2022年父母將房產(chǎn)贈與子女的合同

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年父母將房產(chǎn)贈與子女的合同甲方（贈與人）：_ （寫明姓名、住址）住所：_有效證件號碼：_乙方（受贈人）：_（寫明姓名、住址）住所：_有效證件號碼：_甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_，建筑面積_平方米；（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為_；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一（四）土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_，此房產(chǎn)所

2、購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約

3、定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行

4、本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為公正留執(zhí)公證處_份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_證件身份證號碼：_ 證件身份證號碼：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_簽約日期：_ 簽約日期：_注意事項：房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示

5、，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為2、贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。撤銷情況：合同法第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。特別提醒，辦理房產(chǎn)贈與必須慎重。2022年父母將房產(chǎn)贈與

6、子女的合同（二）甲方：乙方：乙方監(jiān)護人：為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即_年_月_日，將位于陽春市_區(qū)_路_樓_層_號的房屋一套(結(jié)構(gòu)：_，產(chǎn)權(quán)證號：_，產(chǎn)權(quán)類別：_，建筑面積_平方米)，無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。3、在本合同生效后，甲方應(yīng)在_日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在_日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關(guān)費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理

7、部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔。5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即_年_月_日生效。7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由_保存)，乙方監(jiān)護人_手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時備用。甲方(簽字)：住所：身份證號：簽約時間：乙方監(jiān)護人(簽字)：住所：身份證號：簽約時間：2022年父母將房產(chǎn)贈與子女的合同（三）甲方(贈與人)：住所：身份證號：乙方(受贈人)：住所：身份證號：甲方系乙方的父親，為使乙方更好和更方便地撫養(yǎng)甲方，以及避免乙方與兄弟姐妹間的房產(chǎn)糾

8、紛，甲方(包括產(chǎn)權(quán)共有人_，以下甲方均代表本人及產(chǎn)權(quán)共有人)自愿將所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方，按照合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座于_，建筑面積_平方米,產(chǎn)權(quán)證號_的房屋一套贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。二、甲、乙方雙方確認，依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權(quán)屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無關(guān)。三、甲方聲明該贈與的房屋歸乙方個人所有。四、甲方于_年_月_日將贈與的房屋交付乙方，并協(xié)助乙方到_房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。，乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用，包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔。五、本協(xié)議未盡