2022年工商銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同范本

1、第PAGE13頁(yè)共NUMPAGES13頁(yè)2022年工商銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同范本甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_(tái)(大寫(xiě))_(小寫(xiě))_。第二條 貸款用于乙方購(gòu)買坐落于_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_號(hào)_房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為_(kāi)年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之_，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行

2、，甲方不再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_號(hào)和_號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買本合同第二條 所列之房產(chǎn)。(一)_年_月_日，金額：_;(二)_年_月_日，金額：_;(三)_年_月_日，金額：_;第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。貸款的歸還第八條

3、甲乙雙方商定，自_起乙方用下列方式歸還貸款本息：_。第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_日歸還，每期金額_萬(wàn)元，共_期。乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_個(gè)月的_日歸還，每期金額_萬(wàn)元，共_期。乙方按_歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_歸還，每期金額_萬(wàn)元，共_期。第十條 乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條 規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)

4、乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日_日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條 規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條 除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失

5、負(fù)責(zé)：(一)乙方違反本合同的任何條款;(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人;(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);(四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;(五)根據(jù)_號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條 發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條 第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求

6、保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。合同的變更第十八條 乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意爭(zhēng)議的解決第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：(一)提交_所在地人民法院訴訟解決;(二)提交_仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。費(fèi)用及其他第二十二條 與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支

7、出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款(一)_;(二)_;(三)_。第二十五條 本合同一式_份，具有同等效力。_方各執(zhí)一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在_號(hào)和_號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。貸款人住所：_電話：_中國(guó)工商銀行個(gè)人住房借款合同中國(guó)工商銀行個(gè)

8、人住房借款合同傳真：_郵政編碼：_甲方：(公章)：_負(fù)責(zé)人：_年_月_日借款人住所：_身份證號(hào)碼：_存款賬號(hào)：_電話：_郵政編碼：_乙方：(蓋章)：_年_月_日2022年工商銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同范本（二）公路借款人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所(地址)：法定代表人：貸款人：(以下簡(jiǎn)稱乙方）住所(地址)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：簽訂時(shí)間：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：借款人因公路建設(shè)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款萬(wàn)元，期限為年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本貸款合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)。第一條 定義與解釋1.1在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1.1.1“銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作

9、日。1.1.2“結(jié)息日”指每季最后一個(gè)月的_日。1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和實(shí)施賬戶監(jiān)管的銀行。1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第_條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第_條歸還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。1.1.8“項(xiàng)目”指公路。1.1.9“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日。1.1.10“經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至運(yùn)營(yíng)期結(jié)束。1.1.11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有

10、關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。1.1.12“成本超支”指項(xiàng)目建設(shè)投資(包括固定資產(chǎn)支出和流動(dòng)資金支出)超支。1.1.13“預(yù)備費(fèi)”包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。1.1.14“項(xiàng)目資本金”指在公路總投資中由投資者認(rèn)繳的非債務(wù)性資金。1.1.15“擔(dān)保性文件”指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證、抵押合同、質(zhì)押合同等。1.2本合同目錄和條款的標(biāo)題僅為查閱方便，不影響本協(xié)議任何條款的含義。第二條 借款人陳述與保證2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的實(shí)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;2.2所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工

11、批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件、公路收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾書(shū)等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;2.3向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;2.4本合同項(xiàng)下萬(wàn)元的項(xiàng)目資本金按期、足額到位;2.5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū);2.6在總投資中單列百分之的預(yù)備費(fèi)用于應(yīng)付意外事件及物價(jià)上漲可能引起的成本超支;2.7本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外);2.8在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中向貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;2.9目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條 貸款3.

12、1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣萬(wàn)元的貸款。3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于公路項(xiàng)目建設(shè)。3.3本合同項(xiàng)下貸款期限共年個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.4在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn);其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是合同的組成部分。第四條 利率和利息4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率，確定為年息百分之。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無(wú)須經(jīng)借款人同意。4.2本合同項(xiàng)下的貸款利息，以每年_天為基數(shù)，從借款人提款之日起，按實(shí)際貸款余額和占用天數(shù)計(jì)收(包括第

13、一天，除去最后一天)。4.3貸款人在每一結(jié)息日向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。第五條 提款前提條件5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：5.1.1貸款證交由貸款人審核;5.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性報(bào)告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開(kāi)工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件、收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;5.1.3生效的建設(shè)承包合同;5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;5.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件。5.2首次和每次提款前，借款人必須滿足下列條件：5.2.1擔(dān)保合同合法有效

14、;5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;5.2.3未發(fā)生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;5.2.4未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;5.2.5出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;5.2.6按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);5.2.7已按第_條的規(guī)定開(kāi)立賬戶。第六條 提款和還款6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_年_月_日起至_年_月_日止。6.2本合同項(xiàng)下貸款分次提取，即：(1)_年_月_日，提款萬(wàn)元;(2)_年_月_日，提款萬(wàn)元;(3)_年_月_日，提款萬(wàn)元;6.3借款人確需推遲提款日期的，應(yīng)在提款日前天征得貸款人的同意，并支付貸款人因

15、此所受到的利息損失(推遲提款期的利息_同期活期存款利息=貸款人所受利息損失)。6.4貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。6.5如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的貸款，應(yīng)在確定的提款日或提款期終止日個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可取消。6.6借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的，貸款人可以通知借款人在_天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù);逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款。6.7本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)年_月_日起至_年_月_日止，分次還款，具體還款時(shí)間與金額如下：6.8借款人不能按期歸還貸款的，可以在該筆貸款到期日個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸

16、款人提交展期申請(qǐng)，貸款人同意后，由貸款人與借款人簽訂展期協(xié)議。6.9借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：公路建成通車后收取的車輛通行費(fèi);6.10第_條所列資金尚不足以歸還貸款的，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商以借款人的任何其他資金償還貸款本息，或者由保證人清償。6.11借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意后，可以提前還款。對(duì)于提前償還的款項(xiàng)，借款人不能重新借用。6.12借款人提前還款的，必須在結(jié)息日進(jìn)行;本金金額不得少于萬(wàn)元。6.13借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金一并歸還。6.14借款人提前歸還的本金，應(yīng)按本合同_條規(guī)定的還款計(jì)劃倒順序減少貸款本金。6.15若某個(gè)提款、還款、結(jié)息日為非銀行營(yíng)業(yè)日，則順延至下一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日，若