2022年上海市標準租賃合同

1、2022年上海市標準租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)

2、讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方

3、，應向另一方按月租金的_倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；（七）_.7、違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方

4、同意減少租金并變更有關租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_（恢復房屋原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定

5、的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_生效。生效后的_日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的

6、_日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決：（六）提交_仲裁委員會仲裁；（七）依法向人民法

7、院起訴。9、本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/_區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方_身份證號：_乙方_身份證號：_說明：以上為上海租房合同范本全部內(nèi)容，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個范本而來的，局部地區(qū)根據(jù)實際情況稍作刪減，具體請咨詢相關部門。2022年上海市標準租賃合同（二）合同編號：上海市櫥柜定作合同（_版）定作人（甲方）：承攬人（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協(xié)議：第一條 品名、數(shù)量、價款一、產(chǎn)品名稱：_

8、 ；型號：_；櫥柜產(chǎn)地：_ ；總價款：_元。二、甲方定制的櫥柜及配套產(chǎn)品的數(shù)量單價詳見附件一核價清單，其設計圖紙詳見附件二設計圖紙。第二條 質(zhì)量標準按以下第種方式執(zhí)行：一、執(zhí)行現(xiàn)行國家標準。二、。第三條 支付方式本合同價款按以下第種方式支付：一、甲方于_年_月_日前向乙方支付全部價款。二、。第四條 交付與安裝一、本合同所訂櫥柜按以下第種方式交付：1乙方應于_年_月_日將櫥柜柜體送到甲方指定地點。運費元由方承擔；2甲方于_年_月_日至自提。二、乙方應在櫥柜柜體交貨后日內(nèi)完成柜體的安裝;櫥柜柜體安裝完畢后應在日內(nèi)進行臺面安裝；自本合同約定交貨之日起至安裝完工，期間不得超過日。第五條 驗收一、甲方應

9、于櫥柜安裝完畢后日內(nèi)會同乙方人員對所安裝的櫥柜進行驗收。二、有質(zhì)量異議的，雙方同意委托進行鑒定。第六條 雙方的權(quán)利與義務一、甲方廚房應具備如下安裝條件（可附頁）：_。二、甲方應于櫥柜安裝前提供廚房的水電氣安裝線路圖，并在墻上將墻內(nèi)的暗線、暗管標示清楚。三、甲方自購的與櫥柜安裝有關的廚房設備及功能件應在安裝之前全部到場，以便乙方開展定位、挖孔等工作。四、乙方提供廚房設備及功能件的，由乙方負責安裝至圖紙標示位置，但其電、氣、水的接通由甲方負責。五、櫥柜安裝驗收通過后，乙方應向甲方提供發(fā)票、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用說明和保修卡等資料。六、本櫥柜產(chǎn)品保修期年，至驗收合格通過之日起計算。第七條 違約責任一

10、、甲方逾期付款的，每逾期一日，按照逾期價款部分的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。二、乙方逾期完工的，每逾期一日，按照本合同總價款的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、櫥柜產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應當無償返工或更換，因返工或更換造成逾期完工的，乙方應承擔違約責任。經(jīng)乙方返工或更換后，仍未達到約定的質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。四、因甲方原因造成乙方延期交貨、安裝的，交貨、安裝完工日順延，由此造成乙方損失的，甲方應當賠償。五、乙方提供的門板或臺面材料、廚房設備或功能件，發(fā)生缺貨情況的，乙方應及時通知甲方，甲方有權(quán)重新選擇，乙方應以甲方重新選擇部分價款的%作補償。其中門板或臺面材料缺貨，致使甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。六、。第八條 其他約定。第九條 爭議解決雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調(diào)解；也可提請上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。第十條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。定作人（甲方）：承攬人（乙方）：住所：_ 住所：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理：委托代理人：開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬號：_ 賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_簽訂地點：_ 簽訂地點：