標準版農村土地承包合同(9篇)

1、標準版農村土地承包合同甲方名稱：乙方名稱：根據(jù)中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用_方式將其承包的土地流轉給乙方經營。二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：_三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月x日止。四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉給乙方，該土地具體位置(名稱、四至

2、)。(可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方x元/畝，(或實物x公斤/畝)，合計x元(或實物x公斤)。六、甲方的權利和義務：(一)權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。(二)義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。七、乙方的權利和義務：(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。(二)義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉

3、費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任：(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。(二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途

4、使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起_日內向人民法院起訴。十一、其他約定事項：(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。(二)合同甲、乙雙方約定的其

5、他事項。(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日 _年_月_日標準版農村土地承包合同（二）甲方：村民委員會乙方：根據(jù)土地管理法及農村土地承包法的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會(組)所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊;南至：與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承

6、包使用期五十年不變，即從_年_月_日起至_年_月_日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、

7、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)

8、承包經營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經公證處公證后生效。甲方：_(蓋章) 乙方：_(簽字)法定代表人(簽字)_年_月_日標準版農村土地承包合同（三）甲方：_法定代表人：_地址：_電話：_乙方：_法定代表人：_地址：_電話：_為加快_廣場的開發(fā)

9、建設，確保_年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎上就_廣場主體結構工程承包事宜達成本合同。一、工程名稱及地點：廣場主體結構工程(以下簡稱本項目)本項目位于_交匯處(祥見初步規(guī)劃圖)，占地面積約_平方米，總建筑面積約_平方米。二、工程承包范圍：本項目全部主體結構工程(詳見規(guī)劃設計圖及施工合同)。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質量包工期等全包干的方式承包。四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標準計費，約_元人民幣(_元)。五、工程質量要求：必須能通過中國質檢部門的質量驗收。六、施工期限：_月_日至_年_月_日，共計_日歷天。因甲方原

10、因或者不可抗力導致工期延誤的，乙方施工期可以順延。七、工程款結算及支付方式：1.乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結算價為準。2.乙方同意甲方用自己控股的將_有限公司已取得的用地一塊轉讓給乙方沖抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協(xié)商，該地塊位于_，占地面積_平方米，可建商住面積為_平方米，單價為_元/平方米，總價為_元人民幣。3.乙方同意向甲方支付_地皮首期轉讓金了_元人民幣，具體支付數(shù)額及時間如下：_。4.甲方在將土地使用權轉讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經_律師行簽印的欠甲方_元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5.甲方根據(jù)乙方在_廣場工程上的

11、進度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至_廣場主體結構工程完工為止，待工程竣工結算后，如果結算總額與收據(jù)總額不一致時，以最后結算總額為準，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。八、甲方的權利及義務1.甲方有權監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設計圖紙的要求建設施工。2.為確保工程按期完工，甲方有權檢查乙方的建設施工進度。3.為確保工程質量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權指令乙方返工、修改。4.甲方負責本項目用地范圍內的三通一平，確保乙方進場后能正常施工。5.甲方負責用以抵工程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發(fā)建設該地塊。6.甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項房地產開

12、發(fā)公司成立的有關合法手續(xù)。7.甲方必須辦理好_廣場項目開發(fā)建設的各種合法手續(xù)。8.甲方負責協(xié)調好因本項目的施工建設而涉及的外部關系。9.甲方必須在_年_月_日前向乙方提交_廣場完整的主體結構施工圖紙，以利乙方進行施工前的工作準備。九、乙方的權利及義務：1.乙方有權按已審定的設計圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項目的施工建設任務。2.抵工程款商住用地轉讓給乙方后，乙方有權立即投入開發(fā)建設，并可預售樓花，開發(fā)、預售手續(xù)由乙方自行辦理。3.乙方必須按規(guī)劃、設計圖紙之要求建設本項目之主體工程，并保證質量，按期完工。4.在建設期內，乙方除應向甲方提交工程施工組織計劃和施工進度計劃表外，還須于每月_日前

13、向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和督促之用。5.乙方須認真按照有關標準、規(guī)范和設計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經檢查檢驗不合格部分，乙方應按甲方要求返工、修改，并承擔返工、修改的費用。6.在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經濟損失，由乙方自行承擔。7.乙方在_廣場主體結構工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于_廣場建設的情況下，確需轉讓、抵押該地塊時，必須征得甲方的書面同意后方可轉讓或抵押，但轉讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_廣場的開發(fā)建設。十、保證1.乙方保證能按期按

14、質完成_廣場主體結構工程的建設任務。2.乙方保證轉讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在_設立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有計劃地使用該資金。_萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。3.乙方必須確保_廣場工程的資金充足。若因乙方原因，導致_廣場無法繼續(xù)施工，或不能按期完成_廣場主體結構工程。甲方有權憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關于本合作內容的法律文件，依法查封甲方已轉讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_廣場項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權追究乙方其他方面的違約責任。乙方愿意用自己公司的名譽及_

15、公司自有資產作黃撲地皮等值資產的擔保。十一、違約責任1.乙方如因資金不足或自身管理的原因導致_廣場工程半途停工_天以上，或落后計劃進度_天的，甲方有權每天罰款乙方_元人民幣，從乙方落后計劃進度的第一天起開始計算。如果乙方落后計劃進度滿_天的，甲方有權終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。2.乙方不能按期完成_廣場的主體結構工程任務，每超過一天，甲方罰款乙方_元人民幣。3.甲方不按期將黃撲地皮轉讓給乙方，乙方有權不付首期土地轉讓金_元人民幣。4.乙方未按本合同第七條 第三項付款的，甲方有權按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過_天未付齊的，甲

16、方有權終止合同，并追究乙方的違約責任。5.乙方提前完工的，每提前_天，獎勵_元。十二、其他_本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。_本合同經雙方簽字蓋章后生效。_本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_標準版農村土地承包合同（四）出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(以下簡稱“乙方”)為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經營行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協(xié)商討

17、論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條 租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于省市縣鄉(xiāng)村，總面積約平方米，四至界限方位如下：東起：_，西至：_，南至：_。具體面積、位置以合同附圖為準。附圖已經甲乙雙方簽字確認。第二條 土地用途和承包形式土地用途：_。承包形式：個人承包經營。第三條 租賃期限租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，租賃期限內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。第四條 租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣元(大寫：_)，分次支付，首次元由乙方于_

18、年_月_日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條 甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。5、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，

19、向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊,在租賃期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權利和義務1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單

20、位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。8、乙方應保護自然資源，合理利用

21、土地。第六條 合同的轉包在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。第七條 合同的變更和解除1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的

22、因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。第八條 違約責任1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當

23、事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。第九條 合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條 合同的生效本合同經甲乙雙方簽章后生效。第十一條 其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！疽韵聼o正文】甲方(簽蓋)：乙方(簽蓋)：簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_年_月_日標準版農村土地承包合同（五）甲方(出租方)：_，住址：_，身份證號碼，聯(lián)系電話：乙方(承租方)：_，住址：_，身份證號碼，聯(lián)系電話：為維護

24、當事人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農業(yè)部農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協(xié)商同意，并經過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：一、土地承包經營權租賃面積和方式甲方將享有承包經營權的座落在的(面積)土地(東至，西至，南至，北至)，從_年_月_日起至_年_月_日止，租賃給乙方用于。二、雙方權利及義務(一)甲方的權利和義務：1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;2、按時將出租的土地交付乙方使用;3、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續(xù);4、不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活

25、動;5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權，乙方需要續(xù)租的，甲方應無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。6、國家政策法律允許該土地轉讓時，乙方享有優(yōu)先受讓權，甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續(xù);7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同;8、當國家需要征用該土地時，配合乙方辦理領取相應補償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領取的，甲方領取后應全額交付給乙方;9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實現(xiàn)本合同目的的，甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產能力的投入建

26、設以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應當補償給乙方。10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。(二)乙方的權利和義務：1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;2、依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;3、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;5、租賃期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費等一切補償費;6、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農業(yè)部農村土地承包經營權

27、流轉管理辦法所規(guī)定的承包人的權利，并代位履行其義務。必要甲方配合乙方實現(xiàn)該權利和履行該義務時，甲方應該配合;8、租賃期間有權與他人合伙、合作生產經營該土地;9、租賃期間有權將該土地再轉租他人，收益歸乙方所有。三、租賃價款及支付方式按照單價每畝(或平方米)/元，按(月、季、年)支付。四、合同的變更和解除有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：1、經雙方當事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同;2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方喪失經營能力，使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。五、違約責任(一)合同期內，甲乙雙方應

28、服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。(二)甲方違反本合同第二條 第(一)所規(guī)定甲方義務第_項至第_項的，屬于違約，依法應當承擔違約責任。違約金按照總租金的_%計算。給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方全部損失。(三)乙方租賃期間違約的，也應依法承擔違約責任，所交付的租金不退。六、爭議的解決(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。(二)雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調解。(三)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他事宜(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一

29、方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。(二)自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理。(三)本合同自簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證，不影響本合同效力。(四)圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會會議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力。甲方：_(簽章) 乙方：_(簽章)_年_月_日 _年_月_日發(fā)包方備案：(簽章)：_年_月_日鑒證機關：(簽章)：_年_月_日標

30、準版農村土地承包合同（六）出租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方)為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_鄉(xiāng)_村面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。附圖已經甲乙雙方簽字確認。_二、土地用途及承租形式1.土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：

31、個人承租經營。三、土地的承租經營期限該地承租經營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上有_，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_元，承租金每年共計人民幣_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務_對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4.協(xié)助乙方進行農

32、業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。(二)乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設施的使用權。5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉租

33、1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。_本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除_本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。_本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。_本

34、合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。_本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權解

35、除本合同。_本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。甲方：_ 乙方：_年_月_日標準版農村土地承包合同（七）出租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方)為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應

36、用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_鄉(xiāng)_村面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_.附圖已經甲乙雙方簽字確認。_二、土地用途及承租形式1.土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個人承租經營。三、土地的承租經營期限該地承租經營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上有_，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按

37、使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_元，承租金每年共計人民幣_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務_對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4.協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待

38、遇。8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。(二)乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設施的使用權。5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉租1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。_本合同轉租后，甲方與乙

39、方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除_本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。_本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。_本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。_本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權解除本合同。_本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。