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公司項目全程營銷策劃方案xx公司項目全程營銷策劃方案xxx投資顧問有限公司 TOC o 1-5 h z 第一部分青島市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析61.1青島市國民經(jīng)濟整體運行狀況61.2承辦奧運項目給青島帶來的影響71.3區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展方向8第二部分青島市房地產(chǎn)市場狀況分析102.1供應量與需求量102.1.1青島市近6年商品房屋竣工面積102.1.2青島市歷年商品房銷售面積112.2價格112.3近期市場重點及未來發(fā)展預測12第三部分項目周邊項目及可類比項目調(diào)查結(jié)果14第四部分項目所在地板塊市場分析234.1版塊綜述234.2當前調(diào)查現(xiàn)狀簡析244.2地塊價值發(fā)現(xiàn)24第五部分 項目SWOT分析及總體開發(fā)思路擬定255.1項目SWOT（優(yōu)劣勢）分析255.1.1優(yōu)勢分析25.5.1.2劣勢分析25.5.1.3市場機會分析27.5.1.4威脅分析30.5.2總體策劃思路及核心價值體系305.2.1關于公寓31.5.2.2關于商業(yè)34.5.2.3商業(yè)物業(yè)前期運作方式初探345.2.4項目總體定位3.6.6.1CONDO目標客戶群定位386.2商業(yè)客戶群定位40第七部分項目開發(fā)主題定位及整體概念設計建議411開發(fā)主題定位412整體設計建議437.2.1規(guī)劃設計43.7.2.2戶型建議44.7.2.3建筑風格46.7.2.4物業(yè)管理50.第八部分營銷策劃511獨特銷售主張512廣告策劃

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