中國建設(shè)銀行海口海甸支行貸款資料

1、.PAGE ：.；PAGE 7聯(lián) 系 人： 邢凱 陳偉聯(lián)絡(luò)： 68515031/76106766 76972236單 位：中國建立銀行?？趥€人貸款中心 中國建立銀行海口海甸支行地 址：海甸二東路3號人民天橋旁中國建立銀行?？诤５橹匈J款資料一、海南大學(xué)教職工懇求個人住房公積金貸款提供以下資料：1、 HYPERLINK t _blank 2份銀行提供；2、提供合法的集資建房協(xié)議書原件3份。注：海大將給予集資建房個人四份集資建房協(xié)議書，其中一份本人留存，其他三份分別用于省公積金中心、貸款銀行、房產(chǎn)局辦理抵押；3、借款人身份證復(fù)印件2份；有配偶者需提供配偶身份證復(fù)印件2份4、婚姻情況證明：已婚的提供

2、結(jié)婚證復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證復(fù)印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。注：未婚證明即在建行提供的上簽字即可5、借款人已支付不低于所購單位集資建房全部價款30%因本批住房面積均高于90平方米以上的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份海大財(cái)務(wù)處將給集資建房戶分發(fā)首付款收據(jù)，并在復(fù)印件上蓋原章；6、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債才干證明原件各2份。注：在中收入證明頁上蓋單位章即可。海大職工到校人事處工資科辦理蓋章。配偶非海大職工的到所在單位蓋章7、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細(xì)單各2份。注：可到海秀路國商大廈負(fù)一層省住房公積金中心建行柜臺或?yàn)I海大道海岸壹號首層建行住房城建支行公積金

3、柜臺打印或由個人提供本人及配偶的個人身份證復(fù)印件交由銀行代辦。8、個人征信查詢授權(quán)書一份由銀行提供版本溫馨提示：上述第2至第5項(xiàng)只需求將資料粘貼在貸款懇求審批表上的相應(yīng)位置即可二、單位提交資料1、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章建立銀行將在海南大學(xué)?？诩百僦菪^(qū)開展貸前貸款咨詢講座，并分發(fā)。并安排專門時間到校區(qū)設(shè)點(diǎn)集中詳細(xì)時間將由學(xué)校通知收取懇求資料。如不能及時上交懇求資料的職工?？诘赜蚩芍苯铀椭梁５橹?，儋州校區(qū)的可交至建行兩院分理處營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)處。懇求公積金貸款操作流程客戶與售房單位簽署，繳交首期購房款。二、領(lǐng)取貸款懇求審批表我行已為每一位懇求人預(yù)備好一整套的公積金貸款懇求

4、資料，并一致發(fā)放給各懇求人。三、根據(jù)個人住房公積金貸款資料清單預(yù)備資料詳見。1、到單位人事處工資科開具收入證明在懇求審批表上蓋章即可；蓋單位公章。2、按要求填寫并簽名，且將身份證、結(jié)婚證、首付款憑證發(fā)票或收據(jù)粘貼到相應(yīng)的位置。3、借款人需求提供一個建立銀行儲蓄賬戶用于歸還貸款，我行還將于海南省公積金辦協(xié)作，將做到月還款金額從公積金賬戶中扣收，防止每月到銀行存款的費(fèi)事。四、懇求資料備齊后，我行與校方商定時間和地點(diǎn)集中一致受理。五、銀行受理懇求資料送交公積金管理中心審批貸款經(jīng)過后，銀行通知客戶簽署等相關(guān)合同由我行和學(xué)校商定時間和地點(diǎn)，我行上門一致辦理。六、銀行代借款人辦理抵押登記手續(xù)。七、抵押登記

5、手續(xù)辦妥后，銀行發(fā)放貸款，直接將貸款金額劃至售房單位的賬戶。公積金貸款問題解析一、公積金提取首付款后，對貸款什么影響？答：提取公積金支付首付款后，沒有余額的限制，額度與余額沒有關(guān)系，延續(xù)繳存6個月公積金既可以辦理公積金貸款。二、公積金貸款對借款人的年齡有什么規(guī)定？答：貸款年限加上借款人年齡不能超越退休年齡男65歲，女60歲。三、假設(shè)本人年齡曾經(jīng)超出規(guī)定男65歲，女60歲,能否用子女做為共同懇求人懇求貸款？ 答：假設(shè)購房合同中有借款人子女的簽名。子女可以做為共同懇求人。四、因用信譽(yù)卡消費(fèi)，多次未及時還款，在銀行征信系統(tǒng)有不良記錄，如今已全部還清，我們可以懇求公積金貸款嗎？答：您可以打印一份征信報(bào)

6、告，如五年內(nèi)有累計(jì)6次逾期將不能辦理貸款。五、貸款的最年年限及最高金額是多少？答：最年年限為30年，最高貸款金額不得超越所購住房所需價錢的80%，不得超越50萬。六、怎樣確定我可以懇求多少額度的貸款？答：貸款額度主要根據(jù)借款人家庭月收入的情況確定：月歸還貸款本息額不得超越借款人月工資收入的50%，借款人月歸還貸款本息剩余工資收入不應(yīng)低于500元夫妻雙方為900元。七、公積金貸款不夠，能否同時懇求個人住房商業(yè)貸款滿足貸款需求？答：他可以懇求公積金組合貸款八、假設(shè)我個人收入不夠還貸款，能否可加上配偶的收入？如何計(jì)算家庭月收入？答：家庭月收入指本人及配偶月收入的合計(jì)數(shù)。配偶所在的單位未繳存公積金的，

7、不能納入計(jì)算范圍；配偶所在單位含外地任務(wù)單位正常繳存公積金的就可以加上一并計(jì)算。九、本人或配偶曾經(jīng)購買過住宅并辦理過個人商業(yè)貸款，對公積金貸款有什么影響？答：可以懇求公積金貸款。如之前辦理的商業(yè)貸款已結(jié)清，公積金貸款首付最低30%；如尚未結(jié)清，那么首付最低40%。十、本人辦理了公積金貸款但配偶沒有辦理過；或配偶辦理了公積金貸款但本人沒有辦理過，可否再懇求？答：均不能再懇求，現(xiàn)有公積金貸款結(jié)清后才干懇求。十一、公積金利率是多少？有幾種還款方式，哪種合算？答：1、現(xiàn)行公積金貸款利率為；五年以下含五年年利率3.75%，五年以上年利率4.3%。2、貸款還款的方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本息還款

8、方式：每月以相等的額度平均歸還貸款本息；等額本金還款方式：每月等額歸還貸款本金，貸款利息隨本金的遞減而逐月遞減。3、等額本金還款比等額本息還款所支付的利息要略少些；如貸款期限不長或計(jì)劃中途提早還款的，這兩種還款方式差別不大。十二、貸款發(fā)放后，可以更改還款方式和貸款期限嗎？答：目前不可以。十三、能否用親戚朋友的公積金來懇求貸款？答：這是不行的。由于根據(jù)貸款的有關(guān)規(guī)定，借款人與抵押人必需是同一人。十四、購房合同上有未成年子女的名字，對貸款有影響嗎？答：必需提供子女出生證明及戶口證明方可辦理貸款。十五、公積金貸款能提早還款嗎？能否收違約金？答：可以提早還部分貸款本金或全部結(jié)清，但必需貸滿一年后才干辦

9、理，按提早還款金額千分之二交納違約金。十六、配偶不在本地，無法親身到場辦理相關(guān)手續(xù)，這種情況怎樣辦？答：讓配偶到其當(dāng)?shù)毓C處如在國外的，可到中國大使館出具委托借款人代為辦理貸款各項(xiàng)手續(xù)的公證書一式三份即可。十七、要繳交多長時間的公積金才夠條件懇求公積金貸款？答：購買商品房的，需正常繳交六個月以上；購買集資房的只需正常繳交一個月以上就可懇求。十八、公積金貸款能否執(zhí)行二套房政策？答：公積金貸款目前沒有執(zhí)行二套房政策，只需夫妻雙方均沒有公積金貸款的，可懇求公積金貸款，貸款成數(shù)最高不超越總房價80%。十九、公積金貸款不夠，能否同時懇求個人住房商業(yè)貸款滿足貸款需求？答：他可以懇求公積金組合貸款二十、公積

10、金貸款中借款人還款才干缺乏，能否經(jīng)過追加子女等第三人為共同借款人來添加還款才干？答：公積金貸款中的還款才干計(jì)算只考核借款人以及配偶的收入，但公積金組合貸款的商業(yè)貸款部分和純商業(yè)個人住房公積金貸款可以經(jīng)過追加子女、父母、朋友等第三人來添加貸款還款才干。個人住房按揭貸款資料清單商業(yè)1、借款人及配偶居民身份證復(fù)印件3份；2、借款人及配偶戶口簿復(fù)印件2份；戶口本首頁和常住人口登記卡；3、婚姻證明：已婚者提供結(jié)婚證復(fù)印件3份；離婚者提供離婚證復(fù)印件3份及法院判決書或離婚協(xié)議書1份；未婚者提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明。4、借款懇求人及配偶現(xiàn)任職務(wù)及經(jīng)濟(jì)收入證明原件1份；銀行提供文本；5、借款人畢業(yè)證復(fù)印件1份；大專以上學(xué)歷提供6、首付款發(fā)票收據(jù)復(fù)印件3份；7、購房協(xié)議書原件2份；8、承諾書配偶贊同房產(chǎn)抵押，由銀行提供文本；9、客戶信息查詢授權(quán)書銀行提供文本；10、個人住房貸款審批表銀行提供文本；11、個人購房借款合同*4份銀行提供文本；12、借款懇求人為外地戶口，在本地任務(wù)的；提供個人最近一年期納稅證明或繳交一年以上社保證明原件；13、貸款其他情況闡明： 1、個人月收入超8000元以上的，須出示個人收入證明的輔助證明。個人帳戶最近1年流水帳單原件加蓋銀行業(yè)務(wù)章或銀行工資存折明細(xì)復(fù)印件。 2、提供由本地政府?？凇偵椒慨a(chǎn)管理部門出具的借款人及家庭成員含配偶、未成年子女住