資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系

1、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 TC o13 z u HYPERLINK N:整理后l資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則: AGEREF Toc151012 h 4HYPERLINK N:整理后l資產(chǎn)評(píng)估差不多準(zhǔn)則 PAGEREFToc1853103h HYPERLINK N:整理后資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差不多準(zhǔn)則(04-25財(cái)企2420號(hào)) PAEREF_Toc1853014h 4HYPERLINK N:整理后第一章 總則PARF _oc14531015 hHERIN l _To4531016 第二章差不多要求 AGRE Toc1453116 h HYPERLNK l _To8431017第三章 操作準(zhǔn)則 EREF _Toc1831

2、017 h 5 HYRLINK l Toc1845308 第四章報(bào)告準(zhǔn)則 PAGEREF o184018h 6HYPERLINK N:整理后第五章 執(zhí)業(yè)責(zé)任 PGEF_Toc185301 h7HYPERLINK N:整理后l第六章附則AGREF_Toc84531020 h 7HYPERLINK N:整理后資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則 AGREF18431021 h 8HYPERLINK N:整理后l資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無形資產(chǎn)（17-23財(cái)會(huì)20011051號(hào)） PAEFToc453122 h8HYPERLINK N:整理后l引言 PAGEEF _Toc1843103 HYPERLINK N:整理后定義PERET

3、o184531h YELK l oc1843125 差不多要求 EREF _Toc151025 h 8 HRLIKl _Toc84530 評(píng)估要求 PGEEF _Toc812h HPERLINK l _Tc184312 披露要求PGEEF T84531027 h 0 HYPERLINK l Tc1453028 施行日期 PGRE oc18418h 1 HYERINK l_Toc1453129資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告（27-11-2中評(píng)協(xié)200號(hào)) PAEE Tc143102 h 2HYPERLINK l _To18531030 第一章 總 則 PGEF To18531030h12 HYPERLIN

4、K l _c1853131 第二章 差不多要求PAGERFToc14531 12 HYERINK l _Toc84530 第三章 評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容 AGERE _c145313 3HYPERLIl_Toc841033 第四章 附 則 PAEREFToc18450 1 HYPRLINl Toc1845314 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序（2007-1-2中評(píng)協(xié)2071號(hào)）PAGF _To1843103 h6 HYPERLINKl_Toc8453135 第一章 總則 PAGREF _Toc1843103 h1 HYPERLIl _Tc184531036第二章 差不多要求 PAGEREFTc184531036

5、 h 17 HPELIK l _Toc18531 第二章 評(píng)估程序要求 PGEEF Tc14531037 h 17 YPERINKlTc1845138 第四章 附 則 PAGEF _Toc145308 h 0HYPERLINK N:整理后資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書(2007-1-28中評(píng)協(xié)200189號(hào)）PAEREF _T185339h 0HYPERLINK N:整理后第一章 總 則 PAGEEF_Toc1845100 h 20HPERLINK l _oc8453104第二章 業(yè)務(wù)約定書的簽訂PAEREF _Toc845310 h 21HYPERLINK N:整理后第三章 業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容 PAG

6、EEF Toc1845104 h 21 HYPERLINK l o18453043 第四章 業(yè)務(wù)約定書的變更 PGERE _Toc145303 h 3HYPERLINK N:整理后l第五章 違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決 PAGR_Toc184531044 h2 HEINK l_Toc1845314 第六章 附 則 PAGREF Toc8431045 23 YPERLNK l_T84316資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則工作底稿(07-11-28中評(píng)協(xié)2019號(hào)） PEREF _To1843106 h 2HYPRLINK l_T18531047 第一章 總 則 AGEREF Toc1845047 h 24HPELKl_To1

7、84531048 第二章 差不多要求PAGERE _c18458 24 YLINK l _185319第三章 工作底稿的內(nèi)容 PAGERE_Toc18453109 25 HPERLNl _Toc8453150 第四章 工作底稿的編制和治理 PGEREF Toc8531050 h 25 HYPELINK l _Toc15311 第五章 附 則 AGEREF _Toc18431051 26 HYPERLINK l _Tc18453102資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備(200-11-28中評(píng)協(xié)00718號(hào)) PGEREF _Toc453105 7 HERLN l _Toc1453第一章 總則 PGR _Toc

8、841053 h 2 HYPERLINl Toc184531054 第二章 差不多要求PGEREF_T18451054 2HYPERLINK l_Tc18453155 第三章 操作要求 PGEF _Toc8453105 h 28HYPERLINK N:整理后第四章 評(píng)估方法 PAGEREFTo183056 29 YERLIK l _Toc31057 第五章 披露要求 PAGEF _Toc8317 3HYPERLINK N:整理后第六章 附則 PAGEEF Tc1845318 h3 YPERLKl 1451059 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則不動(dòng)產(chǎn)（27-11-2中評(píng)協(xié)207189號(hào)）AGERE _Toc184

9、310 1HYPERLINK N:整理后l第一章 總則PAGEREF _To1453060 h 1 HYPRINK l oc1845311 第二章 差不多要求 PAER T184531061 32HYPERLINK N:整理后第三章 操作要求 GERF Toc18431062 h 32HYPERLINK N:整理后第四章 評(píng)估方法GEREF _Tc143163h 3 HPERLKl _Tc1453064 第五章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估PAEF Tc14530 h 36 HYPERLIK l _Toc184531065 第六章 披露要求PAGEREF _Toc1845310 h 37HYPE

10、RLINK N:整理后第七章 附則 PAGEREF oc184531066h 3 HYPK l _Tc531067 資產(chǎn)評(píng)估指南PAGEREF _Toc845106 h 37HYPERLINK N:整理后l以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行)(207-9中評(píng)協(xié)207169號(hào)） PAREFTc184108 h 37 HYPRNl oc1531069 第一章 總 則 PGERFTc8531 h 3HYPERLINK N:整理后第二章 差不多要求 PAGEREF_Toc145100 38 HYPELINK l Tc453107 第三章 評(píng)估對(duì)象 PAGE oc8431071 h 40HYPERLINK

11、 N:整理后l第四章 價(jià)值類型PAGEEF _Tc84530241HYPERINK l _Toc43103 第五章評(píng)估方法 PAGEE _To18453173 42 ERINKl _To18453174 第六章 披露要求 PAREF _Toc1845314h 4HYPERLINK N:整理后l第七章 附 則 PAGEEFToc1451075 45HYPERLINK N:整理后l資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見PAGEREF_Toc18517h 45HYERLNK l Toc8453077 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(0032-) PAGRF _To84537 h 45HYPRLINK l_To

12、14178 珠寶首飾評(píng)估指導(dǎo)意見（00-1-2中評(píng)協(xié)203號(hào)） PGEREF _Tc1841078 h 4HYPERLINK N:整理后l第一章 引言 PGEREF_Toc853179 h 7HYPERLINK N:整理后第二章 差不多要求 PAGEREF _T451080 47 HYERINKl _Toc18431081 第三章 評(píng)估要求 PAER _Toc1845101 4YPERLNKl_Toc1453182 第四章 評(píng)估方法 PAEREF _Tc184531082h 49HYPERLINK N:整理后l第五章 評(píng)估披露PAE _T145303 h 5HERLNK lc1841084 第

13、六章 評(píng)估檔案PAEREc184531084h 5 HPELINK l _oc184531085 第七章 附則 PGEE_Toc845318h 2HYPERLINK N:整理后l企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見（試行)（中評(píng)協(xié)5-12) PAGERF_Toc18506h 5HYPERLINK N:整理后第一章 引 言 PAGERE _Tc8453107 h 2 PERLINK l _Toc1853108 第二章 差不多要求 PAGEREF _oc184530 h3HYPERLINl _oc184319 第三章 評(píng)估要求 PRE _Toc1431089 h HYPERLINK N:整理后第四章 評(píng)估方法AG

14、EREF_T184090 h 5HYPERLINK N:整理后第五章 評(píng)估披露 AGEEF _To8453101 HELINK l_To84531092 第六章 附 則 PGREF_Toc1845310 h60HPERLINK l _oc18451093 金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)（中評(píng)協(xié)） PAGEEF _T18531093 h 60 HYPERIKl_c18451094 第一章 引 言PEE oc453106 HYERLINl 184531095第二章 差不多要求 GERE _To183109 61HYPERLINK N:整理后第三章 評(píng)估對(duì)象 PAGEREF _To85396 h

15、64HYPERLINK N:整理后l第四章 價(jià)值類型PAERE_Toc45319 65HYPERINK l_Toc845109 第五章 價(jià)值評(píng)估要求PAGERE_Toc18453109 h 67HYELIKl _To1845319 第六章價(jià)值分析要求 AGEEF _ToYPERLINK N:整理后第七章 披露要求 PAEREF_Toc1531100 h70HYPERLINK N:整理后第八章 附則PAEREF _Toc184531101 h 71HYPERLINK N:整理后附件1：債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析技術(shù)框架(供參考） PAGERE_Toc18453110h 71HYP

16、ERLINK N:整理后附件2：債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析報(bào)告差不多內(nèi)容和格式(供參考） GREF_T18453110 9 HYERLINK l _Toc185104 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見（071-8中評(píng)協(xié)07189號(hào)） AGREF Toc84531104 h8 YPRLINK l_oc8453105 第一章 引 言 PAEEF _Toc1845305h 84HYPERLIN l _Toc1843 第二章 價(jià)值類型及其定義 PAGERF _Tc8453110h 5HYPERLINK l _To1451107 第三章 價(jià)值類型的選擇和使用 PAGEEF _T1843110 h86 HYPELINK l

17、 _Toc84531108 第四章 附 則 GE o185308 h 8HYPERLINK N:整理后l資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則:PAGERE To853119h 88HYERINKl_Tc13110 資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德差不多準(zhǔn)則 PAGEF Toc18453110 h 88HYPERLINK N:整理后資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則差不多準(zhǔn)則(24-25財(cái)企200420號(hào)) PAEF _Toc1845311 h 88 HPELINl _T18512 第一章 總則 PGERETo45311 h8HYPERLINK N:整理后 l _Toc18431113第二章 差不多要求 PAGEE _Toc1843113h

18、8HYPERLINK N:整理后l第三章專業(yè)勝任能力 PAGEREF _oc18531114 h 9HYERLINK l Tc8451115 第四章 與托付方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系PAGEREFToc18453115 h 90HYPERLINK N:整理后 l _Toc1845316第五章 與其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的關(guān)系 AGEREF _To1451116 h 90HYPERLINK N:整理后l第六章 附則PAERE _To18431117 91一、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則：資產(chǎn)評(píng)估差不多準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差不多準(zhǔn)則（2004-2-25財(cái)企00420號(hào))第一章 總則第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為,保證執(zhí)業(yè)

19、質(zhì)量,明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估,是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。 本準(zhǔn)則所稱注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,是指通過國(guó)家統(tǒng)一考試或認(rèn)定,取得執(zhí)業(yè)資格,并依法注冊(cè)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員。 第三條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,包括資產(chǎn)評(píng)估差不多準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估指南和資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見。 第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。 第五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，能夠參照本準(zhǔn)則。第二章 差不多要求第六條 注冊(cè)

20、資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,具有良好的職業(yè)道德。 第七條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。 第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)通過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),能夠勝任所執(zhí)行的評(píng)估業(yè)務(wù)。 第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，能夠聘請(qǐng)專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。 第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)務(wù)助理人員進(jìn)行指導(dǎo),并對(duì)業(yè)務(wù)助理人職員作結(jié)果負(fù)責(zé)。 第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),采納不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法時(shí)，不得違背本準(zhǔn)則的差不多要求,應(yīng)當(dāng)確信所采納程序和方法的合理性

21、,并在評(píng)估報(bào)告中明確講明。第三章 操作準(zhǔn)則第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)依照業(yè)務(wù)具體情況履行適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序。 第十三條 評(píng)估程序通常包括: （一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)差不多事項(xiàng)；（二)簽訂業(yè)務(wù)約定書; (三）編制評(píng)可能劃； （四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查; (五)收集評(píng)估資料； (六)評(píng)定估算； (七)編制和提交評(píng)估報(bào)告； (八)工作底稿歸檔。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得隨意刪減評(píng)估程序。第十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型,并對(duì)價(jià)值類型予以明確定義。 第十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用評(píng)估方法。 資產(chǎn)評(píng)估差不多方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。 第

22、十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,分析三種資產(chǎn)評(píng)估差不多方法的適用性，恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，形成合理評(píng)估結(jié)論。 第十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理使用評(píng)估假設(shè),并在評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的阻礙。 第十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿。第四章 報(bào)告準(zhǔn)則第十九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行必要的評(píng)估程序后，編制并由所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。 第二十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中提供必要信息，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。第二十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估業(yè)務(wù)具

23、體情況,提供能夠滿足托付方和其他評(píng)估報(bào)告使用者合理需求的評(píng)估報(bào)告。第五章執(zhí)業(yè)責(zé)任第二十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任。 第二十三條 遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是托付方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。 評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。 第二十四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬,并在評(píng)估報(bào)告中對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬及其證明資料來源予以必要講明。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得

24、對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。第六章 附則第二十五條評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。第二十六條中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)能夠依照本準(zhǔn)則公布資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估指南和資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見。第二十七條本準(zhǔn)則自04年5月1日起施行。資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無形資產(chǎn)(01-23財(cái)會(huì)2001051號(hào)）引言1本準(zhǔn)則規(guī)范無形資產(chǎn)的評(píng)估和相關(guān)信息的披露。2本準(zhǔn)則不涉及土地使用權(quán)的評(píng)估。定義本準(zhǔn)則所稱無形資產(chǎn)，是指特定主體所操縱的,不具有實(shí)物形態(tài),對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。無形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)?？杀嬲J(rèn)無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、

25、土地使用權(quán)、特許權(quán)等;不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。差不多要求4注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)通過專門教育和培訓(xùn),具有專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn),能夠勝任無形資產(chǎn)的評(píng)估工作。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則,保持應(yīng)有的職業(yè)慎重,不得求證客戶授意的評(píng)估價(jià)值。6注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)慎重區(qū)分可辨認(rèn)無形資產(chǎn)與不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。7注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)獨(dú)立獵取評(píng)估所依據(jù)的信息,并確信信息來源是可靠和適當(dāng)?shù)摹?注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用的假設(shè)應(yīng)當(dāng)合理，不得使用沒有依據(jù)的假設(shè)。9.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師能夠利用專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)對(duì)專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。評(píng)估要求10當(dāng)出現(xiàn)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資、企業(yè)整體或部分資產(chǎn)收購(gòu)和處置等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

26、能夠同意托付,執(zhí)行無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。1注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)確定下列事項(xiàng)：(1)無形資產(chǎn)的性質(zhì)和權(quán)屬;(2） 評(píng)估目的;(3) 評(píng)估基準(zhǔn)日；(4）評(píng)估范圍。1注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行無形資產(chǎn)評(píng)估時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮下列事項(xiàng)： （1) 有關(guān)無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或其他證明資料;（） 無形資產(chǎn)的性質(zhì)、目前和歷史狀況;()無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命；(） 無形資產(chǎn)的使用范圍和獲利能力；（) 無形資產(chǎn)以往的評(píng)估及交易情況;（） 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的可行性;(）類似的無形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格信息；() 賣方承諾的保證、賠償及其他附加條件;(9) 可能阻礙無形資產(chǎn)價(jià)值的宏觀經(jīng)濟(jì)前景；（1） 可能阻礙無

27、形資產(chǎn)價(jià)值的行業(yè)狀況及前景；（1） 可能阻礙無形資產(chǎn)價(jià)值的企業(yè)狀況及前景;(12） 對(duì)不可比信息的調(diào)整;(1)其他相關(guān)信息。.無形資產(chǎn)的評(píng)估方法要緊包括成本法、收益法和市場(chǎng)法,注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照無形資產(chǎn)的有關(guān)情況進(jìn)行恰當(dāng)選擇。14.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用成本法時(shí)應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng):（1）無形資產(chǎn)的重置成本應(yīng)當(dāng)包括開發(fā)者或持有者的合理收益;(2)功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。15注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用收益法時(shí)應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng)：(1）合理確定無形資產(chǎn)帶來的預(yù)期收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、受益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)因素及貨幣時(shí)刻價(jià)值;（2）確信分配到包括無形資產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的收

28、益之和不超過企業(yè)資產(chǎn)總和帶來的收益；（)預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑保持一致；(）折現(xiàn)期限一般選擇經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命的較短者;（)當(dāng)預(yù)測(cè)趨勢(shì)與現(xiàn)實(shí)情況明顯不符時(shí)，分析產(chǎn)生差異的緣故。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用市場(chǎng)法時(shí)應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng)：(1） 確定具有合理比較基礎(chǔ)的類似的無形資產(chǎn);(） 收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場(chǎng)信息和被評(píng)估無形資產(chǎn)以往的交易信息；（）依據(jù)的價(jià)格信息具有代表性，且在評(píng)估基準(zhǔn)日是有效的;（4)依照宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)和無形資產(chǎn)情況的變化，考慮時(shí)刻因素，對(duì)被評(píng)估無形資產(chǎn)以往交易信息進(jìn)行必要調(diào)整。17當(dāng)對(duì)同一無形資產(chǎn)使用多種評(píng)估方法時(shí),注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)取得的各種價(jià)值結(jié)論進(jìn)行比較，分析可能存在的問題

29、并作相應(yīng)調(diào)整,確定最終的評(píng)估價(jià)值。披露要求8.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中聲明下列內(nèi)容：(1)評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的；（2)對(duì)評(píng)估所依據(jù)的信息來源進(jìn)行了驗(yàn)證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?（)評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立;(4）與被評(píng)估無形資產(chǎn)及有關(guān)當(dāng)事人沒有任何利害關(guān)系;（5）利用了專家的工作，并對(duì)專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)（假如沒有利用專家工作,則不用聲明);（6）評(píng)估報(bào)告只能用于載明的評(píng)估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無關(guān)。9.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確講明有關(guān)評(píng)估項(xiàng)目的下列內(nèi)容：（1)無形資

30、產(chǎn)的性質(zhì);(）評(píng)估目的；(）評(píng)估基準(zhǔn)日；(4)評(píng)估范圍；（5)重要的前提、假設(shè)、限定條件及其對(duì)評(píng)估價(jià)值的阻礙；（6)評(píng)估報(bào)告日期。0注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確講明有關(guān)無形資產(chǎn)的下列內(nèi)容:（) 無形資產(chǎn)的權(quán)屬；（2) 使用的信息來源;(3) 宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)的前景;(4）無形資產(chǎn)的歷史狀況；() 無形資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)狀況;(6） 無形資產(chǎn)的前景；(7）無形資產(chǎn)以往的交易情況。21.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確講明有關(guān)評(píng)估方法的下列內(nèi)容:(1) 使用的評(píng)估方法及其理由；(2）評(píng)估方法中的運(yùn)算和邏輯推理方式；（3) 折現(xiàn)率等重要參數(shù)的來源;（4) 各種價(jià)值結(jié)論調(diào)整為最終評(píng)估價(jià)值的邏輯推理方式。

31、施行日期2本準(zhǔn)則自001年月1日起施行。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告（207-1-2中評(píng)協(xié)2007189號(hào)）第一章 總 則第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制和出具評(píng)估報(bào)告行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，依照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差不多準(zhǔn)則,制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則所稱評(píng)估報(bào)告，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評(píng)估程序后,對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。第三條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，編制和出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專業(yè)意見，能夠參照本準(zhǔn)則。第

32、二章 差不多要求第五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中提供必要信息，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，能夠依照評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、托付方要求，合理確定評(píng)估報(bào)告的詳略程度。第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),評(píng)估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與托付方協(xié)商后仍需出具評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中講明評(píng)估程序受限情況及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的阻礙,并明確評(píng)估報(bào)告的使用限制。第九條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章,并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評(píng)估機(jī)

33、構(gòu)負(fù)責(zé)該評(píng)估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告上簽字。第十條評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評(píng)估報(bào)告的，以中文評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。評(píng)估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種,使用其他幣種計(jì)量的,應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。第十一條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告的使用有效期。通常,只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時(shí),才能夠使用評(píng)估報(bào)告。第三章 評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容第十二條評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列要緊內(nèi)容:（一）標(biāo)題及文號(hào)；(二)聲明;(三)摘要;(四）正文；(五)附件。第十三條評(píng)估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:（一)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則,遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)

34、任；（二)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特不事項(xiàng)講明和使用限制；(三)其他需要聲明的內(nèi)容。第十四條 評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估業(yè)務(wù)的要緊信息及評(píng)估結(jié)論。第十五條評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括:（一）托付方、產(chǎn)權(quán)持有者和托付方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者；（二）評(píng)估目的；(三)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；（四）價(jià)值類型及其定義；(五）評(píng)估基準(zhǔn)日;（六)評(píng)估依據(jù)；（七)評(píng)估方法;(八)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況；(九)評(píng)估假設(shè)；（十）評(píng)估結(jié)論;（十一）特不事項(xiàng)講明;(十二）評(píng)估報(bào)告使用限制講明；（十三）評(píng)估報(bào)告日;(十四）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。第十六條 評(píng)估報(bào)告使用者包括托付方、業(yè)務(wù)

35、約定書中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。第十七條 評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)惟一，表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。第十八條 評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍,并具體描述評(píng)估對(duì)象的差不多情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。第十九條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類型及其定義，并講明選擇價(jià)值類型的理由。第二十條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估基準(zhǔn)日,并與業(yè)務(wù)約定書約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)講明選取評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮的因素。評(píng)估基準(zhǔn)日能夠是現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)，也能夠是過去或者今后的時(shí)點(diǎn)。第二十一條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)講明評(píng)估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。第二十二條 評(píng)估

36、報(bào)告應(yīng)當(dāng)講明所選用的評(píng)估方法及其理由。第二十三條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)講明評(píng)估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集與分析、評(píng)定估算等要緊內(nèi)容。第二十四條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的阻礙。第二十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中以文字和數(shù)字形式清晰講明評(píng)估結(jié)論。通常評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。經(jīng)與托付方溝通，評(píng)估結(jié)論能夠使用區(qū)間值表達(dá)。第二十六條 評(píng)估報(bào)告的特不事項(xiàng)講明通常包括下列內(nèi)容：(一）產(chǎn)權(quán)瑕疵;(二）未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素；(三）重大期后事項(xiàng)；（四）在不違背資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差不多要求的情況下，采納的不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)講明特不事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生

37、的阻礙，并重點(diǎn)提示評(píng)估報(bào)告使用者予以關(guān)注。第二十七條 評(píng)估報(bào)告的使用限制講明通常包括下列內(nèi)容：(一）評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途；（二）評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用;(三）未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意,評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；（四）評(píng)估報(bào)告的使用有效期;(五)因評(píng)估程序受限造成的評(píng)估報(bào)告的使用限制。第二十八條 評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告日通常為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師形成最終專業(yè)意見的日期。第二十九條 評(píng)估報(bào)告附件通常包括：（一）評(píng)估對(duì)象所涉及的要緊權(quán)屬證明資料；（二)托付方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函;(三）

38、評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資質(zhì)、資格證明文件;(四）評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。第四章 附 則第三十條 本準(zhǔn)則自2008年7月日起施行。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序(207-112中評(píng)協(xié)289號(hào)）第一章 總 則第一條 為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師履行評(píng)估程序行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，依照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差不多準(zhǔn)則,制定本準(zhǔn)則。第二條 本準(zhǔn)則所稱評(píng)估程序，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟。第三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),能夠參照本準(zhǔn)則。第二章 差不多要求第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資

39、產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定,履行適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序。第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通常執(zhí)行下列差不多評(píng)估程序：(一）明確評(píng)估業(yè)務(wù)差不多事項(xiàng)；（二)簽訂業(yè)務(wù)約定書；（三)編制評(píng)可能劃;(四)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;（五）收集評(píng)估資料；(六)評(píng)定估算;(七）編制和提交評(píng)估報(bào)告；（八)工作底稿歸檔。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得隨意刪減差不多評(píng)估程序。第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照本準(zhǔn)則，結(jié)合評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，制定并實(shí)施適當(dāng)?shù)木唧w評(píng)估步驟。第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)過程中,由于受到客觀限制，無法或者不能完全履行評(píng)估程序，能夠依照能否采取必要措施彌補(bǔ)程序缺失和是否對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大阻礙,決定接著執(zhí)行評(píng)

40、估業(yè)務(wù)或者終止評(píng)估業(yè)務(wù)。第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員履行評(píng)估程序。第十條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)記錄評(píng)估程序履行情況,形成工作底稿。第二章 評(píng)估程序要求第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)明確下列評(píng)估業(yè)務(wù)差不多事項(xiàng)：（一）托付方、產(chǎn)權(quán)持有者和托付方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;(二）評(píng)估目的;（三)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;（四)價(jià)值類型；(五)評(píng)估基準(zhǔn)日;(六）評(píng)估報(bào)告使用限制；（七）評(píng)估報(bào)告提交時(shí)刻及方式;(八）評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)刻和方式;（九)托付方與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師工作配合和協(xié)助等其他需要明確的重要事項(xiàng)。第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況,對(duì)自身專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行

41、綜合分析和評(píng)價(jià)，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)決定是否承接評(píng)估業(yè)務(wù)。第十三條評(píng)估機(jī)構(gòu)在決定承接評(píng)估業(yè)務(wù)后，應(yīng)當(dāng)與托付方簽訂業(yè)務(wù)約定書。評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化，或者評(píng)估范圍發(fā)生重大變化，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與托付方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。第十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)編制評(píng)可能劃。評(píng)可能劃的內(nèi)容涵蓋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交評(píng)估報(bào)告等評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施全過程。評(píng)可能劃通常包括評(píng)估的具體步驟、時(shí)刻進(jìn)度、人員安排和技術(shù)方案等內(nèi)容。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師能夠依照評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況確定評(píng)可能劃的繁簡(jiǎn)程度。第十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制的評(píng)可能劃,應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施過程中的情況變化進(jìn)行必要調(diào)整。第十六條

42、 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)將編制的評(píng)可能劃報(bào)評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人審核、批準(zhǔn)。第十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。第十八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)要求托付方提供涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的詳細(xì)資料。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)要求托付方或者產(chǎn)權(quán)持有者對(duì)其提供的評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)。第十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)通過詢問、函證、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查、檢查等方式進(jìn)行調(diào)查,獵取評(píng)估業(yè)務(wù)需要的基礎(chǔ)資料,了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀,關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬。第二十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)無法或者不宜對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負(fù)債等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的

43、,能夠依照重要程度采納抽樣等方式進(jìn)行調(diào)查。第二十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估業(yè)務(wù)需要和評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施過程中的情況變化及時(shí)補(bǔ)充或者調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作。第二十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況收集評(píng)估資料，并依照評(píng)估業(yè)務(wù)需要和評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施過程中的情況變化及時(shí)補(bǔ)充收集評(píng)估資料。第二十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師收集的評(píng)估資料包括直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獵取的資料,從托付方、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當(dāng)事方獵取的資料,以及從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獵取的資料。評(píng)估資料包括查詢記錄、詢價(jià)結(jié)果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報(bào)告、專業(yè)報(bào)告及政府文件等形式。第二十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估業(yè)務(wù)具體

44、情況對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理,形成評(píng)定估算的依據(jù)。第二十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、評(píng)估資料收集情況等相關(guān)條件,分析市場(chǎng)法、收益法和成本法等資產(chǎn)評(píng)估方法的適用性,恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。第二十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照所采納的評(píng)估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和推斷，形成初步評(píng)估結(jié)論。第二十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)形成的初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析，形成最終評(píng)估結(jié)論。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)同一評(píng)估對(duì)象需要同時(shí)采納多種評(píng)估方法的,應(yīng)當(dāng)對(duì)采納各種方法評(píng)估形成的初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析比較,確定最終評(píng)估結(jié)論。第二十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行評(píng)定估算程序后，依照法律、

45、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求編制評(píng)估報(bào)告。第二十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量操縱制度,對(duì)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估程序執(zhí)行情況進(jìn)行必要的內(nèi)部審核。第三十條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師提交正式評(píng)估報(bào)告前，能夠在不阻礙對(duì)最終評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立推斷的前提下，與托付方或者托付方許可的相關(guān)當(dāng)事方就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通。第三十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師完成上述評(píng)估程序后，由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告并按業(yè)務(wù)約定書的要求向托付方提交評(píng)估報(bào)告。第三十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在提交評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求對(duì)工作底稿進(jìn)行整理,與評(píng)估報(bào)告一起及時(shí)形成評(píng)估檔案。第四章 附 則第三

46、十三條 本準(zhǔn)則自200年7月日起施行。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書（207-11-28中評(píng)協(xié)007189號(hào)）第一章 總 則 第一條 為規(guī)范業(yè)務(wù)約定書的簽訂、履行等行為，明確簽約各方權(quán)利和義務(wù),維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,依照中華人民共和國(guó)合同法和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差不多準(zhǔn)則,制定本準(zhǔn)則。第二條 本準(zhǔn)則所稱業(yè)務(wù)約定書,是指評(píng)估機(jī)構(gòu)與托付方簽訂的，明確評(píng)估業(yè)務(wù)差不多事項(xiàng)，約定評(píng)估機(jī)構(gòu)和托付方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容的書面合同。第三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，能夠參照本準(zhǔn)則。第二章 業(yè)務(wù)約定書的簽訂 第五條

47、 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有與所承接評(píng)估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。第六條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在決定承接評(píng)估業(yè)務(wù)后與托付方簽訂業(yè)務(wù)約定書。業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或合伙人簽字并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。第三章 業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容 第七條 業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)包括下列差不多內(nèi)容： (一)評(píng)估機(jī)構(gòu)和托付方的名稱、住宅;（二）評(píng)估目的; (三)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍； (四）評(píng)估基準(zhǔn)日; （五）評(píng)估報(bào)告使用者;（六)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式； （七)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)刻和方式； (八)評(píng)估機(jī)構(gòu)和托付方的其他權(quán)利和義務(wù)； (九)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決； (十）簽約時(shí)刻。 第八條 業(yè)務(wù)約定書載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)惟一,表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。

48、第九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)與托付方進(jìn)行溝通,依照評(píng)估業(yè)務(wù)的要求和特點(diǎn),在業(yè)務(wù)約定書中以適當(dāng)方式表述評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。 第十條 業(yè)務(wù)約定書載明的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)惟一,以年月日表示。第十一條 業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告使用者。假如存在托付方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者，業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)明確約定。業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，評(píng)估報(bào)告僅供托付方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)托付方和其他評(píng)估報(bào)告使用者不當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，未經(jīng)托付方書面許可，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)不得將評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第

49、三方提供或者公開,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，未征得評(píng)估機(jī)構(gòu)同意,評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。第十三條 業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定完成評(píng)估業(yè)務(wù)并提交評(píng)估報(bào)告的期限和方式。第十四條 業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、計(jì)價(jià)貨幣種類、支付時(shí)刻和方式，并明確評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額未包括的其他費(fèi)用及其承擔(dān)方式。第十五條 因托付方緣故造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)能夠要求托付方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。第十六條業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定,托付方應(yīng)當(dāng)為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助；托付方應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估業(yè)務(wù)需要,負(fù)責(zé)

50、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)；托付方或者產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)。第十七條 業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定中止履行和解除業(yè)務(wù)約定書的情形。業(yè)務(wù)約定書能夠約定，當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大阻礙時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)能夠中止履行業(yè)務(wù)約定書;相關(guān)限制無法排除時(shí),評(píng)估機(jī)構(gòu)能夠解除業(yè)務(wù)約定書。業(yè)務(wù)約定書能夠約定業(yè)務(wù)約定書解除后評(píng)估服務(wù)費(fèi)收取或者退回的比例或金額。第十八條 業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定，依照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差不多準(zhǔn)則第二十三條的規(guī)定,遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是

51、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是托付方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。第四章 業(yè)務(wù)約定書的變更第十九條 業(yè)務(wù)約定書簽訂后，簽約各方發(fā)覺相關(guān)事項(xiàng)約定不明確,或者履行評(píng)估程序受到限制需要增加、調(diào)整約定事項(xiàng)的，能夠協(xié)商對(duì)業(yè)務(wù)約定書相關(guān)條款進(jìn)行變更,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。 第二十條 業(yè)務(wù)約定書簽訂后,評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化,或者評(píng)估范圍發(fā)生重大變化,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與托付方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。第五章違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決第二十一條 業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定簽約各方的違約責(zé)任。簽約各方因不可抗力無法履行業(yè)務(wù)約定書的,依

52、照不可抗力的阻礙，部分或者全部免除責(zé)任,法律另有規(guī)定的除外。第二十二條 業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)約定業(yè)務(wù)約定書履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。第六章 附 則第二十三條 本準(zhǔn)則自20年7月1日起施行。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則工作底稿（0711-28中評(píng)協(xié)207189號(hào))第一章 總則第一條為規(guī)范工作底稿的編制和治理，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,依照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差不多準(zhǔn)則,制定本準(zhǔn)則。第二條 本準(zhǔn)則所稱工作底稿,是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)形成的，反映評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料。第三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值

53、估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),編制、治理工作底稿，能夠參照本準(zhǔn)則。第二章差不多要求第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定,編制和治理工作底稿。第六條 工作底稿應(yīng)當(dāng)反映評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r,支持評(píng)估結(jié)論。第七條 工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰、結(jié)論明確。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師能夠依照評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況，合理確定工作底稿的繁簡(jiǎn)程度。第八條 工作底稿能夠是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其它介質(zhì)形式的文檔，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師能夠依照評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況合理選擇工作底稿的形式。電子或者其它介質(zhì)形式的重要工作底稿，如評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中的重大問題處理記錄,對(duì)評(píng)估結(jié)論有重大阻礙的現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄、

54、詢價(jià)記錄和評(píng)定估算過程記錄等，應(yīng)當(dāng)同時(shí)形成紙質(zhì)文檔。第三章 工作底稿的內(nèi)容第九條 工作底稿通常分為治理類工作底稿和操作類工作底稿。治理類工作底稿是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，為承接、打算、操縱和治理評(píng)估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。操作類工作底稿是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料和評(píng)定估算程序時(shí)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。第十條 治理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容:(一)評(píng)估業(yè)務(wù)差不多事項(xiàng)的記錄；（二)業(yè)務(wù)約定書;（三)評(píng)可能劃；（四)評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄；（五)評(píng)估報(bào)告的審核記錄。第十一條 操作類工作底稿的內(nèi)容因評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估方法等不同而有所差異，

55、通常包括以下內(nèi)容:（一)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄與相關(guān)資料，包括:托付方提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料，現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄,函證記錄,要緊或者重要資產(chǎn)的權(quán)屬證明材料,與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的財(cái)務(wù)、審計(jì)等資料,其他相關(guān)資料;(二）收集的評(píng)估資料,包括：市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料，相關(guān)的歷史和預(yù)測(cè)資料，詢價(jià)記錄,其他專家鑒定及專業(yè)人士報(bào)告,托付方及相關(guān)當(dāng)事方提供的講明、證明和承諾,其他相關(guān)資料；(三）評(píng)定估算過程記錄,包括：重要參數(shù)的選取和形成過程記錄,價(jià)值分析、計(jì)算、推斷過程記錄，評(píng)估結(jié)論形成過程記錄，其他相關(guān)資料。第四章 工作底稿的編制和治理第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估業(yè)務(wù)完成后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理工作底稿并歸檔。第十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)

56、估師收集托付方和相關(guān)當(dāng)事方提供的與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的資料作為工作底稿，應(yīng)當(dāng)由提供方在相關(guān)資料中簽字、蓋章或者以其他方式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條 工作底稿應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程。審核人在審核工作底稿時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面表示審核意見并簽字。第十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估業(yè)務(wù)特點(diǎn)和工作底稿類不,編制工作底稿目錄和索引號(hào),反映工作底稿間的勾稽關(guān)系。第十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告日后0日內(nèi),及時(shí)將工作底稿與評(píng)估報(bào)告等一起歸入評(píng)估業(yè)務(wù)檔案,并由所在評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)檔案治理的法律、法規(guī)及本準(zhǔn)則的規(guī)定妥善治理。第十七條 評(píng)估業(yè)務(wù)檔案自評(píng)估報(bào)告日起至少保存10年。國(guó)家法律、法規(guī)另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。第十八條 關(guān)

57、于電子文檔或者其他介質(zhì)的評(píng)估業(yè)務(wù)檔案,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施保證信息的完整性和有效性。第十九條 評(píng)估機(jī)構(gòu)不得在規(guī)定的保存期內(nèi)對(duì)已完成歸檔的評(píng)估業(yè)務(wù)檔案刪改或者銷毀。第二十條 工作底稿的治理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行保密制度。除下列情形外，工作底稿不得對(duì)外提供:（一）司法部門按法定程序進(jìn)行查詢的；（二)依法有權(quán)審核評(píng)估業(yè)務(wù)的政府部門按規(guī)定程序?qū)ぷ鞯赘暹M(jìn)行查閱的；（三）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)按規(guī)定程序?qū)?zhí)業(yè)質(zhì)量進(jìn)行檢查的;(四)其他依法能夠查閱的情形。第五章 附 則第二十一條 本準(zhǔn)則自28年月1日起施行。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備(2007-11-8中評(píng)協(xié)2079號(hào)）第一章 總 則第一條 為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)

58、估業(yè)務(wù)行為,維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,依照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則差不多準(zhǔn)則,制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者操縱的有形資產(chǎn),包括機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的專門建筑物等。第三條 本準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備評(píng)估是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)單獨(dú)的機(jī)器設(shè)備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與機(jī)器設(shè)備價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),能夠參照本準(zhǔn)則。第二章 差不多要求第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估

59、師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估差不多準(zhǔn)則，并考慮其他評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)具備機(jī)器設(shè)備的相關(guān)專業(yè)知識(shí)及相應(yīng)的評(píng)估經(jīng)驗(yàn),具備從事機(jī)器設(shè)備評(píng)估的專業(yè)勝任能力。當(dāng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)措施，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專家協(xié)助工作。第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)了解,機(jī)器設(shè)備的評(píng)估對(duì)象分為單臺(tái)機(jī)器設(shè)備和機(jī)器設(shè)備組合。單臺(tái)機(jī)器設(shè)備是指以獨(dú)立形態(tài)存在、能夠單獨(dú)發(fā)揮作用或者以單臺(tái)的形式進(jìn)行銷售的機(jī)器設(shè)備。機(jī)器設(shè)備組合是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能,由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值不必定等于單

60、臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加。第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)了解,在對(duì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，機(jī)器設(shè)備作為企業(yè)資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，其價(jià)值取決于它對(duì)企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度。第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估目的等相關(guān)條件，選擇恰當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型。第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)考慮機(jī)器設(shè)備所依存資源的有限性、所生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)壽命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、國(guó)家的法律、法規(guī)以及環(huán)境愛護(hù)、能源等產(chǎn)業(yè)政策對(duì)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的阻礙。第三章 操作要求第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)了解評(píng)估結(jié)論的用途，明確評(píng)估目的。第十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)依照機(jī)