2022年?？谑蟹课葑赓U合同范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年海口市房屋租賃合同范本出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）_【法定代表人】：_ 國籍：_【身份證】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_（手機(jī)）；【代理人】：_ 國籍：_【身份證】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_（手機(jī)）；承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）_【法定代表人】：_ 國籍：_【身份證】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_（手機(jī)）；【代理人】：_ 國籍：_【身份證】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_（手機(jī)）；根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商

2、一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。一、出租房屋基本情況（一）房屋坐落。（二）該房屋權(quán)屬證明名稱.（三）該房屋建筑面積，套內(nèi)建筑面積。（四）該房屋權(quán)屬證明記載用途：.（五）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。二、租賃期限（一）該房屋租賃期限共個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前日通知甲方。三、租金及支付方式（一）該房屋租金為：元/（月季半年年）；本合

3、同期內(nèi)租金總額。（二）該房屋租金支付方式。四、押金及其他費(fèi)用的約定：（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為元（大寫：_）甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用由方承擔(dān)；有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)。（三）租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。（四）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。（五）其他約定。五、成交方式甲乙雙方系通過以下第種方式成交。（一）自行成交。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（二）租賃期間

4、，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。七、關(guān)于甲方交房的約定甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。出租人：_ 承租人：_法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_ 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_委托代理人：_ 委托代理人：_簽約時(shí)間：_年_月_日 簽約時(shí)間：_年_月_日簽約地點(diǎn)：_ 簽約地點(diǎn)：_2022年?？谑蟹课葑赓U合同范本（二）甲方(出租方)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼(身份證號(hào)碼)：公司地址(家庭住址)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方

5、系所出租海域及附屬物、建筑物合法的使用權(quán)人;2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權(quán)利等瑕疵;3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實(shí)合法;4、甲、乙一致確認(rèn)，雙方在履行本合同過程中的送達(dá)地址以上述地址為準(zhǔn)，若有變更書面通知另一方。雙方根據(jù)中華人民共和國海域使用管理法和海域使用權(quán)管理規(guī)定等國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃海域使用權(quán)從事海產(chǎn)品養(yǎng)殖事宜達(dá)成一致意見。為明確的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條 租賃海域的基本情況1、坐落位置：(海域使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件一)。2、使用權(quán)面積：其中，甲方有畝(東至，西至，南至，北至)尚未辦理海域使用證。甲

6、方承諾自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理完該部分海域使用權(quán)證，確保乙方正常經(jīng)營，否則造成乙方損失均由甲方承擔(dān)。3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權(quán)所限定的用途范圍內(nèi)使用上述海域。4、海域現(xiàn)狀：灘涂上無其它養(yǎng)殖及建筑物。5、批準(zhǔn)使用期限：自月月若乙方無法完全成品收成甲方應(yīng)給予乙方順延，順延時(shí)間應(yīng)按月每畝租金計(jì)算。6、海域使用權(quán)證號(hào)：7、海域使用權(quán)出讓合同書號(hào)：第二條 租賃期限1、租賃期限為年，自月日止。2、在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權(quán)。3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。第三條 租賃海域的交付使用1、甲方自本合同簽訂之日將海

7、域使用權(quán)交付乙方。2、乙方在甲方將該海域使用權(quán)交付之日起，必須依照本合同約定的用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。在使用期內(nèi)甲方不得以任何理由干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營。第四條 租金、支付方式及稅費(fèi)承擔(dān)1、乙方向甲方支付本合同期內(nèi)從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣元。從第四年至合同期滿每畝每年為_元人民幣，按實(shí)際養(yǎng)殖面積計(jì)算。2、雙方一致同意每年分次支付上述租金第一次于每年日前支付租金的_%。第二次于每_年_月_日前支付租金的_%。上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶，開戶名：開戶行：_ 帳號(hào)：_3、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃海域有關(guān)的海域使用金、稅費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。乙方除交付上述租金外，不再承擔(dān)其他任何

8、費(fèi)用。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。2、本合同簽訂時(shí)向乙方提供租賃海域的海域使用權(quán)證等相關(guān)材料。3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向海域管理機(jī)關(guān)辦理海域租賃登記等相關(guān)事宜。4、乙方需在承租的海域上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5、租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權(quán)利時(shí)不得影響、妨礙乙方對(duì)租賃海域行使正當(dāng)權(quán)利。6、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)租賃海域的公共關(guān)系、保護(hù)租賃海域的養(yǎng)殖環(huán)境和治安環(huán)境，保證乙方的養(yǎng)殖收益不受侵犯，包括但不限于協(xié)調(diào)政府海域功能區(qū)劃的調(diào)整、防止租賃海域的占用、產(chǎn)品等侵犯

9、乙方權(quán)益行為。否則，乙方有權(quán)單方終止本合同。7、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回海域及附屬物、建筑物的使用權(quán)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定合理使用租賃海域。2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。3、租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方須及時(shí)、完整地將租賃海域及附屬物、建筑物交還甲方。4、乙方主張優(yōu)先承租的，應(yīng)在租賃期滿一個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)。第六條 違約責(zé)任1、在本合同簽訂后，若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項(xiàng)，視為甲方構(gòu)成根本違約，乙方均有權(quán)單方解除本合同，甲方除應(yīng)退還已收的租金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于投資款、可收益款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。2、在本合同簽訂后，乙方若違反本合同約定未按時(shí)交付租金的，甲方書面通知乙方在合理時(shí)間內(nèi)仍未交付的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)有權(quán)要求乙方按每日_承擔(dān)逾期付款違約金。第七條 不可抗力如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，雙方免責(zé)。若國家征用灘涂所賠償?shù)那嗝缈顨w乙方所有，其余歸甲方所有。第八條 爭(zhēng)議的解決雙方在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條