2022年餐飲經(jīng)營(yíng)合同范文

1、2022年餐飲經(jīng)營(yíng)合同范文發(fā)包人：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)_承包人：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)_簽訂時(shí)間：_簽訂地點(diǎn)：_第一條 發(fā)包人將位于_發(fā)包給承包人使用，承包人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條 承包期限：從_年_月_日發(fā)包人將飯店交付承包人使用，到_年_月_日收回。第三條 承包金及交付的時(shí)間、方式承包金每月(大寫(xiě))_元。承包金每_個(gè)月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后_天內(nèi)交給發(fā)包人，第二次承包金于_交清，以后交付方式以此類推。第四條 承包飯店的經(jīng)營(yíng)范圍_第五條 承包人應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，承包人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與發(fā)包人無(wú)涉。第六條 承包人承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所有需支出的費(fèi)、稅，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)

2、用。第七條 發(fā)包人允許承包人對(duì)飯店進(jìn)行裝修，該裝修按_年期限折舊，若在_年內(nèi)發(fā)生拆遷事由，實(shí)際獲得的賠償歸發(fā)包人所有，發(fā)包人補(bǔ)償承包人所剩年數(shù)的裝修折舊費(fèi)用。合同期滿，該裝修無(wú)償歸發(fā)包人所有。第八條 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得轉(zhuǎn)承包飯店。發(fā)包人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過(guò)原承包合同期限，因第三人造成損失的，承包人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第九條 合同解除的條件：_第十條 違約責(zé)任：任何一方有違約行為，均應(yīng)向非違約方支付違約金_元，并賠償相應(yīng)的損失。第十一條 由于非發(fā)包人原因造成的標(biāo)的物拆遷、滅失，發(fā)包人免責(zé)。第十二條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的

3、，可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條 其他約定事項(xiàng)：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年餐飲經(jīng)營(yíng)合同范文（二）甲方：(以下稱甲方)乙方：經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商同意在號(hào)合作開(kāi)設(shè)_餐館，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂合作合同如下：一、上述地址合作期為年，自2_年_月_日至2_年_月_日止。二、上述地址總投資由乙方單方全付，包括租金、工人工資、裝修費(fèi)、所有設(shè)備等所有費(fèi)用;合作期滿后店鋪及設(shè)備屬于乙方所有。三、乙方須付甲方加盟費(fèi)人民幣伍萬(wàn)元;簽訂合作合同當(dāng)天乙方即付甲方啟動(dòng)資金人民幣貳萬(wàn)元，其余可在店盈利每月付人民幣

4、壹萬(wàn)元。四、雙方簽約后，甲方有專門(mén)班子協(xié)助乙方籌建門(mén)店，提供：1、有償：門(mén)店設(shè)計(jì)圖紙及廣告內(nèi)容(也只有甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì));物料、器具、服裝樣品。2、無(wú)償：_營(yíng)業(yè)手冊(cè)一套;物資采購(gòu)計(jì)劃;對(duì)加盟門(mén)店的主要工作人員進(jìn)行集中培訓(xùn)、考核，使其工作能力達(dá)到開(kāi)業(yè)要求。五、工人工資在營(yíng)業(yè)額的_%內(nèi)甲方有權(quán)調(diào)整。六、乙方在以下情況須向甲方支付管理費(fèi)：1、每月店的營(yíng)業(yè)毛利率達(dá)_%至_%，乙方付甲方管理費(fèi)為當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額的_%;2、每月店的營(yíng)業(yè)毛利率達(dá)_%至_%，乙方付甲方管理費(fèi)為當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額的_%;3、每月店的營(yíng)業(yè)毛利率達(dá)_%以上，乙方付甲方管理費(fèi)為當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額的_%;七、每月的凈利潤(rùn)屬于乙方。八、本合同一式兩份，雙方簽字后

5、生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年餐飲經(jīng)營(yíng)合同范文（三）甲方：乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，就乙方在_進(jìn)行餐飲(特指盒飯)經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條 經(jīng)營(yíng)的位置及經(jīng)營(yíng)商品的質(zhì)量保證按合同約定甲方允許乙方在_進(jìn)行餐飲(特指盒飯)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品及服務(wù)項(xiàng)目必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，取得相關(guān)證書(shū)許可后經(jīng)營(yíng)。第二條 經(jīng)營(yíng)期限及經(jīng)營(yíng)時(shí)間經(jīng)營(yíng)期限自_年_月_日起至年_月_日止。(共月)經(jīng)營(yíng)時(shí)間自每天點(diǎn)起至點(diǎn)。第三條 租金及物業(yè)管理費(fèi)1.租金乙方在前述租期內(nèi)租賃攤位的租

6、金為：大寫(xiě)(￥元)。_年_月_日至_年_月_日,租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米租金為：人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))，月租金合計(jì)為：人民幣(小寫(xiě))_元(大寫(xiě))_。3.甲、乙雙方簽署合同后，乙方須向甲方交付個(gè)月租金：.(人民幣大寫(xiě))，另外應(yīng)支付元為合同履約保證金。第四條 水、電費(fèi)：1、乙方在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的自用水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，電費(fèi)按_元/度計(jì)，水費(fèi)按_元/噸計(jì)，此價(jià)格均隨國(guó)家牌價(jià)浮動(dòng)而隨之浮動(dòng)。乙方須在每月的前_日前向甲方交付上月費(fèi)用。2、為確保乙方按本協(xié)議約定的期限和方式支付水、電費(fèi),乙方須進(jìn)場(chǎng)前向甲方一次性交付水、電保證金(人民幣)￥元。3、本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，甲方應(yīng)在乙

7、方歸還甲第五條 撤場(chǎng)1、因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議終止后_日內(nèi),乙方將攤位交還給甲方。乙方必須保2、如乙方尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣押乙方在攤位內(nèi)的財(cái)物，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)為止。乙方在未付清應(yīng)付甲方款項(xiàng)情況下自行離店超過(guò)十日的，視為乙方自愿放棄其乙方在攤位內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方可自行處置上述財(cái)物。所得款項(xiàng)用于彌補(bǔ)乙方尚未付清的各項(xiàng)款項(xiàng)，不足部分由乙方繼續(xù)補(bǔ)交。第六條 稅費(fèi)經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)乙方按照有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任1.乙方在欠繳租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況下，乙方應(yīng)在_日內(nèi)補(bǔ)足。如再拖欠視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并采用停止供電，終止乙方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)

8、營(yíng)等措施。收回乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，且履約保證金不予返還，自違約之日起至清出場(chǎng)地之日止的滯留時(shí)間，甲方按所收取各種費(fèi)用的雙倍向乙方收取。2.經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得無(wú)故解除本合同，如乙方在無(wú)法定或約定的情形下提前解除合同，乙方需按履約保證金的雙倍賠償給甲方。3.經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得擅自歇業(yè)，每歇業(yè)一天，乙方按日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方，作為對(duì)損害甲方形象的補(bǔ)償;若擅自歇業(yè)超過(guò)_天，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，且保證金不予返還。如遇特殊情況需書(shū)面通知甲方，需甲方認(rèn)可。(因天氣原因不能正常營(yíng)業(yè)除外)4.未經(jīng)甲方許可，乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租或抵押給他人，不得與第三人合作經(jīng)營(yíng)，不得改變鋪位用途和經(jīng)營(yíng)范圍。

9、否則，甲方有權(quán)終止合同并收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，且保證金不予返還，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。5.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如乙方與任何第三方之間發(fā)生糾紛造成甲方受到損失時(shí)，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.因乙方經(jīng)營(yíng)的商品，給客戶造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé);經(jīng)有關(guān)部門(mén)查處的，此合同同時(shí)解除，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。第八條 提前解除1、除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提前解除(包括在本協(xié)議簽署后至起租日期前解除的情形)。如乙方在本協(xié)議期限內(nèi)要求提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月的時(shí)間書(shū)面通知甲方。同時(shí)，應(yīng)賠償甲方剩余租賃合同期的租金，乙方已交租金余額及保證金不予退還。2、下述情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議在甲方書(shū)面通

10、知送達(dá)乙方之日起解除。乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方費(fèi)用超過(guò)十日,因違反本款約定導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)所租攤位或其他部位進(jìn)行裝修，改建或其他破壞行為。乙方違反王府大街經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失的。乙方違反本協(xié)議約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。3、因乙方違約致使本協(xié)議解除的，甲方書(shū)面通知乙方。乙方的保證金不予退還，欠交的租金、水、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用應(yīng)于補(bǔ)繳，同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)剩余合同期的租金。第九條 不可抗力如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤鈹偽辉谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如

11、果攤位已無(wú)法繼續(xù)使用，則本協(xié)議自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 適用法律和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可提請(qǐng)甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條 生效1、本協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理公約、經(jīng)營(yíng)管理公約為本協(xié)議附件，三份具同等法律效力。2、本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起有效。3、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份，附物業(yè)管理公約和經(jīng)營(yíng)管理公約各一份，三份具同等法律效力。4、乙方進(jìn)場(chǎng)后必須按時(shí)交納物管費(fèi)并嚴(yán)格遵守物業(yè)

12、管理公約。第十二條：其他約定：乙方在經(jīng)營(yíng)期間，需按時(shí)經(jīng)營(yíng)，所產(chǎn)生的垃圾自行處理，同時(shí)保持清潔衛(wèi)生。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年餐飲經(jīng)營(yíng)合同范文（四）1：甲方：住址乙方：住址：2、合作宗旨：秉承互利共贏，開(kāi)誠(chéng)布公，利益共享，責(zé)任共擔(dān)的原則共同經(jīng)營(yíng)位于湖濱_里_號(hào)樓下的餐飲面點(diǎn)項(xiàng)目。3、合作入股方式及職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)支出全部投資資金款項(xiàng)。前期經(jīng)營(yíng)房屋轉(zhuǎn)讓金投入款及房屋裝修款廣告款原價(jià)￥38000.00折成人民幣￥_元人民幣，后期經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)辦的所需經(jīng)營(yíng)工具，桌椅，及場(chǎng)所修繕合計(jì)【人民幣￥】元，詳見(jiàn)設(shè)備清單，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)資

13、金管理原料采購(gòu)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品發(fā)展及連鎖店規(guī)劃。甲方占_%股份，乙方以技術(shù)入股，乙方占_%股份，負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)制作生產(chǎn)出品，培訓(xùn)熟練員工團(tuán)隊(duì)，產(chǎn)品的質(zhì)量控制，每日計(jì)劃生產(chǎn)量的分布和原料儲(chǔ)存的報(bào)備計(jì)劃和質(zhì)量管控進(jìn)出倉(cāng)，生產(chǎn)設(shè)備使用維護(hù)及管理控制。產(chǎn)品開(kāi)發(fā)規(guī)劃技術(shù)及現(xiàn)場(chǎng)前臺(tái)員工經(jīng)驗(yàn)管理由雙方共同共享合作管理。乙方不得在經(jīng)營(yíng)不利情況下退出合作，未經(jīng)甲方同意自行退出而造成身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失及違約金。4、財(cái)務(wù)盈利分配及債務(wù)承擔(dān)：盈利按照股份分配，其中乙方每月分配營(yíng)業(yè)純利潤(rùn)的_%，其余的營(yíng)業(yè)純利潤(rùn)_%每年年終一次性分配，還有營(yíng)業(yè)純利潤(rùn)的_%作為今后合約發(fā)展保證基金，

14、也可為作開(kāi)發(fā)新店之乙方發(fā)展金。5、運(yùn)營(yíng)發(fā)展模式：由于是甲方資金加乙方技術(shù)合作的形式，結(jié)合面點(diǎn)小吃的模式發(fā)展，將來(lái)雙方也要共同朝著連鎖目標(biāo)發(fā)展，按照統(tǒng)一選址，統(tǒng)一裝修風(fēng)格，統(tǒng)一產(chǎn)品，統(tǒng)一人員培訓(xùn)和產(chǎn)品原料配送。6、經(jīng)營(yíng)純利潤(rùn)的體現(xiàn)方面及債務(wù)：經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的營(yíng)業(yè)收入扣除每月的房租，員工工資，提成，水電費(fèi)用，廣告費(fèi)用，裝修費(fèi)用，設(shè)備折舊，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用折舊，原料成本，日常損耗，即為本店的純利潤(rùn)體現(xiàn)。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作資金及財(cái)務(wù)盈利收入由甲方統(tǒng)一管理，利潤(rùn)分配甲方按照合約上的比例正常支配。乙方不得有任何異議。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的盈利或者虧損及債務(wù)須由雙方共同承擔(dān)，甲乙合作者之前之外的債務(wù)不得影響餐飲的項(xiàng)目發(fā)展，7、

15、合作的轉(zhuǎn)讓終止及善后事項(xiàng)：合作人有正當(dāng)?shù)睦碛捎绊懞献黜毻顺?，?jīng)甲乙方同意轉(zhuǎn)讓股份或者終止，合作事業(yè)違反法律被撤銷，合作長(zhǎng)年虧損。如果有遇到終止合作后的清算情況，按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行，可作價(jià)給甲乙方和第三方，清算后如有虧損及債務(wù)，由甲乙方按比例承擔(dān)8、合作發(fā)展行為準(zhǔn)則：對(duì)于甲乙方合作者之外的特許加盟及開(kāi)發(fā)須經(jīng)過(guò)雙方同意，不得單獨(dú)對(duì)外承諾及簽署合作文件，否則視為無(wú)效。未經(jīng)同意與其他人發(fā)展相同和相關(guān)業(yè)務(wù)將按實(shí)際損失賠償。9、糾紛的解決：甲乙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。10、其他未盡事宜，甲乙雙方討論補(bǔ)充及修改。11、本合約一式兩份，

16、甲乙雙方各執(zhí)一份，即日起簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年餐飲經(jīng)營(yíng)合同范文（五）發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住所地：承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住所地：甲方均為餐飲有限公司(以下簡(jiǎn)稱“餐飲公司”)的股東，有權(quán)將餐飲公司承包給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方的餐飲公司事宜達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同以便共同遵守。一、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目甲方同意乙方按照本合同約定承包經(jīng)營(yíng)餐飲公司，該公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，法定代表人為，公司住所地為北京_區(qū)大廈層。二、承包期限：從_年_月

17、_日至_年_月_日止。三、承包方式和條件1、甲方將餐飲公司按照本合同約定的期限和條件交付給乙方承包經(jīng)營(yíng)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，甲方不參與也不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理。乙方有權(quán)決定公司行政管理人員、財(cái)務(wù)人員、廚師和其他員工的聘用和辭退。2、乙方按照本合同的約定向甲方交付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，乙3、乙方僅負(fù)責(zé)自己承包經(jīng)營(yíng)期間因乙方原因所形成的債權(quán)債務(wù)，因其他原因或乙方承包經(jīng)營(yíng)期間以外所形成的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)。4、甲方將餐飲公司現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施、工具和用具(詳見(jiàn)附件一)按照本合同約定的期限交付乙方使用。5、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間因餐飲公司的承包經(jīng)營(yíng)等事宜需要與物業(yè)公司、周邊其他單位或消防等行政管理部門(mén)進(jìn)

18、行交涉時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方積極的協(xié)助，必要時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)和辦理相關(guān)事宜。6、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7、房屋修繕與使用(1)在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方應(yīng)保證其發(fā)包餐飲公司所在房屋的使用安全。甲方對(duì)該房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好，以保障乙方安全和餐飲經(jīng)營(yíng)的正常使用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。(2)甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。若甲方未在乙方書(shū)面通知要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行

19、維修，乙方有權(quán)組織維修，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中扣除。8、房屋前停車位的提供和保證甲方保證，在該餐飲公司房屋前免費(fèi)為乙方提供車位，以方便乙方顧客停車就餐。乙方有權(quán)支配和使用上述車位，若因此與任何第三方發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)解決。甲方不能保證上述車位時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，每個(gè)車位每天按照元計(jì)算，乙方有權(quán)先行從承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中扣除。9、商標(biāo)使用(1)本合同中所述“商標(biāo)”指甲方或餐飲公司注冊(cè)登記的各項(xiàng)商標(biāo)和/或任何同該商標(biāo)有關(guān)的其他標(biāo)識(shí)或特殊標(biāo)記。(2)甲方或餐飲公司是注冊(cè)商標(biāo)合法所有人，自本合同簽訂之日起甲方和餐飲公司同意乙方在餐飲方面使用其商標(biāo)，即使在本合同有效期

20、終止后，甲方和餐飲公司亦同意乙方繼續(xù)無(wú)償使用甲方的商標(biāo)。四、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付1、甲方同意乙方應(yīng)向甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)為每年萬(wàn)元。2、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年支付，第一年的費(fèi)用于合同簽訂后支付，第二年的費(fèi)用于承包經(jīng)營(yíng)合同終止日前兩個(gè)月內(nèi)支付。五、定金合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交付定金元，以保證本合同的履行。若乙方不能按照合同約定交付第一筆承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，甲方所收定金有權(quán)不予返還;若甲方不能如期交付本合同項(xiàng)下的餐飲公司和履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方的定金。六、附隨義務(wù)為使乙方全面了解和確保甲方有權(quán)發(fā)包本合同項(xiàng)下的餐飲公司，甲方應(yīng)向乙方提供附有簽名或蓋章的身份證、餐飲公司的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、股東身份證明、與

21、房屋所有權(quán)人簽訂的房屋租賃協(xié)議等文件的復(fù)印件。乙方亦應(yīng)提供身份七、餐飲公司的交付甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)交付餐飲公司，清點(diǎn)交接財(cái)物和辦理交接手續(xù)。乙方有權(quán)決定是否作價(jià)接收所剩的糧油、副食品等，合同終止時(shí)甲方須按價(jià)接收乙方剩下糧油、副食品。八、房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證其租賃房屋本身、附屬設(shè)施、設(shè)備以及餐飲所需設(shè)施、設(shè)備和工具處于能夠正常使用狀態(tài)。合同到期后，乙方交回上述房屋、設(shè)施、設(shè)備和工具等時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方合理使用和折舊所導(dǎo)致的上述內(nèi)容的房屋和物品在使用功能上的下降。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備、工具有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于事后盡快向?qū)Ψ街?/p>

22、張。九、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供餐飲所用房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方餐飲經(jīng)營(yíng)的。(3)乙方經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重虧損(連續(xù)虧損三個(gè)月以上)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)。(4)國(guó)家指定的甲級(jí)傳染病對(duì)餐飲經(jīng)營(yíng)構(gòu)成嚴(yán)重影響時(shí)。3、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(2)嚴(yán)重?fù)p壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)拖欠承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)累計(jì)個(gè)月以上。4、承包經(jīng)營(yíng)期滿前，乙方要繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，

23、乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5、承包經(jīng)營(yíng)期滿后，任何一方依據(jù)合同約定提出終止合同要求時(shí)，合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方有權(quán)終止合同。十、違約責(zé)任1、因甲方或餐飲公司在乙方非承包經(jīng)營(yíng)期間非因乙方原因形成的債務(wù)導(dǎo)致第三人向乙方或乙方承包的餐飲公司主張債權(quán)嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致的損失應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)當(dāng)交付的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中先行扣除，乙方無(wú)法扣除或所扣除數(shù)額不足以賠償損失的，甲方應(yīng)立即補(bǔ)足，逾期不賠償?shù)?，甲方每日?yīng)承擔(dān)逾期付款額百分之三的違約金。2、因甲方不能提供符合本合同約定條件的餐飲經(jīng)營(yíng)用房和設(shè)施設(shè)備或提前收回餐飲所用房屋而解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同總金額%

24、的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。3、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付年承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)%的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。4、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，但乙方應(yīng)提供有效憑證。5、因甲方提供的餐飲用房存在權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋或無(wú)權(quán)發(fā)包該餐飲公司而導(dǎo)致本合同無(wú)效或無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)賠償(1)未經(jīng)甲方同意，將餐飲公司轉(zhuǎn)包給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);(3)拖欠承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)累計(jì)個(gè)月以上的。十一、不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行動(dòng)、意外事件等不能預(yù)見(jiàn)不能避免并不能克服的客觀情況。由于不可抗力原因致使合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行時(shí)，甲方或乙方應(yīng)在由于本款原因提前解除本合同的，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲方提前三個(gè)月通知乙方的，甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，否則甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方因此所受的損失。因上述原因而終止合同的，承包經(jīng)營(yíng)