獨(dú)家代理銷售合同書(shū)(4篇)

1、第PAGE23頁(yè)共NUMPAGES23頁(yè)獨(dú)家代理銷售合同書(shū)甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方委托甲方獨(dú)家代理銷售產(chǎn)品達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署本合同。一、代理銷售產(chǎn)品乙方委托甲方獨(dú)家代理銷售產(chǎn)品為：該產(chǎn)品的規(guī)格：，型號(hào)：技術(shù)性能：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：用途：二、代理方式乙方委托甲方獨(dú)家代理銷售上述產(chǎn)品，乙方保證不再委托任何第三人（法人、自然人、其他組織）銷售上述產(chǎn)品，包括不得與他人共同設(shè)立公司、企業(yè)或其他組織、團(tuán)隊(duì)、小組等各種形式的銷售組織銷售上述產(chǎn)品。三、獨(dú)家代理期限甲方獨(dú)家代理期限為年，自_年_月_日至_年_月_日。獨(dú)家代理期限期滿前一年內(nèi)，甲乙

2、雙方應(yīng)協(xié)商是否延長(zhǎng)本合同期限。如未能延期的，甲方仍然有權(quán)代理銷售上述產(chǎn)品。四、獨(dú)家代理區(qū)域甲方獨(dú)家代理銷售區(qū)域?yàn)槿蛩袇^(qū)域。五、運(yùn)輸、運(yùn)輸費(fèi)用一般情況下，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的指示，保質(zhì)保量地安全及時(shí)地將產(chǎn)品運(yùn)輸至指定地點(diǎn)，交付接收人。六、產(chǎn)能保證乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的銷售數(shù)量預(yù)測(cè)，備足存貨、確保產(chǎn)能，保證甲方隨時(shí)能夠預(yù)訂產(chǎn)品，不影響甲方的銷售工作和客戶的生產(chǎn)用貨。具體預(yù)測(cè)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。七、甲方銷售乙方給予甲方的供貨價(jià)格由雙方協(xié)商確定。甲方銷量任務(wù)為：_年_月_日至_年_月_日甲方銷量為_(kāi)臺(tái)/月_年_月_日至_年_月_日甲方銷量為_(kāi)臺(tái)/月_年_月_日至_年_月_日甲

3、方銷量為_(kāi)臺(tái)/月八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方保證上述產(chǎn)品不侵害他人專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如果侵害他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或被他人起訴的，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。九、客戶服務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方提供供貨、質(zhì)保、售后服務(wù)等服務(wù)，如發(fā)生任何異議或投訴等，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，甲方配合解決問(wèn)題。十、不可抗力任何一方對(duì)由于以下原因而導(dǎo)致不能或暫時(shí)不能履行全部或部分協(xié)議義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任：自然災(zāi)害、政府采購(gòu)或禁令以及其他任何雙方在簽約時(shí)不能預(yù)料、無(wú)法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快地將發(fā)生的事件通知對(duì)方，并附上證明材料。十一、違約責(zé)任1、乙方所交貨物不符合合同約定的質(zhì)量要求和其

4、他要求，甲方有權(quán)拒絕收貨。2、如乙方提供的產(chǎn)品有樣式或者材料明顯變更，則甲方可將此訂單貨物全數(shù)退貨，并由乙方賠償乙方因此遭受的全部營(yíng)業(yè)損失及商譽(yù)損失。3、如乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方前期成本和費(fèi)用、預(yù)期利益等損失。4、乙方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)甲方律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、差旅費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。十二、誠(chéng)實(shí)信用條款甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，保證不侵害對(duì)方合法權(quán)益。如有未盡事宜或者分歧、糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。十三、文件送達(dá)甲乙雙方在本合同中記載的地址、電子郵箱、傳真號(hào)、聯(lián)系人等為真實(shí)、準(zhǔn)確的送達(dá)地址，一方將文書(shū)郵寄上述

5、送達(dá)地后_日，視為送達(dá)。如一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)當(dāng)提前告知另一方。如因地址變更等造成無(wú)法送達(dá)的，則由變更一方自行承擔(dān)后果。十四、爭(zhēng)議處理如雙方不能協(xié)商處理糾紛的，則可以交由原告住所地人民法院審理。十五、生效條款本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。委托代理人：_ 法定代表人：_代理人：_ 代理人：_地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_聯(lián)系人：_ 聯(lián)系人：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_郵箱：_ 郵箱：_年_月_日 _年_月_日獨(dú)家代理銷售合同書(shū)（二）甲方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_電話：_乙方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_電話：_甲乙雙方為謀求共同發(fā)展，經(jīng)真誠(chéng)協(xié)商

6、，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，就乙方作為甲方正式授權(quán)的擴(kuò)音器系列產(chǎn)品在_地區(qū)唯一代理機(jī)構(gòu)的代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)產(chǎn)品：協(xié)議涉及的產(chǎn)品為：_(以下簡(jiǎn)稱為產(chǎn)品)。二、授權(quán)區(qū)域和條件：1、甲方授權(quán)乙方為產(chǎn)品在_及其下屬地區(qū)的區(qū)域獨(dú)家代理。2、首批提貨數(shù)量規(guī)定為_(kāi)。3、乙方在代理期限內(nèi)(年度季度月)銷售任務(wù)為：_。三、代理期限：甲方授權(quán)乙方的代理期限自_年_月_日至_年_月_日。如果雙方合作滿意，可以于本合同到期前一個(gè)月，協(xié)商繼續(xù)合作事宜，經(jīng)協(xié)商，雙方同意繼續(xù)合作時(shí)，必須另行簽訂代理合同，另行簽訂代理合同時(shí)本合同自動(dòng)失效。四、銷售方式和產(chǎn)品價(jià)格：1、乙方在代理期

7、限內(nèi)按照本合同規(guī)定的價(jià)格體系可以批發(fā)或零售的方式銷售代理內(nèi)的甲方所有系列產(chǎn)品。2、乙方的提貨價(jià)格為：_元/臺(tái)。(到站價(jià)格，含運(yùn)輸、包裝、增值稅)3、甲方在收到乙方的正式訂單和銀行電匯結(jié)算底單傳真件后_個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方發(fā)貨五、獎(jiǎng)勵(lì)制度：乙方在代理期限內(nèi)，若乙方完成(年度季度月)銷售任務(wù)，并超出銷售任務(wù)_,甲方給予乙方(年度季度月)任務(wù)量提貨金額的_%作為獎(jiǎng)勵(lì)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方無(wú)償向乙方提供產(chǎn)品的相關(guān)資料(包括產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證)等復(fù)印件(蓋甲方公章);產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)資料。2、甲方有責(zé)任對(duì)乙方提供技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)服務(wù)。其中甲方技術(shù)服務(wù)人員(_名)食宿費(fèi)用由乙

8、方承擔(dān)，甲方有義務(wù)就乙方提出的技術(shù)問(wèn)題通過(guò)電話、傳真、Email等方式進(jìn)行指導(dǎo)解答。3、為了配合乙方在代理區(qū)域內(nèi)推廣使用該產(chǎn)品，代理區(qū)域內(nèi)的客戶直接找到甲方定購(gòu)產(chǎn)品，甲方將無(wú)償將此類客戶(訂單)全部轉(zhuǎn)交給乙方;4、甲方產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)應(yīng)提前_日通知乙方;5、甲方協(xié)助乙方在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行市場(chǎng)宣傳和產(chǎn)品形象的樹(shù)立，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、在本合同期內(nèi)乙方完成簽訂經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的前提下，非經(jīng)乙方自愿放棄，甲方應(yīng)遵循雙方合作的延續(xù)性原則，保證乙方在次年度繼續(xù)簽訂合作協(xié)議的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)。7、乙方作出有損于甲方利益的跨區(qū)域銷售行為，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并追究乙方的賠償責(zé)任;8、乙方若在代理期限不能完成簽訂銷售任務(wù)，甲方有權(quán)重新尋

9、找代理商。9、在代理區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷該產(chǎn)品時(shí)，若發(fā)現(xiàn)侵權(quán)假冒產(chǎn)品，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助甲方采取措施保護(hù)雙方的權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);七、售后服務(wù)條款：八、爭(zhēng)議處理：1、甲乙雙方在合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷售該產(chǎn)品，確保任何第三方(包括甲乙雙方)不得超出合同規(guī)定的范圍內(nèi)生產(chǎn)、銷售使用該產(chǎn)品，否則任何違約方賠償給另外一方_萬(wàn)元，并終止合同。2、乙方若在代理期限不能完成簽訂銷售任務(wù)，甲方有權(quán)重新尋找代理商。3、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。4、若雙方協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交協(xié)議簽訂所在地仲裁委員會(huì)或人民法院解決。九、其它：1、甲乙雙方均承認(rèn)，已閱讀本合同，并同意：本合同

10、為雙方關(guān)于代理合作事宜的所有合同和約定的全部記載。未經(jīng)雙方書(shū)面修訂，不得對(duì)合同加以變更。3、不可抗力：本合同任何一方如遇到所力不能及的事由，以致全部或部分無(wú)法履行本合同，則可在下列范圍內(nèi)免除責(zé)任。如：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等確非人力所能抗拒的原因。4、合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。甲方：_ 乙方：_法人代表：_ 法人代表：_委托人：_ 委托人：_電話：_ 電話：_帳號(hào)：_ 帳號(hào)：_開(kāi)戶行：_ 開(kāi)戶行：_時(shí)間：_ 時(shí)間：_獨(dú)家代理銷售合同書(shū)（三）委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：第一章總則第一條 甲方將位于項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售代理，依

11、據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律及項(xiàng)目所在地合肥市的有關(guān)法規(guī)、政策，本著平等、互利、協(xié)商一致原則，雙方友好協(xié)商簽定本合同，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。第二章合同標(biāo)的第二條 標(biāo)的名稱：項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)。第三條 標(biāo)的地點(diǎn)：第四條 標(biāo)的概況：該項(xiàng)目總用地面積約，總建筑面積為，(具體面積指標(biāo)以商品房銷售測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn))?？墒畚飿I(yè)形態(tài)有等。第三章合作方式及內(nèi)容第五條 甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理，并將整個(gè)合作過(guò)程根據(jù)開(kāi)盤(pán)前后分為兩個(gè)階段。一、開(kāi)盤(pán)前階段：乙方在開(kāi)盤(pán)前提供詳盡準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃等服務(wù)工作作為項(xiàng)目前期營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷準(zhǔn)備，并形成項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案提交甲方。其中項(xiàng)目市場(chǎng)定

12、位報(bào)告自合同生效后45個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方;項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案于開(kāi)盤(pán)前兩個(gè)月內(nèi)提交給甲方，并均以powerpoint向甲方正式提報(bào);二、開(kāi)盤(pán)銷售階段：乙方對(duì)其銷售代理范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行獨(dú)家銷售代理。第四章合作期限第六條 根據(jù)甲方的開(kāi)發(fā)步驟，本項(xiàng)目甲方與乙方合作期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目銷售完畢即總體銷售率達(dá)到_%套數(shù)比或以上，可視同本項(xiàng)目銷售完畢之日止。第五章甲乙雙方責(zé)權(quán)第七條 開(kāi)盤(pán)前階段1.為配合甲方開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，乙方接受甲方委聘對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行前期營(yíng)銷準(zhǔn)備。該階段工作時(shí)間自合同生效之日起計(jì)，具體時(shí)間見(jiàn)第五條 。2.工作結(jié)果驗(yàn)收：項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案3.雙方責(zé)權(quán)甲方責(zé)權(quán)：開(kāi)盤(pán)時(shí)間由甲

13、方?jīng)Q定。在合同生效五天之內(nèi)，應(yīng)乙方的要求提供與委托項(xiàng)目有關(guān)的原始資料，包括項(xiàng)目背景、征地拆遷資料、有關(guān)政府批文、紅線圖、其他相關(guān)資料等。甲方指定專人配合乙方前期營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷準(zhǔn)備工作，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，為乙方開(kāi)展本次工作提供必要協(xié)助。甲方應(yīng)在收到乙方提交的前銷營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷準(zhǔn)備成果后三日內(nèi)，給乙方關(guān)于其對(duì)該成果是否通過(guò)的書(shū)面回復(fù)意見(jiàn);若逾期回復(fù)，或經(jīng)乙方書(shū)面催促仍不予回復(fù)，則乙方視為甲方已認(rèn)可該成果。對(duì)乙方提交的前期營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷準(zhǔn)備成果(項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告、項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案)審查驗(yàn)收。獨(dú)家代理銷售合同書(shū)（四）甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為

14、項(xiàng)目(暫定名，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”，最終項(xiàng)目名稱以政府有關(guān)部門(mén)正式批文為準(zhǔn)。)提供營(yíng)銷策劃及銷售代理等方面的服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，雙方愿自覺(jué)遵守。第一條 項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”);2、項(xiàng)目位置：_;3、物業(yè)類型：_;4、占地面積：約為平方米;5、總建筑面積：約為平方米;6、委托銷售范圍：委托銷售項(xiàng)目全案項(xiàng)目期，物業(yè)面積約為平方米，其中房屋套，車位個(gè)，詳見(jiàn)附件。委托乙方銷售的最終面積數(shù)、套數(shù)、價(jià)格等經(jīng)相關(guān)行政部門(mén)審批后，由雙方于項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前日以附件形式蓋章確認(rèn)作為乙方銷售的最終依據(jù)，附件與本合同具有同等法律效力。第二條 委托工作內(nèi)容1、本項(xiàng)目全案營(yíng)銷策劃(營(yíng)銷策劃具體工作內(nèi)

15、容見(jiàn)附件);2、本項(xiàng)目住宅及可售停車位等物業(yè)的銷售代理(銷售代理工作內(nèi)容見(jiàn)本合同相關(guān)條款約定)。第三條 本合同期限第四條 雙方聲明和保證雙方向?qū)Ψ奖ＷC，簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：1、甲方、乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力;2、甲方、乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。第五條 雙方權(quán)責(zé)一、甲方權(quán)責(zé)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)，經(jīng)雙方核實(shí)乙方工作確有不妥的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按照甲方的意見(jiàn)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)和提高;2、甲方有權(quán)變更項(xiàng)目市場(chǎng)策劃、銷售策略、銷售價(jià)格等涉及項(xiàng)目所有的決策。如

16、甲方對(duì)所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項(xiàng)目所有策略和執(zhí)行辦法有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)變更。同時(shí)雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整乙方的考核任務(wù)指標(biāo);3、甲方有權(quán)在收到乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等方案后_個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或建議，并檢查乙方工作情況;4、合同簽訂后的_日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等，并協(xié)助乙方辦理代理銷售相關(guān)工商、行政審批手續(xù);5、在本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日前_日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷售法律手續(xù)。保證本合同約定物業(yè)在正式開(kāi)盤(pán)銷售前具備商品房預(yù)銷售許可證及完成價(jià)格申報(bào)等工作，以確保

17、本項(xiàng)目策劃和銷售工作的順利展開(kāi);6、甲方保證在各期物業(yè)正式開(kāi)盤(pán)前完成與按揭銀行的簽約工作，使買家具備辦理個(gè)人購(gòu)房貸款的條件。提供專業(yè)且服務(wù)水平好的簽約律師在銷售現(xiàn)場(chǎng)辦公，向客戶提供簽約及相關(guān)法律服務(wù);7、派出專職人員在現(xiàn)場(chǎng)，具體負(fù)責(zé)如下工作：辦理銷售收款，款項(xiàng)進(jìn)入甲方帳戶(包括定金、認(rèn)購(gòu)款、購(gòu)房款、違約金等);負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)房屋的網(wǎng)上備案工作;負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜。8、提供以下設(shè)施、銷售工具及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：提供樣板間(含裝修、裝飾、家具)、銷售中心(含辦公設(shè)施、設(shè)備、電話、裝修、裝飾)等，并承擔(dān)設(shè)計(jì)、制作、安裝、使用等費(fèi)用(包括銷售中心、樣板間水費(fèi)、電費(fèi)、保安、保潔等物業(yè)費(fèi)用等)

18、;負(fù)責(zé)銷售體日常辦公費(fèi)用;負(fù)責(zé)提供看房班車及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;戶外廣告牌、工地圍墻廣告的審批、制作及費(fèi)用;按雙方確定的宣傳推廣計(jì)劃投入推廣費(fèi)用，包括但不限于展示會(huì)、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)(含獎(jiǎng)品部分)、模型、報(bào)紙等媒體廣告、宣傳品(包括樓書(shū)、海報(bào)、戶型圖單頁(yè)、客戶通訊等)制作、發(fā)布等所有宣傳推廣費(fèi)用。9、甲方同意在本項(xiàng)目的所有宣傳品上印刷乙方為全案營(yíng)銷策劃、獨(dú)家銷售代理公司，并配有乙方的公司名稱及標(biāo)識(shí);10、根據(jù)本合同第六、七條有關(guān)內(nèi)容，按時(shí)向乙方支付營(yíng)銷策劃及銷售代理費(fèi)用。二、乙方權(quán)責(zé)1、乙方應(yīng)組成專案項(xiàng)目組進(jìn)行本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、銷售代理，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通;并調(diào)動(dòng)公司重要部門(mén)和優(yōu)秀專業(yè)資

19、源，確保銷售人員的數(shù)量和質(zhì)量，提供誠(chéng)心、誠(chéng)信、全力服務(wù);2、為保證本項(xiàng)目銷售推廣的最佳效果，乙方在如下方面提供專業(yè)建議：工地現(xiàn)場(chǎng)包裝項(xiàng)目引導(dǎo)接待中心及樣板間的建筑、裝修、裝飾的設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作向甲方推薦優(yōu)秀的廣告發(fā)布公司向甲方推薦業(yè)績(jī)優(yōu)良的律師行、公證處、按揭銀行等單位3、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，需以書(shū)面形式根據(jù)不同階段向甲方提供項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)定位研究、設(shè)計(jì)評(píng)估、全方位策劃報(bào)告、銷售執(zhí)行報(bào)告、銷售策略(含銷控策略)、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃等文件，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后負(fù)責(zé)具體組織執(zhí)行工作，甲方應(yīng)在簽收乙方文件后_個(gè)工作日內(nèi)對(duì)文件內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)(認(rèn)可)或提出異議并在加蓋公章后送

20、達(dá)對(duì)方，如逾期未確認(rèn)或提出異議，則視為已確認(rèn)(認(rèn)可)文件內(nèi)容;4、乙方以甲方的工程進(jìn)度和銷售要求為依據(jù)，制定銷售進(jìn)度表;在銷售過(guò)程中，制定銷控策略和銷控表，經(jīng)甲方書(shū)面同意后具體負(fù)責(zé)銷控執(zhí)行工作;5、以書(shū)面形式向甲方作出關(guān)于媒體廣告發(fā)布、展示會(huì)、宣傳品、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等方面的計(jì)劃、策劃方案和費(fèi)用預(yù)算，由甲方審核批準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方直接支付有關(guān)承包商;乙方應(yīng)全面參與以上工作，并有義務(wù)協(xié)助甲方將費(fèi)用控制在約定范圍之內(nèi);6、保證銷售過(guò)程真實(shí)，對(duì)客戶不作未經(jīng)甲方允許之承諾;7、不得擅自以低于甲乙雙方認(rèn)可的銷售價(jià)格銷售本項(xiàng)目;8、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)管理、收集客戶資料、反饋客戶意見(jiàn)、協(xié)助甲方辦理客戶

21、契約簽署。乙方現(xiàn)場(chǎng)銷售人員應(yīng)進(jìn)行全面銷售服務(wù)，包括協(xié)助甲方配合銀行和律師辦理按揭手續(xù)、催繳房款、協(xié)助甲方辦理入住交接等工作。建立客戶檔案并備份其資料(包括備份客戶簽約合同);9、負(fù)責(zé)乙方派出人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利、保險(xiǎn)。第六條 銷售價(jià)格、銷售條件、銷售任務(wù)指標(biāo)、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、銷售價(jià)格：甲、乙雙方確認(rèn)本項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為元/平方米。甲、乙雙方確認(rèn)本項(xiàng)目商業(yè)銷售均價(jià)為元/平方米。甲、乙雙方確認(rèn)本項(xiàng)目車位銷售均價(jià)為元/平方米。具體價(jià)格詳見(jiàn)附件價(jià)格表。2、本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)可售應(yīng)具備下述條件：本項(xiàng)目擬定于_年_月_日正式開(kāi)盤(pán)銷售。根據(jù)本項(xiàng)目工程進(jìn)度、證件取得時(shí)間及營(yíng)銷策劃實(shí)際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)

22、商確定本項(xiàng)目具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間，以保證本項(xiàng)目銷售取得理想業(yè)績(jī)。甲方應(yīng)于本項(xiàng)目各期物業(yè)正式開(kāi)盤(pán)銷售_個(gè)月前取得當(dāng)期商品房預(yù)售許可證并完成價(jià)格申報(bào)備案工作;甲方應(yīng)于首期物業(yè)正式開(kāi)盤(pán)銷售兩個(gè)月前完成現(xiàn)場(chǎng)包裝、接待中心、樣板間的裝修及布置;于正式銷售前，甲方完成與按揭銀行以及相關(guān)律師行的簽約工作，使得買家具備辦理個(gè)人購(gòu)房貸款的條件;甲方完成銷售所需模型、看板等銷售展示工具的制作。完成銷售面積測(cè)量、銷售資料(樓書(shū)、戶型圖集、宣傳單頁(yè)等)印制;工程業(yè)已開(kāi)工，并按甲方承諾的工程進(jìn)度表之約定保持正常的工程進(jìn)度。甲方承諾的工程進(jìn)度表以書(shū)面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力;營(yíng)銷策劃方案、推廣計(jì)劃如

23、期執(zhí)行。3、銷售任務(wù)指標(biāo)4、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為：萬(wàn)元人民幣/月。從_年_月_日起支付當(dāng)月?tīng)I(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)用，以后每月支付當(dāng)月?tīng)I(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)至本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán);銷售代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：在合同有效期內(nèi)，甲方按照乙方銷售額的_%向乙方支付銷售代理服務(wù)費(fèi)用;超額獎(jiǎng)勵(lì)：超額獎(jiǎng)勵(lì)方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，作為本合同附件。第七條 費(fèi)用支付1、從_年_月_日起甲方按月支付營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)至本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)日止。每月_日為乙方營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)的結(jié)算日，甲方應(yīng)在此日前以支票或匯款方式支付當(dāng)月?tīng)I(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi);2、每月月末之日為乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)的結(jié)算日。乙方按已簽訂商品房預(yù)售買賣合同的總

24、合同房款，計(jì)算出當(dāng)月應(yīng)結(jié)代理服務(wù)費(fèi)用表，并于次月_日前報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在簽收乙方提交的代理服務(wù)費(fèi)用表后_個(gè)工作日內(nèi)對(duì)表的內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)或提出異議并在加蓋公章后送達(dá)乙方，如逾期未確認(rèn)或提出異議，則視為已確認(rèn)文件內(nèi)容。甲方須在確認(rèn)代理服務(wù)費(fèi)用表后_日內(nèi)以支票或匯款方式向乙方支付當(dāng)月銷售代理服務(wù)費(fèi)，乙方收到此費(fèi)用同時(shí)向甲方開(kāi)具正式有效發(fā)票;3、由于甲方原因造成已購(gòu)房客戶退房，由甲方退還購(gòu)房客戶已交的一切款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不退還已收取的銷售代理費(fèi)，如該房由乙方繼續(xù)出售，則甲方須按照本合同的相關(guān)約定另行支付相應(yīng)的銷售代理費(fèi)用;4、由于乙方原因造成已購(gòu)房客戶退房，則乙方退還甲方該戶的銷售代理費(fèi)。

25、給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方;5、由于客戶原因退房，乙方退還已收取之銷售代理費(fèi)，甲方收取客戶違約金、定金的，甲、乙雙方按5：_分成;6、乙方銷售代理的房屋系甲方推薦的內(nèi)部工作人員、關(guān)系客戶、渠道客戶購(gòu)買的，該部分購(gòu)房款計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方按銷售額的_%向乙方支付銷售代理服務(wù)費(fèi)用。但甲方推薦的內(nèi)部工作人員、關(guān)系客戶、渠道客戶的購(gòu)房比例不得超過(guò)本項(xiàng)目委托銷售物業(yè)面積的_%;7、在本合同履行期內(nèi)已交齊定金或部分購(gòu)房款并簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或商品房預(yù)售買賣合同的，甲方應(yīng)于本合同解除及終止后_日內(nèi)向乙方支付合同購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的全部銷售代理服務(wù)費(fèi)。8、乙方銀行帳號(hào)銀行名稱：開(kāi)戶名稱：帳號(hào)：第八條 保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)1、乙

26、方應(yīng)保守本合同履行過(guò)程中相關(guān)商業(yè)秘密，包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等，乙方未經(jīng)甲方允許不應(yīng)將其用于本項(xiàng)目以外其他用途。2、本合同有關(guān)報(bào)告均由乙方受甲方委托而出具，甲方在支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后享有上述報(bào)告及相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方保留署名權(quán)及必要的對(duì)外宣傳將本項(xiàng)目列為乙方作品的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方許可，不得將上述報(bào)告及相關(guān)工作成果用于本項(xiàng)目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。3、因本合同一方的原因?qū)е卤竞贤酝馊魏蔚谌?包括但不限于購(gòu)房客戶)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等事宜向另一方索賠或另一方被有關(guān)政府部門(mén)處罰的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)在承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任后向違約方追償(包括但不限于罰款、賠償款

27、、律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第九條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條 文件的傳遞及工作對(duì)接方式甲乙雙方明確工作簽字代表及對(duì)接人，雙方簽字代表及對(duì)接人在收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)對(duì)方簽字代表要求予以簽收。甲方簽字代表及對(duì)接人：聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：乙方簽字代表及對(duì)接人：聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：在本合同履行過(guò)程中，任何一方更換簽字代表及對(duì)接人，變更一方均應(yīng)提前_個(gè)工作日書(shū)面告知變更人員的名稱、職位及職權(quán)等信息，如變更一方未按上述約定履行通知義務(wù)，因此產(chǎn)生的一切后果由變更一方承擔(dān)。如一方簽字代表及對(duì)接人或其授權(quán)代理人不履行簽收義務(wù)，則另一方按本合同首頁(yè)對(duì)方地址或本條所列對(duì)方電子郵箱發(fā)出書(shū)面或電子版文件之日，即視為對(duì)方收到。第十一條：違約責(zé)任第十二條：本合同的修改、補(bǔ)充和解除1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善;2、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于