2022年公寓融資租賃合同

1、2022年公寓融資租賃合同北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自_年_月_日起，將_外交人員公寓_樓_單元_號(hào)公寓_套租給_國(guó)駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)_美元(或其他外幣，或外匯兌換券_元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之_的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤

2、氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條 甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙

3、方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條 甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條 由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條 乙方

4、對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守住戶須知(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條 乙方在征得甲方同意后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條 乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電

5、設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于_年_月_日在北京簽訂，一式兩份，每

6、份都用中文和_文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表：_ 乙方代表：_(本人簽名)(本人簽名)2022年公寓融資租賃合同（二）甲方(出借人)：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：乙方(出借人)：聯(lián)系地址：丙方(連帶保證人)：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：乙方因向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙各方在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見，供雙方共同信守。一、借款用途，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，則與甲方無(wú)關(guān)。二、借款金額乙方向甲方借款金額(大寫)人民幣元整(小寫)￥元。乙方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：帳號(hào)：三、借款期限借款期限，自_年_月_日起(以甲方實(shí)際出借

7、款項(xiàng)之日起算，乙方應(yīng)另行出具收條)至_年_月_日止，逾期未還款的，按本合同第七條 處理。四、還款方式借款方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，甲方收到還款后將借據(jù)交給乙方。甲方指定的還款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：帳號(hào)：五、借款違約借款方如果不按期還款，則每逾期一日按欠款金額的千分之五加收違約金。前款約定的損失賠償比例，系各方綜合各種因素確定。在主張?jiān)撨`約金時(shí)，甲方無(wú)須對(duì)其損失另行舉證，同時(shí)雙方均放棄中華人民共和國(guó)合同法第一百一十四條規(guī)定的違約金或損失賠償金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)。六、保證條款1、借款方自愿用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借

8、款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。2、丙方自愿為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期限為自乙方借款期限屆滿之日起二年。保證擔(dān)保范圍包括借款本金、逾期還款的違約金或賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。七、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人對(duì)雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意乙方依法向出借方所在地人民法院起訴。八、本合同自叁方簽章之日起生效。本合同一式叁份，叁份各持壹份。每份均具有同等法律效力。九、本合同項(xiàng)下的一切形式_通知、催告均采用書面方式向本合同各方預(yù)留地址發(fā)送，如有地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，書面通知以發(fā)送之日起三日屆滿視為送達(dá)。甲方：乙方：連帶保證人：簽訂約日期：_年_月_日簽訂地