2022年規(guī)范的辦公樓租賃合同范本

1、第PAGE20頁共NUMPAGES20頁2022年規(guī)范的辦公樓租賃合同范本甲方：公司乙方：公司乙方因經營需要臨時租用甲方在建房屋，經雙方共議達成如下房屋租用臨時協(xié)議：第一條 租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后日內應無條件退租搬出，不得拖延。第二條 租金每月人民幣元，先付后住，不得拖欠。第三條 租期內，房屋隔墻及鋪面門、窗、網等設施費用由乙方負責支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償拆除。第四條 租期內，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關，乙方向水電有關部門支付。第五條 乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作

2、，保護好本大樓的一切財產。第六條 乙方在租期內必須做好樓層內的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內。第七條 租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。第八條 乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并保持原有結構“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。第九條 乙方不得隨便擴大租用面積，不準外租轉讓，不準隨便改變使用和損壞大樓內任何原結構。第十條 從簽字之日起租用期必須有年時間，否則不退押金。如果年之內甲方續(xù)建、轉賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負乙方任何責任。第十一條 乙方在租賃期內如違反上述職責，甲

3、方有權終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權，保證金不退還。本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表人(簽字)：_ 代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年規(guī)范的辦公樓租賃合同范本（二）篇一：出租人：承租人：合同編號：北京市工商行政管理局制定北京市市場場地租賃合同出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據中華人民共和國合同法、北京市生活消費品、生產資料市場管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房面積

4、平方米，庫房位置為。第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計年個月;其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為_年_月_日，第二次租金的支付時間為_年_月_日至_年_月_日，。第四條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關事宜見北京市市場場地租賃保證金合同。第五條 保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。乙方自行投保的范圍為：_。第六條 甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各

5、級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;。6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及

6、系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;。7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的%。第七條 乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。3、應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6、應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法

7、經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：1、在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正的。3

8、、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金或水電、等費用的。7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。8、未經甲方同意連續(xù)日未開展經營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等

9、市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進

10、行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調

11、解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十四條 其他約定事項1、在租賃期限內場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人(章)：承租人(章)：住所：_ 住所：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號

12、碼：_市場登記證號碼：身份證號碼：法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_簽訂時間：簽訂地點2022年規(guī)范的辦公樓租賃合同范本（三）甲方(用人單位)名稱：乙方(勞動者)姓名：文化程度：法定代表人(或主要負責人)：身份證號碼：家庭地址：所在地址：現居住地址：根據中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法(以下簡稱勞動合同法)等相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經協(xié)商同意訂立本合同，并共同遵守履行。一、合同期限勞動合同期限按下列第(_)項確定A.本合同為固定期限勞動合同，合同期從_年_月_日起至_年_月_日止，其中試用期為個月，即從

13、_年_月_日起至_年_月_日止;B.本合同為無固定期限勞動合同，合同期從_年_月_日起至符合法定終止時間止，其中試用期為個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止;C.本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同，合同期從_年_月_日起至工作任務完成即行終止。若乙方實際用工起始時間與本合同約定起始時間不一致，以實際用工之日為本合同起始時間。二、工作內容及工作地點(一)根據甲方生產(工作)需要，乙方同意在崗位(工種)工作。經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位(工種)。乙方應按甲方確定的崗位責任制及相關規(guī)章制度的要求，完成該崗位(工種)所承擔的生產(工作)內容。(二)甲方安排乙方的工作地點：_。根據工

14、作需要，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更工作地點。三、工作時間和休息休假乙方所在崗位的工時制度按以下(_)項確定A.標準工時工作制B.不定時工作制C.綜合計算工時工作制甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行國家有關工作時間的規(guī)定，對執(zhí)行本條A項工作制的，乙方每日工作不超過_小時，每周工作_小時，并且每周至少休息一天。甲方由于生產經營需要，經與工會和乙方協(xié)商后，可以延長工作時間，一般每天不得超過_小時，因特殊原因，在保障乙方身體健康的條件下，每天不得超過_小時，每月不得超過_小時。對執(zhí)行本條B項、C項工作制的，甲方在保障乙方身體健康并聽取乙方本人意見的基礎上，采取集中工作、集中休息、輪休調休、彈性工作時間等適當方式，

15、確保乙方的休息、休假權利和生產、工作任務的完成。甲方保證乙方依法享受法定休假日、帶薪年休假等休假權利。四、勞動報酬(一)乙方試用期內的月工資為元;試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地政府規(guī)定的最低工資標準。(二)試用期滿后，乙方的月工資為元，工資形式為(_)。1.計時工資2.計件工資3.崗位技能工資根據甲方的工資分配制度，經甲乙雙方協(xié)商一致，在合同期內甲方為乙方調增(減)的月工資作為本合同的月工資(不得低于甲方所在地政府規(guī)定的最低工資標準)。(三)乙方工資支付形式為(_)1.銀行代發(fā)2.現金支付(四)甲方以法定貨幣按月足額支付乙方工資

16、，并向乙方提供工資清單。工資發(fā)放日為每月日，如遇休假日或休息日，應當提前支付。(五)乙方加班工資、休假日工資、津貼、補貼、獎金的確定和發(fā)放以及特殊情況下的工資支付，均按有關法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的有關規(guī)章制度執(zhí)行。五、社會保險(一)甲方應按規(guī)定及時為乙方辦理參加社會保險的相關手續(xù)，按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。(二)乙方在孕期、產期、哺乳期應享受的假期及相應待遇，按生育保險、女職工勞動保護等有關規(guī)定執(zhí)行。(三)乙方患職業(yè)病或因工(公)負傷(死亡)的待遇、患病或非因工負傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補助費發(fā)放，均按工傷保險、醫(yī)療保險及相關規(guī)定執(zhí)行

17、。六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護(一)甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家安全生產的法律法規(guī)，遵守勞動保護、職業(yè)危害防護等有關規(guī)定。(二)甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設施、設備、勞動防護用品及其他勞動保護條件。(三)乙方應嚴格遵守各項安全操作規(guī)程和甲方依法制定的有關規(guī)章制度。如甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)，乙方有權拒絕。(四)甲方必須嚴格執(zhí)行國家有關職業(yè)病防治法的有關規(guī)定，對具有職業(yè)病危害(如接觸粉塵、放射性物質和其它有毒有害的物質，下同)的崗位(工種)，甲方應當如實告知乙方有關職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護措施和待遇，并采取符合國家職業(yè)衛(wèi)生要求的預防措施和防護設施。(五)乙方從事具有職業(yè)

18、病危害崗位(工種)的，甲方應組織乙方進行上崗前、在崗期間及離崗前的職業(yè)健康檢查，及時如實告知乙方檢查情況，并為乙方建立職業(yè)健康監(jiān)護檔案。七、合同的變更、解除和終止(一)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更合同，并及時辦理書面變更手續(xù)。(二)除勞動合同法第三十八條規(guī)定的情形外，乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方，在試用期內解除勞動合同的，應提前三日通知甲方。(三)符合勞動合同法第三十九條、第四十條、第四十一條規(guī)定情形的，甲方可以解除勞動合同，但有勞動合同法第四十二條規(guī)定情形的，甲方不得依據勞動合同法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動合同。(四)符合勞動合同法及國家、省、市規(guī)定的有關勞動合

19、同終止情形的，勞動合同終止。(五)工傷職工、患職業(yè)病職工勞動合同的解除或終止，依據國家有關工傷保險的規(guī)定執(zhí)行。(六)符合勞動合同法第四十六條規(guī)定情形之一的，甲方應按有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，向乙方支付經濟補償金。(七)甲方應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。乙方應當按照雙方約定，辦結工作交接手續(xù)。八、約定事項(一)依據勞動合同法第二十二、二十三、二十四條規(guī)定，雙方約定的事項：(二)其它事項的約定：九、甲方按法定程序，依法制定單位規(guī)章制度，并予以公示或告知乙方，乙方應嚴格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。十、本合同履行中發(fā)生的

20、勞動爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決，或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等)勞動爭議調解委員會申請調解。協(xié)商不成或不愿調解的，應在勞動爭議發(fā)生之日起一年內，向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同條款與現行法律、法規(guī)和規(guī)章相抵觸的，以及本合同未盡事宜，均按現行法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。十二、本合同至少一式二份，經甲乙雙方簽名(蓋章)后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方對已經解除或者終止的勞動合同文本，至少保存兩年備查。甲方：(單位蓋章)乙方簽名(蓋章)：法定代表人簽名：(蓋章)或負責人簽名：(蓋章)或委托代理人簽名：(蓋章)合同訂立日期：_年_月_日合同履行起始日期：_年_月_日2022年

21、規(guī)范的辦公樓租賃合同范本（四）甲方(用人單位)用人單位名稱用人單位住所法定代表人或負責人乙方(勞動者)姓名性別出生年月文化程度聯系方式戶籍所在地實際居住地居民身份證號碼甲乙雙方根據中華人民共和國勞動合同法和有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，在遵循合法、公平、誠實信用原則的基礎上，經平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。一、勞動合同期限甲、乙雙方約定按下列種方式確定勞動合同期限：A、有固定期限的勞動合同自_年_月_日起至_年_月_日止。并約定試用期自_年_月_日起至_年_月_日止。B、無固定期限的勞動合同自_年_月_日起。并約定試用期自_年_月_日起至_年_月_日止。C、以完成工作任務

22、為勞動合同期限，自_年_月_日起至完成本項工作任務之日即為勞動合同終止日。二、工作內容和工作地點(一)乙方根據甲方要求，經過協(xié)商，從事工作。甲方可根據工作需要和對乙方業(yè)績的考核結果，按照合理誠信原則，經與乙方協(xié)商一致或依法變動乙方的工作崗位。(二)甲方安排乙方所從事的工作內容及要求，應當符合國家規(guī)定的勞動基準和甲方依法制定的并已公示的規(guī)章制度。乙方應當按照甲方安排的工作內容及要求履行勞動義務。(三)甲乙雙方約定勞動合同履行地：_。三、工作時間和休息休假(一)甲乙雙方經協(xié)商確認執(zhí)行下列條款，乙方工作時間平均每周不超過四十小時，甲方應當保證乙方每周至少休息一日。A、甲方實行每天小時工作制。具體作息

23、時間，甲方安排如下：每周工作天，每周休息天。B、甲方實行輪班制，安排乙方實行班運轉工作制，每班工作時間小時。(二)甲方安排乙方的工作崗位，經批準屬于實行不定時工作制崗位，雙方依法執(zhí)行不定時工作制規(guī)定。(三)甲方安排乙方的工作崗位，經批準屬于實行綜合計算工時制崗位，雙方依法執(zhí)行綜合計算工時工作制規(guī)定。(四)甲方嚴格遵守法定的工作時間，控制加班加點，保證乙方的休息與身心健康。甲方因工作需要必須安排乙方加班加點的，應與工會和乙方協(xié)商同意，并依法給予乙方補休或支付加班加點工資。(五)甲方依法為乙方安排帶薪年休假，具體休假時間雙方協(xié)商確定。四、勞動報酬甲方應當每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣

24、或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間或依法簽訂的勞動合同約定的工作時間內提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低于當地最低工資標準。(一)甲方承諾每月日為發(fā)薪日。(二)乙方在試用期內的工資為每月元。(三)經甲乙雙方協(xié)商一致，對乙方的工資報酬按下列條款執(zhí)行：A、乙方的工資報酬按照甲方依法制定的規(guī)章制度中的內部工資分配辦法確定，根據乙方的工作崗位確定其每月工資為元。B、甲方對乙方實行基本工資和績效工資相結合的內部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月元，以后根據內部工資分配辦法調整其工資;績效工資根據乙方的工作業(yè)績、勞動成果和實際貢獻按照內部分配辦法考核確定。C、甲方實行計件工資制，確定乙

25、方的勞動定額應當是本單位同崗位百分之九十以上勞動者在法定工作時間內能夠完成的，乙方在法定工作時間內按質完成甲方定額，甲方按照約定的定額和計件單價，根據乙方的業(yè)績，按時足額支付乙方的工資報酬。D、其他形式(四)甲方根據企業(yè)經營效益、當地政府公布的工資指導線、工資指導價位或本單位工資集體合同規(guī)定，每年合理提高乙方工資。(五)乙方加班加點的工資，按不低于本條第(三)項約定的工資標準為基數計算。(六)乙方依法享有帶薪假期(如：婚假、喪假、年休假等)期間的工資。五、社會保險(一)雙方依法參加社會保險，按時足額繳納各項社會保險費，其中依法應由乙方繳納的部分，由甲方從乙方工資報酬中代扣代繳。(二)甲方應當依法為乙方繳納各項社會保險費，并每年向職工公布本單位全年社會保險費繳納情況，接受職工監(jiān)督。(三)乙方發(fā)生工傷事故或患職業(yè)病的，甲方應負責及時救治，或提供可能的幫助，并在規(guī)定時間內，向勞動保障行政部門提出工傷認定申請，為乙方依法辦理勞動能力鑒定，并為乙方享受工傷保險待遇履行必要的義務。六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護(一)甲方對可能產生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行如實告知的義務，并對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的傷亡事故，減少職業(yè)危害。(二)甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，安排乙方從事接