物業(yè)租賃合同(三)(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、物業(yè)租賃合同（三）（標(biāo)準(zhǔn)合同模板整理版）甲 方：XXX個(gè)人或公司乙 方：XXX個(gè)人或公司簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂地點(diǎn)：XX省XXX市XXX地物業(yè)租賃合同（三）十、甲方的違約責(zé)任.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每 逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 向乙方償付違約金。逾期限天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違 約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù) 責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠 償責(zé)任。.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況， 擅自解

2、除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條 款及附件均為本合同不可分割的一局部。本合同及其補(bǔ)充條款和附件 內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各 自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方 違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，應(yīng)按本合同約定

3、的以下方法之一予以解決：（1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）。.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具 有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址： ： ：由口編：由口編：代表人：代表人：簽名蓋章：簽名蓋章:簽約日期：年月日簽約地補(bǔ)充條款、O三、O備注:O附件一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單裝修情況：家具、電器清單床口桌椅口沙發(fā)口茶幾口衣柜口各種柜子：其它：電視口空調(diào)口洗衣機(jī)口冰箱口 口熱水器其它：。出租人：（以下簡稱甲方）姓名或名稱：國籍或身份證號(hào)碼：地址： ： ：承租人：（以下簡稱乙方）姓名或名稱

4、：國籍身份證號(hào)碼：地址： ： ：一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國 市區(qū) 物業(yè)及其設(shè)施作 用途，面積平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件 中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn) 收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的 完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。二、租賃期.租賃期為 年，自 年一月一日起至年月日止。.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還； 乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前 個(gè)月向甲方提交出書面申請(qǐng)。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金.租金每月為 人民幣（已包含物業(yè)管

5、理費(fèi)和取暖費(fèi)）。.租金每 個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金 的滯納金，超過 天未付視作自動(dòng)退租。.該房屋租金支付方式如下：o.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金.自本合同簽訂之日起日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押 金計(jì) 人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）。.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的， 應(yīng)另加 個(gè)月租金。.乙方假設(shè)于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲 方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除局部或全部押金 抵付。假設(shè)押金缺乏以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知 書后 天內(nèi)補(bǔ)足

6、。.乙方假設(shè)于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方 退出租賃標(biāo)的后 天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費(fèi)用.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ò次飿I(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去 銀行自繳。.乙方所有 按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。.上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或 銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，乙方應(yīng)愛 護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造 成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。.房屋內(nèi)已有

7、裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有 設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房 屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。 租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方撤除添置的設(shè)備 時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定 的外，均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保修。.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙 方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果, 那么概由乙方負(fù)責(zé)。.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方 互不承當(dāng)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定.

8、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃 期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全 部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或 同時(shí)轉(zhuǎn)租給 個(gè)以上的承租人居住。.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外； 還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也 應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益 比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條

9、件.在租賃期間內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合 同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提 前收回或乙方提前退交局部或者全部該房屋的；(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后 內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同 不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng) 遷，或經(jīng)司法，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律, 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。.變更

10、或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng) 向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同 （十一條）第（1）,第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一 方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任.在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同， 收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；U）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋， 且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法 違章活動(dòng)的；(4)拖欠租金累計(jì) 天以上的；(5)因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其 他情況。.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及 等費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述