公司項(xiàng)目服務(wù)中心裝修管理方案

1、公司項(xiàng)目服務(wù)中心裝修管理方案江蘇高力物業(yè)有限公司揚(yáng)州俐巢項(xiàng)目服務(wù)中心裝修管理方案（初稿）編制:工程管理部日期:9月審核: 日期： 批準(zhǔn): 日期：生效日期: 受控狀態(tài):目錄刖言3文檔僅供參考 TOC o 1-5 h z 第一篇:裝修申請(qǐng)、施工和驗(yàn)收流程4-8第二篇:裝修申請(qǐng)規(guī)定9第三篇:裝修規(guī)則10-20第四篇:補(bǔ)充說(shuō)明21附件一:裝修須知附件二:裝修協(xié)議附件三:表格表單前言：揚(yáng)州侃巢是一個(gè)配備完善的高檔物業(yè)。熱忱歡迎閣下入住揚(yáng)文檔僅供參考州侃巢，本物業(yè)由揚(yáng)州高力國(guó)際汽車博覽城有限公司開(kāi)發(fā)，由江蘇 高力汽博城有限公司揚(yáng)州汽配城分公司提供物業(yè)服務(wù)。恭祝閣下:安居樂(lè)業(yè)、事業(yè)順達(dá)。本裝修守則的要旨在使

2、各業(yè)主能清楚理解其物業(yè)裝修的程序 和相關(guān)規(guī)定，明確權(quán)利、義務(wù)和注意事項(xiàng)，希望對(duì)閣下有所幫助。如閣下有任何疑問(wèn)或期望得到更詳盡的資料，可直接聯(lián)系以 下機(jī)構(gòu)：揚(yáng)州侃巢物業(yè)服務(wù)中心：地址：電話：第一篇:裝修申請(qǐng)、施工和驗(yàn)收流程裝修流程圖 閉水試驗(yàn)檢測(cè)確認(rèn)情況T業(yè)主提出申請(qǐng)繳交相關(guān)費(fèi)用I1、業(yè)戶在裝修施工前，請(qǐng)預(yù)先依照以下流程辦理裝修準(zhǔn)備工作如辦理入伙手續(xù)時(shí)未完成閉水試驗(yàn)檢測(cè)確認(rèn)情況的， 業(yè)主在裝修申請(qǐng)前48小時(shí)會(huì)同物業(yè)服務(wù)中心人員一業(yè)主提出裝修申請(qǐng)，遞交裝修申請(qǐng)審批表，請(qǐng)繳交以 下相關(guān)費(fèi)用：1.1業(yè)主裝修施工前請(qǐng)書面告知物業(yè)服務(wù)中心，申請(qǐng)裝修并提交由政府部門審核審批確認(rèn)的裝修拆改方案和圖紙;1.2物

3、業(yè)服務(wù)中心發(fā)給業(yè)戶裝修須知和簽定裝修管理服務(wù) 協(xié)議及其它相關(guān)資料，并經(jīng)業(yè)戶/代表（授權(quán)委托人）簽收和填寫1. 3業(yè)戶及裝修施工方須與物業(yè)服務(wù)中心簽訂裝修管理服務(wù) 協(xié)議，保證并遵守小區(qū)有關(guān)的管理制度，明確違反的責(zé)任。1.4業(yè)戶向物業(yè)服務(wù)中心遞交裝修方案，包括裝修、設(shè)計(jì)公司 的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)資質(zhì)，設(shè)計(jì)圖紙（物業(yè)服務(wù)中心需對(duì)業(yè)戶所提供文檔僅供參考的裝飾圖份數(shù)、內(nèi)容進(jìn)行審核，雙方簽字、并進(jìn)行存檔）、說(shuō)明及 設(shè)備材料表、如有拆改方案需由政府部門批準(zhǔn)資料等資料；1.5裝飾公司負(fù)責(zé)人辦理施工人員登記，遞交現(xiàn)場(chǎng)施工人員身 份證復(fù)印件，及2張1寸照片制作臨時(shí)出入證；1.6辦理出入證押金元/張（完工后憑收據(jù)和出入

4、證退還元，收取 元工本費(fèi)）；收據(jù)丟失不退出入證押金；1.7購(gòu)置或租借滅火器材（如需要，物業(yè)服務(wù)中心可代為購(gòu)置）；1.8繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，根據(jù)揚(yáng)州當(dāng)?shù)貙?shí)施的規(guī)定進(jìn)行收取 元/平方米，如室內(nèi)有結(jié)構(gòu)性拆改的建筑垃圾不涵蓋在內(nèi)，室內(nèi)承重 結(jié)構(gòu)拆改按照戶型實(shí)測(cè)面積* 元/平方米收取。繳納裝修保證金（根據(jù)公司規(guī)定執(zhí)行）。1.9物業(yè)服務(wù)中心對(duì)業(yè)主或是委托人提交的室內(nèi)裝飾方案進(jìn)行 審核，一般審核期限為3個(gè)工作日。2、上述相關(guān)文件審批、證件制作及款項(xiàng)交繳完成后，物業(yè)服務(wù) 中心將發(fā)放裝修許可證 ，（注:裝修許可證須張貼于入戶門上便于 物業(yè)檢查）及施工人員裝修出入證,業(yè)戶即可正式開(kāi)始施工，如業(yè) 戶在裝修審批手續(xù)還

5、完善的情況下擅自動(dòng)工，揚(yáng)州侃巢物業(yè)服務(wù)中 心有權(quán)利對(duì)該單位裝修人員進(jìn)行清場(chǎng)處理。3、裝修設(shè)計(jì)承包商須提前3個(gè)工作日向物業(yè)服務(wù)中心提供以 下信息及辦理相關(guān)手續(xù)；3.1裝修設(shè)計(jì)施工單位的資質(zhì)證明復(fù)印件，裝修承包商負(fù)責(zé)人 24小時(shí)的聯(lián)絡(luò)電話；3.2裝修工人需提供身份證復(fù)印件并如實(shí)填寫裝修施工人員登記表。3.3裝修工人必須領(lǐng)取裝修工程臨時(shí)出入證（需提供1寸照 片）。物業(yè)服務(wù)中心將不會(huì)允許任何沒(méi)有攜帶出入證的人員進(jìn)入小 區(qū)。出入證如有遺失，裝修承包商負(fù)責(zé)人需及時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心報(bào) 失及辦理補(bǔ)證手續(xù)，并交納補(bǔ)證費(fèi)每張人民幣 元（完工后憑收 據(jù)和出入證退還 元，收取 元工本費(fèi)）。3.4裝修工程完畢后，裝修承包商負(fù)責(zé)人須將所有申領(lǐng)的出入 證交回物業(yè)服務(wù)中心，并辦理退還保證金手續(xù)（完工后憑收據(jù)和出 入證退還元，收取元工本費(fèi)）。3.5裝修公司若雇用外地勞工，應(yīng)自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)手 續(xù)（如暫住證等）。裝修施工期間，揚(yáng)州侃巢項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心將根據(jù)業(yè)戶提供 的裝修方案及裝修守則監(jiān)督、檢查整個(gè)施工過(guò)程,業(yè)戶必須配合 做好以下工作：4.1材料、設(shè)備及大件貨物出入需填寫物品出門申請(qǐng)單電梯使 用申請(qǐng)表；4.2使用電焊、氣焊需辦理動(dòng)用明火申請(qǐng)，取得動(dòng)火許可證 方可動(dòng)火作業(yè)；4.3裝飾垃圾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（17:30-22:00）自行裝袋放置于揚(yáng) 州侃巢物業(yè)服務(wù)中