2022年土地價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議書

1、第5頁(yè)共5頁(yè)2022年土地價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議書委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、土地管理法及城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方委托事項(xiàng)：宗地位置：權(quán)屬證號(hào)：評(píng)估目的：宗地面積：批準(zhǔn)土地使用性質(zhì)：設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)：批準(zhǔn)用途：評(píng)估設(shè)定用途：宗地現(xiàn)狀條件：評(píng)估設(shè)定條件：評(píng)估日期：_年_月_日交付報(bào)告時(shí)間：_年_月_日交付報(bào)告份數(shù)：二、甲方所需提供的資料：國(guó)有土地使用證宗地規(guī)劃要點(diǎn)宗地圖宗地規(guī)劃平面圖甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地提供乙方所需的資料，因甲方提供虛假資料而使報(bào)告失實(shí)所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告設(shè)定的

2、使用范圍內(nèi)正確使用評(píng)估報(bào)告，超范圍使用報(bào)告所造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。三、工作要求：1乙方必須保證足夠的技術(shù)力量，參與評(píng)估的估價(jià)師不得少于2名。2乙方必須按照甲方的委托事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。3乙方實(shí)地踏勘工作必須嚴(yán)格按照土地估價(jià)規(guī)程的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)行拍照，存檔等工作，所獲數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。4乙方對(duì)出具的報(bào)告的真實(shí)性、合法性和公正性負(fù)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并對(duì)報(bào)告負(fù)有保密責(zé)任。四、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)及付款方式：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按計(jì)價(jià)格號(hào)文件執(zhí)行，簽訂合同時(shí)甲方先預(yù)交乙方圓整，余額在一次性付清。五、責(zé)任和義務(wù)：1乙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議的規(guī)定時(shí)間提交圖件和報(bào)告，否則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，另委托其它評(píng)估機(jī)構(gòu)。2按照相關(guān)的法律法規(guī)的要求，

3、乙方所編制的報(bào)告和圖件需評(píng)審認(rèn)定的，由乙方負(fù)責(zé)評(píng)審認(rèn)定，并承擔(dān)評(píng)審認(rèn)定的費(fèi)用，如需評(píng)審認(rèn)定的報(bào)告而未進(jìn)行評(píng)審認(rèn)定，甲方可以不予認(rèn)可，并有權(quán)拒付評(píng)估費(fèi)。3甲方如不能按時(shí)付款，乙方有權(quán)拒交報(bào)告和圖件。六、其它事項(xiàng)：1本協(xié)議條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_2022年土地價(jià)格評(píng)估委托協(xié)議書（二）根據(jù)_經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例（以下簡(jiǎn)稱“條例”），_市國(guó)土局為一方（以下簡(jiǎn)稱“市國(guó)土局”），_建設(shè)

4、開發(fā)有限公司為另一方（以下簡(jiǎn)稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）雙方達(dá)成如下協(xié)議，于_年_月_日在_簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條 本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由_市國(guó)土局將編號(hào)為_壹號(hào)地段，土地面積約_平方米的地塊（以下簡(jiǎn)稱“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即_年_月_日至_年_月_日。土地用途如附

5、件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)則）第二條 用地者同意支付下列款項(xiàng)成交甲地段：（i）地價(jià)總額為_萬(wàn)港幣；（ii）征地費(fèi)總額_萬(wàn)港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付_萬(wàn)港幣。上述（i）（ii）和（iii）之總和稱為“用地價(jià)款”。第三條 本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。第四條 雙方同意按土地使用規(guī)則第二條 和第三條 的方式支付上述第二條 的款項(xiàng)。第五條 在用地者付清上述第二條 的用地價(jià)款后，_市國(guó)土局應(yīng)即發(fā)給國(guó)有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。第六條 用

6、地者應(yīng)每年向國(guó)土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條 界樁定點(diǎn)所確定的甲地段的確實(shí)面積，每平方米支付人民幣_(tái)元。第七條 當(dāng)用地者取得國(guó)有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈(zèng)與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無(wú)論上蓋建筑物完成與否。第八條 _市國(guó)土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動(dòng)前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。第九條 交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。第十條 用地者取得國(guó)有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。第十一條 本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國(guó)法律對(duì)有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國(guó)際商業(yè)慣例。第十二條 本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條 本土地使用合同正本一式三份，_市國(guó)土局一份、用地者一份、_市公證處一份。本合同副本八份，_市計(jì)劃局一