2022年共墻使用的協(xié)議書

1、2022年共墻使用的協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方互為鄰居，為雙方和睦相處，經(jīng)雙方協(xié)商，擬就甲方座向(做東朝西)靠左，乙方座向(做東朝西)靠右的一樓四個立柱(包含地下基礎(chǔ))及大梁永久共管。該立柱位于四川省南充市政府_年給雙方拆遷安置土地上。一、此四個立柱為甲方修建，占用甲乙雙方各一半土地，乙方于簽訂此協(xié)議前已支付建筑費用_元人民幣給甲方。雙方在立柱上的磚墻為各修各的18墻和大梁，大梁鋼筋相連。因此雙方約定該立柱所在的土地權(quán)屬及四個立柱(包含地下基礎(chǔ))及大梁為雙方共同擁有。并在以后雙方的房屋證書上注明共管性質(zhì)。二、雙方約束。1.雙方現(xiàn)行居住和改建房屋必需6+_層以內(nèi)(6+1解釋：規(guī)劃為_層，頂層為躍

2、層的住宅)，相鄰兩通屋不得將層數(shù)加高至_層或以上，如需加高，需得到正規(guī)安全認證機構(gòu)書面確認下加高。2、相鄰一方需要搬遷，不允許拆除或拆走共管立柱，大梁，包括地下基礎(chǔ);搬遷方不得找另一方支付任何費用，同時搬遷方必須在確保對方房屋安全的情況下拆除自己這邊房屋。3、共管立柱，大梁的維修，應(yīng)由雙方協(xié)商出資出力共同承擔。_對因繼承，買賣等得后來所有者，此協(xié)議同樣有效，同時甲乙雙方都需要轉(zhuǎn)讓前提前告知后來者明確所有權(quán)為共管并遵守協(xié)議。三、若一方違約，須支付另一方費用二萬元人民幣。同時如因一方擅自加高樓層或拆除自己一方房屋等時造成另一方房屋出現(xiàn)安全隱患，需按照在正規(guī)鑒定機構(gòu)下評估房屋安全隱患損失金額的貳倍賠

3、償。此議書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字有效。甲方簽字：_年_月_日乙方簽字：_年_月_日2022年共墻使用的協(xié)議書（二）甲方：乙方：茲因雙方宅基地相鄰，甲方需要與乙方共用一面墻。因此雙方經(jīng)商議定下如下協(xié)議：一、甲方同意乙方與甲方共用同一面墻，墻體建設(shè)費用由甲方出資。墻體建設(shè)用地由甲方所有土地。二、甲方，乙方共同使用這堵墻的權(quán)力。三、如若以后房屋拆建甲方有權(quán)收回共墻所占用的土地。四、以上協(xié)議由雙方商議擬定，并同意履行，永不反悔。五、本協(xié)議雙方自簽名日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本若干份，具備同等法律效果。六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意增補條款具有同等法律效力。如有糾紛按合

4、同法規(guī)定由司法機關(guān)解決。甲方：乙方：_年_月_日2022年共墻使用的協(xié)議書（三）房屋共墻協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：_ 身份證號：_乙方：_ 身份證號：_協(xié)議前提：甲乙雙方各有房屋兩間，共同位于_鎮(zhèn)_街道_路段。甲方房屋共三層半(含地下室一層)，建成于_年;乙方房屋第二、三、四層建于_年(地下一層與甲方同時建設(shè));因甲乙雙方房屋為整體基腳，乙方必須與甲方共墻才能保證二、三、四層房屋的整體結(jié)構(gòu)。協(xié)議事項：1、為保證乙房屋的整體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方向甲方支付人民幣_元(X元_塊磚)，甲方同意乙方使用第一、二、三層墻體。2、因乙方房屋建成時間遲于甲方，且高于甲方房屋，若共墻部分出現(xiàn)漏水、滲水、墻腳下

5、沉等情況，給甲方房屋造成的損失由乙方負責。3、甲乙雙方房屋發(fā)生出租、轉(zhuǎn)讓、買賣、繼承、抵押等經(jīng)濟行為，均不得損害共墻的整體性。該協(xié)議應(yīng)隨經(jīng)濟手續(xù)流轉(zhuǎn)，該協(xié)議在房屋存續(xù)期間永久有效。因上述經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的一切法律后果均由各自承擔。4、甲乙雙方任何一方拆除重建房屋，均須保持共墻結(jié)構(gòu)的完整性。乙方拆除重建時，乙方須為甲方保留共墻部分，甲方須向乙方按市場價支付?塊磚的經(jīng)濟補償;甲方拆除重建房屋時，也須為乙方保留共墻部分，乙方須在減磚_(塊)后，按市場價向甲方支付共墻其余用磚的價款。5、其他議定事項：該協(xié)議一式兩份，由雙方簽字按指印生效。房屋所有權(quán)變更不影響該協(xié)議效力。甲方簽字(按指印)：乙方簽字(按指

6、印)：_年_月_日2022年共墻使用的協(xié)議書（四）甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：風險提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在互惠互利的前提下，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意共建聯(lián)合實驗室，并就聯(lián)合實驗室達成如下合作協(xié)議，以資共同恪守：一、實驗室組成1、實驗室名稱：_實驗室。甲方不得以與“實驗室”相同或相似的名稱注冊任何形式的組織機構(gòu)。未經(jīng)乙方書面同意，

7、甲方不得以乙方或乙方合作機構(gòu)的名義與任何第三方組織或個人形成勞動合同或經(jīng)濟合同關(guān)系。2、實驗室地點：在本合同有效期內(nèi)，甲方和乙方可以根據(jù)本身業(yè)務(wù)需要，在_大學_產(chǎn)學研基地以及甲方辦公所場地內(nèi)對實驗室進行掛牌。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在_大學_產(chǎn)學研基地之外的任何地方掛牌“_實驗室”。3、實驗室人員：根據(jù)具體合作項目需要，雙方共同選派人員參與實驗室的科研和管理。實驗室設(shè)主任一名，由乙方派人擔任；副主任一名，由甲方派人擔任。雙方一致同意，雙方選派的擔任實驗室主任、副主任人員應(yīng)為具有較強所合作領(lǐng)域相關(guān)研究開發(fā)能力專業(yè)人員，且雙方同意主任以（兼職）身份任職，副主任以（兼職）身份任職。實驗室的人員（含

8、主任、副主任）無論是專職還是兼職，其報酬結(jié)構(gòu)、數(shù)量、支付方式，均由甲方確定和承擔。二、實驗室的宗旨1、建立企業(yè)與_大學研究院在互利互惠、共同發(fā)展基礎(chǔ)上的合作伙伴關(guān)系，實現(xiàn)產(chǎn)、學、研緊密結(jié)合。2、可選擇在領(lǐng)域優(yōu)先開展技術(shù)戰(zhàn)略咨詢、技術(shù)創(chuàng)新、新產(chǎn)品研制、人才培養(yǎng)等方面的長期合作。3、提煉實施技術(shù)項目的合作開發(fā)，實現(xiàn)項目技術(shù)產(chǎn)業(yè)化。三、合作期限本合作協(xié)議有效期為_年（_年_月_日至_年_月_日）。四、實驗室的無形資產(chǎn)占用費和支付1、在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，甲方須一次性向乙方支付無形資產(chǎn)占用費_萬元。無形資產(chǎn)占用費在合同簽訂后_個工作日內(nèi)打到乙方單位以下賬號：收款單位：_大學；研究院賬號：_；開戶銀

9、行：_。2、本合同期滿后，在雙方同意續(xù)簽的條件下，無形資產(chǎn)占用費可由雙方協(xié)商而定。3、若本協(xié)議期間，無論何種原因?qū)е潞献鹘K止，以上費用不退還。五、實驗室運行和經(jīng)費1、本實驗室為甲方專設(shè)，科研活動完全根據(jù)甲方確定的專項技術(shù)開發(fā)計劃展開，實驗室的各類運營費用和全部項目開發(fā)費用由甲方提供。2、運營費用特指實驗室因日常運營而產(chǎn)生的辦公、房租、水電、工作人員薪酬福利以及其他費用等。該等費用按照實際發(fā)生數(shù)額支付。3、項目開發(fā)費用特指實驗室為開發(fā)某項目而支出的專用設(shè)備、設(shè)施、材料、課題費、顧問費、以及其他與項目開發(fā)相關(guān)的費用。該等費用應(yīng)當在項目啟動前由甲乙雙方科研團隊計劃協(xié)商后預(yù)付，項目開發(fā)完成后最終清算。

10、以上營運經(jīng)費根據(jù)實際發(fā)生額支付到被支付者指定的賬號上。六、各項資助經(jīng)費的處置根據(jù)實驗室實際運行情況，甲乙雙方為實驗室爭取獲得省市級項目和國家級科技項目的支持。實驗室的各項資助經(jīng)費處置由雙方協(xié)商而定。風險提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。七、雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)：（1）指定專門負責人對實驗室進行管理、建設(shè)和運營。（2）派出項目人員到實驗室專職或兼職，承擔部分崗位的工作。（3）承擔或參與承擔科研和產(chǎn)品開發(fā)項目。（4）提供實驗室必要設(shè)備。2、乙方權(quán)利義務(wù)：（1

11、）派出項目工程師到實驗室專職或兼職，承擔部分崗位的工作。（2）根據(jù)甲方技術(shù)需求，整合學校資源，搭建甲方與學校專家溝通平臺。（3）促成甲方與學校專家的具體項目合作。（4）為實驗室爭取獲得省市級項目和國家級科技項目的支持。3、甲乙雙方為對方人員到本地工作提供方便。八、知識產(chǎn)權(quán)保護1、實驗室運營過程中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)：（1）雙方約定，為甲方經(jīng)營而為其開發(fā)、創(chuàng)造的任何專利、實用新型、著作權(quán)，無論是雙方獨自完成還是雙方共同完成，由甲、乙雙方根據(jù)具體情況，另行協(xié)商所有權(quán)歸屬；所有的成果均優(yōu)先由甲、乙雙方合作進行產(chǎn)業(yè)化。（2）雙方共同所有的項目成果轉(zhuǎn)讓，須雙方書面同意的前提下進行，任何一方不得私自開展。雙方

12、各自單獨所有的項目成果轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)對方同意。2、成果應(yīng)用后所產(chǎn)生的收益，由雙方根據(jù)貢獻大小按比例進行分配，具體由雙方在成果進行產(chǎn)業(yè)化時另行簽訂協(xié)議。3、乙方保證實驗室為甲方或社會提供的工作成果不發(fā)生權(quán)益糾紛。風險提示：應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動。九、保密條款1、雙方應(yīng)對其通過工作接觸和通過其他渠道得知的有關(guān)對方商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向第三方披露。2、實驗室資料除工作所需外，未經(jīng)對方事先同意，不得擅自占用、復(fù)制實驗室資料的技術(shù)資料、商業(yè)信息及其他資料。3、乙方將嚴格執(zhí)行產(chǎn)品和

13、技術(shù)的商業(yè)保密，在合作協(xié)議終止后的一年內(nèi)，乙方仍有責任遵守對涉及甲方的技術(shù)、文檔、數(shù)據(jù)和有關(guān)信息不作為商業(yè)目的轉(zhuǎn)讓。風險提示：合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。十、違約責任1、甲方如未按本協(xié)議約定向乙方支付無形資產(chǎn)占用費的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_萬元。2、乙方如未按本協(xié)議約定為設(shè)立實驗室提供給人員、資源等方面的支持，或拒絕與甲方共同設(shè)立實驗室并就實驗室成立而正式掛牌，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_萬元，給甲方造成損失的，乙方均應(yīng)予以賠償。3、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議第八條 關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)約定，將相關(guān)成果提供給任何第三方占用，或者透露給第三方相關(guān)技術(shù)，另外一方均有權(quán)要求其停止、撤銷相關(guān)違約行為，并有權(quán)要求違約方支付因此所獲取的全部收益_%違約金，以及將前述全部收益按照本協(xié)議第八條 約定及其他約定予以分配。4、甲乙雙方任何一方違反保密約定，給對方造成損失的，均應(yīng)承擔違約賠償責任。5、甲乙雙方如有一方具有其他違約