至屋面高出屋頂m（上人屋面需高出屋面2m），排放入大氣層。廚房設(shè)置專用排油煙道，通向。污水處理站的廢氣排放。地下汽車庫的廢氣排放。其它廢氣的排放。噪聲與振動控制各專業(yè)設(shè)備選用低噪聲，設(shè)備基礎(chǔ)采用隔振處理。管道與設(shè)備接口采用軟接口，根據(jù)需要安裝消聲裝置，達到國家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對產(chǎn)生較大噪聲的機房，墻面采用吸音墻，設(shè)吸音吊頂，對外采用隔音門。一般外門窗采用中空玻璃（此條由設(shè)計人結(jié)合空調(diào)節(jié)能、防噪等因素選用）；對戶外有特別的噪聲源與振動源部分，另采用專門的隔聲與隔振處理。環(huán)衛(wèi)設(shè)計垃圾收集方式采用，垃圾站位置，臨車輛通道，通道寬米，滿足環(huán)

21、衛(wèi)車進出的要求。垃圾站周圍用常綠樹種包圍。考慮環(huán)保因素，垃圾分類收集措施。勞動保護本工程全部選用經(jīng)勞動保護部門認可的電梯。地下室有人操作的設(shè)備機房、廚房等設(shè)有機械通風(fēng)系統(tǒng)和崗位換氣裝置。設(shè)計按項目投入后的職工的實際人數(shù)，配備適當(dāng)?shù)穆毠ど钤O(shè)施和衛(wèi)生設(shè)施，如；更衣、淋浴、職工食堂、職工活動室等。噪聲較大的設(shè)備機房、管理人員另設(shè)工作室。鍋爐房設(shè)在，鍋爐設(shè)備選用勞動保護部門認可的產(chǎn)品。鍋爐房的防火防爆措施。外墻清洗方式（用于高層建筑）。防雷措施：多層屋頂設(shè)避雷帶，高層除屋頂設(shè)避雷帶與避雷針外，另根據(jù)規(guī)規(guī)采取防側(cè)擊雷措施。安全保衛(wèi)總體上：基地總體保衛(wèi)工作，考慮設(shè)有圍墻、門衛(wèi)、等設(shè)施。建筑外墻的裝飾物、

22、室外機板等的設(shè)置避免有利于室外攀登。安保系統(tǒng)控制設(shè)備采用電腦矩陣控制，安保中心機房設(shè)在大樓底層。在大門主要通道、重要場所、電梯橋廂設(shè)有攝像監(jiān)控系統(tǒng)。在夜間當(dāng)特殊場所的警報器報警時，系統(tǒng)自動打開光源，自動打開攝像機至指定角度并自動錄像、記錄，所有報警器報警時，均在電腦終端上得以顯示，并打印記錄。設(shè)立大樓巡更系統(tǒng)，大樓各層的樓梯口均設(shè)有巡更站插座。（CD的具體容根據(jù)弱電部分說明編寫）。除安全保衛(wèi)系統(tǒng)以外的樓宇智能化設(shè)計請見弱電部分說明。節(jié)能措施本工程結(jié)合項目所在地區(qū)的周圍環(huán)境、氣候條件、投資規(guī)模、運營費用等因素來進行節(jié)能方面的綜合考慮。保溫：屋面采用保溫材料隔熱處理，保溫材料用，厚度滿足建筑熱工要求/采用架空層隔熱處理（兼顧建筑立面造型）/采用屋頂綠化，具有較好的隔熱性能。除廁所、廚房外，