上海租房合同范本范文

1、第 PAGE47 頁 共 NUMPAGES47 頁上海租房合同范本范文上海租房合同范本1承租方乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況一房屋根本情況1、產(chǎn)證編號：2、權(quán) 利 人：3、房屋座落：4、建筑面積： 平方米二 甲方作為該房屋的(房地產(chǎn)權(quán)人)(代管人)(法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋(已)(未)設(shè)定抵押。三該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修

2、和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃用處一乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。二乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用處。三、交付日期和租賃期限一甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_年_月 _日起至_年_月_日止。二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆

3、滿前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期一甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元,月租金總計(jì)為人民幣 _元大寫：_元整。該房屋租金_(年)(月)內(nèi)不變。自第_(年)(月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。二乙方應(yīng)于(每月_日前)(_)向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付違約金。五、保證金和其他費(fèi)用一甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)元大寫： 元整。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系

4、終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。二租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由(甲方)(乙方)承當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由(甲方)(乙方)承當(dāng)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任一租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。二租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。三

5、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)一除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期(屆滿之日)(屆滿后_日內(nèi))返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣_(tái)元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。二乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換一除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該

6、房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。二乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。三在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件一甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的;2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;二甲、乙雙方同意，有以下情

7、形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用處，致使房屋損壞的;4、因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的;5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 個(gè)月的;十、違約責(zé)任一該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，

8、甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。二因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。四租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀)(賠償

9、損失)。六租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_種方式解決：一提交_仲裁委員會(huì)仲裁;二依法向人民法院起訴。十二、其他條款一租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購置該房屋的意見。二本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立

10、補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。三甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方： 乙方：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)絡(luò)方式： 聯(lián)絡(luò)方式：上海租房合同范本2甲方出租方：住所： ：(本人)(法定代表人)：聯(lián)絡(luò) ：(委托)(法定)代理人：聯(lián)絡(luò) ：乙方承租方：省市/地區(qū)：性別：出生年月日：住所址： ：(身份證)(營業(yè)執(zhí)照)號碼：聯(lián)絡(luò) ：(委托)(法定)代理人：聯(lián)絡(luò) ：住所址： ：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號

11、碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用處1-1甲方將座落在本市_(區(qū))(縣)_路_(弄)(新村)_(號)(幢)_室部位_的房屋簡稱該房屋出租給乙方。該房屋(建筑面積)(使用面積)為_平方米，房屋類型為_，構(gòu)造為_，房屋用處為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示(房地產(chǎn)權(quán)證，編號：_)(_，編號：_)，并已告知乙方該房屋(已)(未)設(shè)定抵押。1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，。并保證在租賃期間嚴(yán)

12、格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋，各種日常寫作指導(dǎo),教您怎樣寫范文租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂。第三條租金、支付方

13、式和限期3-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米(建筑面積)(使用面積)租金為_幣_(tái)元。月租金總計(jì)為_幣_(tái)元。大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，那么應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。3-2乙方應(yīng)于(每月_日前)(_)向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付違約金。3-3乙方支付租金的方式：_第四條保證金和其他4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個(gè)月的租金，即_幣_(tái)元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外

14、，剩余局部無息歸還乙方。4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_、_費(fèi)用由(甲方)(乙方)承當(dāng)。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承當(dāng)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)展維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5-2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5-3租賃期間，甲方保

15、證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由(甲方)(甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期(屆滿之日)(屆滿后_日內(nèi))返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_幣_(tái)元/平方米(建筑面積)(使用面積)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6-2乙方返還該房屋

16、應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7-1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的;二該房

17、屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;三該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;四該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;五甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。六_。8-2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的;二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。三乙方未征得甲方同意改變

18、房屋居住用處，致使房屋損壞的;四因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的;五乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;六乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;七乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_月的;八_。第九條違約責(zé)任9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的

19、，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀)(賠償損失)。9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10-1本合同屬中華人

20、民共和國法律、法規(guī)管轄。10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_種方式解決：一提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;二依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購置該房屋的意見。11-2本合同自雙方(簽字之日)(簽字后第_日)生效。雙方約定，自合同生效之日起_日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)

21、辦理租賃信息記載。11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。11-6甲方 ：_， ：_;乙方 ：_， ：_。甲、乙雙方向前述對方 以掛號

22、信方式郵寄法律的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。11-7本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，_(區(qū))(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交，以及_各一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款粘貼處騎縫章加蓋處甲方名稱：乙方名稱或名字：甲方(本人)(法定代表人)乙方(本人)(法定代表人)簽署：簽署：(委托)(法定)代理人簽署：(委托)(法定)代理人簽署：甲方蓋章：乙方蓋章：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：上海租房合同范本3出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根

23、底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4 、 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。但

24、同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的。二 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;三 該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;四 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;五 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙

25、方催告后 日內(nèi)仍未交付的;二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方平安的。三乙方未征得甲方同意改變房屋用處，致使房屋損壞的;四因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的;五乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;六乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的;七 _。7、違約責(zé)任一 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。二因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維

26、修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。四 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_恢復(fù)房屋原狀/賠償損失。六 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另

27、行支付。8、其他條款一租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 _日書面征詢乙方購置該房屋的意見。二本合同自雙方簽字/簽字后_生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_甲方/乙方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。三本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

28、條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同四 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。五 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_種方式解決：六提交_仲裁委員會(huì)仲裁;七依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，上海市/_區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方 _身份證號：_乙方 _身份證號：_上海租房合同范本4甲方出租方：

29、住所： ：(本人)(法定代表人)： 聯(lián)絡(luò) ：(委托)(法定)代理人： 聯(lián)絡(luò) ：乙方承租方：省市/地區(qū)：性別：出生年月日：住所址： ：(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照)號碼： 聯(lián)絡(luò) ：(委托)(法定)代理人： 聯(lián)絡(luò) ：住所址： ：乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號 姓名 公民身份號碼根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用處1-1 甲方將座落在本市_(區(qū))(縣)_路_(弄)(新村)_(號)(幢)_室部位_的房屋簡稱該

30、房屋出租給乙方。該房屋(建筑面積)(使用面積)為_平方米，房屋類型為_，構(gòu)造為_，房屋用處為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示(房地產(chǎn)權(quán)證，編號：_)(_，編號：_)，并已告知乙方該房屋(已)(未)設(shè)定抵押。1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2-1 甲、乙雙方

31、約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2-2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條 租金、支付方式和限期3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米(建筑面積)(使用面積)租金為_幣_(tái)元。月租金總計(jì)為_幣_(tái)元。大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，那么應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。3-2 乙方應(yīng)于(每月_日前)(_)向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付違約金。3-

32、3 乙方支付租金的方式_。第四條 保證金和其他費(fèi)用4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個(gè)月的租金，即_幣_(tái)元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_、_費(fèi)用由(甲方)(乙方)承當(dāng)。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承當(dāng)。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任5-1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙

33、方通知后的_日內(nèi)進(jìn)展維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5-2 根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5-4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由(甲方)(甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其

34、維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期(屆滿之日)(屆滿后_日內(nèi))返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_幣_(tái)元/平方米(建筑面積)(使用面積)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7-1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7-2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承

35、租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條 解除本合同的條件8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的;二該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;三該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;四該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;五甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。六_。8-2 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方

36、，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的;二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的;三乙方未征得甲方同意改變房屋居住用處，致使房屋損壞的;四因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的;五乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;六乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;七乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_月的;八_。第九條 違約責(zé)任9-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響

37、乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的

38、，甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀)(賠償損失)。9-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十條 解決爭議的方式10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_種方式解決：一提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;二依法向人民法院起訴。第十一條 其他條款11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵

39、押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購置該房屋的意見。11-2 本合同自雙方(簽字之日)(簽字后第_日)生效。雙方約定，自合同生效之日起_日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。11-3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。11-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立

40、補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。11-6 甲方 ：_， ：_;乙方 ：_， ：_。甲、乙雙方向前述對方 以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。11-7 本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，_(區(qū))(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交，以及_各一份，均具有同等效力。甲方名稱： 乙方名稱

41、或名字：甲方(本人)(法定代表人) 乙方(本人)(法定代表人)簽署： 簽署：(委托)(法定)代理人簽署： 委托)(法定)代理人簽署：甲方蓋章： 乙方蓋章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日簽于： 簽于：_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱： 經(jīng)紀(jì)人姓名： 經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：上海租房合同范本5甲方出租人：身份證號碼：聯(lián)絡(luò) 乙方承租人：身份證號碼：聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用處1-1 甲方將座落在本市_(區(qū))(縣)_路_(弄)(新村)_(號)(幢)_室部

42、位_的居住房屋簡稱該房屋出租給乙方。該房屋(建筑面積)(使用面積)為_平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的以下權(quán)屬證明：(房地產(chǎn)權(quán)證，編號：_)(_，編號：_)，并告知乙方該房屋在訂立本合同前(已)(未)設(shè)定抵押。1-2 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收根

43、據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2-2 雙方同意，甲方于_年_月_日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)展驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，那么甲方需向乙方支付_元違約金。第三條 租金及支付方式3-1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為_幣，下同_元大寫：_。3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3-3 乙方應(yīng)于(每月_日前)(_)向甲方支付該房屋(當(dāng)月)(下個(gè)月)的月租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需向甲方支付_元違約金。3-4 乙方支付租金的方式：_。第四條 保證金和

44、其他費(fèi)用4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個(gè)月的租金，即_元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承當(dāng)?shù)€未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。4-2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_、_費(fèi)用由(甲方)(乙方)承當(dāng)，其中應(yīng)由( )分擔(dān)的，詳細(xì)的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由( )承當(dāng)。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任5-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)

45、，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)展維修或委托乙方進(jìn)展維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)展維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。5-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5-3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，

46、應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，那么應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，那么應(yīng)由(甲方)(甲方委托乙方)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6-1 租賃期間，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。6-2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的居住房屋進(jìn)展交換。第七條 抵押和出

47、售7-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前_日書面征詢乙方購置該房屋的意見。乙方明確表示購置該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提早 個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。乙方在收到甲方書面告知_日內(nèi)未明確表示購置的，即為放棄優(yōu)先購置權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)展協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以回絕。第八條 續(xù)租8-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用。第九條 房屋返還9-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_日內(nèi)返還該房屋。9-2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元/日向甲方支付違約金。9-