2022年車位有償使用協(xié)議

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年車位有償使用協(xié)議編號甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，對于乙方有償使用位于停車位事宜，達成如下協(xié)議，以資遵守。一、甲方同意本協(xié)議項下的停車位(以下稱該車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用該車位。二、位置本停車位位于大連市沙河口區(qū)大連福佳新天地廣場(以下簡稱本廣場)層區(qū)號停車位(詳見停車位平面分布圖)。三、使用期限乙方使用本停車位期限為月，自_年_月_日起至年月日止。四、場地使用費及物業(yè)管理費1、車位使用費(1)金額本停車位的場地使用費(以下稱停車位使用費)為每月人民幣元(rmb)，共計人民幣元(rmb)。(2)、交付期限及方式乙方

2、應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方全額交付全部該停車位使用費。2、物業(yè)管理費(1)乙方有義務向甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司交納各項關(guān)于本車位的管理費用。費用標準：(2)此費用作為甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司對停車場共用場地(不包括本協(xié)議項下車位)的保潔、停車位置、秩序、線路指引標志等除保管之外的管理使用。(3)管理費用的交付按有關(guān)規(guī)定按月交付，第一期在車位交付同時交付，其余每期應于每月開始提前日交納。五、停車位的交付在乙方向甲方支付全部本停車位使用費后，甲方同意于_年_月_日前，將本停車位交予乙方使用。乙方應按本協(xié)議約定的交付日期自行至甲方指定地點辦理交付手續(xù)，如逾期，自本協(xié)議約定的交付日期

3、之次日起視為交付，開始計算停車位使用期限及相關(guān)費用，但因甲方原因逾期交付的，使用期限順延。六、本停車位的使用1、本停車位僅用于車輛的停放，不得改作他用。2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過高度米、寬度米、長度米，并保證不防礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有動物留置亦不可有人留宿。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品，因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司有權(quán)對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、

4、轉(zhuǎn)借給任何第三人使用，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5、乙方應當按甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司規(guī)定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，車上人員并應當立即離開停車場。6、乙方在使用期間，應愛護該停車場的公共設施、設備及其他車輛，如因乙方原因造成公共設施、設備和其他車輛損壞，則由乙方承擔因此引起的經(jīng)濟和法律責任。7、乙方在車場內(nèi)離開車輛時應盡到鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金的，如發(fā)生丟失，責任自負。8、乙方有義務對因油品泄漏、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進行清潔、維修;乙方不得在停車位、停車場進行車輛修理、維護及刷洗車，不得將漏油、破損車

5、輛開進停車場。乙方在該停車場內(nèi)不得制造任何擾人或刺激的噪音，不得亂扔廢棄物，不得以任何形式干擾本廣場或其他用戶正常停車。10、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。11、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。12.乙方在使用期內(nèi)不得改變停車場的建筑結(jié)構(gòu)。9、乙方應當遵守甲方或甲方選聘的管理公司制定的關(guān)于本停車場及本停車位的有關(guān)規(guī)章、制度。七、保管雙方明確雙方之間僅為有償使用場地的關(guān)系，并非車輛保管關(guān)系。停放期間，如發(fā)生丟失、損壞，包括車輛本身以及車燈、倒車鏡、輪胎等車輛裝備部件被盜或被損，車輛由于外部原因被撞、擦、擊、燒傷等所造成的損

6、失，均由乙方自行負責解決，甲方或甲方選聘的物業(yè)公司不承擔責任。若乙方需甲方或甲方選聘的物業(yè)公司提供車輛保管服務，乙方應當另行向甲方或甲方選聘的物業(yè)公司提交保管服務申請，雙方另行簽訂保管協(xié)議。甲方在乙方交納保管費、車輛鑰匙、駕駛證及車主身份證明等甲方要求的物品、材料、證件，并雙方驗收、封存車輛后，甲方或甲方選聘的物業(yè)公司提供保管服務。八、保險乙方應當為在本停車位停放的車輛自行投保包括車輛盜搶險等保險，在使用本停車位前須向甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司出示保險單，并保證該保險在協(xié)議期內(nèi)始終有效，該保單復印件作為本協(xié)議附件。九、續(xù)用本協(xié)議使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆滿前日向甲方提出書面請

7、求，甲方應當在日內(nèi)答復乙方是否給予有償續(xù)用。十、違約責任1、除本協(xié)議另有約定外，因任何一方原因造成的對方或第三人損失，由違約方承擔。2、甲方責任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月使用費千分之三的違約金，逾期達日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方并應當承擔本停車位使用費總額百分之十五的違約賠償金。3、乙方責任(1)乙方未按本協(xié)議約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應繳納款項千分之三的違約金，逾期達日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。(3)乙方應當按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛，對于任何違反本協(xié)議或有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛的，經(jīng)甲方或甲方選聘

8、的物業(yè)公司通知其限期改正，期滿仍未改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，且甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)自行或委托他人拖走車輛，因此產(chǎn)生的包括拖運費用、車輛存放、看管費用在內(nèi)的所有費用由乙方承擔。(2)因乙方原因協(xié)議解除的，乙方應當承擔本車位使用費總額百分之十五的違約賠償金，且甲方有權(quán)拍賣、變賣所停放車輛或采取其他措施以清償乙方應交款項。4、免責條款本協(xié)議期內(nèi)，因不可抗力原因或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方不承擔任何責任。十二、爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地的人民法院起訴。十三通知條款甲方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出任何通知書及文

9、件予乙方，乙方確認以下地址為其通信地址，如發(fā)生變更，應于變更之日起十天內(nèi)，書面通知甲方，否則，視為未變更。地址：_ 郵編：_根據(jù)本議發(fā)出的所有書面通知，以特快專遞發(fā)送的，國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達;國外郵件在寄出十五日后視為送達。十一、其他事項2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議均具有同等的法律效力。3、甲方保留對“本廣場”重新命名的權(quán)利，無需對乙方做出補償，但應至少提前一個月通知乙方。4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。5、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章簽字之日起生效。6.本協(xié)議包括以下附件：甲方：_ 乙方：_(蓋章)(簽字)代表人：身份證號：電話：

10、_ x電話：_簽訂日期：_年_月_日2022年車位有償使用協(xié)議（二）甲方：注冊地址：乙方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：為維護本小區(qū)內(nèi)的交通秩序，規(guī)范車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安全。根據(jù)重慶市物業(yè)管理條例等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本小區(qū)的實際情況，確保雙方的權(quán)利義務，制定本合同。第一條：雙方的權(quán)利和義務：一、甲方的權(quán)利和義務：1、負責建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;2、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定;3、制止違反本車庫管理及危害車庫設施、設備的行為;4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務費;5、規(guī)范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;6、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間，與第三方之間的相關(guān)關(guān)

11、系的協(xié)調(diào);7、經(jīng)授權(quán)積極配合對車庫設施、設備的專項維修;二、乙方的權(quán)利和義務：1、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛，及租賃車位使用人如實申報車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動，及時向管理處變更。2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意見和建議;3、車庫內(nèi)所有設施設備歸全體車位所有人所有，愛護設施設備。嚴格遵守物業(yè)公司制定的車庫管理的相關(guān)規(guī)定，如因違反規(guī)定造成損失，由乙方承擔相關(guān)責任;4、依據(jù)本合同按時繳納車位物業(yè)服務費;5、配合物業(yè)公司對車庫的管理工作;第二條：車庫物業(yè)管理服務1、車庫衛(wèi)生整潔，引導車輛停放有序;2、公用設施、設備配套運行使用正常，確保無事故隱

12、患，日常使用中嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;3、停車場相關(guān)管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有序;4、消防設施配置的日常管理，運行正常，可隨時啟用，消防通道確保暢通，制定有效的消防應急方案;5、車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查值班制度;6、實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入;7、承擔車庫設施設備單次單項_元以內(nèi)的日常維修費用;第三條：車輛停放中的禁止行為1、禁止占用他人車位，按規(guī)范停車，不得對他人車位使用造成阻礙，不得在禁止停車區(qū)域停放車輛;2、限止超高超寬車輛進入車庫;3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理;4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內(nèi)停放;5、

13、禁止將車位改作他用;6、嚴禁在車庫動火;7、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品;第四條：車位物業(yè)管理服務費停車管理物業(yè)服務費：_元/月;按季收取，每季度第一個月10前到物業(yè)管理處繳納;第五條：違約責任的處理1、甲方違反本合同，未達到管理服務質(zhì)量目標的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費。2、甲方違反本合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有違規(guī)收費，退還利息并支付違約金3、乙方違反本合同，不按約定繳納物業(yè)服務費的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款，按日千分之三承擔滯納金。4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔。第六條：為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)