2022年房屋租賃三方合同范本

1、第23頁(yè)共23頁(yè)2022年房屋租賃三方合同范本出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)居間人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市街號(hào)某商城樓單元。二、租用面積：建筑面積共計(jì)平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。四、租賃期限：從_年_月_日起至_年_月_日止共計(jì)年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計(jì)人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)

2、面約定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向

3、甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證)。2022年房屋租賃三方合同范本（二）甲方(出租方)：證件類(lèi)型及編號(hào)：乙方(承租方)：證件類(lèi)型及編號(hào)：丙方(居間方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，通過(guò)丙方提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃標(biāo)的基本情況1.1房屋位置房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)，樓層層，該房屋已/未設(shè)定抵押。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/購(gòu)房合同備案號(hào)丘(地)號(hào)1.3該房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)

4、面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.4配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單。二、租期2.1租賃期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應(yīng)如期完好交還。2.3乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)人民幣：_元(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。租金包含附件一房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。3.2租金支付時(shí)間：按個(gè)月/季/半年/年支付，

5、本合同簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)支付首次租金人民幣元(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)及本合同約定房屋租賃保證金，之后的租金乙方應(yīng)每次提前天支付甲方。其他約定3.3租金支付方式：乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金，甲方指定的銀行收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)戶(hù)名3.4甲方收取租金及房屋租賃保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。四、房屋租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣：_元(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。4.2租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金后，剩余部分甲方無(wú)息返還乙方。五、其它費(fèi)用租賃期間，使用該房屋

6、所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋的交付及返還6.1交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方，并簽署附件二物業(yè)交割單，自物業(yè)交割單簽字或蓋章后視為交付完成。6.2返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在附件二物業(yè)交割單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.3乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回歸甲方所有，甲方無(wú)需支付費(fèi)用/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。6.4返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的

7、物品，甲方有權(quán)自行處置。七、房屋使用要求和維修責(zé)任7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。7.4除本合同附件(一

8、)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理審批的，則還由甲方/甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動(dòng)8.1除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8.2租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。九、合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：9.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房

9、屋拆遷范圍的。9.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：9.3.1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。9.3.2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。9.3.3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。9.3.4交付的房屋危及乙方安全。9.3.5其他：9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：9.4.1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的和/或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣元的。9.4.2擅自改變?cè)摲课萦猛镜暮?或擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和/或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。9.4.3利用該房屋從事

10、違法活動(dòng)的。9.4.4其他：十、違約責(zé)任10.1甲方有本合同第九條 第9.3款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。10.2租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。10.3乙方有本合同第九條 第9.4款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。10.4租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。10.5甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.6其他：11.1本合同簽訂后，如因甲方和/或乙方原因

11、導(dǎo)致本合同不能履行或提前解除的，丙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予退還。11.2由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間服務(wù)促成合同簽訂并盡到自己如實(shí)告知的義務(wù)，故無(wú)論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款完成本次租賃交易，導(dǎo)致丙方未能收取居間服務(wù)費(fèi)的，則丙方有權(quán)要求違約一方依據(jù)月租金的%支付違約金，以彌補(bǔ)丙方居間服務(wù)費(fèi)的損失。十一、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，各方同意按以下第種方式解決糾紛。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效，本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對(duì)合

12、同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。十三、補(bǔ)充條款：甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 丙方(簽章)：_代理人：_ 代理人：_經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_電話：_ 電話：_ 電話：_本合同簽約時(shí)間：_年_月_日本合同簽約地點(diǎn)：2022年房屋租賃三方合同范本（三）合同編號(hào)：_出租方(甲方)：_代理方(乙方;舉薦銷(xiāo)售者)：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪出租代理和舉薦銷(xiāo)售的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 商鋪基本情況該商鋪?zhàn)溆赺市_區(qū)(縣)_街_號(hào)。該商鋪為：物業(yè)名字：_;于樓

13、房第_層;門(mén)牌號(hào)_，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為(水、電、氣及車(chē)位)_，該商鋪未設(shè)定抵押及具備出租和銷(xiāo)售的一切手續(xù)和條件。第二條 商鋪權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：(一)甲方對(duì)該商鋪享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)證或具備出租和銷(xiāo)售的一切手續(xù)。(二)甲方對(duì)該商鋪享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該商鋪的書(shū)面憑證，該憑證為：第三條 商鋪用途該房屋用途為：_。第四條 代理權(quán)限(可多選)乙方的具體代理權(quán)限為：以甲方名義代理出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照商鋪?zhàn)赓U合

14、同的約定履行舉薦銷(xiāo)售該商鋪并收取傭金，銷(xiāo)售商鋪辦理相關(guān)手續(xù)的唯一代理人，其他義務(wù)，_。甲方應(yīng)向乙方出具委托出租代理和舉薦銷(xiāo)售的委托書(shū)并由乙方收取銷(xiāo)售誠(chéng)意金或定金。第五條 出租代理及舉薦銷(xiāo)售期限_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年。甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金和甲方銷(xiāo)售單價(jià)(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：_元(大寫(xiě)：_元)。銷(xiāo)售單價(jià)為_(kāi)元/平米(建筑面積)。(二)租金收取方式：乙方代為收取，由乙方扣除乙方已墊付租金及傭金后支付甲方。1.甲方將該商鋪交付乙方后，無(wú)論該商鋪實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2.如乙方實(shí)際出租該商鋪的

15、價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有。如乙方舉薦銷(xiāo)售該商鋪的價(jià)格高于與甲方約定的銷(xiāo)售單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有，銷(xiāo)售該商鋪產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由購(gòu)買(mǎi)者和作為開(kāi)發(fā)商(商鋪所有人)的甲方兩者按相關(guān)國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方自_年_月_日起開(kāi)始按(月/季/半年/年)甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_、_、_、_、_、_、_、_。第七條 傭金1、甲方給予乙方_年_月_日至年日止作為免租期)，免租期的租金收入作為乙方傭金，歸乙方所有。2、乙方實(shí)際出租該商鋪的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有;乙方舉薦銷(xiāo)售該商鋪的價(jià)格高于與甲方約定的銷(xiāo)售單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，則高出

16、部分作為乙方的傭金，歸乙方所有。傭金結(jié)算支付。第八條 商鋪?zhàn)赓U保證金甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方墊付商鋪?zhàn)赓U保證金，金額為：_元(大寫(xiě)：_元)，代理期限屆滿或合同解除后，商鋪?zhàn)赓U保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選)：水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/_。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條 商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租代理期內(nèi)該商鋪及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_

17、;乙方負(fù)責(zé)(二)甲方允許乙方或承租方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將商鋪出租后，應(yīng)將承租方及商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1.遲延交付該商鋪達(dá)_日且未征得乙方同意的;2.交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重

18、影響使用的;3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該商鋪的;4.不按照本合同約定支付傭金;(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：1.未按約定支付租金達(dá)_日以上的;2.擅自改變商鋪用途的;第十三條 違約責(zé)任(一)代理期內(nèi)甲方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付違約金。(二)代理期內(nèi)乙方需提前終止本合同的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付違約金。(三)甲方有第十二條 第三款 情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條 第四款 情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金。(五)乙方在收取銷(xiāo)售誠(chéng)意金或定金后，如甲方原因造

19、成違約，違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方自行承擔(dān)。如對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方保持追究甲方賠償?shù)臋?quán)利。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條 其他約定事項(xiàng)甲乙雙方按各自留下的聯(lián)系方式廣泛溝通，郵件送達(dá)三日后視為告知和送達(dá)。第十六條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，由乙方送達(dá)銀行_份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(

20、簽字)：_代理方(乙方)(蓋章)：_住所：_年_月_日2022年房屋租賃三方合同范本（四）委托代理人：江蘇省農(nóng)科院、南京陸氏臵業(yè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托代理人：南京中墾營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。第一條 委托租賃物業(yè)基本情況1.委托租賃物業(yè)名稱(chēng)：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓2.委托租賃物業(yè)坐

21、落：位于寧杭公路以南、柳營(yíng)西路以東、余糧路以北3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房4.委托租賃總建筑面積約_(面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn))，其中辦公、居住用房建筑面積為_(kāi)，商業(yè)用房建筑面積為_(kāi)(該物業(yè)另立協(xié)議)。第二條 委托租賃期限委托期限：_個(gè)月(自房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之日起計(jì)算)。本合同期滿時(shí)，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以終止本合同。第三條 委托租賃價(jià)格1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)(平均價(jià))為每平方米建筑面積_元人民幣。房屋每平方米租金不得低于_元人民幣。2.乙方根據(jù)各戶(hù)所在的位臵、房號(hào)制訂各戶(hù)的底價(jià)價(jià)格表，該價(jià)格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件。3、乙

22、方在公開(kāi)銷(xiāo)售前應(yīng)以各戶(hù)底價(jià)為基礎(chǔ)制作銷(xiāo)售價(jià)格表，銷(xiāo)售價(jià)格表須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。第四條 委托租賃進(jìn)度1.租賃進(jìn)度指標(biāo)(1)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后_個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的_%;(2)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后_個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的_%;(3)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后_個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的_%;(4)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后_個(gè)月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù)。_本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶(hù)簽訂房屋租賃合同、付清首期租賃款(不低于合同總價(jià)的_%)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第五條 委托代理費(fèi)及結(jié)算方法1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。2.代理傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的_%計(jì)提支付乙方代理傭金。以客戶(hù)簽訂房屋租賃合同，付清首期租賃

23、款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：溢價(jià)指房屋租賃收入超過(guò)6600_15060(按房屋實(shí)際可銷(xiāo)售面積計(jì)算)部分的租金收益。溢價(jià)部分的收益，雙方按7：_分成，甲方得_%。乙方得_%。4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)_%。5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條 第一款 “2、3、4”中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付。6.按本協(xié)議第四條 第一款 的約定，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少_%，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的_%，反之，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì)。7.合同有效期間，本案所有租賃均計(jì)入乙方業(yè)績(jī)，按雙方約定計(jì)算乙方代理費(fèi)。經(jīng)甲方特指租賃的成交價(jià)格低于乙方制定的當(dāng)期

24、實(shí)際租賃價(jià)格的，乙方按實(shí)際成交價(jià)結(jié)算代理傭金。8.乙方收到代理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開(kāi)具正式發(fā)票給甲方。第六條 廣告費(fèi)用_本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計(jì)、制作、道具、印刷品、媒體購(gòu)買(mǎi)及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi)。_本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付。甲、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過(guò)項(xiàng)目總租賃額的_%。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后_天內(nèi)書(shū)面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計(jì)劃在租賃過(guò)程中可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整。3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位，因此

25、影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.確保工程施工進(jìn)度、并按期完成，質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)(1)工程于_年_月底前開(kāi)工;(2)_年春節(jié)前，工程施工至正負(fù)零;(3)_年上半年(_月底前)，項(xiàng)目主體工程封頂;(4)_年_月底前，工程房屋竣工驗(yàn)收;(5)_年春節(jié)前裝修完成并交付使用。2.按本合同中約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理費(fèi)。3.按本協(xié)議第四條 第一款 的約定，乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的_%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。4.甲方在_年_月底前，免費(fèi)提供乙方銷(xiāo)售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保

26、，并支付薪酬。6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對(duì)租賃方簽署的合格的房屋租賃合同的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類(lèi)方案、報(bào)告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書(shū)面意見(jiàn)(如遇特殊情況另行約定)。8.甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。_本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開(kāi)展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)_組織專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施開(kāi)展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作。2.負(fù)責(zé)起草針對(duì)本案的房屋租賃合同，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動(dòng)房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。3.乙

27、方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計(jì)的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行。4.若甲方未按本協(xié)議第七條 第一款 的約定履行，則乙方的考核指標(biāo)及時(shí)段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.保證租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書(shū)面承諾。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫(xiě)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，包括定金等。8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密

28、，包括但不限于項(xiàng)目成本、客戶(hù)資料等。第九條 違約責(zé)任1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。3.如屬雙方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，任何一方行使解除合同權(quán)利時(shí)，須提前半個(gè)月書(shū)面通知另一方。第十條 其它約定1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請(qǐng)示時(shí)，可由乙方書(shū)面提報(bào)甲方協(xié)商，以甲方書(shū)面批復(fù)執(zhí)行。2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，該房屋按乙方已租賃處理，

29、其代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按該房屋原租賃價(jià)格計(jì)提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)不予計(jì)提。4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法

30、定代表人：_ 法定代表人：_或授權(quán)委托人(簽名)：_ 或授權(quán)委托人(簽名)：_簽約日期：_年_月_日2022年房屋租賃三方合同范本（五）甲方：(系租賃代理機(jī)構(gòu))乙方：(系“房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)”開(kāi)設(shè)銀行)為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 本協(xié)議所示的代收代付對(duì)象為甲方所代理出租房屋的租金。第二條 乙方為甲方開(kāi)設(shè)“房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金賬戶(hù)”)，該“租金賬戶(hù)”專(zhuān)門(mén)用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶(hù)”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶(hù)分開(kāi)。除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外，租金賬戶(hù)中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三