2022年保潔合同及考核表

1、日常保潔合同聘請(qǐng)單位：（甲方）有限公司服務(wù)單位：（乙方）有限公司工作地點(diǎn)：服務(wù)期限：年月日（服務(wù)開(kāi)頭日）至年月日（服務(wù)終止日）,服務(wù)期為個(gè)月；依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定,雙方本著公平互利的 原就,在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議；一、托付標(biāo)的建筑物： ；二、托付事項(xiàng)：甲方將保潔服務(wù)工作托付給乙方負(fù)責(zé)；、托付保潔服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目范疇包括為內(nèi),主要包括以下內(nèi)容：公共區(qū) 域走廊天花、地面、墻面、玻璃、客電梯、貨電梯、消防通道、電 梯前廳、射燈、儲(chǔ)物室、頂樓天臺(tái)等；空中花園；觀光梯（內(nèi)外玻 璃、井道內(nèi)框架等）、樓及樓大堂等； 注：樓及樓大堂每月至少做一 次地面潔晶,樓層內(nèi)走廊每季度至少做一次潔晶；、

2、依據(jù)工作或?qū)嶋H需要,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,增加或削減清潔項(xiàng)目與 范疇,所需增加或減除費(fèi)用,依據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如無(wú)標(biāo)準(zhǔn),由雙 方參考同類工種及市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定；、單元內(nèi)的清潔由業(yè)主自行負(fù)責(zé)處理；三、托付工作項(xiàng)目、作業(yè)方式與標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)大連清潔細(xì)就）；四、服務(wù)期限內(nèi)事項(xiàng)從 年 月 日至 年 月 日為合同觀看期；合同觀看期內(nèi),甲方將對(duì)乙方進(jìn)行日常檢查和考評(píng)（詳見(jiàn)附件）,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,甲方可要求乙方準(zhǔn)時(shí)整改,如連續(xù)三次提出書面整改看法,而乙方未能在要求時(shí)限內(nèi)完成整改并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的或乙方在三個(gè)月合同觀看期間不能達(dá)到甲方的各項(xiàng)保潔標(biāo)準(zhǔn)和要求,甲方有權(quán)提前終止本次合同,而不做任何賠償；五、合同價(jià)款及付款時(shí)間1、 本合

3、同清潔區(qū)域的保潔人員崗位 個(gè),人數(shù)：人,每人元月,日常保潔費(fèi)：元月（大寫：元整）；共計(jì) 個(gè)月,合計(jì) 元年（大寫：元整）；2、 如甲方現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事故或有大型活動(dòng)需要暫時(shí)加派人手,人以下可以免收安全治理費(fèi)（保潔費(fèi)用）；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí) 元；元天人；甲方需要提前天通知乙方,乙方方可備足人手； 須在金額處加蓋甲方及乙方公司公章3、 除按合同商定支付清潔費(fèi)用外,甲方不另外負(fù)責(zé)乙方工作所需材料、所派工作人員工資、 保險(xiǎn)、退休、福利、工傷等其它任何費(fèi)用；此費(fèi)用已包括服務(wù)費(fèi)和節(jié)、假日費(fèi)用,上述各類費(fèi)用,保險(xiǎn)及其它 補(bǔ)貼等；4、 乙方員工上下班,由員工親自到甲方指定地點(diǎn),用“ 指紋機(jī)” 簽到 簽退；5、 托付清潔

4、費(fèi)用以月為單位結(jié)算,未滿一個(gè)月的以實(shí)際日數(shù)按比例核算,乙方須將當(dāng)月的保潔方案情形、保潔服務(wù)質(zhì)量月考核表、保潔 人員出勤情形統(tǒng)計(jì)表及考勤簽到簽退記錄表報(bào)送給甲方,經(jīng)甲方審核通過(guò)后,于次月日以前支付乙方上月的清潔費(fèi)用,乙方應(yīng)開(kāi)具有效發(fā)票給甲方；六、雙方權(quán)益及義務(wù) 1、 甲方對(duì)于乙方的工作認(rèn)為應(yīng)有改善和增加的必要時(shí),可以口頭或書 面形式要求乙方改善或增加；2、 甲方供應(yīng)一處治理用房賜予乙方使用,存放設(shè)施設(shè)備、工具等物品；3、 乙方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)完成工作項(xiàng)目后,甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付清 潔款；4、 乙方需自備各種所需的清潔用具、機(jī)械設(shè)備、清潔劑、垃圾袋、員 工降服等；大廈的垃圾筒、垃圾箱、吸塵地墊等由

5、甲方負(fù)責(zé)；5、 乙方派駐甲方的員工年齡須歲以下,須穿著甲方指定的保潔降服、佩帶工號(hào)牌上崗工作； 乙方應(yīng)當(dāng)派駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)乙方人員進(jìn)行統(tǒng) 一治理,并與甲方治理部門及其主管人員聯(lián)系工作,共同和諧解決 日常工作中的問(wèn)題；6、 乙方派駐甲方的保潔人員必需先經(jīng)甲方的面試合格后,方可入職；乙方的駐場(chǎng)保潔人員必需經(jīng)培訓(xùn)合格后,方可上崗工作；7、 乙方的派駐大連的保潔人員數(shù)量必需符合合約中商定的人數(shù),如甲方發(fā)覺(jué)乙方的保潔數(shù)量不符合合約的商定,甲方有權(quán)扣除當(dāng)月缺少人員的保潔費(fèi)用； 甲方有權(quán)隨時(shí)突擊檢查當(dāng)日乙方派駐人數(shù)是否符 合合約中商定的人數(shù)；8、 乙方保潔人員離職時(shí),必需經(jīng)甲方同意,不答應(yīng)乙方未經(jīng)甲方的許 可

6、,擅自調(diào)離派駐在甲方現(xiàn)場(chǎng)的保潔人員至其它項(xiàng)目；如發(fā)覺(jué)以上 或類似情形,甲方有權(quán)扣除全部或最低不低于的當(dāng)月保潔費(fèi)；9、 標(biāo)書中需注明乙方派駐大連有限公司的保潔人員的實(shí)收實(shí)際工資 是人民幣：元月 須在金額處加蓋甲方及乙方公司公 章；甲方有權(quán)檢查乙方員工工資是否屬實(shí)并可隨時(shí)要求乙方或乙 方員工供應(yīng)工資證明 包括銀行入帳單等 以茲證明是否屬實(shí)；10、 如乙方違反以上任何條款,甲方有權(quán)扣除最低不低于的當(dāng)月保潔 費(fèi)用或保留不予支付乙方當(dāng)月保潔費(fèi)的權(quán)益；11、 乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)甲方要求的布料、顏色、款式制做工服,并保證 為員工量體裁衣,確保工服的美觀與合身；員工上崗前甲方需對(duì) 其進(jìn)行有關(guān)著裝和儀容外表的培訓(xùn),

7、乙方員工要嚴(yán)格依據(jù)甲方的 要求著裝；如因乙方未按以上規(guī)定執(zhí)行,影響了甲方現(xiàn)場(chǎng)的工作,甲方有權(quán)扣除最低不低于的當(dāng)月保潔費(fèi)用或保留不予支付乙方當(dāng) 月保潔費(fèi)的權(quán)益；12、 遇冬季戶外下雪時(shí),乙方應(yīng)備足人手,確保以最快的速度清除甲 方分擔(dān)區(qū)域的積雪；在戶外除雪時(shí),乙方不能將積雪放在路邊隨 意積累,不做處理；要準(zhǔn)時(shí)將積雪運(yùn)輸?shù)嚼欧盘幓蚵愤叺呐?水井內(nèi)；更不答應(yīng)將積雪積累在綠植內(nèi),不做處理；13、 甲方無(wú)償為乙方供應(yīng)作業(yè)所需用水、用電；乙方應(yīng)訓(xùn)練員工節(jié)省 水電等能源；如有證據(jù)證明乙方員工鋪張水電,甲方有權(quán)對(duì)乙方 處以元次的罰款；14、 乙方在工作中,如有損壞甲方物品者,應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償；如因 乙方工作

8、人員的緣由造成業(yè)主的損害或缺失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的 賠償責(zé)任；15、 甲方支付給乙方的費(fèi)用中已包含全部已確定崗位和工時(shí)的全部費(fèi) 用,如乙方支配員工加班,由乙方負(fù)責(zé)；乙方因支配加班所產(chǎn)生的加班費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方支配員工加班的工時(shí)要符合勞動(dòng)法 的相關(guān)規(guī)定,不能長(zhǎng)期支配員工加班,否就發(fā)生的一切后果由乙 方承擔(dān)；如因上述緣由（包括但不限于）致使甲方受牽連,由此 所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用及缺失應(yīng)由乙方全部承擔(dān)（包括但不限于 經(jīng)濟(jì)及名譽(yù)缺失）；16、 乙方派駐甲方的員工,須有嚴(yán)格的紀(jì)律并經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn),自覺(jué)維 護(hù)和使用甲方的設(shè)施設(shè)備,對(duì)他們的行為及操守負(fù)責(zé)；在上崗工 作時(shí),做到文明服務(wù),禮貌待人,在保潔人員職責(zé)

9、范疇內(nèi)如有失 職、不聽(tīng)從治理、不遵守甲方各項(xiàng)治理制度化或不稱職者,甲方 有權(quán)向乙方提出調(diào)換,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)解決,甲方有權(quán)調(diào)整乙方的保 潔人員；17、 乙方派駐在甲方的員工,在工作中發(fā)生失職（誤崗、脫崗等）及 發(fā)生治安、刑事案件而給甲方造成缺失由乙方負(fù)責(zé)賠償；18、 保潔人員在工作中如發(fā)覺(jué)時(shí)代豪庭有跑水等突發(fā)大事時(shí),應(yīng)即時(shí) 通知治理部門,使用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備,組織人手積極協(xié)作進(jìn)行搶 險(xiǎn)工作；19、 甲方有權(quán)依據(jù)保潔標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)標(biāo)時(shí)提出保潔承諾,對(duì)乙方每日 保潔工作進(jìn)行檢查,對(duì)未達(dá)標(biāo)之處應(yīng)立刻整改,如整改不達(dá)標(biāo)或 不整改,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保潔費(fèi)用,情節(jié)嚴(yán)峻甲方有權(quán)解除本 合同,而不做任何賠償；20、 甲

10、方將定期對(duì)乙方派駐員工進(jìn)行工作表現(xiàn)考評(píng),對(duì)不符合甲方考 評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方將通報(bào)乙方,乙方接到通報(bào)三日內(nèi)賜予書面回復(fù)并解決；21、 與環(huán)衛(wèi)部門的聯(lián)系和諧由乙方出面解決；后附清潔質(zhì)量考核表七、一般條款 1、 服務(wù)期間雙方不得擅自修改合同,否就視為違約；違約方應(yīng)支付月 托付費(fèi)用的作為賠償金；2、 服務(wù)期滿需延長(zhǎng)或終止, 應(yīng)在期滿前個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教崆巴?知；3、 服務(wù)期內(nèi)甲方如對(duì)乙方的服務(wù)不中意,甲方書面通知乙方,乙方應(yīng) 在一周內(nèi)賜予回復(fù)；甲方在有正值理由情形下三次書面通知乙方,乙方尚不改正時(shí),在法律答應(yīng)的情形下甲方有權(quán)無(wú)償解除本合同；4、 提前終止合同5、 甲方在合同期內(nèi)可隨時(shí)終止本合同,面通知

11、,無(wú)須賜予乙方任何補(bǔ)償；6、 糾紛爭(zhēng)議及其它事項(xiàng)只需提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書（1） 服務(wù)期內(nèi)如有未盡事宜,雙方應(yīng)本著良好的合作精神,任何糾 紛爭(zhēng)議,一切事務(wù)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,向甲方所在 地法院提出訴訟；（2） 甲乙雙方因托付合同之實(shí)施而得知對(duì)方商業(yè)隱秘,不得對(duì)外泄 露,雙方在本合同項(xiàng)下的保密責(zé)任是永久性的,不管本合同因 任何緣由終止,雙方均有義務(wù)使雙方合作的資料不被泄露；（3） 本合同執(zhí)行過(guò)程中, 因合同標(biāo)的物的范疇及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,合同相應(yīng)條款也需要相應(yīng)變化時(shí),要求變更合同內(nèi)容一方可書 面提出,與另一方面協(xié)商,雙方達(dá)成一樣后簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ) 充合同與本合同有同等效力,補(bǔ)充合同與本合

12、同有沖突的以補(bǔ) 充合同為準(zhǔn)；（4） 乙方不得未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)授其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任予第 三者；（5） 本合同由雙方簽署蓋印后生效,本合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力；7、 乙方在簽署本合同之時(shí)確認(rèn),甲方的任何員工未曾為促成本合同而向乙方尋求金錢或其他直接或間接之利益,乙方亦未為促成本合同而向甲方的任何員工供應(yīng)或承諾事后供應(yīng)金錢或其他直接或間接之利益；甲方簽章：乙方簽章：日期：日期：日常保潔質(zhì)量考核表承辦商名稱：清潔項(xiàng)目：合同期限：年月日 至年月日評(píng)估期間：年月日 至年月日1.清潔人員員工出勤率員工出勤率是依據(jù)員工出勤記錄運(yùn)算；清潔公司 每月向管方提交報(bào)告（作運(yùn)算合約收

13、費(fèi)之用途）；要求是 數(shù)目 位員工達(dá)到的出勤率；分?jǐn)?shù) 出勤率（缺班人數(shù)） 員工儀容員工儀容是依據(jù)員工降服的干凈度評(píng)分；管方每月在不定期檢查中發(fā)覺(jué),）不佩帶工牌）不按要求穿降服）袖手,背手或?qū)⑹植迦胍?袋,勾肩背；有上述問(wèn)題之一的記缺點(diǎn)個(gè)；分?jǐn)?shù) 儀容（缺點(diǎn)） 員工培訓(xùn)清潔公司駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人會(huì)定期開(kāi)設(shè)訓(xùn)練課程,目的是提升清潔工的專業(yè)水平；訓(xùn)練課程分為兩種：新入職與現(xiàn)職員工；每月需要向管方 遞交培訓(xùn)進(jìn)度的報(bào)告,最底要求是供應(yīng)訓(xùn)練給全部新入職員工（）及的數(shù)目位現(xiàn)職員工（）；員工培訓(xùn)（缺班人數(shù)）分?jǐn)?shù) 員工態(tài)度 員工態(tài)度是依據(jù)當(dāng)月發(fā)生的過(guò)犯運(yùn)算；主要分為類：）嚴(yán)峻過(guò)犯包 括值班時(shí)睡覺(jué)、打架及遭租戶投訴）其他過(guò)犯

14、包括閱讀報(bào)紙、太多 私人電話、賭博、吸煙等；管方每月會(huì)參考發(fā)生次數(shù)記錄,預(yù)備一 份報(bào)告作評(píng)分之用；每犯上述第類過(guò)失記缺點(diǎn)個(gè),每犯上述第類過(guò) 失記缺點(diǎn)個(gè)；態(tài)度（缺點(diǎn)）分?jǐn)?shù) 2. 保潔區(qū)域 一層、三層大堂 以上每個(gè)小項(xiàng)是依據(jù)發(fā)覺(jué)污物、污點(diǎn)、煙蒂的數(shù)量打分；分?jǐn)?shù) 態(tài)度（缺點(diǎn)） 空中花園以上每個(gè)小項(xiàng)是依據(jù)發(fā)覺(jué)污物、污點(diǎn)、煙蒂的數(shù)量打分；分?jǐn)?shù) 態(tài)度（缺點(diǎn)） 公共區(qū)域以上每個(gè)小項(xiàng)是依據(jù)發(fā)覺(jué)污物、污點(diǎn)、煙蒂的數(shù)量打分；分?jǐn)?shù) 態(tài)度（缺點(diǎn)） 天面以上每個(gè)小項(xiàng)是依據(jù)發(fā)覺(jué)污物、污點(diǎn)、煙蒂的數(shù)量打分；分?jǐn)?shù) 態(tài)度（缺點(diǎn)） 垃圾房以上每個(gè)小項(xiàng)是依據(jù)發(fā)覺(jué)污物、污點(diǎn)、煙蒂的數(shù)量打分；分?jǐn)?shù) 態(tài)度（缺點(diǎn)） 3. 辦公室公共區(qū)域以

15、上每個(gè)小項(xiàng)是依據(jù)發(fā)覺(jué)污物、污點(diǎn)、煙蒂的數(shù)量打分；分?jǐn)?shù) 態(tài)度（缺點(diǎn)） 衛(wèi) 生間以上每個(gè)小項(xiàng)是依據(jù)發(fā)覺(jué)污物、污點(diǎn)、煙蒂的數(shù)量打分；分?jǐn)?shù) 態(tài)度（缺點(diǎn)） 緊急大事處理（掃雪、跑水等）聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo),聽(tīng)從指揮人員到位準(zhǔn)時(shí),處理得當(dāng),能有效協(xié)作治理公司處理緊急情形；分?jǐn)?shù) 發(fā)覺(jué)的過(guò)犯 準(zhǔn)時(shí)支配完成工作 一般服務(wù)（在正常辦公時(shí)間室內(nèi)保潔、滅蟲等）需求于小時(shí)內(nèi)回應(yīng) 緊急服務(wù)（漏水處理、公共區(qū)域跑水、污跡處理等）需求于分鐘內(nèi) 回應(yīng) 特殊服務(wù)（辦公區(qū)室內(nèi)衛(wèi)生大做、清洗沙發(fā)等）需求于小時(shí)內(nèi)完成 如未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成,每次記缺點(diǎn)一個(gè) 分?jǐn)?shù) 發(fā)覺(jué)的過(guò)犯 5. 安全事項(xiàng) 安全事項(xiàng)是依據(jù)當(dāng)月發(fā)生的過(guò)犯運(yùn)算；主要分為類：）錯(cuò)誤使用洗 滌（清潔）劑或工具）在工作中未放置留意警示牌）工作過(guò)程中危 害他人的安全；管方每月會(huì)參考發(fā)生次數(shù)記錄,預(yù)備一份報(bào)告作評(píng) 分之用；每犯上述第、類過(guò)失記缺點(diǎn)個(gè),每犯上述第類過(guò)失記缺點(diǎn) 個(gè)；態(tài)度（缺點(diǎn)）分?jǐn)?shù) 6. 治理與溝通是依據(jù)當(dāng)月發(fā)生的過(guò)犯運(yùn)算；主要分為類：）不積極回應(yīng)甲方有關(guān)要求與問(wèn)題）對(duì)清潔工缺乏