安全管理協(xié)議書(協(xié)議正式版)

1、編號：WD-HT-0532平安管理協(xié)議書（協(xié)議正式版）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同平安管理協(xié)議書（協(xié)議正式版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：開發(fā)（以下簡稱甲方）乙方：物業(yè)管理（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及中華人民共和國國務(wù)院第379號物業(yè)管理?xiàng)l例、重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)那么等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法

2、規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對實(shí)行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)平安管理 訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)基本情況 座落位置: 總面積約：平方米； 物業(yè)類型：性物業(yè)。第二條委托管理事項(xiàng).房屋建筑本體共用部位（由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富 房地*地產(chǎn)公司驗(yàn)收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通 道、門廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等）的成品平安管理,協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 由乙方看管。.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、 垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外外表等）的成品保 護(hù)管理服務(wù)，由乙方看管。.

3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道 設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。第三條合同期限本合同期限為一年。自 年一月 日起至年一月一日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù).與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。.對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每月全面進(jìn)行一次考核評定， 如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)重慶市政府物 業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同。.甲方有權(quán)對乙方的平安管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，假設(shè)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方,并有權(quán)要求乙方改善,直到到達(dá)甲乙標(biāo)準(zhǔn)。.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認(rèn)可的乙方員工，可以要求乙方隨時(shí)更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償。.甲方

4、應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料,協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 支持乙方工作。.甲方依據(jù)實(shí)際情況向乙方無償提供平安有效的取水、用電資 源。.甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場平安管理要求，服從有關(guān) 管理，共同平安環(huán)境。.甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場配戴 使用。.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù).根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各 項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)那么，自主開展各項(xiàng)平安管理活動，但 不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂平安管理的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章 制度、實(shí)施細(xì)那么等制度條文嚴(yán)

5、格實(shí)施。遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù) 收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)工程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測算物業(yè) 管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。.負(fù)責(zé)編制重慶國際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度平安管理工作實(shí)施 方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定工程直接或者間 協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接 受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。.甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí)，乙

6、 方有權(quán)向甲方公司的上級管理提出書面申訴。.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，遵照 甲方規(guī)定時(shí)限，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。.乙方保證有 人編制的平安管理隊(duì)伍負(fù)責(zé)承攬的平安管理工作工程（包含管理人員、輪換休假人員），在必須保證甲方提 出的平安管理任務(wù)前提下，乙方可以適當(dāng)增減崗位人員數(shù)量。乙方須 向甲方提供有關(guān)人員編制表、主管通訊錄、崗位責(zé)任制度 及其他管理制度。.乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安 全管理需要的裝備。.乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止 在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。.乙方員工在工作期間，假設(shè)因乙方管理的過失造成的甲方人 員傷亡

7、、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。.乙方員工在工作期間，假設(shè)因甲方管理的過失造成的甲方人協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，均由甲方負(fù)責(zé)。.乙方員工在做好平安管理服務(wù)的同時(shí)，必須遵守甲方有關(guān) 的施工現(xiàn)場管理制度，配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。.乙方需按照國家和重慶市地方的有關(guān)勞動法規(guī)，為員工辦 理有關(guān)勞動雇傭手續(xù)和勞動保障手續(xù)及相關(guān)勞動保險(xiǎn)。第六條管理目標(biāo)乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)目標(biāo)管理分項(xiàng)考核 標(biāo)準(zhǔn)（各項(xiàng)勞動平安事故防護(hù)和清潔

8、衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo) 準(zhǔn)）,與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后一日內(nèi)到達(dá)的管理標(biāo)準(zhǔn)。乙方按照目標(biāo)管理要求,每周向甲方呈報(bào)書面工作匯報(bào)；每月、 每季度呈報(bào)書面工作總結(jié)。第七條管理服務(wù)費(fèi)用.物業(yè)平安管理費(fèi)用按月計(jì)取，每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為RMB :元（大寫人民幣：圓整），另在 本協(xié)議書生效的第一個(gè)月將平安管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付 款 元（大寫人民幣：圓整）劃撥到物業(yè)管理公司帳戶上。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同.物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月 日前支付費(fèi)用。第一筆費(fèi)用于簽訂本合同一日內(nèi)將RMB :元（大寫人民幣：圓整）劃

9、撥在乙方公司帳戶上,方式：第八條違約責(zé)任.如因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲 方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償；甲方有權(quán)要求乙方限期整 改,并有權(quán)終止合同。.如因甲方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì) 損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并 有權(quán)終止合同。.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重 大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作 不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠挟?dāng)事故責(zé)任和賠償并負(fù)責(zé)善后 處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。.假設(shè)雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn)，本合同

10、自動終 止。雙方不承當(dāng)對方任何經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。.假設(shè)因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費(fèi)用且超過 日, 乙方有權(quán)終止本合同,并保存向甲方追索及訴訟的權(quán)利。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 第九條工作聯(lián)系和保密制度.甲、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度，相互通報(bào)管理組織架構(gòu)。每月定期召開工作聯(lián)系會議，洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)平安管理工作。.甲、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在日內(nèi)以書面形式告知 對方，并確認(rèn)相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。.甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進(jìn)行，并由雙方全權(quán)派駐 代表簽署意見。.甲方行政管理負(fù)責(zé)人,乙方行政管理負(fù)責(zé)人，雙方涉及費(fèi)用 往來文書、文件由總經(jīng)理以上負(fù)責(zé)人簽署方為有效，不涉及費(fèi)用文書、 文件由上述雙方代表簽署方為有效。第十條其他事項(xiàng).雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙 方均不承當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。.本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí), 提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交重慶市仲裁委員會或協(xié)議范本 | AGREEM