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文檔簡介
1、便利店轉(zhuǎn)讓合同范本3篇甲方:(轉(zhuǎn)讓方)乙方:(受讓方)丙方:(商鋪出租方)根據(jù)合同法,就甲方將位于 的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:第一條甲方于 年 月 日前將位于商鋪面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)為內(nèi)方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為,月租為 人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交 納的押金,押金歸乙方所有。第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備包括全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不 動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所
2、有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整小寫:元,上述費 用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任 何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí) 照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),與 甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,與乙方無關(guān),第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓 費的的違約金,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證內(nèi)的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)?/p>
3、至丙或甲方自己中途收回店鋪,按甲不按時 交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令 撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸 乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng) 退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。甲方:乙方:內(nèi)方:年 月 日轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:長住地址:頂讓方(乙方):身份證號碼:長住地址:房東(丙方):身份證號碼:長住
4、地址:甲、乙、內(nèi)三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于 街(路)號的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米:并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,年租金為元人民幣(大寫:),租金為每(月/季/年)交付一次,并于約定日期提 前一個月交至內(nèi)方1店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同 中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的,應(yīng)由甲方交納的水電費及其 他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋 裝修等不動
5、產(chǎn)歸內(nèi)方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同 執(zhí)行)。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費 用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手 續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé):接 手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn) 讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按
6、照轉(zhuǎn)讓 費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任, 并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10M乍為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國 家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,白三方簽字之日起生效。另注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其 它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題,但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方.),乙方有權(quán)解除合同并 要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。甲方簽字:日期:乙方簽字:日期:丙方簽字:日期:出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確出
7、租方與承租方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月,自 年 月 日起至年 月 日。三、租賃費用元,乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,以后每年乙方應(yīng)提前一個月 交清下一期房租,乙方不能按時交房屋租賃費用時,甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行 非法活動,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。乙方要依法經(jīng)營,搞好防范措施,安全用電。 如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi),給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責(zé)賠償(因房屋本身 原因或不可抗力除外)。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,
8、在未征得甲方同意下,不得進行隨 意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。六、甲方在出租房屋期間,承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用,其 他稅費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔(dān)。七、甲方在出租房屋期間,不承擔(dān)國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生 此類事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲 明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有 權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。九、合同期滿,乙方不再使用該房屋時,保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門 側(cè)張貼遷址
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