2022年租賃房屋營業(yè)合同

1、2022年租賃房屋營業(yè)合同出租方(甲方)：_身份證號：_聯(lián)系方式：_承租方(乙方)：_身份證號：_ 聯(lián)系方式：_2、乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設施(。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_市_路_小區(qū)第X棟X層X號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關系，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條 租賃物概況及用途甲方將位于_市_路_小區(qū)第X棟X層X號樓房壹套，房屋面積_._平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營使用。第二條 租賃期限租賃期三年，自_年_月_日起至_年_月_日

2、止。第三條 租金標準及付款方式1、第一年該樓房租金為N_元，租期_個月(201X年_月_日至201_年_月_日);2、第二年201_年_月_日201_年_月_日(租期12個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);3、第三年為201_年_月_日201_年_月_日(租期_個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為201_年_月_日。第三年付款時間為201_年_月_日。第四條 經(jīng)營方式乙方在租賃期內(nèi)實行獨立核算，自負盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。第五條 甲方的權利及義務甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營，也不得以各種

3、理由干預乙方正常的經(jīng)營活動，在合同期內(nèi)甲方嚴格遵守合同各類條款。第六條 乙方的權利和義務1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經(jīng)濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。3、在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。第七條 終止合同的約定第一條 因乙方責任終止合同的約

4、定1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋;2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋;3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的;甲方有權終止合同，收回房屋;第二條 甲、乙雙方終止合同的約定1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有.乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。3、如甲方違約，應向乙方交納租金的_%違約金;如乙方違約，應向甲方交納租金的_%違約

5、金。第八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_簽訂時間：_年_月_日2022年租賃房屋營業(yè)合同（二）出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙經(jīng)協(xié)商，甲方將_間_層共計_平米門面房租給乙方經(jīng)營_。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：一、房屋地址：_。二、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，租賃為_年。三、租賃價格：_。四、付款時間約定_。五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經(jīng)營期間有無物業(yè)、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。六、租賃期間此房所產(chǎn)生的

6、一切費用由乙方承擔(水、電、暖物業(yè)費、攤位費、衛(wèi)生費等)。七、乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓，必須提前_個月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可，并收取一定金額的轉(zhuǎn)讓費。八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房屋結(jié)構(gòu)固定設施，裝修費用由乙方承擔。九、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租，乙方續(xù)租不成，一切裝修后形成的固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)借或另作其他經(jīng)營。(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

7、(3)乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。十一、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。附：電卡一張、天然氣壁掛爐一件、營業(yè)房門鑰匙。甲方：_ 身份證號碼：_電話：乙方：_ 身份證號碼：_電話：_年_月_日2022年租賃房屋營業(yè)合同（三）出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所

8、有權證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式(單位：人民幣)1、第一年租金為_元，第二年租金為_元，第三年的租金為_元，第四年租金為_元，第五年的租金為_元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付第一年上半年租金_元，_年_月_日前支付第一年下半年租金

9、_元。_年_月_日支付第二年上半年租金_元，_年_月_日前支付第二年下半年租金_元。_年_月_日支付第三年上半年租金_元，_年_月_日前支付第三年下半年租金_元。_年_月_日支付第四年上半年租金_元，_年_月_日前支付第四年下半年租金_元。_年_月_日支付第五年上半年租金_元，_年_月_日支付第五年下半年租金_元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋

10、鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方時，應提前_日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非

11、法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條 約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。(2)乙方

12、承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)

13、履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條 第1、_項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，

14、與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_2022年租賃房屋營業(yè)合同（四）出租方：承租方：第一條 租賃房屋坐落在。其中場所使用面積_平方米。第二條 租賃期限從_年_月_日至_年_月_日。第三條 租賃用途：_。第四條 租金(大寫)：(小寫)：元。第五條 租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付，每年初交租。第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。第九條

15、 有以下情形之一，出租方有權解除本合同;(1)承租方不交付或不按約定交付租金達_個月以上;(2)承租方所欠各項費用達_元以上;(3)承租方在出租房屋進行違法活動的;第十條 合同期滿，承租方應當在_天內(nèi)返還房屋。第十一條 本合同自簽訂之日起生效。第十二條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關備案一份。出租方(簽字)：承租方(簽字)：_年_月_日2022年租賃房屋營業(yè)合同（五）出租方(以下簡稱甲方的)：山東光彩投資有限公司地址：中國山東省泰安市泰山大街岱岳區(qū)_號樓_樓承租方(以下簡稱乙方)：通信地址：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房

16、屋)坐落于泰安市泰山大街光彩大市場,位于第區(qū)座層號，建筑面積_平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為商用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金每平方米為人民幣元整(￥：元)，計每年房租為元整(￥：元)。第五條 付款方式雙方簽訂本協(xié)議之曰，乙方應支付甲方租房押金及水電押金人民幣元正(￥：元)。租金按季度支付，應在每季度結(jié)束前提前支付下個季度的租金。第六條 交付房屋期限甲方應于收到乙方的押金和第一個季度的租金后三個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾甲方保證在租賃時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。第八條

17、維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方按照相關規(guī)定對房屋及其附著設施檢查、修繕，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。因甲方建筑質(zhì)量問題需要維修，由甲方負責，維修費用由甲方承擔;日常的房屋(比如水電部分)維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費月，由乙方承擔并責任賠償損失。第九條 關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由

18、乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費：2.物業(yè)管理費：_車輛停放費(暫不收費，待甲方主管部門研究出臺收費方案后另行支付)。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前十日內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。第十二條 因乙方責任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的：2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

19、3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計_個月;5.利用承租房屋進行違法活動的：6.故意損壞承租房屋的。第十三條 提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前十五天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。第十四條 登記備案或公證若乙方要求辦理租賃許可證或公證，甲方應協(xié)助乙方辦理，辦證所需要費用或公證費用由乙方負擔。第十五條 違約責任。租賃期問雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按應付款的萬分之五向乙方加收滯納金。第十六條 因市政建設或不可

20、抗力原因造成提前終止合同的，甲方應將押金和剩余租金返還乙方，不承擔其他責任。第十七條 本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字：具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 協(xié)議期滿或因乙方違約，甲方單方行使協(xié)議解除權的，乙方必須在五日內(nèi)自行將該房屋內(nèi)的所有物品和設備設施搬離，逾期不搬的，視為乙方放棄寫字問內(nèi)設備、設施和物品的所有權。甲方有權提存該物品或白行處臵，因此造成的一切損失

21、均由乙方自行承擔。第二十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由泰安市仲裁委員會仲裁。第二十一條 本協(xié)議連同附表共5頁，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。甲方：山東光彩投資有限公司乙方：公司(章)簽約日期：_年_月_日2022年租賃房屋營業(yè)合同（六）出租人(以下簡稱甲方);聯(lián)系電話：身份證號：承租人(以下簡稱乙方)：聯(lián)系電話：身份證號：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨立樓房的經(jīng)營性用房達成如下協(xié)議：第一條：租賃用途乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。第二條：租賃期限1、租賃期限甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從月日至日止。2、續(xù)租房屋租賃期滿，合同自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應在租賃期滿前一個半月(_天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。第三條：租金及支付方式1、本用房每年租金為(大寫)元)。從起租日起(計租日)至下一年終止日，乙方應向甲方以每_個月一期支付一次(半年租金)共計(大寫)元(元)，乙方每期提前一個月繳下一期房費。2、租金支付方式：現(xiàn)金(_)轉(zhuǎn)賬(_)。3、