XXXX年長沙高新區(qū)投資指南

1、.：.；2021投資指南文稿2021.3.21園區(qū)概略長沙高新區(qū)位于長沙市西部城區(qū)、湘江西岸、岳麓山風(fēng)景區(qū)的北側(cè)，創(chuàng)建于1988年，1991年經(jīng)國務(wù)院同意成為全國首批國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，并于2021年由國家科技部同意為國家創(chuàng)新型科技園區(qū)試點(diǎn)園區(qū)。2021年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)技工貿(mào)總收入達(dá)1800億元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)總量已躋身全國84個國家級高新區(qū)第16位，綜合創(chuàng)新才干在全國高新區(qū)中名列第6，延續(xù)6次被評為全國先進(jìn)高新區(qū)。園區(qū)現(xiàn)有高新技術(shù)企業(yè)800多家，其中外資企業(yè)近200家，海內(nèi)外上市公司2829家，已構(gòu)成了電子信息、先進(jìn)制造、生物醫(yī)藥、新資料、新能源、環(huán)保產(chǎn)業(yè)及效力外包等支柱產(chǎn)業(yè)；擁有中聯(lián)

2、重科、九芝堂、夢潔、藍(lán)貓、隆平等多個享譽(yù)國內(nèi)外的著名商標(biāo)；建立了國家級的軟件基地含數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)基地、動畫產(chǎn)業(yè)基地、新資料轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地(含先進(jìn)電池資料及電池產(chǎn)業(yè)基地)、先進(jìn)制造技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地(含傳感技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地)、高新技術(shù)產(chǎn)品出口基地、挪動電子商務(wù)示范基地、國家效力外包示范基地、住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地和湖南省光伏產(chǎn)業(yè)基地、湖南省環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范園等，園區(qū)周邊湖南大學(xué)正在建立全球最大的“天河一號超級計(jì)算機(jī)中心。麓谷科技新城簡稱麓谷是長沙高新區(qū)管委會的直管中心園區(qū),總體規(guī)劃控制面積117平方公里, 現(xiàn)已構(gòu)成21平方公里的根底設(shè)備框架，位于國家重點(diǎn)建立的長株潭長沙、株州、湘潭城市群“資源節(jié)約型和環(huán)境友好型兩

3、型社會綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)的先導(dǎo)區(qū)，是湖南省和長沙市重點(diǎn)建立的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型工業(yè)化的示范區(qū)和生態(tài)新城的樣板區(qū)，主要分為麓谷建成區(qū)、信息產(chǎn)業(yè)園、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園、新資料產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、光伏新能源及環(huán)保產(chǎn)業(yè)園七大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，區(qū)內(nèi)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)值占長沙市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的40%。區(qū)內(nèi)聚集了15家世界500強(qiáng)企業(yè)，分別是日立、斯倫貝謝、遠(yuǎn)大鈴木、華潤集團(tuán)、諾基亞、摩托羅拉、思科系統(tǒng)、戴爾、愛立信、萬寶盛華、伊藤忠、富士康、聯(lián)強(qiáng)國際、霍尼韋爾、福斯。地理位置麓谷科技新城區(qū)域條件優(yōu)越，位于長沙市西部城區(qū)，湘江西岸、岳麓山風(fēng)景區(qū)北側(cè)，南接岳麓山大學(xué)城和長沙湘潭西線，長沙常德高速，城市西二

4、環(huán)線，城市三環(huán)線京珠高速長沙段西線縱橫貫穿園區(qū)，正在建立的地鐵2號線和城際輕軌均在區(qū)內(nèi)設(shè)有站點(diǎn)，距城市最大商業(yè)中心10分鐘車程，現(xiàn)有13條公交線路到達(dá)麓谷，依托優(yōu)勢路網(wǎng)，可以迅速進(jìn)入北京珠海高速、上海瑞麗高速、319廈門成都國道和107北京深圳國道。產(chǎn)業(yè)開展規(guī)模與導(dǎo)向先進(jìn)配備制造產(chǎn)業(yè)，麓谷著力打造先進(jìn)配備制造集群，已開展了工程機(jī)械、汽車零部件、輸變電設(shè)備、水泵設(shè)備、數(shù)控機(jī)床等產(chǎn)業(yè)類別，聚集了中聯(lián)重科、日立汽電、中冶長天、金杯電工、湘電水泵、長纜附件、金嶺機(jī)床、奧盛特、有色重機(jī)等30多家規(guī)模以上代表性企業(yè)。其中，中聯(lián)重科排名世界工程機(jī)械50強(qiáng)第10位，位列國內(nèi)工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)前列，收買了意大利CIF

5、A公司，是目前全球最大的混凝土機(jī)械制造商。日立汽車電器由日本日立公司投資設(shè)立，主要消費(fèi)五十鈴系列電機(jī)、起動機(jī)等汽車電器，配套于重慶慶鈴、東風(fēng)風(fēng)神等公司。中冶長天是冶金工程建立領(lǐng)域具有領(lǐng)先優(yōu)勢的工程建立總承包商和設(shè)備供應(yīng)商，長期位居中國工程總承包企業(yè)營業(yè)額前20強(qiáng)。有色重機(jī)是中國最大的礦山機(jī)械設(shè)備制造商和高壓水射流技術(shù)配備的龍頭企業(yè)之一。電子信息產(chǎn)業(yè)，聚集了以富士康、威勝集團(tuán)、湖南電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、中電軟件園、長城信息、湘郵科技、拓維信息、五強(qiáng)集團(tuán)等為代表的知名企業(yè)，構(gòu)成了以湘郵科技、拓維信息為龍頭的網(wǎng)絡(luò)平臺軟件集群；以國內(nèi)最大的能源計(jì)量設(shè)備供應(yīng)商威勝集團(tuán)、全國最大的高新電子顯示設(shè)備供應(yīng)商長城信

6、息集團(tuán)為中心的主要面向金融、稅控和電力自控領(lǐng)域的嵌入式軟件集群；以戴爾效力、凱歌信息、長城醫(yī)療為代表的醫(yī)療信息軟件集群及以湖南挪動、摩托羅拉、互動傳媒為代表的挪動電子商務(wù)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群。生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，中信湘雅、九芝堂、雙鶴醫(yī)藥、安淳高新、方盛制藥、中和制藥、金沙藥業(yè)、正中藥機(jī)、中達(dá)鶩馬制藥、三諾生物、圣湘生物、大邦生物、海利高新、興嘉生物等生物醫(yī)藥企業(yè)讓麓谷成為助推長沙生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)開展的戰(zhàn)略高地。其中，盧光琇院士領(lǐng)銜的中信湘雅生殖醫(yī)院國家干細(xì)胞工程中心擁有世界上最先進(jìn)的基因和干細(xì)胞工程技術(shù)；九芝堂藥業(yè)位居全國醫(yī)藥上市企業(yè)前20強(qiáng)，主要消費(fèi)線經(jīng)過國家GMP認(rèn)證，醫(yī)藥商業(yè)零售與零售經(jīng)過國家GSP認(rèn)

7、證；雙鶴醫(yī)藥作為現(xiàn)代化醫(yī)藥商業(yè)物流企業(yè)，已成為湖南省最大的醫(yī)藥商業(yè)零售中心，可輻射中國中南部地域。新能源產(chǎn)業(yè)，中國電子科技集團(tuán)第48研討所、神州光電、瀟湘神光等光伏新能源重點(diǎn)工程和坤鴻高科技等光伏配套企業(yè)聚集麓谷，構(gòu)成了多晶硅單晶硅硅片電池片電池組件太陽能運(yùn)用產(chǎn)品及太陽能發(fā)電系統(tǒng)的較完好的產(chǎn)業(yè)鏈，晶體硅太陽能光伏電池產(chǎn)能到達(dá)1000兆瓦，中電48所自主研發(fā)消費(fèi)的光伏制造設(shè)備占國產(chǎn)太陽能電池制造配備市場份額的80%，是國內(nèi)最大的太陽能電池制造設(shè)備供應(yīng)商；神州光電消費(fèi)的高效率彩色太陽能電池用于2021年上海世博會中國館，為中國之鼎增添了新的亮點(diǎn)。新資料產(chǎn)業(yè)，園區(qū)聚集了金瑞科技、科力遠(yuǎn)、杉杉新材、博

8、云新材、遠(yuǎn)大住工等50多家新資料行業(yè)的龍頭企業(yè)，初步構(gòu)成了以先進(jìn)電池資料、高性能構(gòu)造資料和先進(jìn)復(fù)合資料為中心的三大新資料產(chǎn)業(yè)集群，是國家級新資料成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地。杉杉新材的高能量密度鋰離子電池正極資料相關(guān)技術(shù)、長沙海容的高倍率動力鋰離子電池負(fù)極用石墨資料研討及運(yùn)用技術(shù)，均處于國際先進(jìn)程度；科力遠(yuǎn)擁有國內(nèi)首條鎳氫動力電池消費(fèi)線，其高強(qiáng)度結(jié)合力型泡沫鎳與高溫型球型氫氧化鎳制備技術(shù)到達(dá)了國際領(lǐng)先程度；杉杉新材消費(fèi)的鈷酸鋰電池資料產(chǎn)量和銷售居世界第三、全國第一；由中南大學(xué)校長黃伯云院士領(lǐng)銜創(chuàng)建的博云新材研發(fā)消費(fèi)的獲國家發(fā)明一等獎的高性能炭/炭復(fù)合資料填補(bǔ)了延續(xù)6年的國家發(fā)明空白；遠(yuǎn)大住工已獲得建立

9、部同意為住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地。環(huán)保產(chǎn)業(yè)，麓谷依托湖南省環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范園，聚集有近100家環(huán)保產(chǎn)業(yè)企業(yè)，其中規(guī)模以上的企業(yè)有近70家，產(chǎn)值近50億元，環(huán)保從業(yè)人數(shù)有1萬多人，擁有環(huán)保專利技術(shù)、適用新型技術(shù)近400項(xiàng)，國家級、省級技術(shù)中心2個。構(gòu)成了以中聯(lián)環(huán)衛(wèi)機(jī)械為主的環(huán)境公用設(shè)備企業(yè)群，以華時捷、力合為主的污染源在線監(jiān)測設(shè)備企業(yè)群，以凱天環(huán)保、華時捷、麓南脫硫脫硝、佳宇環(huán)保、華能中電、威靈頓為主的污染治理設(shè)備設(shè)備企業(yè)群，其中凱天環(huán)保在工業(yè)廠房廢氣治理方面位居全國第一。效力外包產(chǎn)業(yè)，長沙高新區(qū)作為中國效力外包基地城市的中心示范區(qū)，引領(lǐng)著和代表了長沙市效力外包產(chǎn)業(yè)的開展，先后獲得“國家軟件人才國際培訓(xùn)長

10、沙基地、“國家動遨游戲產(chǎn)業(yè)振興基地、“中國效力外包基地城市示范園區(qū)等國家級榮譽(yù)稱號。目前園區(qū)已聚集了軟件、信息效力、物流效力、醫(yī)藥外包等類型的企業(yè)1200多家，其中400余家企業(yè)經(jīng)過了雙軟認(rèn)定,9家經(jīng)過了科技部骨干企業(yè)認(rèn)證，7家企業(yè)已完成上市，共有7家企業(yè)經(jīng)過了CMMI認(rèn)證，現(xiàn)已吸引了包括微軟、IBM、Intel、戴爾、摩托羅拉、康博、思科、諾基亞等國外企業(yè)與園區(qū)內(nèi)的骨干企業(yè)構(gòu)成戰(zhàn)略協(xié)作同伴，成立了包括微軟手機(jī)動漫創(chuàng)新中心、摩托羅拉挪動運(yùn)用技術(shù)創(chuàng)新中心等諸多技術(shù)中心和結(jié)合實(shí)驗(yàn)室，效力外包的技術(shù)協(xié)作紐帶作用日益加強(qiáng)。園區(qū)動漫產(chǎn)業(yè)特征鮮明，“藍(lán)貓、“山貓、“虹貓三貓全國知名，創(chuàng)下了世界最長動畫片的

11、吉尼斯紀(jì)錄。物流和醫(yī)藥外包行業(yè)方面特征鮮明，引進(jìn)了國內(nèi)第一家上市的供應(yīng)鏈企業(yè)怡亞通供應(yīng)鏈股份；園區(qū)內(nèi)的長沙雙鶴醫(yī)藥有限責(zé)任公司擁有湖南省最大的醫(yī)藥銷售網(wǎng)絡(luò)和最先進(jìn)的現(xiàn)代物流配送中心。以長沙軟件園為中心，建立了ITO、BPO專業(yè)人才教育培訓(xùn)基地，著重對從事信息技術(shù)外包和業(yè)務(wù)流程外包的從業(yè)者進(jìn)展集中培訓(xùn)，已培訓(xùn)超越一萬人次的軟件類人才。運(yùn)營本錢土地、廠房和寫字樓工程報(bào)建費(fèi)按建筑面積計(jì)算：按省市政府文件優(yōu)惠收取約42元/廠房建立本錢鋼構(gòu)、鋼筋混凝土：400-800元/；1000-1400元/寫字樓租賃、廠房租賃：每平方27-45元/月含物業(yè)管理費(fèi)，每平方18-25元/月公共事業(yè)和通訊用水麓谷園區(qū)由長

12、沙市第四水廠供水，日消費(fèi)才干40萬立方米。園區(qū)一切路網(wǎng)均有自來水管道，管徑DN1000DN300不等，園區(qū)排水系統(tǒng)雨污分流，排水管D2600D300，可完全滿足企業(yè)排水要求。一切工業(yè)污水和生活污水由污水管聚集至污水廠集中處置，達(dá)標(biāo)排放。岳麓污水處置廠設(shè)計(jì)污水處置才干近期為16萬噸/日，遠(yuǎn)期為32萬噸/日，采用二級生物處置，對入園企業(yè)環(huán)保排放規(guī)范和污染治理執(zhí)行國家規(guī)范。水價含污水處置費(fèi)：生活用水：1.88元/噸行政用水：1.93元/噸消費(fèi)用水：2.20元/噸運(yùn)營用水：3.40元/噸特種用水：5.5元/噸用電麓谷園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有或即將建立110KV望西(250MVA)、望南(250MVA)、騎龍(250

13、MVA)、金南變電站50MVA四座變電站，110KV220KV的黃花塘變電站一座，可供雙電源，其中金南變電站50MVA是湖南省內(nèi)獨(dú)一一座智能型變電站。湖南省重點(diǎn)工程及工業(yè)化標(biāo)志性工程，可與電力部門協(xié)商電價。電價：居民生活用電：0.588元/千瓦時非居民生活用電：0.949元/千瓦時商業(yè)用電：1.03元/千瓦時普通工業(yè)用電：0.782元/千瓦時大工業(yè)用電10KV供電0.639元/千瓦時 110KV供電0.582元/千瓦時 220KV供電0.558元/千瓦時天然氣長沙市天燃?xì)夤驹诼垂葓@區(qū)建有天燃?xì)鈨ε湔?，園區(qū)內(nèi)主干道均配套建立了燃?xì)夤艿?，?gòu)成環(huán)狀管網(wǎng)，可全面滿足入園企業(yè)用氣需求。麓谷園區(qū)已預(yù)埋天

14、燃?xì)夤芫W(wǎng)直徑：麓谷大道377，咸嘉湖路160。天然氣價：3.00元/立方米交通水運(yùn)長沙霞凝新港年吞吐量為10.2萬標(biāo)箱。運(yùn)輸一個20英尺集裝箱普通貨物的總費(fèi)用包含國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用如下表所示：2021年11月到達(dá)港上 海香 港洛杉磯大 坂漢 堡紐 約運(yùn)費(fèi)元245061501450043601600020500時間天4102183631價錢每月能夠有30%的動搖/月公路以20英尺集裝箱普通貨物為例運(yùn)到北京的費(fèi)用6500元/個，時間2天；運(yùn)到上海的費(fèi)用5500元/個，時間2天；運(yùn)往廣州的費(fèi)用4500元/個，時間1天。鐵路 運(yùn)到上海的費(fèi)用為3156元/個，時間47天；運(yùn)到廣州的費(fèi)用為2261元/個，時間3

15、4天。航空國內(nèi)：0.5kg以內(nèi)為10-20元，以后每添加0.5kg加收4-10元，時間2-5天國際：0.5kg以內(nèi)為130-190元，以后每添加0.5kg加收30-45元，時間2-7天 勞動力及科技創(chuàng)新麓谷毗鄰長沙岳麓山大學(xué)城，依托國防科技大學(xué)、中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)等4所國家“211工程重點(diǎn)大學(xué)、40多所高等院校和120多個科研院所、47個國家和部級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室的科技資源和46名兩院院士、34萬科技人員、33萬在校大學(xué)生的高端人才資源根底，特別是在先進(jìn)制造、生物工程、電子信息產(chǎn)業(yè)、新資料、新能源、軟件等方面具備良好的高端人才優(yōu)勢；擁有25個國家級、省級技術(shù)和工程中心，17個企業(yè)博士后

16、科研任務(wù)站，400多個結(jié)合研發(fā)機(jī)構(gòu)，不斷為推進(jìn)自主創(chuàng)新注入新的活力；園區(qū)企業(yè)累計(jì)開發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)品和工程1800多項(xiàng)，其中85%以上具有自主知識產(chǎn)權(quán)，115項(xiàng)列入國家和省火炬方案，并擁有國家“973方案工程首席科學(xué)家9人，國家“863方案專家16人，國家有突出奉獻(xiàn)的中青年專家19人，以袁隆平、盧光琇、黃伯云等一批院士為代表的知名專家和高校院所科技人才聚集長沙高新區(qū)，使得麓谷曾經(jīng)成為科技成果轉(zhuǎn)化與人才創(chuàng)業(yè)的艱苦平臺，科技創(chuàng)新才干繼續(xù)排在國家級高新區(qū)前列。為滿足園區(qū)企業(yè)對人才的需求，高新區(qū)管委會成立了人才交流中心，定期赴全國各地或在長沙舉行人才招聘活動，招才引智；高新區(qū)管委會定期舉行“麓谷大講堂等各

17、種方式的人才培訓(xùn)活動，約請國內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)和專家來區(qū)授課。附高新區(qū)企業(yè)員工年薪表和企業(yè)須承當(dāng)?shù)陌ㄉ鐣ｋU在內(nèi)的用工本錢表高新區(qū)企業(yè)員工參考月薪：任務(wù)職位月薪元人民幣高級管理人員1800-6000普通管理人員1500-3500普通技術(shù)人員1500-3400消費(fèi)操作工人1200-2200社保交納比例：(占工資總額的比例)養(yǎng)老：20% 醫(yī)療：7% 失業(yè)：1.5% 生育：0.6% 工傷：0.5%-1.5%長沙市住房公積金管理中心要求凡單位和職工月繳存比例低于5%的，必需調(diào)整至5%；月繳存額低于80元的，原那么上調(diào)整至80元，即月繳存額不低于160元。教育、醫(yī)療和商住配套等教育機(jī)構(gòu)：中南大學(xué)、湖南大學(xué)、

18、湖南師范大學(xué)、湖南商學(xué)院、涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院、長沙工商職專、明德中學(xué)、師大附中、湖大附中、長郡實(shí)驗(yàn)中學(xué)、延風(fēng)中學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)外商子女定點(diǎn)就讀學(xué)校、麓谷小學(xué)等。醫(yī)療機(jī)構(gòu)：湘雅醫(yī)院附屬第三醫(yī)院外商定點(diǎn)醫(yī)療醫(yī)院、長沙市第四醫(yī)院、長沙高新醫(yī)院、湖南中醫(yī)藥研討院、武警醫(yī)院、航天醫(yī)院及麓景社區(qū)醫(yī)療點(diǎn)等。商住配套設(shè)備：岳麓山莊外商定點(diǎn)效力機(jī)構(gòu)、保利麓谷林語、美林銀谷、郡原廣場、共和世家、麓谷錦園、山水英倫、標(biāo)志麓谷坐標(biāo)、萊茵城、湘麓國際、遠(yuǎn)大麓園、加州陽光、恒大華府、沁園春御苑、西山匯景、格林星城、長房西郡等。酒店、休閑：龍湖高爾夫、普瑞溫泉大酒店、湘麓山莊酒店、時代帝景酒店、茉莉花國際酒店長沙外國友人俱樂

19、部所在地、海天大酒店等。工業(yè)配套設(shè)備：怡亞通供應(yīng)鏈整合中心、雙鶴醫(yī)藥物流園、全球國際貨運(yùn)Schenker、麓谷國際工業(yè)園、大陶科技工業(yè)園、長海工業(yè)園等。辦公及廠房租賃設(shè)備：長沙軟件園、中電軟件園、麓谷信息港、創(chuàng)業(yè)大廈、長海工業(yè)園、火炬城、巨星孵化基地、長沙消費(fèi)力促進(jìn)中心、橡樹園、延農(nóng)大樓等。入?yún)^(qū)流程與優(yōu)惠政策企業(yè)入?yún)^(qū)流程：擬入園企業(yè)與招商局洽談后報(bào)送資料普通企業(yè)含新資料，化工行業(yè)的企業(yè)窗口審批安監(jiān)局，環(huán)保局出具意見村組證明，鎮(zhèn)政府意見高新區(qū)征地辦意見窗口初審主管復(fù)核局長指示辦理工商登記辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書提交完好入園資料審核存檔辦理統(tǒng)計(jì)手續(xù)辦理國稅地稅登記手續(xù)兩鎮(zhèn)企業(yè)雷鋒鎮(zhèn)，東方紅鎮(zhèn)不贊同贊同不贊同贊同贊同贊同高新區(qū)優(yōu)惠政策摘編：高新區(qū)管委會全面執(zhí)行國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的一切優(yōu)惠政策和優(yōu)先享用長沙大河西先導(dǎo)區(qū)的優(yōu)惠政策，并向企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)高效的效力。1、區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)從被認(rèn)定之日起，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。2、管委會財(cái)政每年安排2億元產(chǎn)業(yè)開展專項(xiàng)資金，用于支持艱苦支柱產(chǎn)業(yè)、特