經(jīng)典工業(yè)園廠房租賃合同樣本

1、第 PAGE16 頁 共 NUMPAGES16 頁經(jīng)典工業(yè)園廠房租賃合同樣本經(jīng)典工業(yè)園廠房租賃合同樣本1出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為_平方米。二 廠房起付日期和租賃期限1.廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)于合同到期后 天內(nèi)如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，那么該廠房內(nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。三 租金及保證金支付方式1.甲

2、.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四 其他費用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的費用由乙方承當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。五 廠房使用要求和維修責任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙

3、方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進展。六 廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠房歸

4、還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。七 租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進展非法活動。2.租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當責任。4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承當，甲方也不作任何補償。5.租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。八 本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九 本合同一

5、式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：_ 承租方：_ 受權(quán)代表人：_ 受權(quán)代表人：_ ：_ ：_ 簽約地點：_簽約日期：_年_月_日經(jīng)典工業(yè)園廠房租賃合同樣本2出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)武佑街中段西側(cè)，租賃建筑面積約為 平方米。廠房類型為工業(yè)廠房，輕鋼構(gòu)造。二、 廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 個月。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如

6、期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前壹個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金共計元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付十二個月廠房租賃費用計 元。四、其他費用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費用由乙方承當，計量方式由乙方自行掛表，電費單價為 元/度，并在收到收據(jù)時及時付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定，乙方應(yīng)本著節(jié)約用水的原那么，假如乙方僅是生活用水甲方可免收水費，一旦乙方人員惡意造成浪費水，甲方有權(quán)要求乙方支付用水費用。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，

7、應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。六、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，該廠房只允許乙方在其加工鋼構(gòu)造相關(guān)產(chǎn)品，不得利用該廠房堆放與

8、其無關(guān)的東西，不得利用該廠房進展非法活動。2、租賃期間，乙方須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防、平安、衛(wèi)生等工作，按有關(guān)規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災(zāi)，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承當。3、租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀，積極配合甲方的各項規(guī)章制度。4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造本錢合同無法履行，雙方互不承當責任。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收15%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，應(yīng)于租賃滿之日或

9、提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。七、其他條款1、租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3、租賃期間，所發(fā)生的與乙方有關(guān)的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承當，乙方按有關(guān)規(guī)定及時繳納。4、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設(shè)立廣告牌或租賃物建筑的周圍設(shè)立廣告牌，如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊或廣告牌。3、租

10、賃期間，乙方所雇用的消費員工均與甲方無任何無關(guān)，因乙方自己經(jīng)營、操作造成的一切經(jīng)濟損失以及消費中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承當，甲方不承當任何連帶責任。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方： 承租方：簽約日期：經(jīng)典工業(yè)園廠房租賃合同樣本3甲方(出租方)：深圳市_X投資地 址：委托代理人：地 址：郵 編：乙方(承租方)：_地 址：深圳市_工業(yè)園委托代理人： 地 址：身份證號碼：郵 編：為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方責任，在平等互利的根底上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第一條：甲方將位于深圳市_工

11、業(yè)園廠房 層A戶型 間、B戶型 間、C戶型 間出租給乙方使用。其中廠房出租面積 748 平方米(含公攤面積)。第二條：廠房、宿舍租賃期限為 年。即從 年 月 日至 年第三條：廠房租金由租金和管理費、電梯維護費構(gòu)成，按廠房出租面積計算收取。其中廠房的租價為 10.5 元/平方米/月，管理費、電梯維護費為 1.5 元/平方米/月;宿舍租金為A戶型 元/間/月，B戶型 元/間/月，C戶型 元/間/月，廠房、宿舍的月租金共計人民幣 元， 大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整。 第四條：簽訂本合同時乙方應(yīng)向甲方交納人民幣 元， 大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整，作為租賃保證金。合同期滿乙方結(jié)

12、清所有費用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方。一、租賃期間，乙方不得擅自將廠房、宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，否那么視同違約，甲方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。 二、如乙方拖欠甲方租金達 天(自規(guī)定交租之日起)，甲方有權(quán)收回廠房、宿舍，終止合同并沒收租賃保證金，并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟損失。第五條：廠房租金含稅，甲方向乙方提供租金稅票，管理費、電梯維護費甲方僅提供收款收據(jù)。第六條：廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的根底上遞增%，依次類推。第七條：水費、電費和用電管理費的收?。阂?、水費根據(jù)實際用量(每月抄表讀數(shù))按 4.8 元/噸計收。如在承租期間遇供水部門調(diào)整水費單價，那么按相應(yīng)比

13、例調(diào)整。二、根本電價的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量 千伏安按 元/KVA/月計算，由甲方向乙方收取，每月的總額人民幣 480 元(大寫： 元整)。三、電費根據(jù)乙方的實際用量和供電站“峰、平、谷”的收費標準計算收費(乙方所需的電度表由乙方支付費用，甲方統(tǒng)籌安裝)。四、甲方根據(jù)乙方的實際用電量按 0.08 元/度向乙方收取，作為用電設(shè)備的管理維護和耗損費用。五、宿舍和公共(含電梯公共照明等)用電的電費按1.3 元/度計算收費;如在承租期間遇供電部門調(diào)整電費單價，那么按相應(yīng)比例調(diào)整。六、甲方在每月25日向乙方下達用電繳費通知單，乙方應(yīng)在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費。推延不交者，從11日起按

14、應(yīng)繳水電費用收取5的滯納金;在20日仍未交齊者，甲方有權(quán)停水、停電。第八條：每月510日為繳納當月租金的時間。一、乙方應(yīng)于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當月租金;二、如乙方推延不交者，從11日起按應(yīng)繳租金收取5的滯納金;三、拖欠至16日未交者，甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天內(nèi)繳納齊;四、在21日仍未繳納的，甲方有權(quán)停水、停電;五、跨月未交者，甲方有權(quán)終止本合同，乙方不得有任何異議，由此引起的法律糾紛與費用等均由乙方負責。第九條：租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動：一、乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定申報工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、計生等，費用由乙方自行負責(包括辦理房屋租賃合同的費用)。二、

15、如乙方不按國家相關(guān)規(guī)定守法經(jīng)營或從事違法活動，由此造成的一切后果和責任概由乙方自行負責，甲方有權(quán)終止本合同。三、乙方應(yīng)遵守勞動法，必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資，不得無故拖欠，否那么，甲方有權(quán)終止本合同，同時協(xié)助追討員工工資。四、乙方在租賃廠房使用過程中，應(yīng)保證消費生活所產(chǎn)生的噪音廢氣污水污染消防等符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如因未達標需要整頓時，所發(fā)生的費用由乙方負責。五、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方對廠房的平安合法使用，乙方對此不得有異議。第十條：乙方應(yīng)按照本工業(yè)園管理處的管理條例服從管理：一、物業(yè)管理的內(nèi)容：1、物業(yè)管理的內(nèi)容包括：電梯使用、維修、保養(yǎng)、供電保障、平安保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公

16、共衛(wèi)生管理。2工業(yè)園保安主要負責大門進出車輛及人員的檢查、登記以及工業(yè)園內(nèi)的平安保衛(wèi)，但并不等于乙方可以免除自身的平安防盜責任，乙方仍應(yīng)配置必要的安保人員負責乙方廠區(qū)的平安、防盜工作。二、電梯的使用必須按政府有關(guān)部門及工業(yè)園的規(guī)定使用，由于乙方原因或乙方使用不當所造成的一切責任和損失概由乙方自行負責。三、乙方應(yīng)保持廠區(qū)整潔，不能亂堆放貨物和雜物，不準亂搭建。四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用后，乙方應(yīng)負責對租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進展保護及維護，如在使用過程中造成損壞的，應(yīng)自行進展維修或更換。五、消防平安管理規(guī)定：1、工業(yè)園區(qū)內(nèi)、消費車間內(nèi)必須嚴格按照消防法律、法規(guī)進展消費車間的布置和消費，嚴禁堵塞消

17、防平安疏散通道，按標準要求配置滅火設(shè)施，否那么視同違約，由此造成的一切法律責任概由乙方負責。2、嚴禁在消費場所宿舍生火做飯，違者按違約處理。六、裝修規(guī)定：1、乙方應(yīng)保護廠房設(shè)施及構(gòu)造完好，不得擅自改變廠房用處，不得隨意損壞、拆建，如有需要，必須經(jīng)甲方書面同意，否那么視同違約處理。2、嚴禁改變廠房的構(gòu)造及外觀。3、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置，裝修時必須按要求做好防水處理，防水隱蔽前必須經(jīng)本物業(yè)管理處驗收合格前方可隱蔽。4、消費車間的用電線路布設(shè)，必須按有關(guān)標準要求進展，須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗收合格前方可送電，其驗收費用由乙方自理。5、裝修隊伍進場必須向本物業(yè)管理處申報，辦理有關(guān)手續(xù)，收取裝修押

18、金，方便統(tǒng)一管理。七、為保證本工業(yè)園區(qū)內(nèi)的平安，方便甲方工業(yè)園進展封閉式管理，乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場價格協(xié)商收買，在同等條件下甲方有優(yōu)先權(quán)。第十一條：乙方在經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛和勞動糾紛由乙方自行負責解決，與甲方無關(guān)。第十二條：本合同有效期間，如遇我國法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方互免所有賠償責任，本合同自動失效。第十三條：在合同期間，甲方違約(不包括提早終止合同)導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)將所收取的租賃保證金全部返還給乙方，并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方。假設(shè)乙方違約或因乙方原因提早終止合同，乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀，無償移交所租賃物業(yè)給甲方，甲方所收取的租賃保證金不予退還。第十四條：合同期滿或雙方同意終止合同時，乙方必須結(jié)清一切費用(包括員工工資等)，方可搬遷機器設(shè)備。第十五條：本合同期滿，如乙方需續(xù)租的，應(yīng)于期滿前一個月向甲方提出申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán);合同期滿后乙方不再續(xù)租的，乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗收合格，且乙方交清所有應(yīng)付租金及費用后(包括因乙方原因造成物業(yè)構(gòu)造或外觀損壞而產(chǎn)生的維修費用全部由乙方承當)，乙方方可搬遷機器設(shè)備，甲方將租賃保證金無息退還給乙方。第十六條：在租賃期內(nèi)，乙方因使用不當導(dǎo)致廠房構(gòu)造有任何損壞的，乙方