2022年土建工程承包協(xié)議書

1、2022年土建工程承包協(xié)議書發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將_二期土建工程內(nèi)的主體砌體工程發(fā)包給乙方施工，為了加強管理，確保工程質(zhì)量，及時安全文明地完成施工任務(wù)，明確雙方職責(zé)，維護(hù)雙方權(quán)益，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特制定以下條款：1、工程承包范圍：_悠山郡二期土建工程內(nèi)的主體砌體主工程。2、工程承包方式：清工3、工程承包內(nèi)容：樓施工圖內(nèi)所有墻體砌筑工程(包括所有二次結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理)。4、工程承包價格：按建筑面積元/平方米，完工后按施工圖標(biāo)注面積計算，其他項目承包施工作業(yè)必須由甲方項目部指定安排，乙方應(yīng)無條件服從。5、付款方式：開工后，乙方每天需將工人出

2、勤工時公示在考勤表上，乙方負(fù)責(zé)下屬考勤工作，項目部管理人員監(jiān)督，未及時考勤每天罰款_元，甲方在次月10天內(nèi)按實發(fā)清，工人工資必須憑人員名冊本人身份證及有效證件按_元/天支付，在不超支的前提下按己完成的70，經(jīng)項目部審核批準(zhǔn)后允許借支。完工后付10，竣工驗收后依壹個月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準(zhǔn)，審核意見最終確定權(quán)歸甲方。6、工程質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)工程、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，并按創(chuàng)標(biāo)和省級文明標(biāo)化工地要求施工。7、工期：按照甲方制定的施工工期，服從甲方統(tǒng)一指揮，特別需夜間加班乙方必須無條件服從，乙方承包人或委托代理人須每月不少與25個工作日。由于施工力量不足未能按時組織技術(shù)人員進(jìn)場，甲方

3、在二次書面通知后乙方仍無措施的情況下，甲方有權(quán)終止本合同或調(diào)派其他工班進(jìn)場同時參加施工，乙方必須無條件服從甲方要求退場，雙方按已完成工程量的80結(jié)帳了結(jié)，由此造成的工期延誤損失，由乙方承擔(dān)。8、乙方必須有固定在施工現(xiàn)場工人20人(其中技工12人，普工8人)，遇工期緊張時需增加臨時工人，人員數(shù)量必須及時上報項目部，臨時工人工資按_元天支付，算在月進(jìn)度款內(nèi)。9、安全文明施工：乙方施工人員進(jìn)場施工后，乙方工人必須和甲方簽定個人勞務(wù)合同，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和國家安全生產(chǎn)有關(guān)法規(guī)，嚴(yán)格遵守項目部規(guī)定的各項規(guī)章制度，協(xié)助甲方做好員工三級安全教育，無條件服從甲方管理人員的現(xiàn)場指揮。凡違章造成的安全質(zhì)量

4、事故均由乙方自負(fù)。對職工加強宣傳教育，推行文明施工、標(biāo)化管理、提高意識，對職工中存在的傳統(tǒng)習(xí)慣性、隨心所欲、自行其事、不受約束性及怕麻煩的思想，應(yīng)針對性的進(jìn)行文明施工，場容管理的規(guī)定教育、提高職工的意識，能夠使職工自覺遵守以下事項：(1)對自班中的落手清工作，必須保證工完場清。(2)對當(dāng)日施工段的施工道路每天清掃一次。(3)如磚、砼、砂漿等材料確實不能使用的、應(yīng)全部集中堆放。施工場地必須清理干凈。做到材料集中堆放、節(jié)約用料、綜合利用。(4)對職工應(yīng)多組織開會，加強學(xué)習(xí)、做到文明施工、不出現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象。上班時間嚴(yán)禁酗酒。(5)宿舍必須每天清掃并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。(6)遵守執(zhí)行公司及項目部的各項

5、規(guī)章制度。10、其他：(1)乙方必須負(fù)責(zé)配合項目部定位測量放線工作，所內(nèi)外駁運，但工資由乙方自負(fù)，甲方不作任何調(diào)整。(2)因乙方施工引起的返工和材料浪費及不符合施工圖及規(guī)范要求等現(xiàn)象，如甲方、總包、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)行處罰，由乙方及時返工處理。同時乙方承擔(dān)其一切損失和罰款金額。負(fù)責(zé)材料裝卸、堆放、清理、所內(nèi)外駁運，做到工完場清，及時做好廢料利用和回收工作，甲方不負(fù)責(zé)任何點工工資及其他費用。(3)混凝土澆筑前模內(nèi)必須清理干凈，且負(fù)責(zé)淋水濕潤模板直至滿足為止。(4)乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同各項條款，否則甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方作出處罰。1l、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報公司備案壹份，本合同

6、自雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，以上條款雙方共同信守。注：13_、15_從一層算起。發(fā)包人：_ 承包人：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日2022年土建工程承包協(xié)議書（二）甲方：_實業(yè)發(fā)展有限公司乙方：_建筑工程公司甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并共同達(dá)成以下補充協(xié)議：一、工程造價：1、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮_%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價。2、安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮_%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價。3、材料價格計取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計取階段（地下結(jié)構(gòu)至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計取階段（主體封頂

7、前一個月至_年_月_日），分段計算確認(rèn)，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結(jié)算價值。4、工程材料設(shè)備價格中信息價與市場價差額在正負(fù)_萬元（指本合同工程單項材料總值差額，下同）區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負(fù)_萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認(rèn)，并按雙方確認(rèn)價進(jìn)行工程結(jié)算。5、乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質(zhì)量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術(shù)施工措施費（如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現(xiàn)場文明施工措施費雙方另行協(xié)商。6、由甲方分包的工程

8、，乙方項目部按分包工程總價_%（主要設(shè)備費除外）收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。7、工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關(guān)條款，機械工業(yè)部深圳設(shè)計研究院設(shè)計的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖及圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)甲方工程主管部門、設(shè)計院、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的設(shè)計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的施工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證為準(zhǔn)。8、設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證均按本協(xié)議相關(guān)條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。二、甲供工程材料、設(shè)備和甲分包工程：1、甲供材料有：鋼筋、商品砼。2、甲供設(shè)備有：電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵。3、甲分包專業(yè)工程有：鋁合

9、金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃?xì)夤こ獭⒖照{(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。三、工程款支付：1、在_年以前施工的樁基工程的工程款支付及結(jié)算事宜：在工程出_及甲方領(lǐng)到項目預(yù)售許可證后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付足_萬元，同時乙方應(yīng)將全部結(jié)算資料報甲方，甲方應(yīng)在_個月內(nèi)審核完畢，并在其后_個月內(nèi)按月平均分三批付清工程結(jié)算尾款。2、_年以后施工的樁基工程結(jié)算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結(jié)算書，甲方收到齊全的工程資料后_日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認(rèn)甲方審核結(jié)果后，甲方

10、在三個月內(nèi)平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結(jié)算款）。3、地下室工程完工出_后_日內(nèi)乙方應(yīng)將結(jié)算資料報甲方審核，甲方應(yīng)在_日內(nèi)審核完，并支付結(jié)算款的_%，其余的_%在扣除結(jié)算總價_%的工程保修金后在主體封頂后_日內(nèi)支付。4、上部結(jié)構(gòu)工程甲方按結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度每完成_層支付_%工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付_%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成_層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進(jìn)度完成后支付_%工程款。前述每一階段施工進(jìn)度完成后，由乙方將形象進(jìn)度報表交甲方，甲方在_日內(nèi)按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認(rèn)無異議后_日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。5、工程竣工驗收完后_日內(nèi)按工程合同暫定造價付至_%，在工程結(jié)算審定后_日內(nèi)平均分三期支付完工程結(jié)算余款（扣除_%保修款）。當(dāng)結(jié)算時間超過_個月，則自工程竣工即領(lǐng)取檔案合格證之日算起_天內(nèi)甲方付至工程總價的_%，四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報