有房有車在昆山如何貸款

1、123月1日，不動產(chǎn)登記暫行條例實施，對此，人們既充滿期待又心存忐忑。不動產(chǎn)登記將怎樣影響我們的生活?五大焦點問題來解析不動產(chǎn)登記對我們生活的影響。1.今后查冊可看到上手買入房價?新“不動產(chǎn)權(quán)證”和目前的“房產(chǎn)證”有一定差異：“不動產(chǎn)證”的外頁除了印有中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人3類型、登記原因、使用期限和取得價格。其中，取得價格也在不動產(chǎn)證上顯示這一點備受關(guān)注。那么，這是否意味著今后是否自家購入房價，只要有人去查冊就可獲悉?對此，房地產(chǎn)交易登記中心相關(guān)負責人介紹，過去各個城

2、市的房產(chǎn)證樣式并沒有統(tǒng)一，“新證最終有什么內(nèi)容、怎么用，要等收到正式通知后再定”。此外，從國土資源部昨日公布的不動產(chǎn)證件樣本上，并未找到其印有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記、取得價格等內(nèi)容。2.持4有房產(chǎn)證，必須趕緊換不動產(chǎn)證嗎?不動產(chǎn)登記從分散走向統(tǒng)一有一個過程，今后無論是依法頒發(fā)的新版證書，還是因沒有完成職責和機構(gòu)整合，不具備頒發(fā)新版證書條件，繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書以及“條例”實施前，分散登記時已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書都繼續(xù)有效。不動產(chǎn)登記機構(gòu)堅持“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。各地不得強制要求當事人更換不動產(chǎn)權(quán)證

3、書和5登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔。3.剛需者購房機會來了嗎?不動產(chǎn)登記制度并不直接影響房價，只是以它為基礎(chǔ)的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅會影響。也有業(yè)內(nèi)人士預測，受心理影響，春節(jié)后也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對于剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。4.房產(chǎn)稅什么時候來?如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅如何收繳也是未知數(shù)。針對房地產(chǎn)稅山雨欲來的報道，不動產(chǎn)登記局6負責人說，盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ)，但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。5.小產(chǎn)權(quán)房會被“洗白”嗎?國土資源部相關(guān)負責人表示，不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益的行動，不可能登記不合法的東西。小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，不可能予以登記，更不可能通過合法登記“洗白”。“不動產(chǎn)登記”是遵循“自愿登記”的原則，不換新證對于百姓并沒有實質(zhì)性的影響。但是，若房產(chǎn)將進行交7易，登記過戶時，舊的房產(chǎn)證將被不動產(chǎn)權(quán)證書所替代。簡單