肥東高科技產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目規(guī)劃課件

1、ANHUI YING TECHNOLOGY INDUSTRIAL BASE PROJECTPLANNING AND ARCHITECTURAL DESIGN安徽中盈科技產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì) 建設(shè)單位：安徽省中盈科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)管理有限公司設(shè)計(jì)單位：廣州智海建筑設(shè)計(jì)有限公司 2017.05.13效果展現(xiàn)篇項(xiàng)目背景篇概念策劃篇規(guī)劃設(shè)計(jì)篇建筑設(shè)計(jì)篇生態(tài)節(jié)能篇設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)Effect showProject backgroundConceptual planningPlanning designArchitectural designEcological energy savingDesign d

2、escription目錄Catalog效果展現(xiàn)篇鳥(niǎo)瞰圖透視圖01效果展現(xiàn)篇丨Effect show鳥(niǎo)瞰圖Aerial view效果展現(xiàn)篇丨Effect show“雙創(chuàng)”中心DOUBLE CENTER效果展現(xiàn)篇丨Effect show總部研發(fā)樓HEADQUARTERS R & D BUILDING效果展現(xiàn)篇丨Effect show標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)樓STANDARD R & D BUILDING效果展現(xiàn)篇丨Effect show職工宿舍STAFF DORMITORY項(xiàng)目背景篇宏觀區(qū)位分析微觀區(qū)位分析周邊環(huán)境分析現(xiàn)狀分析設(shè)計(jì)任務(wù)分析02項(xiàng)目背景篇丨Project background宏觀區(qū)位分析Locati

3、on analysis項(xiàng)目背景篇丨Project background微觀區(qū)位分析Traffic analysis規(guī)劃交通，基地周邊現(xiàn)狀3條道路，分別為西側(cè)鎮(zhèn)西路，北側(cè)尚無(wú)道路，東側(cè)金陽(yáng)路，南側(cè)現(xiàn)狀道路尚無(wú)名稱(chēng)，地塊距離縣城約3KM，地塊位于合肥市區(qū)與肥東縣城之間。規(guī)劃交通十分便捷，為地塊帶來(lái)巨大的交通優(yōu)勢(shì)。老城區(qū)市區(qū)包公大道荷花路和平路龍泉路金陽(yáng)路鎮(zhèn)西路本案3KM項(xiàng)目背景篇丨Project background現(xiàn)狀分析Status analysis12431234項(xiàng)目背景篇丨Project background設(shè)計(jì)任務(wù)分析Design task analysis設(shè)計(jì)規(guī)劃范圍：項(xiàng)目位于肥東縣縣

4、城西側(cè)，用地范圍：基地周邊現(xiàn)狀3條道路，分別為西側(cè)鎮(zhèn)西路（原為燎原路），北側(cè)尚無(wú)道路，東側(cè)金陽(yáng)路，南側(cè)現(xiàn)狀道路尚無(wú)名稱(chēng)。用地面積約為151.6畝規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地。建筑退線要求：地塊西側(cè)地塊多層退用地紅線8米，高層退10米。地塊東側(cè)多層退各用地紅線8米，高層退10米。北界多層退8米，高層退20米，南側(cè)多層退4米，高層退10米。，用地及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：地塊總指標(biāo)：容積率2.0 建筑密度45% 綠地率30%待批用地總面積：58418平方米（87.63畝）已批用地總面積：42650平方米（63.98畝）。概念策劃篇功能定位分析雙創(chuàng)孵化研究產(chǎn)品分析設(shè)計(jì)愿景03概念策劃篇丨Conceptual pla

5、nning功能定位分析Functional positioning analysis企業(yè)孵化器研發(fā)服務(wù)咨詢(xún)研發(fā)會(huì)議金融服務(wù)休閑健身餐飲生產(chǎn)為主，輔以研發(fā)，生活配套精致，綠色社區(qū)根據(jù)項(xiàng)目任務(wù)書(shū)建議，雙創(chuàng)孵化基地功能以企業(yè)孵化器功能為主，研發(fā)為輔，搭配優(yōu)質(zhì)的生活配套。概念策劃篇丨Conceptual planning雙創(chuàng)孵化研究Double hatching research核心使用人群Core users人群活動(dòng)需求Crowd event needs功能空間需求Functional space requirements有機(jī)社區(qū)Organic Community企業(yè)員工入駐企業(yè)園區(qū)管理生產(chǎn)物業(yè)住宿

6、綠化運(yùn)動(dòng)休閑經(jīng)營(yíng)招商餐飲購(gòu)物總部辦公孵化研發(fā)生產(chǎn)廠房研發(fā)職工宿舍洽談雙創(chuàng)中心概念策劃篇丨Conceptual planning產(chǎn)品分析Product analysis企業(yè)定制獨(dú)立生產(chǎn)聯(lián)合生產(chǎn)企業(yè)定制為大型創(chuàng)新企業(yè)或特殊要求的企業(yè)提供訂單式產(chǎn)品，可以一般定制整套孵化器獨(dú)立生產(chǎn)為園區(qū)大中型創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐提供高品質(zhì)生產(chǎn)環(huán)境。聯(lián)合生產(chǎn)為小微型企業(yè)提供用于出租的聯(lián)合生產(chǎn)和獨(dú)立式生產(chǎn)產(chǎn)品。規(guī)劃設(shè)計(jì)篇總圖設(shè)計(jì)規(guī)劃分析04規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design總圖設(shè)計(jì)general layout design規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design總圖設(shè)計(jì)general layout design總部研發(fā)

7、樓職工宿舍孵化研發(fā)樓“雙創(chuàng)”中心標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)樓功能分析 總部研發(fā)樓燎原路金陽(yáng)路規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design總圖設(shè)計(jì)general layout design燎原路沿街天際線 金陽(yáng)路規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis結(jié)構(gòu)分區(qū) 孵化研發(fā)生活配套總部研發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)A區(qū)C區(qū)D區(qū)F區(qū)E區(qū)G區(qū)雙創(chuàng)中心B區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis車(chē)行流線 大型車(chē)輛流線普通機(jī)動(dòng)車(chē)園區(qū)次出入口園區(qū)主入口人行流線中心景觀步行流線規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis

8、停車(chē)設(shè)置 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis消防流線 消防流線規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis尺寸分析 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis景觀軸線 中心節(jié)點(diǎn)院落景觀次要節(jié)點(diǎn)景觀次軸景觀主軸規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis景觀分析 A、G區(qū)主入口水景結(jié)合綠地中的LOGO標(biāo)志，具有醒目的迎賓效果。廣場(chǎng)鋪裝通過(guò)條形鋪裝綠化帶劃分景觀空間。次入口利用水景結(jié)合線性綠化以及列植的樹(shù)陣

9、，營(yíng)造簡(jiǎn)潔現(xiàn)代具有強(qiáng)烈線性引導(dǎo)的入口景觀。A區(qū)G區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis景觀分析 B、C、D、E、F區(qū)中心廣場(chǎng)通過(guò)微地形堆坡種植疏林草地，運(yùn)用簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)語(yǔ)言營(yíng)造開(kāi)放的活動(dòng)休息空間。C區(qū)D區(qū)F區(qū)E區(qū)B區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis給水規(guī)劃圖 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis排水規(guī)劃圖 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析Planning analysis電力規(guī)劃圖 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇丨Planning design規(guī)劃分析

10、Planning analysis弱電規(guī)劃圖 生態(tài)節(jié)能篇透水地坪導(dǎo)光筒光能利用屋頂花園05生態(tài)節(jié)能篇丨Ecological energy saving透水地坪Permeable floor生態(tài)節(jié)能篇丨Ecological energy saving導(dǎo)光筒Light guide tube生態(tài)節(jié)能篇丨Ecological energy saving光能利用Light energy conversion生態(tài)節(jié)能篇丨Ecological energy saving屋頂花園Roof Garden建筑設(shè)計(jì)篇建筑平面圖建筑立面圖06建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Buildin

11、g plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural

12、 design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans

13、建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design

14、建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)

15、計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平

16、面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Arch

17、itectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Build

18、ing plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectur

19、al design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building pla

20、ns建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural desi

21、gn建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建

22、筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建

23、筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Ar

24、chitectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Bui

25、lding plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Archi

26、tectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDI

27、NG ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architec

28、tural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑平面圖Building plans建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖BUILDING ELEVATION建筑設(shè)計(jì)篇丨Architectural design建筑立面圖Building elevation沿金陽(yáng)路南立面圖沿燎原路設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)07設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design SPEC

29、IFICATION建筑專(zhuān)業(yè)篇第一章 規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一、項(xiàng)目概況： 肥東高科技產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目位于合肥市肥東縣城邊緣，東至金陽(yáng)路，西至燎原路?？傆玫孛娣e101068，總建筑面積181016.7。項(xiàng)目分為三大區(qū)，其中總部研發(fā)中心總面積57917.1，為2棟13層附帶3層裙房，2棟7層附帶3層裙房高層建筑；標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)樓總面積50794.3，孵化研發(fā)樓總面積49524.5；職工宿舍樓總面積16992.0，“雙創(chuàng)”中心總面積5788.8。地面停機(jī)動(dòng)車(chē)367輛。二、項(xiàng)目定位：21 項(xiàng)目總體定位 結(jié)合業(yè)主的市場(chǎng)調(diào)研及策劃論證，整個(gè)項(xiàng)目的定位為以創(chuàng)新+工業(yè)研發(fā)打造高科技產(chǎn)業(yè)示范園，具體包括：大數(shù)據(jù)測(cè)試實(shí)驗(yàn)中心、

30、云計(jì)算服務(wù)區(qū)、物聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)交易平臺(tái)、移動(dòng)智能終端區(qū)、網(wǎng)絡(luò)通信檢測(cè)和安全研發(fā)中心、光纖和傳輸數(shù)據(jù)測(cè)試中心、國(guó)際高科技孵化基地及必備配套設(shè)施建設(shè)。22 項(xiàng)目發(fā)展定位 以高新科技產(chǎn)業(yè)為核心，打造高新科技交流互通平臺(tái)，形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。三、設(shè)計(jì)思考： 一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功的關(guān)鍵要素包含城市力，區(qū)位力，產(chǎn)品力，服務(wù)力等多方面要素。過(guò)去，產(chǎn)業(yè)園區(qū)專(zhuān)注招商，專(zhuān)注政策扶持；未來(lái)，以人為主，以城助產(chǎn)，打造城市環(huán)境，營(yíng)造產(chǎn)業(yè)氛圍。在整體的園區(qū)開(kāi)發(fā)理念上，我們遵循全生命周期的園區(qū)開(kāi)發(fā)思路，思考如何在設(shè)計(jì)時(shí)滿足適應(yīng)未來(lái)的變化，在設(shè)計(jì)時(shí)要從微觀出發(fā)，從未來(lái)的需求、從運(yùn)營(yíng)角度出發(fā)。因此我們提出以下設(shè)計(jì)原則：1.產(chǎn)城融合讓工

31、作成為生活方式，鏈接城市、產(chǎn)業(yè)和生活；2.有機(jī)社區(qū)產(chǎn)業(yè)、空間、文化；3. 園區(qū)服務(wù)生活服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)；向運(yùn)營(yíng)服務(wù)要未來(lái)；生活方式成為核心競(jìng)爭(zhēng)力；4.特色產(chǎn)品7x24小時(shí)園區(qū)，具有鮮明產(chǎn)品特色。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)1、整體布局 基于對(duì)場(chǎng)地踏勘與分析，規(guī)劃設(shè)計(jì)擬采用東西高中間低的整體規(guī)劃布局模式。主出入口位于道路東西側(cè)。形成園區(qū)主道路。通過(guò)東側(cè)一條核心景觀帶將園區(qū)分開(kāi)南北兩大區(qū)，各區(qū)建筑圍合和各自庭院，四周高層建筑位于用地周邊遙相呼應(yīng)，保證建筑內(nèi)所有辦公空間都擁有不受遮擋的開(kāi)放視野，同時(shí)賦予建筑群令人難忘的輪廓，刻畫(huà)城市獨(dú)一無(wú)二的天際線。2、規(guī)劃策略2.1完全開(kāi)放的活力園區(qū) 建筑布局順應(yīng)城市設(shè)計(jì)，一條東西

32、軸向的核心景觀帶穿越整個(gè)地塊，連通西側(cè)燎原路與東側(cè)金陽(yáng)路，構(gòu)成肥東高科技產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的一大特色。大小不一的產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套錯(cuò)落布置在景觀帶一側(cè)，與核心景觀帶的庭院廣場(chǎng)共同形成多樣而有趣的地面公共活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)了景觀內(nèi)部滲透及與城市外部共享。來(lái)自城市各個(gè)方向的人行動(dòng)線將底層劃分為開(kāi)放街區(qū)模式，營(yíng)造豐富的城市生活，與城市空間緊密連接，帶來(lái)建筑與城市空間一體化，激發(fā)園區(qū)活力。2.2復(fù)合業(yè)態(tài)的服務(wù)園區(qū) 生活方式是一個(gè)園區(qū)成功的核心競(jìng)爭(zhēng)力，園區(qū)提供生活服務(wù)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)。底層為相關(guān)配套設(shè)施與辦公入口大堂等復(fù)合化多功能業(yè)態(tài)組合，中間核心景觀為共享開(kāi)放的文化創(chuàng)意街，輻射周邊，創(chuàng)造更多人與人面對(duì)面交流的機(jī)會(huì)。南側(cè)連廊

33、頂部形成的屋面為半私密智慧工廠空中花園，為促進(jìn)信息的交流和碰撞提供服務(wù)平臺(tái)。2.3多樣混合的智慧園區(qū) 園區(qū)的產(chǎn)業(yè)配套布置于核心景觀帶一側(cè)，滿足園區(qū)五分鐘步行可達(dá)，同時(shí)輻射城市周邊地塊。集物業(yè)管理用房、會(huì)議中心、食堂與餐飲、商業(yè)街區(qū)、健身及休閑設(shè)施、展示中心、大師課堂、3W咖啡等多樣功能，打造滿足園區(qū)發(fā)展要求與服務(wù)周邊的文化創(chuàng)意街。多樣開(kāi)放的交流場(chǎng)所，滿足未來(lái)需求的智慧園區(qū)，提供一站式的城市生活體驗(yàn)。設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design SPECIFICATION建筑專(zhuān)業(yè)篇2.4立體圈層的生態(tài)園區(qū) 通過(guò)地面，空中多層地表的設(shè)置，設(shè)計(jì)將為人們提供更多的公共活動(dòng)空間。為節(jié)約土地，控制成本，同時(shí)滿足不少于30%的

34、覆蓋率條件，本設(shè)計(jì)通過(guò)錯(cuò)落有致的平面規(guī)劃將27棟建筑圍合的每個(gè)組團(tuán)形成一個(gè)整體，打造相對(duì)私密的環(huán)境氛圍，與室外的公共活動(dòng)人群相對(duì)獨(dú)立。3、功能分區(qū) 結(jié)合資源配置特征及各類(lèi)建筑功能、形象特征，形成有機(jī)的總體規(guī)劃功能分區(qū)。園區(qū)內(nèi)用地充分利用，合理布置各功能分區(qū)，將研發(fā)樓布置于基地南側(cè)，職工宿舍布置于基地北側(cè)，綜合服務(wù)配套位于核心景觀帶一側(cè)，各功能相對(duì)獨(dú)立，有機(jī)分區(qū)，滿足整體園區(qū)的發(fā)展需求。4、交通流線 內(nèi)部的步行體系完全分離，實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格的人車(chē)分流，研發(fā)生產(chǎn)的物流流線與園區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)流線均沿場(chǎng)地外圍設(shè)置，與中軸景觀人行道區(qū)分開(kāi)來(lái)。五、建筑設(shè)計(jì) 伴隨城市產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)，從注重生產(chǎn)貿(mào)易的工業(yè)園區(qū)，到整合產(chǎn)

35、業(yè)鏈的類(lèi)型產(chǎn)業(yè)園，再到提倡研發(fā)創(chuàng)新的科技園，產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展不斷為城市注入發(fā)展動(dòng)力。新一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)將更加關(guān)注個(gè)人與企業(yè)的成長(zhǎng)需求。1、激發(fā)產(chǎn)業(yè)園的活力 傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園往往采用群體高度集中的空間模式，功能?chē)?yán)格分區(qū)，公共空間匱乏。我們的設(shè)計(jì)，更加關(guān)注人的體驗(yàn)。設(shè)計(jì)打破以往沉悶的建筑底層空間形態(tài)，全開(kāi)放式的功能布局，吸引更多人群,激發(fā)園區(qū)活力。借助貫穿整體園區(qū)的“文化創(chuàng)意街”，我們期望將更多激發(fā)個(gè)人與企業(yè)發(fā)展需求的積極因素串聯(lián)起來(lái)，并在空間狀態(tài)上反映出區(qū)別于其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)的多樣化與人性化。2、滿足適宜高科技產(chǎn)業(yè)基地企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)的工作模式 目前的國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其工作空間模式就是“長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊串聯(lián)格子間”

36、，毫無(wú)生氣，亦無(wú)品質(zhì)，無(wú)法滿足高科技企業(yè)研發(fā)的需求。方案提供出富有個(gè)性與特色的辦公空間，使得每一個(gè)部門(mén)的企業(yè)形象具有可識(shí)別性，從而使得研發(fā)人員產(chǎn)生歸屬感。3、建筑立面特色化 建筑立面嚴(yán)整、簡(jiǎn)潔優(yōu)雅，豎向條窗肌理令建筑和諧的融入周邊環(huán)境，東邊與西邊入口處的兩個(gè)總部研發(fā)組團(tuán)，將建筑群從異質(zhì)化的周邊環(huán)境中凸顯出來(lái)。窗戶(hù)豎向錯(cuò)開(kāi)設(shè)計(jì)遵循生態(tài)理性，結(jié)合季節(jié)性光照水平、相鄰建筑的遮蔽情況、建筑內(nèi)部空間的朝向和景觀視野以及其對(duì)私密性的需求程度等因素綜合考慮，富于變化的豎向錯(cuò)位條窗肌理別有生趣，穩(wěn)重、經(jīng)典，而不失創(chuàng)新。立面肌理亦融入語(yǔ)音科技元素，體現(xiàn)建筑不同于其他園區(qū)的氣質(zhì)，打造具有特色鮮明的獨(dú)特語(yǔ)音產(chǎn)業(yè)基地

37、。4、科學(xué)合理的生態(tài)技術(shù) 方案堅(jiān)持以傳統(tǒng)技術(shù)和被動(dòng)技術(shù)為生態(tài)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，通過(guò)規(guī)劃及建筑布局營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境。單體建筑通過(guò)在樓層共享空間中植入立體花園，改善樓層生態(tài)微循環(huán)。 建筑立面主要采用鋁塑板與氟碳噴涂的窗間墻立面分隔方式，合理控制窗墻比，以達(dá)到立體遮陽(yáng)隔熱的生態(tài)效果。通過(guò)傳統(tǒng)技術(shù)與現(xiàn)代技術(shù)、被動(dòng)技術(shù)與主動(dòng)技術(shù)的充分結(jié)合，并以適宜的現(xiàn)代技術(shù)為亮點(diǎn),嚴(yán)格控制建筑技術(shù)措施的直接成本。設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design SPECIFICATION建筑專(zhuān)業(yè)篇6、確?？焖俳ㄔ旄鶕?jù)該項(xiàng)目建筑功能和建筑形式，從結(jié)構(gòu)安全性、經(jīng)濟(jì)型，場(chǎng)地地質(zhì)條件和建筑施工工期等方面綜合考慮，合理確定上部結(jié)構(gòu)的選型及構(gòu)造措施，合理確定基

38、礎(chǔ)形式、地下室結(jié)構(gòu)做法。以“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”為契機(jī)，我們嘗試突破傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的封閉，構(gòu)筑適宜交流及創(chuàng)新的場(chǎng)所，并以全壽命周期的產(chǎn)品布局為合肥乃至安徽提供全新的高科技產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，努力使其成為人才匯聚的載體、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎及城市活力的源泉。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表：肥東高科技產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 用地面積（）101068 總建筑面積（）181016.7 計(jì)容建筑面積（）181016.7其中總部研發(fā)樓 （）57917.1職工宿舍樓（）16992.0“雙創(chuàng)”中心（）5788.8孵化研發(fā)樓（）49524.5標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)樓（）50794.3 建筑容積率1.79 建筑密度41.0% 綠地率30.

39、% 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（輛）367設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design SPECIFICATION結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)篇第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明（一） 設(shè)計(jì)依據(jù)1按照我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)規(guī)范和建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行設(shè)計(jì)；建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001；建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) GB50223-2008；砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2011；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2012；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2010；建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2010；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2011；建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94-2008；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-20

40、10；建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范 JGJ120-2012；地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2008；人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-20052 地質(zhì)依據(jù)待本工程詳勘后再落實(shí)。3 抗震設(shè)計(jì)依據(jù)根據(jù)中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（GB18306-2001），本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組,地震加速度0.10g。（二） 自然條件1風(fēng)荷載50年一遇的基本風(fēng)壓： ；100年一遇的基本風(fēng)壓： 。地面粗糙度：B類(lèi)。2雪荷載50年一遇的基本雪壓： ；屋面積雪分布系數(shù)： 。3地震作用抗震設(shè)防烈度：7度；設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g；設(shè)計(jì)地震分組：第一組；建筑重要性類(lèi)別：丙類(lèi)；建筑場(chǎng)地類(lèi)別：類(lèi)（暫

41、定）。4工程合理使用年限：50年；建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)：1.0。（三）活荷載標(biāo)準(zhǔn)值屋面及樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值參見(jiàn)下表。設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design SPECIFICATION結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)篇房間部位活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（ ）分項(xiàng)系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)不上人屋面0.71.40上人屋面2.01.40.4辦公室、會(huì)議室2.01.40.5業(yè)務(wù)用房2.01.40.5物業(yè)管理用房2.01.40.4實(shí)驗(yàn)室2.51.40.5健身房4.01.40.5衛(wèi)生間（蹲式衛(wèi)生間）2.5（8.0）1.40.5公寓2.01.40.4商鋪3.51.40.5餐廳2.51.40.5設(shè)備機(jī)房7.01.40.8新風(fēng)機(jī)房7.01.40.8

42、檔案庫(kù)5.01.40.8停車(chē)庫(kù)4.01.40.6庫(kù)房、儲(chǔ)藏間5.01.40.8消防疏散樓梯3.51.40.3走廊、門(mén)廳3.01.40.5消控和監(jiān)控中心3.01.40.8電梯前室3.51.40.4電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房7.01.40.8消防車(chē)道201.40.6注：水箱間及其它重大設(shè)備按實(shí)際荷載計(jì)算。（四）主要結(jié)構(gòu)材料1 鋼筋：鋼筋采用:HRB400（K20MnSiV） fy360N/mm2, HPB300 fy270N/mm2預(yù)應(yīng)力鋼筋采用鋼絞線，抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為 2混凝土：墊層：C15；地下室外墻、底板、樁基承臺(tái)、基礎(chǔ)拉梁、消防水池：C30； 主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度由計(jì)算確定C45C25；填充墻過(guò)梁、圈梁、

43、構(gòu)造柱：C25；注：1地下室外墻、底板、樁基承臺(tái)、基礎(chǔ)拉梁、水池采用防水混凝土，其中樁基承臺(tái)、基礎(chǔ)拉梁的抗?jié)B等級(jí)不低于0.6Mpa，水池抗?jié)B等 級(jí)不低于0.6Mpa。設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design SPECIFICATION結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)篇2施工后澆帶采用強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土。3 型鋼、鋼板、鋼管：Q235B4焊條：級(jí)鋼筋、級(jí)鋼筋與級(jí)鋼筋、Q235焊接：E43 級(jí)鋼筋、Q345焊接：E505砌體填充墻采用200厚煤矸石多孔磚，強(qiáng)度等級(jí)不小于MU3.5，對(duì)于承重的墻體，強(qiáng)度等級(jí)不小于MU5。混合砂漿強(qiáng)度等級(jí)M5。6回填土：地下室四周1.2米范圍內(nèi)采用2:8灰土分層回填夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù) ；（五） 結(jié)構(gòu)選

44、型1結(jié)構(gòu)體系本項(xiàng)目包括2棟13層，高度建筑；2棟7層高層建筑；23棟3層層獨(dú)棟；3棟8層職工宿舍，以及一些配套區(qū)。高層采用雙向現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)；其余多層建筑采用雙向現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；平面布置滿足結(jié)構(gòu)高寬比6，滿足穩(wěn)定性驗(yàn)算要求；結(jié)構(gòu)體系能較好滿足建筑使用要求。2抗震縫、沉降縫、溫度縫本工程各單體在滿足建筑使用要求的前提下，盡量在轉(zhuǎn)接部位或連接薄弱部位設(shè)縫，縫寬滿足抗震縫要求，其它位置不設(shè)縫。對(duì)于長(zhǎng)度略超規(guī)范要求的結(jié)構(gòu)，為解決澆筑混凝土?xí)r的溫度及收縮問(wèn)題，在適當(dāng)部位設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶和施工后澆帶，并適當(dāng)加強(qiáng)梁板配筋，抗放結(jié)合處理超長(zhǎng)引起的溫度及收縮應(yīng)力；為解決高低層之間的沉降差問(wèn)題

45、，采取在附跨位置設(shè)置沉降后澆帶或預(yù)留插筋后施工的方法處理。后澆帶采用微膨脹混凝土，加強(qiáng)帶采用大膨脹混凝土。施工后澆帶寬度為800mm，收縮后澆帶梁板混凝土澆筑后不少于兩個(gè)月、沉降后澆帶主樓結(jié)構(gòu)封頂后用強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土封閉。應(yīng)選取較低的氣溫來(lái)封閉后澆帶，本工程地下室后澆帶封閉施工時(shí)的溫度取10C。3. 結(jié)構(gòu)計(jì)算模型本工程擬采用PKPM程序SATWE軟件計(jì)算，并采用理正結(jié)構(gòu)工具箱對(duì)部分構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算，結(jié)合平法圖集（11G101-1）進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。（六） 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)1基礎(chǔ)方案基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案的選用：根據(jù)柱網(wǎng)的平面布置并結(jié)合地質(zhì)報(bào)告確定。若工程的場(chǎng)地地質(zhì)情況較好，土質(zhì)均勻，則優(yōu)先考慮采用天然地基

46、，否則采用CFG樁復(fù)合地基或者樁基礎(chǔ)。2基坑支護(hù)處理本工程地下室支護(hù)型式擬采用放坡型式。施工中必須有資質(zhì)的巖土監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控，基坑監(jiān)測(cè)未到位，不得進(jìn)行基坑土方開(kāi)挖。施工期間應(yīng)做好排水措施?？刂圃靸r(jià)篇根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況可以通過(guò)以下措施降低成本：A、梁、板鋼筋采用級(jí)鋼 (HRB400)，在滿足最小配筋率和裂縫控制要求的前提下，利用高強(qiáng)鋼筋以降低梁的配筋率和鋼筋用量。B、梁格布置時(shí)，結(jié)合建筑功能要求，盡量采用井字或十字梁的布置方式，利用其變形協(xié)調(diào)原理，以減小板跨及梁配筋。設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design SPECIFICATION給排水專(zhuān)業(yè)篇第三章 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)概況1、 建筑概況擬建肥東高

47、科技產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，位于肥東縣，總建筑面積約181016.7平方米，最高13層，建筑高度約50米。2、 建筑等級(jí)本建筑群為一類(lèi)高層，設(shè)計(jì)耐火等級(jí)一級(jí)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006（2014版）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009版）消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2014)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50140-2005）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50084-2001）（2005版）氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50370-2005）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、

48、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50067-2014）本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料。三、設(shè)計(jì)范圍建筑紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)外給水、排水、雨水及消防等的設(shè)計(jì)。四、生活給水系統(tǒng)1、水源給水水源為城市自來(lái)水，供水壓力暫按0.24MPa計(jì)。為保證供水的可靠性，滿足消防要求，從市政2條不同的道路給水管網(wǎng)上引2根DN150的給水管，在整個(gè)地塊建筑周邊成環(huán)，提供生活及室外消防用水。2、供水方式：為節(jié)約能源，充分利用市政壓力，本項(xiàng)目室內(nèi)給水系統(tǒng)按樓層高度，豎向分為3個(gè)供水區(qū)，其中：-1至3層為1區(qū)，4至9層為2區(qū)，10至15層為3區(qū)。1區(qū)采用市政直供，2-3區(qū)采用低位水箱并聯(lián)加壓給水方式，在水泵房?jī)?nèi)配置

49、變頻泵供水設(shè)備，向各區(qū)加壓供水。熱水系統(tǒng)分區(qū)同冷水系統(tǒng)。利用太陽(yáng)能、燃?xì)忮仩t將水加熱到60度供給公寓、食堂等。熱水系統(tǒng)采用機(jī)械24小時(shí)循環(huán)。管道同程式布置。3、管材室外給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架復(fù)合管，電熱熔連接；立管采用內(nèi)襯塑復(fù)合鋼管；水表后及入戶(hù)的冷、熱給水管及管件采用公稱(chēng)壓力為PN1.60MPa的三型聚丙烯塑料給水管，熱熔連接。施工中要做好不同管材之間的銜接。設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design SPECIFICATION給排水專(zhuān)業(yè)篇五、排水系統(tǒng)1、室內(nèi)：生活污、廢水合流排放，雨水單獨(dú)排放。生活污、廢水排水系統(tǒng)中設(shè)有專(zhuān)用通氣立管，排水立管管材選用靜音管，克服排水噪聲對(duì)用戶(hù)產(chǎn)生的影響。屋面雨水按合肥地區(qū)暴雨

50、公式進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取3年，采用建筑內(nèi)排水和外排水相結(jié)合方式?？照{(diào)冷凝水采用專(zhuān)用立管有組織排放。廚房的含油餐飲廢水經(jīng)隔油處理后排放。2、室外：室外排水采用雨、污水分流制。生活污、廢水排至室外經(jīng)化糞池、含油廢水經(jīng)隔油處理達(dá)標(biāo)后再排放。屋面雨水排至室外雨水管網(wǎng)。室外場(chǎng)地及道路雨水由雨水口收集。部分雨水經(jīng)收集過(guò)濾消毒處理后用于綠化道路澆灑。3、管材：室內(nèi)采用GCYT-PE高密度聚乙烯（HDPE）靜音建筑排水管，溝槽式連接；HDPE纏繞增強(qiáng)管（B型管）（環(huán)剛度S212KN/m2），承插電熱熔連接。六、消防本工程建筑高度約80m，按一類(lèi)高層設(shè)計(jì)。消防系統(tǒng)包括室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、大

51、空間智能滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置和氣體滅火系統(tǒng)。整個(gè)大樓設(shè)有效容積630m3的消防水池作為消防水源。1、消火栓給水系統(tǒng)消火栓給水系統(tǒng)包括室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和室外消火栓給水系統(tǒng)。根據(jù)消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)消火栓用水量：40L/s；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：3h。該系統(tǒng)由屋頂36噸高位消防水箱、消火栓箱、消防加壓泵、消防水泵接合器和消防管網(wǎng)等組成?；馂?zāi)前期消防用水由設(shè)在屋頂?shù)南浪涮峁?。室?nèi)消火栓箱設(shè)置間距不大于30m，同時(shí)保證有兩股充實(shí)水柱達(dá)到室內(nèi)任意一點(diǎn)，并且消防管道連接成環(huán)狀?；馂?zāi)前期消防用水由設(shè)在屋頂?shù)南浪涮峁?。室外消防用水?0L/s。室外消火栓給水系統(tǒng)由室外生活消防環(huán)

52、狀管網(wǎng)和室外消火栓組成，以滿足本工程室外消防要求以及向消防水泵接合器供水。消火栓給水系統(tǒng)管材采用內(nèi)外熱鍍鋅無(wú)縫鋼管（DN100mm），絲扣連接(DN50mm)或溝槽式連接（DN50mm）。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)根據(jù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)中，噴水強(qiáng)度8L/（minm2），設(shè)計(jì)流量35L/S；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：1h。該系統(tǒng)由屋頂36噸高位消防水箱、閉式噴頭、自噴加壓泵、自噴水泵接合器、水流指示器、電信號(hào)閥和自噴管網(wǎng)等組成。火災(zāi)前期消防用水由設(shè)在屋頂?shù)南浪涮峁?。自噴給水系統(tǒng)管材采用內(nèi)外熱鍍鋅無(wú)縫鋼管（DN100mm），絲扣連接(DN50mm)或溝槽式連接（DN50mm

53、）。3、建筑滅火器配置按照建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范，本建筑物配置適量的手提式或推車(chē)式磷酸銨鹽干粉滅火器。4、大空間智能滅火系統(tǒng)在會(huì)議中心、邊庭凈高大于8米的區(qū)域設(shè)置大空間智能滅火系統(tǒng)。大空間智能掃描滅火裝置用于高大凈空滅火，設(shè)于吊頂下，并按樓層與防火分區(qū)設(shè)訊號(hào)閥和水流指示器。每個(gè)滅火裝置配套一個(gè)電磁閥，由水炮中的紅外探測(cè)組件自動(dòng)控制，各分區(qū)的水平管網(wǎng)末端，設(shè)仿真末端試水裝置。設(shè)計(jì)用水量：20L/s；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：1h。5、氣體滅火系統(tǒng)配電房，數(shù)據(jù)機(jī)房等重要設(shè)備房間設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。該部分由我院配合專(zhuān)業(yè)廠家設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design SPECIFICATION給排水專(zhuān)業(yè)篇七、綠建依據(jù)合規(guī)201

54、4129號(hào)關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知的要求，本工程按照綠建一星進(jìn)行設(shè)計(jì)。給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)采取以下措施：采用合理的給排水方案，統(tǒng)籌綜合利用各種水資源，設(shè)置合理完善的供水、排水系統(tǒng)。本項(xiàng)目生活用水水源接自市政自來(lái)水，各用水定額采用民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。設(shè)置分區(qū)供水設(shè)備或減壓閥，使各分區(qū)最低用水器具配水點(diǎn)的靜水壓力不于0.45MPa，對(duì)供水水壓超出0.2MPa的樓層采用減壓閥限流措施。采用性能高的閥門(mén)、零泄漏閥門(mén)。在沖洗排水閥、通氣閥等閥前增設(shè)軟密封閉閥。各用水點(diǎn)均采用高靈敏度水表計(jì)量（水表安裝率100%）。所有器具應(yīng)滿足節(jié)水型生活用水器具CJ-164及節(jié)水型產(chǎn)

55、品技術(shù)條件與管理通則GB 18870的要求。坐便器，水嘴用水效率等級(jí)2級(jí)。綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式。空調(diào)設(shè)備或系統(tǒng)采用節(jié)水技術(shù)，循環(huán)冷卻水設(shè)置水處理措施。合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制，場(chǎng)地年徑流總量控制率不低于55%?；赜糜晁糜诰G化灌溉，道路澆灑和洗車(chē)。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)位于公寓屋面。設(shè)熱水箱，太陽(yáng)能集熱器。系統(tǒng)采用太陽(yáng)能輔熱，燃?xì)忮仩t主熱。9、給水泵房采用減振防噪措施：1）采用低噪聲水泵機(jī)組；2）水泵機(jī)組的基礎(chǔ)設(shè)置減振裝置；3）水泵吸水管和出水管設(shè)置橡膠軟接減振措施；4）柔性接口泵房?jī)?nèi)管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處做防止固體傳聲措施；5)泵房的天花、墻壁采取隔音吸音

56、措施。八、給排水優(yōu)化措施1、給水室內(nèi)的管道布置除了滿足設(shè)計(jì)使用要求，合理布置管線走向，力求所用管材最少，并且易于操作，安裝。選用節(jié)水型衛(wèi)生器具，使用自閉式?jīng)_洗閥。2、排水室內(nèi)的排水立管靠外墻設(shè)置，以最短的距離將污水排至室外。考慮層高，小便斗處單獨(dú)設(shè)置排水立管，避免堵塞并可節(jié)約管材。綜合比較采用專(zhuān)用通氣管和特殊單立管，選擇最經(jīng)濟(jì)有效的管道系統(tǒng)形式。3、消防在滿足消防設(shè)計(jì)使用要求的同時(shí)，合理選擇管徑。室內(nèi)消防管道布置時(shí)緊貼梁柱，力求所用管材最少。消火栓箱、自噴試水裝置的設(shè)置位置易于安裝和消防隊(duì)員操作。4、施工方面做好與土建工程的協(xié)調(diào)，預(yù)留好洞口。精心施工，保證工程質(zhì)量。設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design S

57、PECIFICATION電氣專(zhuān)業(yè)篇第四章 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明一 ， 設(shè)計(jì)依據(jù)1工程概況：肥東高科技產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目位于合肥市肥東縣城邊緣，東至金陽(yáng)路，西至燎原路?？傆玫孛娣e101068，總建筑面積181016.7。項(xiàng)目分為三大區(qū)，其中總部研發(fā)中心總面積57917.1，為2棟13層附帶3層裙房，2棟7層附帶3層裙房高層建筑；標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)樓總面積50794.3，孵化研發(fā)樓總面積49524.5；職工宿舍樓總面積16992.0，“雙創(chuàng)”中心總面積5788.8。地面停機(jī)動(dòng)車(chē)367輛2建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及設(shè)計(jì)要求3各專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料4國(guó)家現(xiàn)行的主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-2009；20KV及

58、以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-2013；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-2011；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-2010；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2014；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2013；民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2013；綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50311-2007；智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；GB/T50314-2015；民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-2011；有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94；建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2012；電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范

59、GB50174-2008；二，設(shè)計(jì)內(nèi)容110/0.4kV變、配電系統(tǒng)；2電力系統(tǒng)；3照明系統(tǒng)；4防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)；5、電話系統(tǒng)；6有線電視系統(tǒng)；7有線廣播系統(tǒng)（包括背景音樂(lè)及應(yīng)急廣播）；8安全防范系統(tǒng)；9綜合布線系統(tǒng)(計(jì)算機(jī)) （不涉及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）；11會(huì)議系統(tǒng)；12樓宇自控系統(tǒng)（BAS）；13火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。三， 10/0.4KV變配電系統(tǒng)1負(fù)荷等級(jí)消防用電設(shè)備（消防控制室、消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)等）、應(yīng)急照明及疏散指示、保安監(jiān)控系統(tǒng)、電話機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、客梯、生活水泵等按一級(jí)或二級(jí)負(fù)荷考慮；辦公照明、一般照明及動(dòng)力負(fù)荷等按三級(jí)負(fù)荷考慮。設(shè)計(jì)說(shuō)明篇丨design SPECIFICA

60、TION電氣專(zhuān)業(yè)篇2負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇2.1負(fù)荷估算：本工程設(shè)備總?cè)萘考s為：Pe=15450kW；總計(jì)算負(fù)荷約為：Pjs= 10815kW；計(jì)算視在功率：Sjs=12016KVA變壓器裝機(jī)容量為：15000KVA（包含備用變壓器容量共3000KVA）2.2電源：本工程由市政電網(wǎng)引來(lái)兩路獨(dú)立10kV電源至園區(qū)總開(kāi)閉所（局管），由總開(kāi)閉所對(duì)各分變電所供電，各分變電所采用“一用專(zhuān)備”的電源形式，主接線方式為單母線分段。本工程設(shè)8個(gè)變電所，分別位于地下室負(fù)一層。高壓柜采用下進(jìn)下出，低壓開(kāi)關(guān)柜采用上進(jìn)線下出線方式接線。低壓采用智能配電系統(tǒng)（能夠自動(dòng)值班記錄），對(duì)各變電所的配電系統(tǒng)的電力負(fù)荷統(tǒng)計(jì)計(jì)算。3