關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)5篇

1、第 PAGE15 頁(yè) 共 NUMPAGES15 頁(yè)關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)5篇關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1甲方：_小學(xué)乙方：雷自春，男，系芒章鄉(xiāng)芒章村村民小組。甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方，并達(dá)成協(xié)議：一、乙方土地四邊界限及面積乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學(xué)教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限;南至：雷榮耀旁邊為界;西至：芒璋中心小學(xué)教師住房旁為界;北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。二、轉(zhuǎn)讓期限：永久性三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：1.5畝土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：壹拾捌萬(wàn)肆仟元整(184000.00)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)因?qū)W校資金緊缺，將分批付清(以領(lǐng)款收

2、據(jù)為準(zhǔn))，一年內(nèi)付清。四、互轉(zhuǎn)方式經(jīng)甲乙雙方商議并達(dá)成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權(quán)轉(zhuǎn)給甲方。五、甲乙雙方責(zé)任1、自簽訂合同之日起，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方，乙方無(wú)權(quán)干預(yù)其互轉(zhuǎn)讓后甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2、轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)，假設(shè)使甲方造成損失的，由乙方以轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50倍賠償給甲方。3、假設(shè)乙方非法干預(yù)甲方使用權(quán)，分期付款期限內(nèi)不得進(jìn)步轉(zhuǎn)讓價(jià)格，擅自變更或解除合同的，按合同法給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費(fèi)和建立所投入資金的50倍。4、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方承擔(dān)。5、土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)六、其他約定事項(xiàng)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，芒

3、章村村民小組一份，芒章鄉(xiāng)村委會(huì)見(jiàn)證存檔一份。七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字：芒章鄉(xiāng)中心小學(xué)芒章鄉(xiāng)村民小組20_年4月3日關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地(地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_(主營(yíng)工程)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。

4、三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取以下第_種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)。2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)(詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_年_月_日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)

5、讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織消費(fèi)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)

6、建立。8、其他約定：_。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)。2、假設(shè)違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第_種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方

7、簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_ 乙方代表人(簽章)：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_住址：_ 住址：_年_月_日 _年_月_日發(fā)包方(簽章)：_ 鑒證單位(簽章)：_法定代表人身份證號(hào)：_年_月_日 _年_月_日關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3甲方(土地方)：乙方(受讓方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定：甲、乙雙方本著平等、公正、互利的原那么，就A120-0098、A120-0088、A120-0019

8、、A120-0047、A120-0018五宗地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，共同遵守。一、工程概況1、甲方現(xiàn)有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深公路右側(cè)西部開(kāi)發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀為平地。2、根據(jù)資料顯示，甲方五宗地連成一片，于1991年10月11日已在深圳市辦理了建立用地規(guī)劃容許證，證號(hào)為“深規(guī)土規(guī)許字19970052號(hào)，容積率1.6(見(jiàn)附件)并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第5000076803號(hào)，總面積22485平方米(見(jiàn)附件)。3、因地方欠下債務(wù)該土地所有手續(xù)已被法院查封，作為抵押債務(wù)。4、法院已委托其律師事務(wù)所辦

9、理該土地轉(zhuǎn)讓事宜。二、轉(zhuǎn)讓條件1、土地一口價(jià)為3000元/平方米，共計(jì)人民幣22485_3000=67.455.000元人民幣(含地價(jià))。乙方一次性付款到甲方帳戶。2、甲方負(fù)責(zé)將土地所有手續(xù)、房產(chǎn)證、建立容許證、規(guī)劃容許證過(guò)戶到乙方名下，在辦理更改正戶過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3、該土地使用年限為70年，時(shí)間是從1991年10月11日2061年10月10日，用途為商服、住宅。現(xiàn)時(shí)間已過(guò)去了_年，由甲方向乙方補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用價(jià)為100元/平方米。4、土地面上現(xiàn)有的雜物由甲方全部清理，時(shí)間是辦理完手續(xù)前清理完畢，清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、操作流程1、該意向書(shū)是雙方簽訂合同的.根底，甲、乙雙

10、方在有誠(chéng)意的情況下，在這意向書(shū)上簽字蓋章，達(dá)成初步協(xié)議。2、乙方向中介方簽訂中介費(fèi)和承諾書(shū)。3、乙方出示資金證明染仟萬(wàn)元(70000000)人民幣，有開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、復(fù)印件給甲方。甲方收到認(rèn)定后，確定甲、乙雙方面談詳細(xì)時(shí)間。4、建立共管帳戶，甲、乙雙方各拿出100萬(wàn)元人民幣存入共管帳戶共200萬(wàn)，如有一方違約，將違約方100萬(wàn)元作為補(bǔ)償給中介費(fèi)用。另一方那么無(wú)條件退還。5、乙方開(kāi)出資金保函給甲方(7000萬(wàn)元)。6、從簽訂法律成交合同當(dāng)天起，甲方負(fù)責(zé)將該土地過(guò)戶到乙方名下，包括房產(chǎn)證紅本、建立容許證、國(guó)土規(guī)劃容許證，時(shí)間一個(gè)月。假設(shè)超過(guò)一個(gè)月沒(méi)有辦好以上證件，那么按每超過(guò)一天收5的違約

11、金給乙方。超過(guò)第二個(gè)月30日為止視為不成功，按第4條執(zhí)行。本協(xié)議簽認(rèn)后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作為該工程行為根底，商談中如有補(bǔ)充意見(jiàn)，待簽訂正式合同時(shí)再詳細(xì)寫(xiě)明。甲方：乙方：年 月 日關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_，土地面積為_(kāi)平方米(折_畝)。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證透過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償

12、費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付。4、該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。工程開(kāi)發(fā)完畢并經(jīng)審計(jì)后，工程凈利潤(rùn)率超過(guò)_%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意

13、與甲方五五分成。三、違約職責(zé)1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。四、其他1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。2、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_代表：_乙方(蓋章)：_代表

14、：_丙方(蓋章)：_代表：_年_月_日關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)5轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：住址：受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：地址：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組耕地(坐落:東至:南至：西至：北至：面積：畝，土地質(zhì)量：)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每年每畝元人民幣，大寫(xiě)：四、支付方式和時(shí)間1、支付方

15、式：現(xiàn)金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金。2、支付時(shí)間：五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方。(合同完后交土地)2、交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉(zhuǎn)讓交付乙方。六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益(土地只補(bǔ)，種子補(bǔ)助屬于

16、農(nóng)戶)、自主組織消費(fèi)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。5、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得改變土地的協(xié)議用途，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。6、協(xié)議期滿后乙方應(yīng)重新與發(fā)包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應(yīng)無(wú)條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設(shè)施。7、其他約定：七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元，大寫(xiě)：2、假設(shè)違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失情況由甲乙雙方協(xié)