2022年一級建造師經(jīng)濟考點考題：合同價款調(diào)整

1、一級建造師經(jīng)濟考點考題：合同價款調(diào)整2022 年一級建造師考試報名時間估量6 月左右,考試時間估量9 月中旬,為了幫忙考生們更好的梳理考點, 小編特為大家整理了 一級建造師經(jīng)濟考點考題： 合同價款調(diào)整, 趕忙來開森學學習吧； 更多一級建造師報名條件、 一級建造師備考指導等信息請連續(xù)關(guān)注開森學官網(wǎng)一級建造師頻道,2022 年一級建造師歷年真題、模擬題盡收其中,全部由業(yè)界權(quán)威名師細心解析,精細化試題分析,完善解 析一網(wǎng)打盡；學問點：合同價款調(diào)整（一）【考頻指數(shù)】【考點精講】1.法律法規(guī)變化招標工程以投標截止日前28 天,其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的, 發(fā)承包雙方應(yīng)

2、當依據(jù)省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授 權(quán)的工程造價治理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款；因承包人緣由導致工期延誤, 上述調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后,合同 價款調(diào)增的不予調(diào)整,合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；2.項目特點不符合同履行期間, 顯現(xiàn)實際施工設(shè)計圖紙 （含設(shè)計變更） 與招標工程量清單任一項 目的特點描述不符, 且該變化引起該項目的工程造價增減變化的,應(yīng)依據(jù)實際施 工的項目特點重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價,運算調(diào)整的合同價款；3.工程量清單缺項招標工程量清單中顯現(xiàn)缺項, 造成新增工程量清單項目的, 應(yīng)依據(jù)工程變更規(guī)定 確定單價,調(diào)整分部分項工程費；由于招標工程量清單中分部分項工程顯現(xiàn)

3、缺項,引起措施項目發(fā)生變化的, 應(yīng)按照工程變更的規(guī)定, 在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后,運算調(diào)整的措施費用；4.工程量偏差（1）工程量偏差的調(diào)整原就建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （GB50500-2022）將雙方風險分擔的界限予以明確的劃分：業(yè)主承擔工程量偏差15%以外引起的價款調(diào)整風險,承包商承擔 15%以內(nèi)的風險；（2）綜合單價的確定方法從某種意義上講, 顯現(xiàn)工程量偏差并進行價格調(diào)整的關(guān)鍵在于,確定新的綜合單 價,據(jù)以結(jié)算相應(yīng)的工程價款；除非合同另有商定,工程量偏差超過15%時,新的綜合單價可按如下方法確定：第一,承包人投標價的綜合單價招標掌握價的綜合單價 （1承包人報價浮動率） （

4、115%）時,新的綜合單價采納招標掌握價的綜合單價 （1承包人報價浮動率） （ 115%）；其次,承包人投標價的綜合單價招標掌握價的綜合單價 （1+15%）時,新的綜合單價采納招標掌握價的綜合單價 （1+15%）；第三,承包人投標價的綜合單價招標掌握價的綜合單價 （1承包人報價浮動率） （ 115%）,或承包人投標價的綜合單價招標掌握價的綜合單價（1+15%）時,可不調(diào)整；5.計日工計日工生效計價的原就如下： 任一計日工項目連續(xù)進行時承包人應(yīng)在該項工作實施終止后的 24 小時內(nèi),向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份；發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2 天內(nèi),予以確認并將其中

5、一份返仍給承包人,作為計日工計價和支付的依據(jù)；【速記點評】 合同價款調(diào)整是整個經(jīng)濟第三章的核心內(nèi)容,也是實務(wù)考試的必考 內(nèi)容；合同價款應(yīng)當調(diào)整的事項及各種事項發(fā)生后如何調(diào)整,是必需把握的內(nèi)容；【經(jīng)典例題】1.某工程原定 2022 年 9 月 20 日竣工,因承包人緣由,致使工程延至 2022 年 10 月 20 日竣工；但在 2022 年 10 月,因法規(guī)的變化導致工程造價增加 120 萬元,該工程的合同價款應(yīng)（）；A.調(diào)增 60 萬元 B.調(diào)增 90 萬元 C.調(diào)增 120 萬元 D.不予調(diào)整【答案】 D【解析】此題考查的是法律法規(guī)變化；法律法規(guī)變化時, 因承包人緣由導致工期延誤,在合同工程

6、原定竣工時間之后的,合同價款調(diào)增時不予調(diào)增, 合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；2.某土方工程,招標文件中估量工程量為 為 5 元/m3；當實際工程量超過估量工程量100 萬 m3,合同中商定土方工程單價 15%時,超過部分單價調(diào)整為 4 元/m3.如該工程實際完成的土方工程量為 130 萬 m3,就實際結(jié)算的工程款為 （）萬元；【答案】 C【解析】此題考查的是工程量偏差； 第一,求出新單價的調(diào)整點為 100（1+15%）=115（萬元）；然后,針對超過部分執(zhí)行新單價,并求算實際結(jié)算的工程款 =115 5+（130115） 4=635（萬元）；學問點：合同價款調(diào)整（二）【考頻指數(shù)】【考點精講】6.物價變

7、化 當沒有商定時,承包人選購的材料、工程設(shè)備單價變化超過 5%時,超過部分的 價格應(yīng)依據(jù)價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額法運算調(diào)整；（1）采納價格指數(shù)進行價格調(diào)整 調(diào)值公式法的基本公式如下： P=P0 A+（B1 Ft1/F01+B2 Ft2/F02+ +Bn Ftn/F0n）1 P為調(diào)整后的價款差額；P0為商定的付款證書中,承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額；A為定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重,或稱固定系數(shù)）；B1、B2、B3、B4 Bn為各可調(diào)值因子的權(quán)重（可調(diào)部分在投標總價中所占 的比重,或稱品種系數(shù)）；Ft1、Ft2、Ft3 Ftn為各可調(diào)值因子的現(xiàn)行價格指數(shù)（商定的付款證書相關(guān) 周期最終一天的

8、前 42 天）；F01、F02、F03 F0n為各可調(diào)值因子的基本價格指數(shù)（基準日期的各可調(diào)因 子的價格指數(shù)）；應(yīng)用調(diào)值公式法時,需要留意：不行調(diào)值部分（固定系數(shù)）以及各個可調(diào)值部分的比重（品種系數(shù)）之和肯定為1；因承包人緣由的工期延誤,在使用價格調(diào)整公式時,挑選商定和實際竣工日期中,較低（對承包人不利）的價格指數(shù)；（2）采納造價信息進行價格調(diào)整 基本思路：人工、機械使用費,依據(jù)工程造價治理機構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調(diào)整；需要進行價格調(diào)整的材料, 假如價格波動超動身承包雙方商定的風險范疇,其單價和選購數(shù)量應(yīng)由發(fā)包人復核,發(fā)包人確認需調(diào)整的材料單價及數(shù)量,作為調(diào)整合

9、同價款差額的依據(jù)；其中,材料價格波動時,通常按不利于承包商的原就,運算波動幅度；例如,投標價中的材料單價低于基準單價,遇到材料單價上漲,以基準單價為運算基數(shù)；7.暫估價暫估價的材料、 工程設(shè)備不屬于依法必需招標由承包人依據(jù)合同商定選購,經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價, 調(diào)整合同價款依法必需招標由發(fā)承包雙方以 招標的方式挑選供應(yīng)商,確定其價格并以此為依據(jù)取代暫估價,調(diào)整合同價款；暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必需招標應(yīng)依據(jù)工程變更相應(yīng)條款的規(guī)定確定專 業(yè)工程價款； 應(yīng)依據(jù)工程變更相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價款；并以此為依據(jù) 取代專業(yè)工程暫估價,調(diào)整合同價款；依法必需招標由發(fā)承包雙方依法組織招標挑

10、選專業(yè)分包人,并接受有管轄權(quán)的建 設(shè)工程招標投標治理機構(gòu)的監(jiān)督； 并以專業(yè)工程發(fā)包中標價為依據(jù)取代專業(yè)工程 暫估價,調(diào)整合同價款；承包人不參與投標的專業(yè)工程發(fā)包招標,應(yīng)由承包人作為招標人, 但擬定的招標文件、評標工作、 評標結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準；與組織招標工作有關(guān)的費用應(yīng)當被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價（投標總報價） 中承包人參與投標的專業(yè)工程發(fā)包招標, 應(yīng)由發(fā)包人作為招標人, 與組織招標工作有關(guān)的費用由發(fā)包人承 擔；同等條件下,應(yīng)優(yōu)先挑選承包人中標；8.不行抗力 不行抗力主要針對不能預見, 不行防止并且不能克服的客觀情形；因不行抗力事 件導致的人員傷亡、 財產(chǎn)缺失及其費用增加, 發(fā)承包雙

11、方應(yīng)按下表所列原就（各 自缺失,各自承擔）,分別承擔并調(diào)整合同價款和工期；不行抗力大事發(fā)承包雙發(fā)承擔責任的原就：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)缺失以及運至施 工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承擔；（2）承包人、發(fā)包人人員傷亡由傷亡人員所在單位負責；（3）承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工缺失由承包人承擔；（4）停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的治理人員及保衛(wèi)人 員的費用由發(fā)包人承擔；（5）工程所需清理、修復費用由發(fā)包人承擔；9.提前竣工（趕工補償）招標人應(yīng)當依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理運算工期,壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的 20%,超過者,

12、應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費用；發(fā)包人要求合同工程提前竣工, 應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定實行加快工程 進度的措施, 并修訂合同工程進度方案； 發(fā)包人應(yīng)承擔承包人由此增加的提前竣 工（趕工補償）費；發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中商定提前竣工每日歷天應(yīng)補償額度,此項費用作為增加合同價款,列入竣工結(jié)算文件中,與結(jié)算款一并支付；10.暫列金額已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人把握使用；列金額如有余額歸發(fā)包人；發(fā)包人依據(jù)規(guī)定所作支付后, 暫【速記點評】 調(diào)價公式作為重點內(nèi)容,懂得性記憶；不行抗力是必需把握內(nèi)容；暫估價的處理也是近幾年考試的熱點；【經(jīng)典例題】1.某分項工程合同價為 6 萬元,采納價格指數(shù)進行價格調(diào)

13、整；可調(diào)值部分占合同總價的 70%,可調(diào)值部分由 A、B、C三項成本要素構(gòu)成,分別占可調(diào)值部分的20%、40%、40%,基準日期價格指數(shù)均為 100,結(jié)算依據(jù)的價格指數(shù)分別為 110、95、103.就該分項工程應(yīng)結(jié)算的價款為（）萬元；【答案】 B【解析】此題考查的是物價變化； 依據(jù)已知條件及價格調(diào)值公式 （1Z103082-5）,就有調(diào)值后合同價款的差額P=6 （ 110%/100% 95%/100%+ 103%/100%） 1=（萬元）；結(jié)算價款應(yīng)為（萬元）；2.依據(jù)計價規(guī)范的規(guī)定,以下合同價款調(diào)整的描述中,正確的包括（）；A.由于工程量清單缺項,新增分部分項工程量清單項目的,依據(jù)工程變更相關(guān)條款確定單價B.由于招標工程量清單中措施項目缺項,承包人應(yīng)依據(jù)新增措施項目實施方案,按規(guī)定調(diào)整合同價款C.任一計日工項目連續(xù)進行時,承包人應(yīng)在該項工作實施終止后的 24 小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告D.發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的 仍給承包人,作為計日工計價和支付的依據(jù)2 天內(nèi)予以確認并將其中一份返E.發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備不屬于