辦公樓解除合同標(biāo)準(zhǔn)文本

1、PAGE 辦公樓租賃合同解除協(xié)議 協(xié)議編號： 甲方：乙方： 甲、乙雙方于 年 月 日就 廣場中的單元編號為 層 單元的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）租賃事宜簽訂了xxxx廣場辦公樓租賃合同，【合同編號： 】（以下簡稱“原合同”）。因乙方未按原合同的約定履行義務(wù)，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：甲方同意乙方于 年 月 日提前解除原合同。乙方的租金、物業(yè)管理費、公用事業(yè)費等應(yīng)付款項的結(jié)算截止至第一條所約定的提前解除日。乙方須于 年 月 日前向甲方支付截至上條約定原合同提前解除日的租金、物業(yè)管理費、應(yīng)付公用事業(yè)費RMB 元（大寫：人民幣 ），同時乙方應(yīng)向甲方支付RMB 元 (大寫:人民幣 )，作為

2、乙方的預(yù)付末期公用事業(yè)費，實際費用以甲方出具的月結(jié)帳單中記載的數(shù)額結(jié)算。上述款項在乙方原合同項下已繳付的租賃保證金和物業(yè)管理費押金中抵扣。乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付RMB 元(大寫:人民幣 )，作為乙方對該物業(yè)實施恢復(fù)工程的押金，并于 年 月 日前，將該物業(yè)恢復(fù)至原合同附件二約定的交付使用之狀態(tài)。如乙方的恢復(fù)工程通過甲方的驗收，甲方在驗收通過后的拾（10）個工作日內(nèi)將上述押金扣除乙方實施恢復(fù)工程產(chǎn)生的施工電費及該物業(yè)租金、物業(yè)管理費等其他費用后的余額無息退還乙方。如乙方的恢復(fù)工程未通過甲方的驗收，甲方有權(quán)完成恢復(fù)工程并將由此產(chǎn)生的費用從乙方恢復(fù)工程押金中直接扣除；不足部分，乙方應(yīng)于 年

3、月 _日前向甲方付訖。甲、乙雙方同意：乙方無需將該物業(yè)恢復(fù)至原合同附件二約定的交付使用之狀態(tài)，但須向甲方支付RMB 元(大寫:人民幣 )作為免除乙方上述恢復(fù)義務(wù)的補償。乙方在此書面同意在依照合同約定搬離該物業(yè)后，放棄該物業(yè)滯留物品、裝修隔斷、附屬物、裝置、附加物等的所有權(quán)，甲方可自行處置。甲方不予退還原合同項下的租賃保證金RMB 元 (大寫：人民幣 )及物業(yè)管理費押金RMB 元 (大寫：人民幣 ) 作為乙方提前解除原合同的違約金。乙方須將原開具的上述金額收據(jù)原件交還甲方。乙方交還的該物業(yè)經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將原合同項下的租賃保證金RMB 元 (大寫：人民幣 ）及物業(yè)管理費押金RMB_元 (大

4、寫：人民幣 )扣除所有乙方應(yīng)付款項后的余額無息退還給乙方。乙方須將原開具的上述金額收據(jù)原件交還甲方。在乙方付清全部租金、物業(yè)管理費、公用事業(yè)費等各項費用并將在該物業(yè)上的企業(yè)注冊撤銷（如有）且甲方對該物業(yè)退場驗收合格后，甲方憑乙方提交的收據(jù)原件在拾個工作日內(nèi)向乙方無息退還租賃保證金和物業(yè)管理費押金（扣除乙方其他應(yīng)付費用【如有】后的余額）。乙方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將注冊在該物業(yè)上的企業(yè)完成注銷手續(xù)（如有）并將上述注銷或變更之證明提交甲方備案，否則，每逾期一日，乙方須按原合同約定的日租金1.5倍向甲方支付違約金。如因乙方未如期完成上述事項，致甲方與新承租方及/或任何第三方相關(guān)合同履行障礙，及/或?qū)е?/p>

5、甲方承擔(dān)違約責(zé)任及/或新的承租方及/或任何第三方損失的，則乙方須負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任，甲方將保留向乙方索賠的權(quán)利。在乙方履行完畢原合同和本協(xié)議約定的義務(wù)并支付完畢所有應(yīng)付款項后，乙方須于 年 月 日前將乙方所有的辦公家具、設(shè)備等從該物業(yè)中搬遷撤空。逾期該物業(yè)尚有乙方滯留物品的，乙方在此書面同意放棄該物品的所有權(quán)，甲方可自行處置。乙方應(yīng)準(zhǔn)時將該物業(yè)交還甲方并將通向該物業(yè)及該廣場洗手間或其他乙方可通行部分的鎖匙（如有）交還甲方。若乙方遲延履行本協(xié)議項下的義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按照原合同中約定的費率向甲方支付遲延履行期間的逾期違約金、租金、物業(yè)管理費和其他應(yīng)付費用,遲延履行超過 柒 天，甲方有權(quán)立即解除原合同并收回該物業(yè)。在上述情況下，為維護(hù)甲方權(quán)益，乙方在此書面同意，甲方有權(quán)將該物業(yè)內(nèi)的乙方財物移除，并將上述移除的乙方財物及甲方控制下的乙方財物進(jìn)行處理，所得款項優(yōu)先清償上述乙方對甲方的應(yīng)付款。若所有乙方對甲方的應(yīng)付款清償完畢尚有剩余財物則提存，若上述乙方財物全部處理得款尚不足以全部清償其對甲方的應(yīng)付款，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。本協(xié)議條款若與原合同及本協(xié)議之前簽訂的相關(guān)協(xié)議條款不一致，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。本協(xié)議壹式肆份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。本協(xié)議由甲方和乙方蓋章后即生效。（以下無正文）【簽署頁】甲方（蓋章）：xx（上海）有限公司 法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地