2022年私人房屋建筑施工合同范本

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年私人房屋建筑施工合同范本甲方(房主人)：乙方(承包人)：甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一、建筑工程概況：開工期為_年_月_日，竣工期為_年_月_日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約_平方米，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。二、工承承包方式：1、工程承包價(jià)格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價(jià)為：_元人民幣，總包工價(jià)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2、承包方式：工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材

2、、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備,如攪拌機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。3、工程內(nèi)容：從基礎(chǔ)以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。4、工程質(zhì)量要求：乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。三.雙方的責(zé)任：1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，要及時(shí)通知甲方，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致。2、安全問

3、題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施。四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費(fèi)_元，一層封頂后再付_元，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。五、施工電費(fèi)由乙負(fù)責(zé)。五、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負(fù)全部責(zé)任。甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：_年_月_日2022年私人房屋建筑施工合同范本（二）房主人(甲方)：承建方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的

4、權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 ，建筑項(xiàng)目：私房建設(shè)工程。第二條 ，建設(shè)地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍街阜豐西街二巷_號第三條 ，承建方式及施工準(zhǔn)備：1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。2、乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。乙方自帶建筑工程所需的一工發(fā)機(jī)械設(shè)備工具：雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。第四條 ，建筑房工期：1、乙方承建的該房屋從_年_月_日開工至_年_月_日前完成框架，_年_月_日完工，工期_月，如逾期還沒能完成，甲方扣除乙方違約金(按每天_元計(jì)算)。第五條 ，建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容：1、整體建筑包工包料費(fèi)，按照建筑面積樓面定價(jià)，本房屋修建的建筑

5、面積約_平方米，包工包料費(fèi)_元/平方米(此報(bào)價(jià)已包括房屋所有不銹鋼防盜網(wǎng))。第六條 ，整體建筑建設(shè)具體內(nèi)容：1、挖2m_1.5_1m柱子基礎(chǔ)厚0.6m，每個(gè)柱子篩鐵18有_條，柱鐵第一層_條18，_條16，二、三、四層柱鐵_條18，間距接駁處10公分，其余20公分，鋼筋16以上的全部用廣鋼。樓梯間鋼筋12共_條，分布筋用8，梁筋20+18=_條民，箍筋8，間距20公分，地梁高50公分，18_2+16=_條，箍筋8，柱30_40公分，40公分柱腳接駁外樓面計(jì)算0._米。2、房門用豪華防火門400左右，廁所門要用加厚鋁合金門70_200公分，全部窗要用鋁合金廣鋁，普通玻璃窗用5厘厚，落地窗要用30

6、_90廣鋁鋁金趟門，玻璃要用8厘厚。樓梯扶手，大門約500一平方。3、砌墻要用一級紅磚，內(nèi)部單磚，第一層外圍18墻_層單磚。4、外墻四面紙皮三色橫磚型號30_30公分/張，樓梯走廊通道貼25_40瓷片達(dá)_米高,一至四層廁所貼暗花瓷片到頂,其余全部貼地腳線。5、柱子水泥用石井五羊牌500_，樓面用一級混凝土C30.6、欄桿砌磚高_(dá)米，內(nèi)外項(xiàng)貼瓷片，全部地板板貼60_60公分優(yōu)等耐磨地磚，廁所地面貼用30_30公分瓷磚，樓梯階梯用優(yōu)等拋光磚。7、廁所下水管用聯(lián)塑110管，廁所使用蹲式馬桶，廁所下水道安裝防臭彎型管。8、所有廚房安裝40_40公分的不銹鋼洗碗盤和預(yù)留_排氣管做灶臺，并所有廁所預(yù)留30

7、_30公分的通風(fēng)口，做百葉窗。每間房間在樓底50cm下預(yù)留冷氣管口。9、化糞池排糞管裝至大街主管道，化糞池暫定1.5m_4m_15.10、樓層首層_米，第二、三、四層_米高。11、天臺樓面加筋間距_里15公分一條，分布筋15_18，外圍做暗渠散水坡。12、地臺鋪6公分混凝土。第七條 ，承建工程付款方式：1、基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成成后預(yù)付_元(叁萬元)。2、主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成，每層鋪好水泥后預(yù)付_元(叁萬元/層)。3、主體磚做好_萬，外墻磚做好、鋁窗做好_萬，其余按工程進(jìn)度預(yù)付。第八條 ，乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方及時(shí)提出，乙方按甲方要求解決所有問題。第九條 ，乙方

8、按甲方的要求完工后，甲方不得扣押乙方所有費(fèi)用。第十條 ，合同的生效與終止：1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方，甲方驗(yàn)收合格并投入使用后全部付清款項(xiàng)給乙方。第十一條 ，施工過程中所有安全由乙方負(fù)責(zé)。第十二條 ，所有屋外門及不銹鋼大門，樓梯扶手，不銹鋼防盜網(wǎng)由乙方做好(全棟)第十三條 ，如城管對工程有所阻欄1、在施工過程中城管拿手任何工具或其它由乙方負(fù)全責(zé)。2、在施工時(shí)城管打拆掉任何東本由乙方負(fù)責(zé)。以上合同，雙方必須共同遵守。臺經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力(違約金叁萬)。甲方簽字(手印)身份

9、證號：乙方簽字(手印)身份證號：地點(diǎn)：簽訂日期：2022年私人房屋建筑施工合同范本（三）建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方)：身份證：承包施工方(乙方)：身份證：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，雙方本著平等、誠信的原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同，就房屋建筑有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。一、承包方式采用包工包料的方式二、承包價(jià)格雙方約定按建筑面積包干，每平方米元包干建成。三、承建范圍正負(fù)零以上的建筑施工由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂，廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍，包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積：_(以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù))四、甲方職責(zé)甲方需根據(jù)乙方

10、工程進(jìn)度支付商定款項(xiàng)，付款不得拖欠，導(dǎo)致影響工程進(jìn)度五、乙方職責(zé)1.乙方自帶施工時(shí)所需的一切用具(含模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架等，且所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，并按圖紙和甲方要求施工。2.乙方購買材料時(shí)所產(chǎn)生的一起費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工文明施工。4.乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。5.乙方在建筑材料上把關(guān)，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。六、工程質(zhì)量要求1.乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)任影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停工或整改。3.砌墻平面平整垂直墻角，頂

11、角垂直，砂漿均勻飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，杜絕空鼓，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，各項(xiàng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或不低于同等商品房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.需混凝土澆灌的需一次性澆灌，乙方需合理安排時(shí)間，不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌?；炷潦褂脴?biāo)準(zhǔn)不得低于同等建筑的商混標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋墻體整體垂直度不得超過cm(厘米)的誤差6.電路按圖紙和甲方要求施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。7.水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。8.各項(xiàng)鋼筋使用不得低于一下標(biāo)準(zhǔn)：地圈梁：16立柱：14箍筋：8板面：8扎兩層各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標(biāo)準(zhǔn)，捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(

12、注：以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。)9.工程完工后(_年內(nèi))，如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。七、工程款支付辦法1.動(dòng)工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動(dòng)資金，待地圈梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗(yàn)收合格甲方支付乙方第一層工時(shí)費(fèi)人民幣元(大寫)。全部工程完工檢查驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)一次性結(jié)清剩余款項(xiàng)。八、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，安全第一、質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、預(yù)防為主，倘若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。九、工期約定工程于_年_月_日開工，于_年_月_日前竣工。十、違約責(zé)任1.由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人

13、工工資由乙方負(fù)責(zé);由乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。2.乙方若無事甲方的合理要求，或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方，在甲方明確告知以后仍不整改，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除并終止合同，所產(chǎn)生的款項(xiàng)概不支付，所產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追討十一、爭議解決辦法1.發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2.如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。十二、八、其它未盡事宜1.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.因自然災(zāi)害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時(shí)，雙方依據(jù)事實(shí)情況協(xié)商進(jìn)行，合同可以繼續(xù)履行時(shí)，乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意。3.未盡事宜

14、由甲乙雙方再行協(xié)商處理，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：_年_月_日簽約地址：2022年私人房屋建筑施工合同范本（四）建設(shè)發(fā)包發(fā)(甲方)：承包施工方(乙方)：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在自愿、平等的原則下，就房屋建筑有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。一、承包方式：包工不包料二、承建面積：_(以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù))，乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建筑面積包干，每平方米_元包干建成。三、甲方職責(zé)根據(jù)乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協(xié)助甲方

15、購買。在購買質(zhì)量和價(jià)格作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責(zé)(一)承包范圍：1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架等，且運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))，并按圖紙或甲方要求施工。2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方負(fù)責(zé)安裝)，內(nèi)外線條、墻漆由乙方負(fù)責(zé)，凡屬于壤瓷工程由乙方負(fù)責(zé)施工(做鋼筋由乙方負(fù)責(zé)、運(yùn)輸鋼筋的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))，其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。3、基礎(chǔ)部分(石腳除外)。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包范圍，并由乙方負(fù)責(zé)，每平方米_元包干。(掃地出門)4、屋檐30公分以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，不另計(jì)工時(shí)

16、費(fèi)：陽臺挑1.8工價(jià)折半計(jì)算。5、露臺圍墻按實(shí)際面積計(jì)算，工時(shí)費(fèi)由甲乙雙方按市場價(jià)共同協(xié)商。6、廚房、衛(wèi)生間、房頂做防水層由乙方負(fù)責(zé)。7、花崗石由甲方負(fù)責(zé)安裝。(二)工程質(zhì)量要求1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。(三)乙方裝修職責(zé)1、外墻面：外墻面沙漿趕平。2、內(nèi)墻面：廚房、衛(wèi)生間貼滿墻磚，過道墻腳按房主要求貼磚。3、地板：過道墻面、樓梯

17、、樓梯地腳瓷磚(1.2m)、廚房、衛(wèi)生間等凡壤瓷磚處。4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備安裝按甲方要求由乙方安裝。5、水、電路等相應(yīng)配套設(shè)施由乙方施工。6、化糞池。7、圍墻等附屬工程由乙方負(fù)責(zé)施工，按市場價(jià)雙方商計(jì)工時(shí)費(fèi)。五、工程款支付辦法1、工價(jià)：按房子圖紙建筑面積上的計(jì)算，_元/。2、地纖梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗(yàn)收合格甲方支付乙方工時(shí)費(fèi)_元。二層、三層、四層同上。內(nèi)外墻粉平、粉墻、壤瓷工程完工后驗(yàn)收合格支付工時(shí)費(fèi)_元。全部裝修完工檢查驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)一次性結(jié)算后。3、工程完工后(_年內(nèi))，如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4、乙方在建筑材料上把關(guān)。六、安全責(zé)任乙方