標(biāo)桿房企建筑工程裝修房項(xiàng)目成品保護(hù)培訓(xùn)講義（74頁）

1、裝修房項(xiàng)目 成品保護(hù)【2011年4月】講師：蔣杰課程大綱一、識(shí)圖辨意二、精裝修成品保護(hù)的意義、原則、管理三、成品保護(hù)措施標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用、有效、人治的成品保護(hù)四、前田精裝修成品保護(hù)給我們的啟示哪些情況是業(yè)主不能接受的？ 石材哪些情況是業(yè)主不能接受的？ 木地板哪些情況是業(yè)主不能接受的？ 木門哪些情況是業(yè)主不能接受的？ 墻磚玻璃劃痕哪些情況是業(yè)主不能接受的？ 鋁合金哪些情況是業(yè)主不能接受的？ 部品返工后的次生災(zāi)害返工后的次生災(zāi)害成品保護(hù)到位了么？成品保護(hù)到位了么？北京紫臺(tái)客戶入戶缺陷率分析（390戶）成品保護(hù)因素占總?cè)毕萋实谋壤?成品保護(hù)因素占3.5%成品保護(hù)因素占2.1%成品保護(hù)因素占1.2%成品保護(hù)

2、因素占0.2%萬科目前項(xiàng)目成品保護(hù)現(xiàn)狀紫臺(tái)成品保護(hù)整改的花費(fèi) ？整改期 ？萬科城一期工地開放日客戶投訴（29戶）占問題總數(shù)70%的客戶投訴質(zhì)量問題，幾乎都與產(chǎn)品保護(hù)有關(guān)萬科目前項(xiàng)目成品保護(hù)現(xiàn)狀萬科城戶內(nèi)精裝修部品常見質(zhì)量缺陷序號(hào)部品常見缺陷整改方案經(jīng)驗(yàn)總結(jié)1進(jìn)戶門門框門扇劃傷、凹坑精細(xì)木工補(bǔ)漆門扇門框保護(hù)太重要2大理石殘缺、劃傷、破裂拋臘打磨或更換劃痕雖小，保護(hù)少不得3墻地磚空鼓、崩瓷、破裂、不平整、色差破裂可用膠水修補(bǔ)，其余更換發(fā)現(xiàn)補(bǔ)磚是個(gè)好方法，省錢省工省事4木地板響鼓、劃傷、掉漆響鼓重裝，劃傷膠水補(bǔ)漆一定要最后再鋪并保護(hù)好，實(shí)木復(fù)合太容易受傷5鋁合金門窗、欄桿密封膠條破損、玻璃劃傷、窗框

3、變形、推拉門關(guān)啟不靈活、欄桿掉漆更換膠條，玻璃劃痕過多則更換、欄桿補(bǔ)漆玻璃劃痕是個(gè)痛，薄膜不能撕太早6櫥柜、浴柜門板開啟不靈活、門板不齊平，抽屜門板擦碰、門板碰損、臺(tái)面破損、下水漏水。調(diào)整鉸鏈、切割臺(tái)面重新補(bǔ)、下水管道檢查鉸鏈質(zhì)量和安裝水平都是關(guān)鍵7衣柜衣柜推拉門軌道擦響、柜門安裝不垂直、門板劃傷調(diào)整柜門、軌道，劃傷補(bǔ)漆、更換客戶最關(guān)心的是軌道和劃痕序號(hào)部品常見缺陷整改方案經(jīng)驗(yàn)總結(jié)8馬桶靠墻太遠(yuǎn)、蓋板劃傷移動(dòng)馬桶、靠墻2cm、換馬桶蓋安裝前應(yīng)當(dāng)交底距墻尺寸、馬桶蓋不能忘記保護(hù)9浴缸劃傷、砸痕更換浴缸保護(hù)極其重要，更換很麻煩、代價(jià)高。10鋁扣板吊頂縫隙大、周邊打膠不齊調(diào)整扣板條，重新打膠打膠的美

4、觀程度決定了天花是否漂亮11內(nèi)墻涂料不平整、色差、陰陽角不垂直重新刮膩?zhàn)?、重涂毛坯質(zhì)量很關(guān)鍵，偏差太大，膩?zhàn)友谏w不住12戶內(nèi)門、門框門框掉漆、破損、不垂直、縫隙大補(bǔ)漆、調(diào)整門扇門框太容易受傷了，保護(hù)很重要13電器面板安裝不水平、不整齊調(diào)整位置預(yù)埋是元兇14打膠膠條不整齊、頓挫、開裂割掉重打所有打膠應(yīng)統(tǒng)一給專業(yè)打膠工來做。（鋁合金除外）15地漏排水不暢、地漏不通換鉆、重找坡、通地漏貼磚時(shí)，坡度一定要找好，返工很麻煩戶內(nèi)精裝修部品常見質(zhì)量缺陷課程目標(biāo)組織完備人員到位措施完善制度齊全標(biāo)準(zhǔn)要到位三大核心內(nèi)容1、 意義 2、原則 3、管理一、成品保護(hù)的意義、原則與管理什么是成品保護(hù)？ 成品保護(hù)是貫穿施工

5、全過程的關(guān)鍵性工作。做好成品保護(hù)工作，是在施工過程中要對(duì)已完工分項(xiàng)進(jìn)行保護(hù)。成品保護(hù)是施工管理重要組織部分，是工程質(zhì)量管理、項(xiàng)目成本控制和現(xiàn)場(chǎng)文明施工的重要內(nèi)容。成品保護(hù)的意義？ 品質(zhì)：有效的成品保護(hù)可以提高成品一次合格率、一次成優(yōu)率，提升裝修品質(zhì)； 工期：作好成品保護(hù)工作可以使已經(jīng)完成的工序、分項(xiàng)工程順利的轉(zhuǎn)入后續(xù)工序，是保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行的主要環(huán)節(jié)； 成本： 成本：有效的成品保護(hù)可以降低因損壞而將會(huì)增加的修復(fù)工作，帶來工、料浪費(fèi)、工期拖延及經(jīng)濟(jì)損失成品保護(hù)的目的？ 制定成品保護(hù)措施是為了最大限度的消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，以達(dá)到減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優(yōu)率

6、的目的。萬科為什么要做成品保護(hù)？施工過程中的保護(hù)；下道工序?qū)ι系拦ば虻谋Ｗo(hù)；分項(xiàng)完成后的全保護(hù)；維修過程中的保護(hù)；成品保護(hù)做完之后保護(hù)？成品保護(hù)措施意識(shí)行為2、 原則一、成品保護(hù)的意義、原則與管理成品保護(hù)的原則 原則一、合理流程 原則二、先檢查、清潔后保護(hù) 原則三、誰施工誰保護(hù) 原則六、過程中保護(hù) 原則七、措施切實(shí)可靠成品保護(hù)七大原則 原則五、材料運(yùn)輸原則 原則四、總包全責(zé)3、 管理一、成品保護(hù)的意義與原則人員到位、崗位齊備成品保護(hù)管理組織架構(gòu)建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位甲分包單位責(zé)任人明確、責(zé)任分配明確（制度、措施能落地）思考一下，成品保護(hù)都有哪些管理措施成品保護(hù)交底記錄書面交接驗(yàn)收手續(xù)設(shè)置專職

7、保護(hù)人員做好思想教育定期檢查與抽查現(xiàn)場(chǎng)出入口管理 獎(jiǎng)懲制度成品保護(hù)七大管理措施對(duì)于成品保護(hù)而言，合理的工序安排，減少交叉作業(yè)是關(guān)鍵；成品保護(hù)要注意對(duì)人員的思想教育；管理人員要防患未然，具有成品保護(hù)的防護(hù)意識(shí)，做好前期準(zhǔn)備，吸取其它方意見和交流；人員要到位，要設(shè)立成品保護(hù)員以及監(jiān)督員；選擇甲委甲供時(shí)要關(guān)注施工工人的素質(zhì)和穩(wěn)定性，否則會(huì)造成很大的問題，不僅要看產(chǎn)品質(zhì)量，還要看安裝質(zhì)量；要做好交底工作，現(xiàn)場(chǎng)要監(jiān)管，通過抽查，充分發(fā)揮總包的力量。兵書秘籍成品保護(hù)工作改進(jìn)之經(jīng)驗(yàn)分享篇1、 保護(hù)部位 2、保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)三、萬科成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)土建成品的保護(hù)保護(hù)項(xiàng)目：進(jìn)戶門保護(hù)項(xiàng)目：鋁合金門窗對(duì)土建成品的保護(hù)

8、對(duì)水暖、電氣設(shè)備的保護(hù)1散熱器、地采暖管、強(qiáng)弱電配電箱、熱水器、壁掛爐、可視對(duì)講等2吊頂內(nèi)管道試壓工序銜接中的成品保護(hù)工序銜接中的成品保護(hù)的九大內(nèi)容木制品：木門框、壁柜、水盆柜等地磚、石材墻面涂料木地板戶內(nèi)門潔具成品家具、櫥柜五金件、龍頭主要內(nèi)容內(nèi)容一內(nèi)容二內(nèi)容三內(nèi)容四內(nèi)容五內(nèi)容六內(nèi)容七內(nèi)容八內(nèi)容九公共設(shè)施 2、保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)三、萬科成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求裝修房成品保護(hù)六要素保護(hù)材料保護(hù)實(shí)施時(shí)間保護(hù)拆除時(shí)間產(chǎn)品保護(hù)實(shí)施責(zé)任單位保潔注意事項(xiàng)123456成品二禍源機(jī)械損傷污染損傷成品二禍源腐蝕損傷次生機(jī)械色差損失次生機(jī)械污染損傷色差損失選擇哪種成品保護(hù)形式？ 硬包裝 軟包裝人 軟硬結(jié)合包裝 保護(hù)方式 用成品瓦

9、楞紙板滿貼 。保護(hù)實(shí)施時(shí)間 門框安裝后即時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間 細(xì)部整改完成后。實(shí)施責(zé)任單位 裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù) 保潔注意事項(xiàng) 嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕； 用干布擦拭灰塵即可。對(duì)于粘接在門表面的膠印可用煤油輕輕擦拭。門框安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四周發(fā)泡膠填縫時(shí)，不能用鐵腳板清理粘在門框上的發(fā)泡膠。門套線完成后即時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼保護(hù)。進(jìn)戶門框成品保護(hù)（木制門） 保護(hù)方式用細(xì)木工板根據(jù)門框形狀封釘。保護(hù)實(shí)施時(shí)間 門框安裝后即時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間 進(jìn)戶門扇安裝時(shí)拆除。實(shí)施責(zé)任單位 裝飾總包單

10、位。產(chǎn)品保護(hù) 門框安裝中避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門框四周補(bǔ)粉及填縫時(shí)，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時(shí)用手清除即可。門框四周補(bǔ)粉及填縫施工結(jié)束后，即時(shí)用即時(shí)用細(xì)木工板對(duì)門框封釘保護(hù)。保潔注意事項(xiàng) 嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕； 用干布擦拭灰塵即可。進(jìn)戶門框成品保護(hù)（金屬門） 保護(hù)方式 用硬質(zhì)板裁剪成適當(dāng)尺寸做成保護(hù)板，覆蓋在門扇兩側(cè)，并用專用保護(hù)膜將其固定。適用于進(jìn)戶門和戶內(nèi)門的門扇。保護(hù)實(shí)施時(shí)間 門扇安裝后即時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間 細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位 由門廠提供保護(hù)，交接給裝飾單

11、位后由精裝負(fù)責(zé)維護(hù)。 產(chǎn)品保護(hù) 硬紙板保潔注意事項(xiàng)與門框保潔注意事項(xiàng)相同保護(hù)膜和保護(hù)板的粘結(jié)處在保護(hù)板上，避免傳統(tǒng)做法中使用膠帶，會(huì)導(dǎo)致門扇表面會(huì)留下膠印。門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。鎖具（除鎖眼外）全部用塑料膜、膠帶纏裹。門扇產(chǎn)品保護(hù) 保護(hù)方式保護(hù)膜粘貼鋁窗框及玻璃，細(xì)木工板保護(hù)鋁門下口 。保護(hù)實(shí)施時(shí)間安裝完成后即時(shí)保護(hù)。 保護(hù)拆除時(shí)間細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位鋁合金門窗安裝單位。 產(chǎn)品保護(hù)鋁合金廠家保護(hù)，交給精裝公司，精裝單位維護(hù)、修補(bǔ)。鋁框要求用膠帶嚴(yán)密纏裹

12、，玻璃用塑料薄膜覆蓋。鋁合金門需要注意門下口鋁框的保護(hù)，防止踩變形及劃傷。精裝修單位在下框用大芯板做U形框，扣在鋁框上。原材料檢驗(yàn)原則材料進(jìn)場(chǎng)后，廠家必須對(duì)原材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)擦傷、劃傷、變形的原材料剔除后方可加工。半成品不裸露原則加工、安裝過程必確保鋁合金門窗框、扇（包括空腔內(nèi)）有完整的保護(hù)，裝修階段用紙板增加保護(hù)措施。保潔注意事項(xiàng)禁用鋼絲球、毛刷、鏟刀等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。 鋁合金門窗、門下口保護(hù) 保護(hù)方式 粘貼成品瓦楞紙板。包括玄關(guān)柜、水盆柜、衣帽柜等。保護(hù)實(shí)施時(shí)間 成品家具安裝完成 、經(jīng)驗(yàn)收合格后，即時(shí)實(shí)施保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間 細(xì)部

13、整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位 家具保護(hù)由家具公司負(fù)責(zé)，精裝公司負(fù)責(zé)維護(hù)、修補(bǔ)。產(chǎn)品保護(hù) 粘貼成品瓦楞紙板。保潔注意事項(xiàng)不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。更不能使用刀片、鏟刀、鋼絲球等銳利物體擦拭，防止表面劃傷。成品家具保護(hù) 保護(hù)方式 成品瓦楞紙板滿貼臺(tái)面 。保護(hù)實(shí)施時(shí)間 櫥柜安裝完工后即時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間 細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位 櫥柜公司負(fù)責(zé)保護(hù)，交接后由裝飾單位維護(hù)。 產(chǎn)品保護(hù) 保潔注意事項(xiàng)不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。安裝安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護(hù)膜，櫥柜安裝完畢后先用塑料膜全部覆蓋、粘貼，再將臺(tái)面污染清除后及時(shí)用瓦楞紙板滿鋪保

14、護(hù)。拉手、龍頭、油煙機(jī)、灶具、消毒柜等用塑料布包裹。 櫥柜成品保護(hù) 保護(hù)方式 先用地板保護(hù)薄膜（防潮墊）滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間 施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)拆除 細(xì)部整改后、保潔前拆除 。實(shí)施責(zé)任人 地板施工單位（薄膜）；裝飾總包單位（瓦楞紙板）。產(chǎn)品保護(hù) 保潔注意事項(xiàng)地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，個(gè)別污染部位灑少量水濕潤(rùn)幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。 地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后

15、，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護(hù)膜。木地板安裝盡量在移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，鞏固保護(hù)效果。木地板成品保護(hù) 保護(hù)方式 用細(xì)木工板覆蓋。保護(hù)實(shí)施時(shí)間 浴缸安裝后即時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間 物業(yè)驗(yàn)收前拆除。實(shí)施責(zé)任單位 裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù) 保留鈾面部位的原包裝物，（要求浴缸內(nèi)保護(hù)膜必須完整，如損壞需修好），用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝。浴缸安裝結(jié)束、驗(yàn)收合格后進(jìn)行下道工序施工（如瓷磚收邊）。在浴缸與細(xì)木工板之間墊泡沫，再用適宜尺寸的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面。浴缸砌筑：紅磚砌筑必須規(guī)整，內(nèi)側(cè)水泥砂漿抹平，清理干凈，不得有垃圾，并預(yù)留

16、檢修口。保潔注意事項(xiàng)不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤(rùn)后輕輕擦拭。對(duì)于壓克力浴缸的輕微劃痕可用超細(xì)水砂紙輔以研磨劑（或牙膏）輕輕擦拭。 浴缸成品保護(hù) 保護(hù)方式塑料膜全部包裹，再用原包裝箱覆蓋。保護(hù)實(shí)施時(shí)間 安裝后即時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間 細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位 裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù) 保潔注意事項(xiàng)不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。 注意保留原包裝物，馬桶安裝完畢后立刻用塑料膜全部包裹，并用膠帶粘牢，再用原包裝包裹馬桶。不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。分體馬桶可

17、以把原包裝箱切割，用膠條連結(jié)好使用。馬桶成品保護(hù) 保護(hù)方式 用原包裝袋包裹，包括淋浴龍頭、浴缸龍頭、花灑、水盆龍頭、水槽龍頭、洗衣機(jī)龍頭、八字閥等 。保護(hù)實(shí)施時(shí)間 安裝后即時(shí)保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間 細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位 裝飾總包單位。產(chǎn)品保護(hù) 保潔注意事項(xiàng)不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性等腐蝕性的清潔劑。用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。 安裝中要用厚棉布?jí)|在工具與龍頭之間，避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。衛(wèi)浴龍頭成品保護(hù) 保護(hù)方式 用保護(hù)膜滿貼。保護(hù)實(shí)施時(shí)間 設(shè)備安裝完成、經(jīng)驗(yàn)收合格后，即時(shí)實(shí)施

18、保護(hù)。 保護(hù)拆除時(shí)間 細(xì)部整改后拆除。實(shí)施責(zé)任單位 設(shè)備安裝單位保護(hù)，精裝單位負(fù)責(zé)維護(hù)。 產(chǎn)品保護(hù)保潔注意事項(xiàng)避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔。家用電器合格證、標(biāo)簽、能耗等級(jí)標(biāo)志等不得用堅(jiān)硬物體刮拭。 此部分暖通設(shè)備均在裝修后期安裝，由安裝廠家負(fù)責(zé)用原廠包裝保護(hù)。精裝公司負(fù)責(zé)成品保護(hù)的維護(hù)、修補(bǔ)。散熱器成品用專用的防潮墊、PEP保護(hù)膜和專用的聚丙烯復(fù)膜保護(hù)膜分別保護(hù)起來。壁掛爐、散熱器、空調(diào)用原廠塑料膜包裹、粘貼。 散熱器、壁掛爐、熱水器、空調(diào)成品保護(hù) 保護(hù)方式 滿鋪成品瓦楞紙。保護(hù)實(shí)施時(shí)間 施工完畢、驗(yàn)收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)拆除時(shí)間 細(xì)部整改完成后。實(shí)施責(zé)任人 裝飾總包單位。產(chǎn)品保

19、護(hù) 保潔注意事項(xiàng)在大理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。 清潔完畢，用成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。窗臺(tái)板成品保護(hù)目前做法：1） 用原包裝袋及美紋紙包裹；建議做法：1）變更工序，開關(guān)面板在總包方施工的時(shí)候，用一塊薄薄的木板蓋住施工，在竣工驗(yàn)收的時(shí)候，在鋪地板之前再安裝；2）開關(guān)、面板和筒燈在整改過程中最后一遍涂

20、料施工完畢后統(tǒng)一安裝。即避免了部件周邊 涂料施工不到位的情況又避免了成品保護(hù)不到位造成劃傷同時(shí)省去了對(duì)部件的成品保護(hù)存在問題：因砂紙打磨等原因造成開關(guān)面板劃痕；工序調(diào)整開關(guān)面板建議做法：1）墻磚、壁紙取消貼膜2）在通道等重要位置如玄關(guān)及客廳處的地磚要加強(qiáng)保護(hù)，在地磚的塑料膜上再鋪全新、整張纖維板；3）墻磚陽角用成品瓦楞紙板折成90度角，用美紋紙固定；目前要求：1）瓷磚完成后用塑料膜覆蓋；2）壁紙完成后用塑料膜覆蓋；3）地磚用瓦楞紙滿鋪3）墻磚陽角用成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定；存在問題：1）墻磚貼膜，意義并不大而且產(chǎn)生了很多垃圾，這個(gè)費(fèi)用沒必要花；2）地磚用瓦楞紙，容易破損；3）沒有

21、必要所有的地磚都用瓦楞紙；4）膠帶本身會(huì)產(chǎn)生污染保護(hù)材料及方式改進(jìn)墻磚、地磚、壁紙、陽角探討做法：1）買最便宜的地氈反鋪；2）滿鋪石膏板或者瓦楞紙；目前要求：1)由于大理石地面為濕作業(yè)，需較早完成，鋪貼完成后還要再在上面進(jìn)行作業(yè)，所以需做完善的保護(hù);2) 鋪貼完成清理干凈后，粘貼木地板防潮墊（可防水），再滿鋪全新整張纖維板。3)保持層板上的衛(wèi)生，定期清掃。4)裝修全部完成后再做結(jié)晶處理。存在問題：纖維板破了被砂子、顏料傷害了石材注意事項(xiàng)：天然石材要注意沙子、顏料、油漬等損害保護(hù)材料及方式改進(jìn)石材地板總結(jié)，成品保護(hù)的主要保護(hù)措施合理安排工序防護(hù)包裹覆蓋局部空間封閉措施一措施二措施三措施四措施五1

22、、 責(zé)任歸屬三、成品保護(hù)難點(diǎn)問題2、 費(fèi)用思考題1：責(zé)任歸屬總包全責(zé) VS 誰施工誰保護(hù)？思考題2：人的行為如何讓工人自覺形成成品保護(hù)的意識(shí)？ 晨會(huì)制度 精裝總包棟號(hào)負(fù)責(zé)人（或者驗(yàn)收組棟號(hào)負(fù)責(zé)人）組織實(shí)施晨會(huì)制度，對(duì)整改效果、成品保護(hù)、進(jìn)度控制有益處。晨會(huì)內(nèi)容： 1、清點(diǎn)工種人數(shù)（上報(bào)項(xiàng)目部，防止流竄）； 2、今日本棟各工種工作安排； 3、業(yè)主今日看房，提前保潔； 4、前幾日整改不到位問題講解，提整改要求； 4、施工時(shí)成品保護(hù)教育宣傳；范例（南京光明城市）開關(guān)面板保護(hù)進(jìn)戶門保護(hù)客廳地板保護(hù)馬桶保護(hù)哪個(gè)更有效？（南京光明城市）1、前田做法四、前田建設(shè)精裝修保護(hù)給我們的啟示范例晨會(huì)制度 每天晨會(huì)施

23、工擔(dān)當(dāng)宣講當(dāng)日作業(yè)內(nèi)容是一天進(jìn)度計(jì)劃的開始，每日中午的職長(zhǎng)會(huì)和晚上的例會(huì)是一天進(jìn)度控制的兩個(gè)重要檢查和調(diào)整環(huán)節(jié)。早會(huì)宣講每日作業(yè)內(nèi)容午會(huì)和晚會(huì)核實(shí)作業(yè)進(jìn)度情況并調(diào)整范例施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化對(duì)比每日清掃：現(xiàn)場(chǎng)的大部分分項(xiàng)工程都是一日內(nèi)可以完成的，這類工程一般都會(huì)每天工完場(chǎng)清。范例施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化對(duì)比工序交接清掃：木作業(yè)是這個(gè)項(xiàng)目污染性最大的工序，一般也很難在一天內(nèi)完成，施工過程一般比較雜亂，但再雜亂的工序在進(jìn)行交接的時(shí)候都必須進(jìn)行一次徹底的清理。木作業(yè)施工過程場(chǎng)地雜亂作業(yè)完成后進(jìn)行交接時(shí)徹底清理范例清掃活動(dòng)制度集中清掃日：每周的6天工作日每天都會(huì)有一個(gè)主題，譬如新宿戶山項(xiàng)目的每周五下午進(jìn)行集中清掃，在這

24、天的所有工人要花15分鐘進(jìn)行集中清掃，這樣就能保證每周的垃圾不會(huì)留到下一周。項(xiàng)目每天都有一個(gè)主題公共區(qū)域集中清掃每日清掃、工序交接清掃、每周集中清掃和單工序流水施工是保證現(xiàn)場(chǎng)持續(xù)整潔的四個(gè)關(guān)鍵工具。范例污染防護(hù) 有了整潔的施工現(xiàn)場(chǎng)，成品保護(hù)自然不是一件難事，下面簡(jiǎn)單介紹一下日本內(nèi)裝項(xiàng)目的成品保護(hù)：外墻成品保護(hù)：外墻施工的成品保護(hù)可能是這個(gè)現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)工作的最重要工作了，如何避免外裝對(duì)內(nèi)裝的影響是需要采取技術(shù)手段的。陽臺(tái)頂施工涂料時(shí)采用薄膜對(duì)門窗進(jìn)行保護(hù)鋁合金窗僅玻璃及下坎采用塑料板保護(hù)范例成品保護(hù)措施內(nèi)裝成品保護(hù)：上部6張照片是整個(gè)內(nèi)裝階段的所有成品保護(hù)工作，我們可以看出保護(hù)材料和范圍都比國(guó)內(nèi)

25、大大簡(jiǎn)化，這很顯然表明一個(gè)結(jié)論：精細(xì)化的內(nèi)裝管理是不需要用成品保護(hù)為產(chǎn)品交付質(zhì)量提供保證的。收納采用薄膜保護(hù)地面水管結(jié)構(gòu)采用薄膜保護(hù)地面面磚采用牛皮紙保護(hù)戶內(nèi)門采用U型泡沫保護(hù)進(jìn)戶門采用直板保護(hù)完工房間僅留設(shè)門套保護(hù)范例 鋁合金保護(hù)亮點(diǎn)：門檻采用卡扣式泡沫條，穩(wěn)定，緩沖?？虮诓捎门菽灞Ｗo(hù)、框側(cè)壁采用泡沫方塊間隔、玻璃采用無紡棉和雙層塑料板保護(hù)。國(guó)內(nèi)用PE膜，時(shí)間長(zhǎng)了很難撕掉或者變色。鋁合金門窗保護(hù)成品保護(hù)范例精裝戶內(nèi)輕質(zhì)薄膜，便宜、保護(hù)方便，適用于阻擋灰塵類、污水類、水泥漿類的大范圍破壞，而且非常有效。盡量采用“軟保護(hù)”的方法。 因本項(xiàng)目較小，前田共計(jì)四個(gè)管理人員，大量的現(xiàn)場(chǎng)工作推動(dòng)需依靠分包職長(zhǎng)，新宿戶山項(xiàng)目成立職長(zhǎng)會(huì)，設(shè)會(huì)長(zhǎng)一名，副會(huì)長(zhǎng)2名。職長(zhǎng)會(huì)的作用：1、會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)輪流組織每天的晨會(huì)；2、定期組織職長(zhǎng)安全巡查；3、定期組織所有分包參加打掃現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生；4、兼職作為前田員工，擔(dān)任質(zhì)檢員職責(zé)。5、與前田作業(yè)所共同內(nèi)部協(xié)調(diào)前田課長(zhǎng)職長(zhǎng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)共和商事 項(xiàng)目是我家，安全衛(wèi)生靠大家。職長(zhǎng)會(huì)作為作業(yè)所的左膀右臂，發(fā)揮了重要作用，凝聚住了工人。范例 職長(zhǎng)會(huì)作業(yè)人員的幾點(diǎn)意識(shí)、素質(zhì)讓人刮目相看：A、紀(jì)律、服從、自覺意識(shí)：開會(huì)沒有遲到、沒有交頭接耳、與主持人呼應(yīng)順暢，從不會(huì)嫌羅嗦麻煩，現(xiàn)場(chǎng)從不會(huì)出現(xiàn)打架、吵罵的