2022年東財《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)二滿分答案

1、東財資產(chǎn)評估在線作業(yè)二單項題1. 就我國目前的條件,市場法在無形資產(chǎn)評估中（）；A. 廣泛運用 B. 不被運用 C. 運用不普遍 D. 與其他方法結(jié)合運用2. 正確答案：C 滿分： 4 分得分： 4 新開發(fā)的土地通常采納（）估價；A. 市場法 B. 收益法 C. 成本法 D. 基準地價系數(shù)修正法3. 正確答案：C 滿分： 4 分得分： 4 設備的到岸價是指（）；A. FOB+ 進口關稅 B. FOB+ 境外運雜費 +關稅 C. FOB+境外運雜費 +境外保險費 D. FOB+ 境外保險費4. 正確答案：C 滿分： 4 分得分： 4 ）；復原重置成本與更新重置成本的相同之處是（A. 材料 B.

2、建造標準 C. 設計 D. 價格水平正確答案：D 滿分： 4 分 得分： 4 5. 折現(xiàn)率或資本化率應參考（）而定；A. 企業(yè)實際收益率 B. 企業(yè)客觀收益率 C. 行業(yè)平均收益率 D. 行業(yè)基準收益率6. 正確答案：C 滿分： 4 分得分： 4 無形資產(chǎn)評估的前提是（）；A. 企業(yè)改制 B. 資產(chǎn)重組 C. 產(chǎn)權變動 D. 產(chǎn)權流淌7. 正確答案：C ；滿分： 4 分得分： 4 設備成新率是指A. 設備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù) B. 設備有形損耗的倒數(shù) C. 設備有形損耗率與 1 的差異 D. 設備現(xiàn)實狀態(tài)與設備重置成本的比率8. 正確答案：C 滿分： 4 分得分： 4 2 萬元,1990 年

3、進行評估,某被評估資產(chǎn)1980 年購建,賬面原值為10 萬元,賬面凈值為已知 1980 年和 1990 年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為 置完全成本為 ；A. 138460 元 B. 27692 元 C. 80000 元 D. 180000 元正確答案：A 滿分： 4 分得分： 4 130%和 180%,由此確定該資產(chǎn)的重9. 某生產(chǎn)線設計生產(chǎn)才能為每天生產(chǎn) 1000 件產(chǎn)品,由于市場競爭加劇,使該生產(chǎn)線開工不足,每天只生產(chǎn) 750 件產(chǎn)品,假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為 0.7,就該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值率為（ ）；A. 19% B. 18.2% C. 17.8% D. 25% 正確答案：B 滿分： 4 分

4、 得分： 4 10. 運算重置成本時,不應計入成本的費用是 ；A. 購建費用B. 修理費用C. 安裝費用D. 調(diào)試費用正確答案：B 滿分： 4 分 得分： 4 11. 依據(jù)最有效使用原就,在城市鬧市區(qū)的臨街土地,其正確用途應為（）；A. 工業(yè)B. 商業(yè)C. 交通運輸D. 公用事業(yè)E. 住宅正確答案：B 滿分： 4 分 得分： 4 12. 依據(jù)我國憲法的規(guī)定,城鎮(zhèn)土地的（）不能讓渡；A. 全部權B. 使用權C. 經(jīng)營權D. 收益權E. 處置權正確答案：A 滿分： 4 分 得分： 4 13. 對于股權投資,無論實行什么樣的收益安排形式,其評估方法一般都應選用（）；A. 成本法B. 比較法C. 收益

5、法D. 加和法正確答案：C 滿分： 4 分得分： 4 1000 平方米, 1996 年竣工,經(jīng)查詢14. 某被評估建筑物賬面原值為50 萬元,建筑面積為1996 年至 2022 年間各年的同類物價上漲率分別為：物的重置成本為（）；A. 79 萬元B. 84 萬元 C. 74 萬元D. 89 萬元正確答案：A 滿分： 4 分得分： 4 8%、10%、9%、11%、10%,就該建筑15. 可上市交易的債券的現(xiàn)行價格,一般是以評估基準日的（）確定評估值；A. 開盤價 B. 收盤價 C. 平均價 D. 最低價正確答案：B 滿分： 4 分得分： 4 多項題1. 采納收益途徑進行資產(chǎn)評估的基本前提包括（）

6、；A. 被評估資產(chǎn)的將來收益可以猜測并可以用貨幣衡量 B. 資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以猜測并可以用貨幣衡量 C. 被評估資產(chǎn)產(chǎn)權清楚 D. 被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以猜測 E. 被評估資產(chǎn)處于公開市場中2. 正確答案：ABD ；滿分： 4 分得分： 4 可修復性損耗是指A. 技術上可以修復的損耗 B. 以經(jīng)濟上可行的方法修復的損耗 C. 法律上答應修復的損耗 D. 修復操作上簡潔的損耗 E. 修復時間短的損耗3. 正確答案：AB 滿分： 4 分得分： 4 直接投資的收益安排形式主要有 ；A. 以股息的形式參加安排 B. 按投資比例參加凈收益安排 C. 按肯定比例從銷售收入中提成

7、D. 按出資額的肯定比例收取使用費 E. 以紅利的形式參加安排4. 正確答案：BCD 滿分： 4 分得分： 4 城鎮(zhèn)土地的基準地價是（）；A. 某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格 B. 某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格 C. 某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價格 D. 某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價格 E. 某時期城鎮(zhèn)詳細宗地價格5. 正確答案：BD 滿分： 4 分得分： 4 土地的“ 三通一平” 包括（）；A. 通路 B. 通訊 C. 通電 D. 通水 E. 土地平整6. 正確答案：ACDE 滿分： 4 分得分： 4 無形資產(chǎn)的損耗表現(xiàn)為 ；A. 物理性損耗 B. 價值性損耗 C. 功能性損耗 D. 經(jīng)濟性損耗 E.

8、 技術性損耗7. 正確答案：CD 滿分： 4 分得分： 4 流淌資產(chǎn)的構成包括（）；A. 存貨 B. 貨幣資金 C. 短期投資 D. 應收及預付款項 E. 其他流淌資產(chǎn)8. 正確答案：ABCDE 滿分： 4 分得分： 4 資產(chǎn)評估報告的作用包括 ；A. 為托付評估資產(chǎn)供應作價的看法 B. 是治理部門完善資產(chǎn)評估治理的重要手段 C. 是明確與資產(chǎn)評估有關的各方責任的依據(jù) D. 是歸集評估檔案資料的重要信息來源 E. 是出資的直接依據(jù)9. 正確答案：ABCD 滿分： 4 分得分： 4 進行風險評判應考慮的因素包括（）；A. 明白和把握客戶的基本情形 B. 引起資產(chǎn)評估行為的合法性 C. 是否具備資產(chǎn)評估的基本條件 D. 是否有足夠勝任此次評估的專業(yè)人士 E. 客戶是否有影響評估結(jié)論的詳