2022年中國總代理合同

1、2022年中國總代理合同第一條 總則本協(xié)議書于_年_月_日由下列雙方共同簽訂：根據(jù)_法律登記注冊的abc有限公司，其地址_(以下稱委托人)，與根據(jù)_法律登記注冊的def有限公司，其地址_(以下稱總代理人)。鑒于：委托人欲從_yz有限公司(以下稱賣方)引進_ift技術(shù)(以下稱ift技術(shù))。委托人及總代理人雙方同意，由委托人指定的其總代理人系獨家全權(quán)代表，委托人授權(quán)其代表可根據(jù)本協(xié)議所列的條款和條件，與賣方洽談欲引進技術(shù)的價格及其他有關(guān)事項。茲同意下列條款：第二條 定義_本協(xié)議內(nèi)所用詞匯的意義，明確闡述如下：傭金系按本協(xié)議所列的條款和條件，由委托人按照_條款支付給總代理人的傭金。許可證協(xié)議系指委托

2、人與賣方所簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓或許可證協(xié)議，包括與技術(shù)有關(guān)的于任何時候所作的補充、修改和增補的技術(shù)，由賣方出售、轉(zhuǎn)讓該技術(shù)并向委托方予以報價。價格系指委托人為引進該項技術(shù)而支付給賣方的款額，包括許可證和特許權(quán)使用費及其他費用，由委托方向賣方支付的款額。2.2.各條款所列的標題僅為醒目而用，對本協(xié)議的解釋無影響。第三條 總代理3.1.委托人指定其總代理人，系為獨家全權(quán)總代理并代表委托人與賣方洽談引進該項技術(shù)應(yīng)付的價款及有關(guān)許可證協(xié)議的條款和條件并代表委托人聯(lián)系一切有關(guān)事項。為此，總代理人愿意接受此委托。3.2.在協(xié)議有效期內(nèi)，委托人不得指定其他任何人為其代理人洽談引進該項技術(shù)的價格及有關(guān)許可證協(xié)議的條

3、款和條件或代表委托人聯(lián)系有關(guān)任何事項。3.3.根據(jù)協(xié)議總代理人作為委托的獨家全權(quán)代理，代表委托人洽談本許可證協(xié)議為引進該項目，為此，一旦成交，予以承認并生效。委托人與賣方洽談該項技術(shù)的價格及其他條款和條件，經(jīng)談妥及各方當事人正式簽署許可證協(xié)議及總代理取得傭金，其總代理終止。3.4.委托人指定總代理人系為獨家全權(quán)代理，代表委托人洽談許可證協(xié)議及引進該項技術(shù)之事宜，本協(xié)議的委托人與總代理人不因此構(gòu)成合股關(guān)系，亦不因此獲得本協(xié)議指定范圍外的代理權(quán)。第四條 總代理人的職責(zé)4.1.于本協(xié)議期內(nèi)總代理人：(1)必須努力與賣方洽談，向賣方取得最好的價格及最優(yōu)惠的條款和條件，便于委托人獲得該項技術(shù)的轉(zhuǎn)讓并盡速

4、簽訂許可證協(xié)議。(2)在洽談轉(zhuǎn)讓及引進該項技術(shù)的過程中，總代理人與賣方洽談中若出現(xiàn)任何爭議、分歧或僵局，應(yīng)立刻向委托人提供有關(guān)爭議、分歧或僵局之詳情并就此事與委托人磋商。(3)應(yīng)采取確實有效的辦法為委托人取得該項技術(shù)并簽定許可證協(xié)議。4.2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)委托人書面同意，總代理人不得：(1)除委托人指定的全權(quán)代理有關(guān)事項外，不得自命為委托人代理任何事項;或(2)以委托人的名義允諾或解決任何事宜，或以委托人的信用作擔(dān)保，或代表委托人作出任何保證或陳述，或使委托人承擔(dān)任何責(zé)任或業(yè)務(wù);或(3)與賣方議定轉(zhuǎn)讓和獲得該項技術(shù)的價格及有關(guān)條款和條件;或(4)不論以何種方式從委托人處所獲得的信息資料

5、，皆屬秘密，僅能為引進技術(shù)用，不得泄露。第_條委托人的職責(zé)5.1.代理人當代表其委托人與賣方商定價格條款和條件時，或?qū)⑥D(zhuǎn)讓技術(shù)的價格條款和條件書就許可證協(xié)議時，或就有關(guān)問題提出要求時，委托人須立即向總代理人給予指示。5.2.委托人應(yīng)及時滿足代理人的要求，向總代理人提供有關(guān)業(yè)務(wù)所需的信息，便于總代理人與賣方洽商轉(zhuǎn)讓和獲得該項技術(shù)。第六條 傭金6.1.委托人同意支付給總代理人價格總金額的百分之_(_%)的傭金。傭金于許可證簽署之日以美元支付。6.2.協(xié)議雙方同意賣方與委托方簽訂轉(zhuǎn)讓技術(shù)價格條款及條件時，委托方的義務(wù)應(yīng)根據(jù)_條規(guī)定支付傭金，同時總代理人按照第_條規(guī)定有權(quán)收取傭金，屆時不得以任何借口延

6、遲，應(yīng)即時支付。第七條 終止協(xié)議7.1.若遇有下列任何事件或情況時，委托人須以書面方式通知總代理人：按協(xié)議規(guī)定總代理人不履行或不遵守其職責(zé)或義務(wù)時，或當收到委托人就總代理人不履行或不遵守其職責(zé)_通知后的三十(30)天內(nèi)，仍置之不理，立刻終止本協(xié)議對總代理人的委托。7.2.按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對總代理人的委托，不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3.當屆滿和終止對總代理人的委托時，按下述條款辦理：(1)總代理人應(yīng)立即將持有與委托人業(yè)務(wù)有關(guān)的票據(jù)、備忘錄、記錄稿件或其他文件交還給委托人。(2)按照本協(xié)議規(guī)定，于終止對總代理人委托的五(5)天內(nèi)，委托人將傭金(按第_條規(guī)定應(yīng)支付尚

7、未付清部份的傭金)支付給代理人。7.4.按本協(xié)議規(guī)定不論出于何種原因?qū)脻M或終止對總代理人的委托，本協(xié)議仍然予以履行或遵守其條款，對各方均有約束力并付之實施。第八條 分代理或轉(zhuǎn)讓8.1.非經(jīng)委托人預(yù)先書面同意，總代理人不得將協(xié)議之任何義務(wù)或責(zé)任轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給非經(jīng)指定的分代理。不論經(jīng)委托人如何同意的由總代理人委托的分代理，根據(jù)協(xié)議的規(guī)定不得免除總代理人的任何義務(wù)或職責(zé)。8.2.非經(jīng)總代理人預(yù)先書面同意，委托人不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任予以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給他人。_本協(xié)議對委托人、總代理人及各方指定的繼承人均具有同等的約束力并確保實施。第九條 修改委托人與總代理人簽訂的引進技術(shù)協(xié)議書，包括整個協(xié)

8、議書和備忘錄，并將取代委托人與總代理人對該項引進技術(shù)以往的全部協(xié)議和安排，且后者自本協(xié)議簽署之日起，即告終止。除非經(jīng)本協(xié)議當事人簽署的書面通知，否則本協(xié)議書不得作任何修改和變更。第十條 適用的法律本協(xié)議的一切條款，是根據(jù)簽字時_現(xiàn)行的有關(guān)法律、法令和條例制訂的。然而，在協(xié)議生效之后，由于_頒布了新的法律、法令、條例，或?qū)υ械姆?、法令和條例進行了修改，致使委托人和總代理人中任何一方的經(jīng)濟利益發(fā)生重大的變化，應(yīng)及時協(xié)商，并對本協(xié)議的有關(guān)條款作必要的修正和調(diào)整，以維護委托人和總代理人在協(xié)議中的正常的經(jīng)濟權(quán)益。第十一條 爭議的解決11.1.在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭執(zhí)，首先應(yīng)由委托

9、人和總代理人友好協(xié)商解決。11.2.若協(xié)商不能解決，可在_調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在_根據(jù)國際的仲裁程序仲裁。11.3.在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，委托人和總代理人都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。11.4.仲裁的裁決是終局的，對委托人和總代理人都有約束力。仲裁費(不包括各方聘請律師的費用)由敗訴方負擔(dān)或由仲裁機構(gòu)裁決。第十二條 語言本協(xié)議以英文和中文書就，兩種文字均為正式文本。第十三條 通知13.1.凡有關(guān)本協(xié)議_通知、請求或其他通訊往來，須以文字為準，可采用書信、電傳、電報方式傳遞。13.2.凡有關(guān)通知、請求或其他通訊往來，可用書信、

10、電傳、電報方式按對方所列地址寄至對方。本協(xié)議的雙方于首頁所列日期簽署，立此為據(jù)。委托人：abc有限公司總代理人：def有限公司代表簽字：_ 代表簽字：_代表姓名：_代表姓名：_職銜：_職銜：_2022年中國總代理合同（二）甘肅祁連山生物科技開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，本著互惠互利、誠實守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方共同開發(fā)、經(jīng)銷“祁爾康”“祁寶”牌系列產(chǎn)品相關(guān)事宜達成一致，在省市簽訂本合同，雙方共同遵守。一、經(jīng)銷產(chǎn)品名稱、價格1、甲方生產(chǎn)的“祁爾康”“祁寶”牌系列產(chǎn)品，包括現(xiàn)已投入生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品和后續(xù)研發(fā)產(chǎn)品(以下簡稱“產(chǎn)品”)。所有產(chǎn)品價格以

11、雙方商定的價格為準(后附)，該價格亦即甲乙雙方對產(chǎn)品的結(jié)算價格。2、甲方供給乙方產(chǎn)品的供貨價包含原料成本、加工費、運費、稅費。3、甲方供給乙方所有產(chǎn)品的規(guī)格、含量以該產(chǎn)品備案企標為準。4、在合同期內(nèi)，如產(chǎn)品原料、包裝材料及運費調(diào)整，需雙方協(xié)商調(diào)整合同產(chǎn)品供貨價。5、乙方對產(chǎn)品在全國市場銷售的零售價格執(zhí)行甲方統(tǒng)一零售價，也可自行制定全國統(tǒng)一零售價，并告知甲方備存。6、甲方按雙方商定的價格為乙方供貨，運費由甲方承擔(dān)。包裝、標簽和說明書應(yīng)符合國家關(guān)于保健食品(含普通食品)的相關(guān)規(guī)定。二、產(chǎn)品的交付和質(zhì)量技術(shù)要求1、乙方進貨以蓋公章的傳真件為依據(jù);甲方負責(zé)貨運至乙方指定的車站/碼頭或貨場，市區(qū)內(nèi)運費、

12、裝卸雜費乙方自行承擔(dān)。2、乙方收貨時，必須對所有貨物進行檢查，包括品名、規(guī)格、數(shù)量、包裝等，如數(shù)量、規(guī)格不符或包裝損壞，應(yīng)對損壞部分以外的貨物進行簽收，并在收貨完畢后_小時內(nèi)通知甲方，以便甲方核實。3、乙方收到產(chǎn)品后，應(yīng)根據(jù)合同產(chǎn)品的企業(yè)標準在三日內(nèi)驗收完畢，對規(guī)格、數(shù)量、包裝、質(zhì)量無異議，甲方視為發(fā)貨有效;如有異議，應(yīng)以電話、電報、電子信件、傳真等方式告知甲方，雙方協(xié)商處理。4、運輸過程中發(fā)生丟失、損毀、污染等情況，乙方應(yīng)向貨運單位索要、收集有關(guān)證據(jù)(文字、圖片等)，并及時通告甲方，由甲方負責(zé)索賠;如乙方?jīng)]有注明或不履行提供證據(jù)義務(wù)的，甲方視乙方為全部簽收正確。在處理上述事件過程中出現(xiàn)的產(chǎn)品

13、數(shù)量短缺，先由甲方補齊。5、甲方提供的產(chǎn)品必須符合國家規(guī)定或政府主管部門備案的產(chǎn)品企業(yè)標準。由于產(chǎn)品質(zhì)量對人體健康造成傷害，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方負責(zé)對每批次產(chǎn)品按企標檢驗。甲方承諾該產(chǎn)品的保質(zhì)期為產(chǎn)品企標規(guī)定的期限。6、對產(chǎn)品質(zhì)量產(chǎn)生異議，由雙方公認的檢驗機構(gòu)檢測，檢測費用由提出異議之一方承擔(dān)。對產(chǎn)品質(zhì)量檢驗所耗時間，不視為延誤發(fā)貨。三、產(chǎn)品的經(jīng)銷區(qū)域1、乙方為甲方產(chǎn)品在的唯一經(jīng)銷商。甲方保證合同生效后不再向乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)其他經(jīng)銷商直接或間接提供產(chǎn)品。其他地區(qū)的市場待上述地區(qū)銷售拓展開后再行確定。2、本合同簽訂前已與甲方簽訂合同的經(jīng)銷商，將在合同到期后終止合同與供貨，由甲方介紹并經(jīng)乙方同意

14、由乙方續(xù)簽合同、供貨。3、由于特殊情況需甲方直接供貨的客戶，須經(jīng)過乙方同意。四、合同期限雙方約定合作期限為年(_年_月_日至_年_月_日)。合作期滿，雙方可協(xié)商本著自愿的原則，再續(xù)簽合作合同。五、貨款結(jié)算方式1、按批結(jié)算貨款。在產(chǎn)品訂單下達給甲方后，乙方應(yīng)將產(chǎn)品貨款在_天內(nèi)給付。乙方付款至甲方的基本賬戶，付款以到賬時間及銀行憑證為依據(jù)，甲方出具合法票據(jù)。2、乙方在每批次產(chǎn)品收到并驗收合格后，向甲方發(fā)出開票通知，甲方向乙方提供此批貨的發(fā)票。3、雙方約定，每半年進行一次帳務(wù)核對。六、產(chǎn)品銷售量要求1、乙方每批次進貨量不應(yīng)低于萬元;單一產(chǎn)品每次進貨不應(yīng)低于萬元;2、乙方對甲方產(chǎn)品的年銷售量預(yù)計達到萬

15、元人民幣，鑒于開拓市場的原因，第一年銷量應(yīng)達到萬元人民幣，年期銷售量至少達到萬元人民幣，上述銷量均按供貨價計算。乙方當年完成約定銷售任務(wù)，甲方按實際銷售量的_%返獎給乙方。七、產(chǎn)品標簽、包裝要求1、在保留甲方已注冊的“祁爾康”“祁寶”牌商標、圖案、文字、批準文號和生產(chǎn)基地(或制造商)名稱的前提下，產(chǎn)品的包裝可由乙方制作，包裝費用乙方負擔(dān),甲方按乙方的設(shè)計要求對產(chǎn)品進行包裝。2、乙方如需更改產(chǎn)品規(guī)格、標簽、包裝、數(shù)量，應(yīng)提前_天通知甲方，并經(jīng)雙方確認，否則應(yīng)當承擔(dān)由此給甲方造成的額外開支。3、應(yīng)市場需求，甲方生產(chǎn)的產(chǎn)品與其他品牌產(chǎn)品共同包裝上市，需雙方協(xié)商書面認可。八、雙方的責(zé)任與義務(wù)(一)、共

16、同要求1、為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢和整合雙方資源，切實推動“祁爾康”“祁寶”系列產(chǎn)品銷售，雙方均有義務(wù)為合同條款的履行出謀劃策、盡職盡責(zé)、共同投入、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享。在共同開發(fā)產(chǎn)品市場的初期階段，乙方負責(zé)廣告發(fā)布、營銷人員培訓(xùn)、市場推廣，甲方分批次按供貨價投入萬元人民幣的產(chǎn)品用于市場廣告宣傳及市場營銷活動。2、雙方致力于中國五千年養(yǎng)生文化和傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)的傳承和發(fā)揚光大，弘揚中國鹿文化，努力提高“祁爾康”企業(yè)文化和品牌的影響。3、在合作期間雙方共同研制的產(chǎn)品及銷售所形成的知識產(chǎn)權(quán)，雙方共同擁有;合作合同終止后，由乙方建立的所有銷售網(wǎng)絡(luò)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有，產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方擁有。4、合同生效后一個月內(nèi)

17、，雙方須將營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等相關(guān)證照復(fù)印件交與對方備存。(二)甲方1、甲方如未按合同約定的質(zhì)量交付產(chǎn)品，應(yīng)當負責(zé)退、換，由此給乙方造成的直接損失由甲方承擔(dān)。2、向乙方提供合法經(jīng)營的手續(xù)資料、產(chǎn)品的詳細文字及圖片資料，并保證提供的各種資料真實有效，并在公司網(wǎng)站發(fā)布乙方授權(quán)代理甲方產(chǎn)品消息。3、依乙方要求選派專業(yè)人員對乙方業(yè)務(wù)員進行有關(guān)產(chǎn)品性能及使用知識的講解、培訓(xùn)，及時處理乙方反饋的產(chǎn)品意見和建議。4、收到乙方訂單后，應(yīng)在雙方商定時間內(nèi)將產(chǎn)品發(fā)出，每逾期一天(以發(fā)貨憑證為據(jù))，向乙方支付同批貨款_的違約金。因運輸途中延誤，不視為甲方預(yù)期。5、交付產(chǎn)品的數(shù)量少于訂單數(shù)量，乙方仍然需要的，應(yīng)

18、照數(shù)補齊。未經(jīng)乙方同意，甲方交付超出訂單數(shù)量的產(chǎn)品，乙方有權(quán)拒收。6、維護乙方代理經(jīng)銷權(quán)益，不向乙方代理經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的任何其他法人或者自然人供貨，甲方若接到代理區(qū)域內(nèi)其他客戶購貨意向時,應(yīng)轉(zhuǎn)交乙方洽談。7、為共同開拓市場，雙方商定可在其他省市開拓市場,根據(jù)實際和發(fā)展,雙方再行商定廣告支持和鋪貨等事宜。8、乙方在其經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)采取的營銷模式，甲方不得在其它地區(qū)推廣;甲方供給乙方的產(chǎn)品所采用的包裝，不得供應(yīng)其它區(qū)域經(jīng)銷商;乙方在國內(nèi)區(qū)域市場銷售運轉(zhuǎn)正常的情況下，甲方允許其開拓國外市場，具體區(qū)域雙方協(xié)商。9、應(yīng)乙方要求并承擔(dān)費用，可選派人員在全國范圍內(nèi)參與針對產(chǎn)品舉行的廣告宣傳、咨詢、銷售活動。(三)乙

19、方1、本合同生效后，負責(zé)將所銷售產(chǎn)品的有關(guān)資料、圖片制成電子檔案，在公司網(wǎng)站上免費發(fā)布。2、負責(zé)產(chǎn)品在銷售過程中的策劃、推廣、貨物配送、資金結(jié)算和對客戶的服務(wù)。3、按時向甲方結(jié)算貨款，逾期按每超期一天向甲方支付應(yīng)結(jié)算貨款_的違約金。4、有權(quán)拒絕甲方不合格和超出訂單數(shù)量的產(chǎn)品。無故拒絕接受產(chǎn)品，應(yīng)當賠償由此給甲方造成的損失。5、可合法使用甲方的商標、標識、文字、資料于產(chǎn)品銷售有關(guān)的工作，但不得用于其他用途;如有發(fā)現(xiàn)，乙方給予甲方_萬元人民幣的違約賠償。6、認為必要，可向甲方提供有關(guān)銷售開支情況，有義務(wù)每半年向甲方提供產(chǎn)品市場流向情況，及時反饋顧客對產(chǎn)品的意見和建議。7、乙方所開拓市場確因故無法啟

20、動或銷售不佳，可有甲方開拓，或由甲方另行安排其他代理商銷售(包括單一產(chǎn)品)，乙方確認。8、有銷售甲方新研制產(chǎn)品的優(yōu)先權(quán)，并享受最低供貨價格。9、可代表甲方行使打擊(包括法律和經(jīng)濟的)一切有損雙方利益和形象不法行為的權(quán)利，甲方給與鼎力支持(包括經(jīng)濟和道義的)。九、保密要求1、對于雙方在合同中約定的交易條件、價格等，雙方均應(yīng)保守秘密，不得向第三方提供。2、任何一方在本合同履行過程中知悉的對方以及與對方關(guān)聯(lián)公司的任何信息，包括但不限于商業(yè)、技術(shù)、制造以及業(yè)務(wù)方面的秘密，不論在合同有效期內(nèi)或是在合同終止后均不得泄露給第三方。3、任何一方違反上述約定，泄露或不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當承

21、擔(dān)由此所導(dǎo)致的全部損害賠償責(zé)任，包括直接和間接的。4、任何一方不得向媒體、公眾發(fā)布或宣傳本合同，除非有另一方的書面確認。5、本合同解除或終止，本條仍具有法律效力。十、合同的解除和終止1、雙方任何一方有下列情形發(fā)生時，另一方有權(quán)提出解除和終止本合同：（1)、一方無正當理由不履行本合同主要債務(wù)或其它違約行為，經(jīng)另一方催告后_天內(nèi)仍不履行和更正的;(2)、一方被查封、扣押、凍結(jié)、拍賣其財產(chǎn)或收到其它強制措施，或者自行申請和被申請解散、破產(chǎn)、公司清算或與債權(quán)人達成和解協(xié)議，從而表明無法履行主要債務(wù)的;(3)、一方已經(jīng)或正在有意終結(jié)和清算其業(yè)務(wù);(4)、一方被管理機關(guān)勒令停業(yè)整頓或被取消營業(yè)許可、吊銷營

22、業(yè)執(zhí)照的;(5)、一方有證據(jù)證明另一方履行債務(wù)困難的;(6)、如果一方被發(fā)現(xiàn)嚴重違背協(xié)議條款，另一方提出后拒不改正的。2、乙方有下列情形發(fā)生時，甲方有權(quán)提出解除和終止本合同，并視情要求賠償和承擔(dān)法律責(zé)任：(1)、銷售假冒甲方產(chǎn)品，或仿造甲方產(chǎn)品;(2)、不能保護甲方產(chǎn)品的專有權(quán);(3)、有損甲方品牌形象的行為;(4)、惡意低價傾銷產(chǎn)品;(5)、連續(xù)半年不銷售產(chǎn)品或銷售業(yè)績不佳;十一、其它1、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并將達成一致的協(xié)商內(nèi)容以補充合同的方式加以履行。2、如雙方對合同以外的內(nèi)容協(xié)商無法達成一致時，仍按本合同履行或雙方均同意以書面方式解除合同。3、如因涉及戰(zhàn)爭、動(騷)亂、自然災(zāi)害、國

23、家政策有重大變化及運輸途中的意外事故等無法預(yù)見或不可抗力事件發(fā)生時，導(dǎo)致雙方違約，互不追究責(zé)任。但不可抗力事件消除后_天應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)，否則承擔(dān)給對方造成的額外損失。4、本協(xié)議任何一方在未征得另一方以書面的方式明確表示同意之前，任何涉及本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓均屬無效。5、本合同附件與本合同具有同等法律效力。6、無論何種原因造成的合同終止，均不影響雙方債權(quán)債務(wù)清算。7、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋公章后生效。8、本合同爭議解決地為簽約所在地人民法院。9、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。2022年中國總代理合同（三）出賣方(甲方)：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購買方(乙方)

24、：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方購買甲方坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積為平方米。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：第三條 付款時間與辦法：第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的_%的交易費，承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的_%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條 違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

25、2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。第七條 本合同主體1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。2.甲方是單位，代表人是。第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：因履行本合同所發(fā)生的爭議，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：2022年中國總代理合同（四）出賣方：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 國籍：_

26、電話：_地址：_ 郵政編碼：_買受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_地址：_ 郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條 所約定的面積為(出賣方暫測)(

27、原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使

28、用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方

29、，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力

30、不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登

31、記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，

32、均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 因履行本合同所發(fā)生的爭議，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：_年_月_日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：_年_月_日2022年中國總代理合同（五）合同當事人：賣方(甲方)：身份證號碼：地址：_鎮(zhèn)_路_號電話：買方(乙方)：身份證號碼：地址：_鎮(zhèn)_幢_單元_室電話：根據(jù)國家合同法及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同房屋座落地址_鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶內(nèi)配臵;電氣、給排