2022年建安工程施工合同范本

1、第15頁共15頁2022年建安工程施工合同范本合同號：建設單位：(以下簡稱“甲方”)承建單位：(以下簡稱“乙方”)依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內容：4、工程規(guī)模與結構特征質式：5、建筑面積：二、工程承包范圍1、承包方式：包工包料2、招標設計圖紙及招標文件要求所有合同組成文件涵蓋的全部建安工程。三、合同工期合同工期總日歷天數(shù)為天，工期除日降雨量100以上暴雨天可以扣除工期以外，其他事由包括但不限于法定節(jié)假日和雙休日、各類考

2、試期等均不能扣除工期。開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日階段性工期：1、0.00以下的樁基礎在_年_月_日前完成;(有發(fā)生時填寫此欄)2、地坪0.00以下的基礎在_年_月_日前完成;3、框架結構屋面在_年_月_日前完成。四、質量標準工程質量等級：合格、優(yōu)良1、乙方必須按照現(xiàn)行或最新國家標準、規(guī)范和雙方確認的圖紙設計要求進行施工，屬于乙方施工達不到要求的，乙方必須負責返工至合格，其返工所產生的一切費用由乙方負責;合同工期不順延。2、工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時，以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收;通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時

3、間和地點，乙方應準備驗收紀錄，由甲方組織有關主管部門的人員進行驗收，待驗收合格經(jīng)監(jiān)理工程師及有關主管部門在驗收紀錄上簽字蓋章后，乙方方可進行隱蔽和安排下道工序繼續(xù)施工，若驗收不合格，乙方應在監(jiān)理工程師限定的時間內返工至合格，并重新組織驗收;3、乙方必須根據(jù)實際進度及時做好各項分部分項內業(yè)資料。五、合同價款中標造價(大寫)_元(人民幣)￥元(含稅)其中造價組成：1、土建工程造價：(小寫)2、水電安裝造價：(小寫)(建筑面積只作為參考，不作為單方造價投標，也不作為調整造價的依據(jù))六、工程造價允許調整范圍1、經(jīng)甲方、乙方和設計單位三方確認必須變更的工程項目;2、經(jīng)甲、乙雙方同意更換指定廠家品牌的材料

4、，其材料單價相應調整，作為增減造價依據(jù)。3、上述兩項范圍以外的其他任何事由均不能調整增減工程造價價款。4、工程量增減造價必須按投標優(yōu)惠率相應結算。七、組成合同的文件1、甲、乙雙方有關工程的洽商、變更、簽證和有關書面補充協(xié)議;2、中標通知書、投標書及其附件、招標文件內容;3、工程造價報價單和構成分項單價的分析表、施工圖紙;4、國家標準、規(guī)范、規(guī)程、工程建設強制性條文及政府有關部門的技術文件。八、履約保證金1、乙方在投標時向甲方交納的人民幣萬元整(￥.00)投標保證金轉為履約保證金，至乙方完成合同約定的全部義務時無息返回該保證金;2、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務或由于乙方原因造成工程及

5、他人損失的，乙方同意除在質量、工期、安全標準化等方面受到本合同相應條款約定的罰款并直接從履約保證金中扣除，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用，超出履約保證金部分的金額，甲方有權向乙方追加索賠。九、工程款支付1、第一期工程進度款支付時間為：屋面封頂后的14天內按實際完成工程量造價的_%支付乙方;2、其它分部項目按：每個月的_號為乙方報請實際完成工程量進度撥款的時限;在確認計量結果后14天內，甲方應向乙方支付工程進度款;3、每月工程進度款必須報請監(jiān)理工程師核對簽字蓋章，經(jīng)甲方駐施工現(xiàn)場代表簽字確認;4、每期工程進度款的支付方式：_%現(xiàn)金(轉賬)支付，_%承兌匯票支付;5、每期

6、工程進度款根據(jù)確認已完成工程量造價的_%預付乙方，待竣工驗收評定合格后的十天內，甲方再支付乙方_%的工程款，預留_%作為工程質量保修金，待保修期滿后十天內付清乙方全部工程款。十、甲、乙雙方權利與義務：甲方權利與義務：1、甲方委派(聯(lián)系電話：)為常駐施工現(xiàn)場代表，負責工程隱蔽驗收及各項文件簽證;2、甲方委托監(jiān)理工程師(聯(lián)系電話：)為常駐施工現(xiàn)場負責質量、進度、安全、文明施工、工程進度款審核、隱蔽工程驗收及各項資料收集規(guī)整等全面管理工作;3、甲方向乙方提供完整施工圖紙四套;4、甲方負責道路、供水、供電到施工現(xiàn)場，并且設水表、電表;5、甲方負責原土地面(即現(xiàn)有施工現(xiàn)場地坪面);6、甲方在工程開工前應

7、組織有關人員進行施工技術交底;7、甲方在接到經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)簽字確認的乙方竣工驗收通知書的28天內，甲方應組織有關主管部門的人員進行竣工驗收;8、甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、控制，對乙方未按照約定的工期履行及違反合同其他條款時，甲方可另行指定或分包給第三方完成而不對乙方承擔任何責任;當發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照合同條款要求或不按國家標準、規(guī)范、規(guī)程及有關政府部門的技術文件要求進行施工，甲方有權向乙方下停工令，直至解除終止合同，并且有權另外進行發(fā)包給第三方;相關費用從乙方的合同款項費用中扣除并追加索賠。乙方權利與義務1、乙方委派的建造師(項目經(jīng)理)電話;土建施工員電話;質檢員電話;安全員電話;水電施工員電話;

8、電工電話;以上人員必須常駐施工現(xiàn)場，并且準時參加工地例會;2、乙方委派(聯(lián)系電話：)為駐現(xiàn)場施工代表，負責質量、進度、安全、文明施工、隱蔽工程驗收、簽證及各項資料收集規(guī)整等全面管理工作;3、施工現(xiàn)場的用水、用電由乙方負責在甲方現(xiàn)場掛設的水表、電表接通，并且經(jīng)雙方代表對舊水、電表的起步數(shù)據(jù)進行簽字確認后，其以后產生的水電費概由乙方交納，超過甲方已安裝水、電表以外的管網(wǎng)及桿線等一切費用概由乙方負責;(乙方應負責立臨時用電的混凝土電線桿)4、原地坪標高甲方只負責到現(xiàn)有土方地坪，其高低差土方由乙方平整，剩余的土方量由乙方負責外運，欠缺土方由乙方負責夯填，不另外增補造價;5、基礎開挖時，遇到需地下排水，

9、土方塌方支護等不另外增補造價;6、乙方必須按照有關政府部門法規(guī)要求作好施工現(xiàn)場文明施工;施工現(xiàn)場的臨時施工道路硬化、場地排水、臨時設施搭設(包括臨時廁所、浴室)等費用概由乙方負責;施工過程不得以任何理由影響甲方的校區(qū)正規(guī)道路和管網(wǎng)的施工;7、乙方必須遵守政府部門有關對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)保、噪音、安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并且承擔達到規(guī)定要求的一切費用和因違反規(guī)定的罰款;8、施工過程乙方必須無條件接受質量監(jiān)督部門、安全管理部門和監(jiān)理部門的監(jiān)督，對以上部門提出的意見或建議必須無條件執(zhí)行;乙方不得將工程非法轉包、違法分包給第三方或分包轉包給沒有資質的第三方，否則視為違約，甲方可以沒收履約保證金。9、屬于

10、乙方應交納的規(guī)費，乙方必須及時予以交納，若乙方?jīng)]有及時交納，因此產生的一切罰款及其他費用均由乙方負責;10、工程竣工時，乙方需按政府工程技術資料管理的有關規(guī)定提交其合同范圍內的全部完整的竣工資料計四套;11、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任;12、施工過程對甲方管理人員的違規(guī)指揮，乙方有權拒絕。十一、安全生產責任：乙方在施工過程中必須按照施工安全操作規(guī)程、工程建設強制性條文要求進行施工。屬乙方原因造成的安全事故(包括對第三方的人身或財產造成的損害)，由乙方自行承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。十二、竣工驗收與決算1、乙方應當在工程具備竣工驗收條件前_日，按

11、國家工程竣工驗收規(guī)定向甲方提供完整的竣工驗收內業(yè)資料及竣工圖四套，經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)核實后，由甲方、乙方、監(jiān)理工程師進行初驗;2、經(jīng)初驗(或返修后)確認工程質量確實達到竣工驗收條件，由甲方組織各有關主管部門人員進行正式竣工驗收;經(jīng)初驗發(fā)現(xiàn)工程質量不合格未達到竣工驗收條件的，乙方應當無條件返工，返工完畢后由甲方初驗，返工后的時間為竣工時間，乙方應將返工的相關工程驗收資料補齊移交給甲方。3、工程質量經(jīng)竣工驗收確認達到合格標準的28天內，乙方向甲方遞交竣工決算報告及完整的決算資料，雙方按照合同約定的價款及雙方簽證確認的補充資料進行工程竣工決算。十三、質量保修期1、甲方在質量保修期內若發(fā)現(xiàn)存在工程質量問題，將

12、通知乙方，乙方必須在收到保修通知之日起的48小時內派人負責維修整改，發(fā)生應緊急搶修的，乙方在接到通知后，應立即派人到達現(xiàn)場進行搶修，若乙方未能在甲方指定時間內派人及時保修，甲方有權委托第三方進行返修，其發(fā)生的返修費用概由乙方負責，乙方同意不對返修費用提出異議。甲方將從乙方的質量保修金或應付工程款中以3_5倍的數(shù)額進行扣除，不足部分由乙方支付。2、保修期：地基基礎工程和主體結構工程，保修期為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為五年;電氣管線及排水管道設備安裝保修期為兩年;供熱、供冷的保修期為兩個采暖期、供冷期;裝修工程保修期為兩年;3、

13、質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算;4、保修金經(jīng)雙方約定為預留兩年;5、在保修期內因乙方的工程缺陷或保修不及時而造成的人身、財產損害，均由乙方承擔賠償責任。十四、違約責任1、由于甲方的原因或本合同第三條 合同工期中約定的日降雨量100以上雨天的因素造成需要暫停施工或延期施工的，工期可以順延。但乙方必須科學安排不同工種的交叉作業(yè)和流水作業(yè)，保證如期竣工。如乙方違反約定逾期竣工的，工期少于天的，每少一天獎勵乙方_元;每超過一天乙方支付_元違約金給甲方，甲方可以直接從應付的工程款中予以扣除。工期在天范圍則不獎不罰;2、混凝土澆搗完成后的7天內必須保持養(yǎng)護及時到位，保持混凝土表面濕潤，若發(fā)現(xiàn)缺養(yǎng)水

14、造成砼表面變色，在甲方代表和現(xiàn)場監(jiān)理員進行現(xiàn)場簽字確認并進行拍照后，每發(fā)現(xiàn)一位次向乙方罰款_元;甲方可以直接從應付得工程款中予以扣除。3、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務時，除不退還乙方履約保證金外，甲方有權終止合同，并按乙方實際完成工程量造價的_%予以結算。十五、本合同外未盡事宜，允許雙方另行協(xié)商增加補充協(xié)議。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格后失效(質量保證條款繼續(xù)有效)。甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_

15、電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_電子郵箱：_ 電子郵箱：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_簽訂地點：福建漳州簽訂日期：_年_月_日2022年建安工程施工合同范本（二）甲方：乙方：甲方在觀洞水庫油茶基地建廠房一棟，建筑總面積_平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包。乙方購買建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。并提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面

16、、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格每平方米_元，建筑面積按每層樓外墻計算，計_元。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面，計_元?？傆嬞E拾壹萬玖仟柒佰貳拾元整。四、付款方式完成第一層磚砌并搗制好樓面付玖萬元，完成第二層付款玖萬元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。五、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質量要求乙方應當按

17、照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。七、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為_個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_年_月_日前完成主體工程，完工時間不能超過_天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人

18、(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建安工程施工合同范本（三）甲方：乙方：甲方在位于建活動廠房壹棟，由乙方根據(jù)本工程的施工圖紙和甲方意愿要求的內容，承擔本工程的施工。為了明確責任，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽訂如下合同：一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內容：二、承包方式：采用大包(包工包料)方式承包。甲方提供建設圖紙，乙方包工包料。甲方提供水電到位。乙方負責按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務，但其建設材料及電纜必須經(jīng)甲方確認同意。三、合同價款：建筑面積按外墻計算，工程量約_平方米，按建筑面積每平方米_元計，工程承包款總價約為

19、_元(含稅票)，以建成后實際建筑面積計算工程承包款總價。合同簽訂后，乙方向甲方交付工程款的_%(_元)作為施工保證金，方可施工。工程完工一個月內甲方把施工保證金全部退還給乙方。四、付款方式：乙方進場，甲方付給_元作為工人生活費;工程基礎完成，甲方付給乙方工程款的_%;工程完工經(jīng)甲方驗收合格、測量全部建筑面積后，甲方付給乙方工程款的_%;甲方從工程款中扣留_%作為建筑質量保證金，兩年保質期滿后，無質量問題或乙方處理好質量問題后，再全部付清。五、質量要求：1、乙方必須按照施工圖紙和甲乙雙方協(xié)商要求施工，按照國家質量驗收規(guī)范進行自驗，自驗合格后，報甲方驗收。2、乙方施工的工程必須達到合格標準，若質量

20、達不到要求必須無條件返工符合要求為止，返工費用由乙方自負。3、乙方除按照國家規(guī)范標準執(zhí)行外，還必須遵守甲方現(xiàn)場管理人員合理的質量技術要求。4、工程建成后，若出現(xiàn)施工質量問題由乙方負責。六、安全責任：乙方在施工過程中，一定要做好安全措施，保證安全第一，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，保持清潔衛(wèi)生。七、工期要求：施工期從_年_月_日起至_年_月_日;乙方必須在施工期內完成全部承建工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方原因延誤工期造成甲方有關損失，甲方有權向乙方索賠。八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)

21、商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建安工程施工合同范本（四）發(fā)包方：_承包方：_本著雙方利益一致，各負其責的原則，根據(jù)合同法經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特定如下房屋修建施工合同：甲方將位于韋曲街道長安印社廠房一幢，以包工的形式由乙方承建，分為兩部分承包。建筑面積以工程竣工驗收合格的實有面積計算。乙方必須按甲方要求施工，確保工程質量要求。一、基礎部分：1、基礎以基墩形式建設。2、基墩在60公分及其以上的按立方計算，_元/立方米結算。3、基墩在60公分以下的按米計算，_元/米結算。二、主體部分：1、工價以建筑面積2600/m計算，不展開算，乙方施