2022年房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理合同

1、2022年房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理合同委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）被委托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方）委托人有位于的房屋，委托聯(lián)系予以出售，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。一、委托人的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，面積為平方米，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實(shí)有效。二、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、委托人的保底價(jià)格為凈得元，委托人不承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)、契稅等費(fèi)用。四、如被委托人介紹的買(mǎi)房人的價(jià)格高于元，則超過(guò)的部分歸被委托人所有。五、在委托人的賣(mài)房款到委托人賬戶時(shí)后一天內(nèi)，應(yīng)立即支付被委托人的第四項(xiàng)款項(xiàng)。否則每遲延一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約

2、金。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理合同（二）協(xié)議雙方：甲方(受委托方)：乙方(委托方)：甲、乙方雙方本著一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。三、該方最終成交價(jià)，由買(mǎi)賣(mài)雙方自主商定，甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣(mài)房達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的_%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按_元收費(fèi)。四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣(mài)房，

3、但不得與甲方介紹的買(mǎi)方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣(mài)房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。五、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣(mài)房信息。物色，篩選，推薦適合買(mǎi)方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，積極周旋，直至買(mǎi)賣(mài)成交。六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū)，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_

4、法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理合同（三）甲方(下稱買(mǎi)方)：乙方(下稱賣(mài)方)：甲乙雙方保證提供的所有書(shū)面材料都是真實(shí)的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時(shí)已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時(shí)出具其財(cái)產(chǎn)法定共有人(僅指配偶)的書(shū)面同意文件。丙方是_(甲、乙)方的委托代理人，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議：1、甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)座落于廈門(mén)市_的房屋(該房屋土地房屋權(quán)證號(hào)/共有權(quán)證號(hào)：_/房屋權(quán)證號(hào)：_/土地使用證：_，房屋建筑面積：_平方米);2、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣_(tái);3、為完成上述交

5、易所需要交納的各項(xiàng)費(fèi)用(如房屋所有權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生稅費(fèi)、合同及抵押物的登記費(fèi)用等)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易稅費(fèi)由_負(fù)擔(dān);4、_(甲、乙)方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù)，具體委托內(nèi)容為下述第_類_所描述的委托事項(xiàng)：第一類：(1)代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的交易手續(xù);(2)代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi);(3)代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取土地房屋權(quán)證;(4)代理乙方從上述購(gòu)房款中向_銀行(下稱“貸款銀行”償還其全部按揭貸款余額;(5)代理乙方與貸款銀行共同向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù);(6)代理乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行上述房屋的價(jià)值評(píng)估。(7)其他

6、：第二類：(1)代理甲方向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的交易手續(xù);(2)代理甲方代收代繳辦理交易手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi);(3)代理甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及領(lǐng)取土地房屋權(quán)證并交付給甲方或甲方指定的收?qǐng)?zhí)人;(4)代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的抵押登記手續(xù);(5)代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù);(6)代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理及領(lǐng)取土地房屋他項(xiàng)權(quán)證;(7)代理乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行上述房屋的價(jià)值評(píng)估。(8)其他：5._(甲、乙)方約定對(duì)丙方的委托授權(quán)不得變更或撤銷(xiāo)，丙方同意變更或撤銷(xiāo)的除外。6.乙方保證所出賣(mài)的

7、房屋沒(méi)有任何的權(quán)利瑕疵，若因權(quán)利瑕疵而給甲方造成損失，由乙方負(fù)賠償責(zé)任;若交易過(guò)程中及交易完成后，上述房屋財(cái)產(chǎn)為任何第三人追及，由乙方負(fù)責(zé)處理，由此而生的經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)、損失、乙方亦不得主張免責(zé)。7.若乙方房產(chǎn)抵押于貸款銀行的，乙方保證在手續(xù)辦理過(guò)程中按時(shí)每月償還原貸款直至原貸款余額還清之日止。8._(甲、乙)方應(yīng)按照丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)比例向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，丙方同意向_(甲、乙)方收取上述費(fèi)用的總額為_(kāi)。9.在丙方從事代理行為過(guò)程中，必須_(甲、乙)方親自補(bǔ)充材料、簽署合同、交納相關(guān)稅費(fèi)(如個(gè)人所得稅納稅保證金等)_(甲、乙)方應(yīng)積極配合，_(甲、乙)方配

8、合不及時(shí)導(dǎo)致延誤結(jié)清時(shí)限的，丙方不承擔(dān)責(zé)任。10.若經(jīng)丙方在發(fā)生需_(甲、乙)方親為情形之日起一個(gè)月內(nèi)三次催告而_(甲、乙)方仍殆于配合的，因此造成的損失由_(甲、乙)方自行承擔(dān)。11.本合同生效后，如因以下情況：乙方出售的房屋出現(xiàn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行;非因丙方原因甲乙方終止交易;甲方因自身原因(如資信等)導(dǎo)致貸款無(wú)法獲批或自行放棄貸款，上述第_條所述費(fèi)用(包括便不限于擔(dān)保費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)均不予退還。因此給丙方造成的損失,_(甲、乙)方負(fù)責(zé)賠償。12.甲乙丙三方約定的其他事項(xiàng)：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日

9、丙方：_年_月_日2022年房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理合同（四）委托人：_性別：男出生于_年_月_日現(xiàn)住址：_區(qū)_路_弄_號(hào)_室身份證號(hào)碼：_受托人：_性別：男出生于_年_月_日現(xiàn)住址：_縣_棟_單元_號(hào)身份證號(hào)碼：_本人_購(gòu)買(mǎi)首都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司所售房屋_號(hào)房，因委托人在外地上班，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托_為代理人，代為辦理如下事宜：一、辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。二、支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用三、該房屋買(mǎi)賣(mài)一切事宜委托期限：_年_月_日至_年_月_日受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)委

10、托人：_年_月_日【范文二：房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)】委托人：_，性別：_，_年_月_日出生，身份證號(hào)碼：_。委托人：_，性別：_，_年_月_日出生，身份證號(hào)碼：_。受托人：_，性別：_，_年_月_日出生，身份證號(hào)碼：_。委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：委托人_是位于北京市_號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_)，_是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟，不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)，故委托_為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同;2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;3、代為辦理與

11、出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);4、協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;5、代為收取相關(guān)售房款;受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：_委托人：_年_月_日【范文三：房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)】委托人：_受托人：_委托事項(xiàng)及權(quán)限：委托人二人系夫妻，坐落于_因本人事務(wù)繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關(guān)事宜，具體代理權(quán)限如下：1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)等相關(guān)手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)房產(chǎn)憑

12、證。2、受托人有權(quán)代為出售該房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代為出售上述房產(chǎn)，有權(quán)與買(mǎi)受人商談交易價(jià)格及買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)條款，有權(quán)代為簽署有關(guān)協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同及辦理相應(yīng)的合同公證、房產(chǎn)評(píng)估事宜，有權(quán)與買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過(guò)戶事宜，有權(quán)代為收取售房款項(xiàng)。受托人有權(quán)代為到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶至買(mǎi)受方等上述房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。若買(mǎi)方選擇按揭抵押貸款的方式支付購(gòu)房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買(mǎi)房辦理二手房(按揭、抵押、轉(zhuǎn)按揭)貸款的相關(guān)手續(xù)，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書(shū)，有權(quán)開(kāi)立銀行賬戶卡，設(shè)定密碼及賬戶卡有關(guān)操作，收取銀行按揭款。

13、3、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人(委托人當(dāng)中任意一人)、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司借款的抵押擔(dān)保物(貸款銀行、貸款對(duì)象、貸款額度、種類、擔(dān)保對(duì)象、范圍、期限等由受托人選擇確定)，有權(quán)代查委托人的個(gè)人資信、信用信息基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報(bào)告，有權(quán)與貸款銀行(私人或其他金融機(jī)構(gòu))商定、申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信項(xiàng)下的借款合同、抵押合同等相關(guān)文件，有權(quán)以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開(kāi)立銀行賬戶卡、領(lǐng)取相應(yīng)貸款，代為簽署相關(guān)法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結(jié)清貸款、領(lǐng)取貸款相關(guān)文件等與抵押、貸款有關(guān)的所有事項(xiàng);代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評(píng)估、保險(xiǎn)及公證事宜(委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強(qiáng)制執(zhí)行效力);代為到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關(guān)稅費(fèi)，有權(quán)代為領(lǐng)取、保管經(jīng)過(guò)抵押登記的土地房屋權(quán)證;代為辦理其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜