研發(fā)大廈施工組織設(shè)計(jì)方案范本附詳細(xì)圖紙和施工表格

1、研發(fā)大廈施工組織設(shè)計(jì)方案范本目 錄第一章 編制說明61.1編制內(nèi)容及范圍61.2編制依據(jù)6第二章 工程綜述112.1工程概況112.2施工條件152.3工程難點(diǎn)及施工關(guān)鍵15第三章 現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)及管理目標(biāo)183.1組織管理機(jī)構(gòu)183.2 管理目標(biāo)23第四章 施工部署244.1施工組織與協(xié)調(diào)244.2施工準(zhǔn)備254.3主要施工方案的選擇274.4施工流程及施工段的劃分29第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保障措施325.1施工進(jìn)度計(jì)劃說明325.2施工進(jìn)度計(jì)劃335.3施工進(jìn)度計(jì)劃完成的可行性分析345.4確保施工進(jìn)度計(jì)劃的條件365.5施工進(jìn)度計(jì)劃完成的保障措施37第六章 施工平面布置416.1施工現(xiàn)

2、場(chǎng)目前現(xiàn)狀416.2施工總平面布置原則及依據(jù)416.3各階段施工平面布置426.4主要生產(chǎn)、生活設(shè)施布置446.5施工臨時(shí)用水布置476.6施工臨時(shí)用電布置486.7塔吊、施工電梯平面布置496.8臨時(shí)設(shè)施一覽表526.9施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理52第七章 土建工程主要施工方案和技術(shù)措施547.1施工測(cè)量547.2地下結(jié)構(gòu)工程617.3地上結(jié)構(gòu)工程1207.4屋面工程1307.5門窗工程1377.6樓地面工程1557.7一般裝飾工程1687.8室內(nèi)高級(jí)裝飾工程1747.9玻璃幕墻工程1817.10鋼結(jié)構(gòu)錐形采光窗設(shè)計(jì)施工1897.11腳手架工程1937.12試驗(yàn)、檢驗(yàn)與計(jì)量2057.13重點(diǎn)、難點(diǎn)工程

3、質(zhì)量控制214第八章 安裝工程2278.1設(shè)備工程2278.2電梯工程2598.3給排水工程2808.4天然氣管道安裝工程3048.5通風(fēng)、空調(diào)工程3088.6電氣安裝工程3368.7弱電安裝工程361第九章 季節(jié)性施工措施3859.1冬雨季施工部位3859.2冬期施工3859.3雨期施工3939.4沙塵暴氣候措施395第十章 施工總承包管理39710.1綜述 39710.2施工總承包管理目標(biāo)及承諾39710.3總承包管理體系39810.4施工總承包管理原則40010.5施工總承包管理及措施40210.6總包與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)管理40410.7總包與分包單位的關(guān)系協(xié)調(diào)40910.8總包與

4、社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào)41010.9施工總承包管理對(duì)施工技術(shù)的管理41210.10施工總承包管理對(duì)施工質(zhì)量的管理41410.11施工總承包管理對(duì)施工進(jìn)度的管理41910.12施工總承包管理對(duì)施工安全的管理42310.13施工總承包對(duì)文明施工環(huán)保的管理和控制42510.14施工總承包對(duì)文件資料的控制429第十一章 質(zhì)量保證體系及保證措施43611.1工程施工質(zhì)量目標(biāo)43811.2施工質(zhì)量保證體系43911.3全面質(zhì)量管理464第十二章 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工及環(huán)保方案措施46612.1安全管理46612.2文明施工47612.3環(huán)境保護(hù)措施及方案48012.4防止擾民和民擾的措施489第十三章 現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)管

5、理49413.1施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)49413.2施工現(xiàn)場(chǎng)消防498第十四章 工程成本管理50814.1概論50814.2工程成本管理的意義和步驟50814.3總承包商的成本管理51114.4總承包商對(duì)業(yè)主成本管理的協(xié)助515第十五章 科技進(jìn)步與新技術(shù)應(yīng)用51615.1目標(biāo)及意義51615.2組織機(jī)構(gòu)及保證措施51615.3應(yīng)用項(xiàng)目及實(shí)施措施51815.4其它項(xiàng)目應(yīng)用構(gòu)想52415.5 信息化施工管理52515.6實(shí)施項(xiàng)目的效益分析527第十六章 工程交付、回訪及維修52916.1工程交付52916.2工程回訪52916.3工程服務(wù)及保修530第一章 編制說明1.1 編制內(nèi)容及范圍本施工組織設(shè)計(jì)供投標(biāo)

6、用，如有幸中標(biāo)，亦將作為正式施工組織設(shè)計(jì)的主要依據(jù)，我們將在此基礎(chǔ)上作適當(dāng)增補(bǔ)和修正。本施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括項(xiàng)目組織管理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、施工部署、總圖布置和管理、施工目標(biāo)、人力及機(jī)械配置、主要工程施工方案和方法、質(zhì)量、安全和文明施工、總包管理等自開工至竣工的全過程組織管理措施，范圍除自行完成的項(xiàng)目外，亦涵蓋了指定分包在內(nèi)的全部工作。1.2 編制依據(jù)1.2.1 xxxx大廈建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件1）第一部分：投標(biāo)須知。2）第二部分：合同協(xié)議書(格式)。3）第三部分：合同通用條件。4）第四部分：合同專用條件。5）第五部分：工程規(guī)范和技術(shù)說明。6）第六部分：圖紙。建筑施工圖結(jié)構(gòu)施工圖給排水管道施

7、工圖通風(fēng)空調(diào)施工圖電氣施工圖 弱電施工圖火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防控制施工圖熱力施工圖 7）第七部分：附件附件1附件20（附件19暫缺）8）答疑文件1.2.2 國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程1）工程測(cè)量規(guī)范 GBJ50026932）土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ201833）地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ202834）人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ134905）地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ208836）地下防水工程技術(shù)規(guī)范 GBJ108877）砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50204928）砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50203989）煙囪工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ788510）鋼結(jié)構(gòu)工程施工

8、及驗(yàn)收規(guī)范 GB502059511）木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ2068312）屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB502079413）建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502099514）建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502129115）砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB501649216）砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ1078717）建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)范 GB501949318）制冷設(shè)備空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502749819）機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502319820）壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502759821）工業(yè)鍋爐安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5027

9、39822）建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ2428223）通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502439724）工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502359725）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB501669226）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502619627）電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ1479028）電氣裝置安裝工程電力變壓器 油浸電抗器、互感器施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ14890 29）電氣裝置工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ1499030）電氣裝置工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) GB501509131）電氣裝置工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5

10、01689232）電氣裝置工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB501699233）電氣裝置工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB501709234）電氣裝置工程盤柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB501719235）電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50254/GB502599636）電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB501829337）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ3008838）建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ3018839）鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB502219540）建筑防腐工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB502249541）建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) G

11、BJ3028842）建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ3038843）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30488 44）電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ310881.2.3 行業(yè)及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程1）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79912）高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 JGJ6993）鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 JGJ3914）網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 JGJ7915）砼中小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 JGJ/T14956）中型砌塊建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 JGJ5807）玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ102968）建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ73919）鋼筋焊接驗(yàn)收規(guī)程

12、 JGJ189610）鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法 JGJ278611）鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ1079612）回彈法檢測(cè)砼抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T239213）建筑施工安全檢查評(píng)分辦法 JGJ599914）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ338615）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ809116）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ468817）商品砼質(zhì)量管理規(guī)定 DBJ0169018）砼中摻用粉煤灰技術(shù)規(guī)程 DBJ01109319）高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) DBJ01279620）冬期砼綜合蓄熱法成熟度控制養(yǎng)護(hù)規(guī)程 DBJ/T01-36-9721）建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)

13、程 DBJ01409822）建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01-42-9923）北京市廁浴防水推薦做法（修訂本） 京91TJ124）北京市屋面卷材防水推薦做法 京93TJ225）北京市地下室防水推薦做法 京95TJ31.2.4 本企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量文件、管理制度1.2.5 其它有關(guān)手冊(cè)及參考文件資料第二章 工程綜述2.1 工程概況2.1.1 基本概況xxxx研發(fā)大廈是由xxxx公司投資興建的集辦公、會(huì)展、研發(fā)實(shí)驗(yàn)、地下存車等于一體的現(xiàn)代化智能型寫字樓，整個(gè)工程總用地面積11713m2，總建筑面積49000m2，其中地上建筑面積約36000m2，地下建筑面積約13000m2，地上建筑占地面積3

14、580m2。工程位于xx市xx區(qū)xxxx南路10號(hào)院內(nèi)計(jì)算技術(shù)研究所現(xiàn)址，東起xxxx，西至xxxx南路，南起xxxx住宅樓，北至xxxx路。工程的建筑方案由美國(guó)S.O.M公司設(shè)計(jì)，機(jī)械工業(yè)部設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)，大廈主體建筑平面呈“V”型，南北長(zhǎng)約102.7m，東西寬62.5m，建筑造型錯(cuò)落有致，簡(jiǎn)潔明快，壯觀豪華，功能齊全。建筑物檐口高度為49.7m，外墻裝飾為花崗巖、玻璃幕墻、鋁板以及石材格柵相結(jié)合組成，輔以遮陽板結(jié)構(gòu)體系，加上上部結(jié)構(gòu)逐層收縮的建筑處理手法，使整個(gè)建筑物既有中國(guó)傳統(tǒng)的雄偉堅(jiān)實(shí)的建筑格調(diào)，又具有簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代化建筑風(fēng)格。其平面圖、剖面圖見附圖21、附圖22。工程具有先

15、進(jìn)的通訊系統(tǒng)、安全可靠的供電系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、變頻中央空調(diào)系統(tǒng)、高低壓給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)以及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等，設(shè)八部自動(dòng)電梯，其中兩部為消防電梯。鍋爐共6臺(tái)，為0.6MPa全自動(dòng)熱水鍋爐。通過先進(jìn)的智能化樓宇集成、樓宇自控，使大廈建成為一流的現(xiàn)代化寫字樓。2.1.2 建筑特征0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高52.60m，建筑總高度49.70m，屬二類建筑，抗震烈度度，其各層層高及建筑功能見表2。 表2序號(hào)層次層高（m）面積（）建筑功能地下層5.406227機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、冷凍機(jī)房、熱交換站、水泵房、水池、風(fēng)機(jī)房等用房，其中車庫(kù)大部分同時(shí)作為平戰(zhàn)結(jié)合6級(jí)人防物資儲(chǔ)存庫(kù)等2地下層4.0622

16、7會(huì)展中心、機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、自行車車庫(kù)和消防中心、變配電機(jī)房等3首層5.03582入口大廳、會(huì)議、辦公、因特網(wǎng)、保衛(wèi)、傳達(dá)、辦公等用房42層5.03256中心ERP機(jī)房，研發(fā)實(shí)驗(yàn)室等用房53層4.1(層4.40)(3.5.7)3715(4.6.8)3808開敞式研發(fā)工作室、獨(dú)立經(jīng)理室、服務(wù)間、空調(diào)機(jī)房、ERP樓層機(jī)房等。69層5.102744研發(fā)工作室、集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)過度性辦公室、服務(wù)間、空調(diào)機(jī)房、ERP樓層機(jī)房等710層4.4024568屋頂機(jī)房層4.30501設(shè)備機(jī)房、水箱間、樓梯間及室外微波通訊天線、冷卻塔等設(shè)備本工程中部為核心區(qū)，是大廈交通樞紐，共設(shè)置客梯部，貨梯兼消防梯部，作為交流信息中心被處

17、理為中庭式共享空間，核心區(qū)還設(shè)有衛(wèi)生間、設(shè)備管井及個(gè)防煙樓梯，另在大廈兩端各設(shè)一個(gè)防煙樓梯。外裝飾有干掛花崗石、鋁合金玻璃幕墻、遮陽體系玻璃幕墻、鋁合金百頁幕墻、石材格柵以及天窗雨蓬?yuàn)A層玻璃等。室內(nèi)核心部位，為花崗石地面、墻面，鋁合金紙面石膏板吊頂。研發(fā)工作室、服務(wù)間等為二次精裝修：鋁合金紙面石膏板吊頂，高級(jí)裝飾木門，衛(wèi)生間樓地面墻面除一層為花崗巖地面外，其余為地磚樓地面、釉面磚墻面、鋁合金條板吊頂、高級(jí)衛(wèi)生潔具及配套五金。其他主要有加硬砼、燒毛花崗巖、架空地板以及水泥砂漿樓地面。墻面做法有水泥砂漿墻面、吸聲墻面、乳膠漆墻面以及軟包墻面。頂棚還有抹灰涂料頂棚、吸聲頂棚等。地下室外防水及屋面防水

18、為SBS卷材防水，地下室頂面及衛(wèi)生間則采用聚氨脂涂層防水。 2.1.3 結(jié)構(gòu)特征本工程為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸9.09.0(m)，圓形柱、扁梁，梁板式筏基基礎(chǔ)，地下室底板外墻為S16級(jí)抗?jié)B砼，地下室設(shè)有6道后澆帶，上部結(jié)構(gòu)設(shè)有2條后澆帶，抗震裂度按度設(shè)防。詳見結(jié)構(gòu)概況一覽表22。表 22結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式梁板式筏基基礎(chǔ)基礎(chǔ)底板厚400mm、500mm、600mm、樓板厚150mm（局部200mm）典型梁截面5002700、6001800、5001200、5001700、5001250、6001350、6001300、5001350、4001100、800900、600

19、800、400800典型柱截面直徑為900（22米以上為750）、直徑為500的、900900、600900、600600、500300、550400砼強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)梁、地下室底板、外墻為C40，水箱、水池為C30、樓梯為C20、首層花園平臺(tái)為C30。主樓墻樓板及梁主樓柱地下室C60C30C6012層C60C30C6034層C50C30C5056層C40C30C407層以上C30C30C30砼抗?jié)B等級(jí)基礎(chǔ)梁、地下室底板、外墻為S16，水箱、水池為S8、首層花園平臺(tái)為S8。填充輕質(zhì)墻體采用加氣砼砌塊和輕鋼龍骨紙面石膏板?？拐鹪O(shè)防烈度8度地下水位埋深-2.0m左右2.2 施工條件2.2.1 有利條件

20、1）目前已施工至基礎(chǔ)墊層，三通一平工作已基本做好建筑占地面積較大，“V”形對(duì)稱布置，層數(shù)較少，兩道后澆帶有利施工流水段劃分。2）工程所處位置交通比較便利，材料及半成品來源充足有保障。3）基礎(chǔ)施工階段降雨少。2.2.2 不利條件1）基礎(chǔ)施工場(chǎng)地狹窄，場(chǎng)內(nèi)交通不便，場(chǎng)地難以有效利用。2）主體結(jié)構(gòu)跨越一個(gè)冬季施工。3）工期相對(duì)緊張。2.3 工程難點(diǎn)及施工關(guān)鍵2.3.1 地下室抗?jié)B砼施工本工程地下室二層，砼最高標(biāo)號(hào)C60，抗?jié)B等級(jí)S16，留有6條后澆帶，鋼筋砼底板最薄處只有400厚，給砼原材料、配合比設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)施工工藝及施工質(zhì)量提出了較高的要求。2.3.2 地下室二層人防工程人防工程是一項(xiàng)特殊的工程，

21、除應(yīng)滿足一般鋼筋砼工程的要求外，還需滿足人防工程的特別要求，人防密閉門的門框予埋安裝、安裝套管的予留予埋、予留孔洞的封堵等，施工工藝比較復(fù)雜，需要土建有力的配合。2.3.3 框架梁柱節(jié)點(diǎn)根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖梁柱配筋，此部位鋼筋密集度很高，砼澆筑困難，并且柱梁砼標(biāo)號(hào)不一致，因此該部位砼的施工是確?？蚣茼艥仓|(zhì)量的關(guān)鍵。2.3.4 清水砼施工為確保砼的施工質(zhì)量和觀感質(zhì)量按清水砼進(jìn)行施工，這就對(duì)模板及支撐體系提出了更高的要求。2.3.5 加硬砼地面施工本工程停車庫(kù)及車道的地面為加硬砼地面，面積大，工藝要求高，必須提前作好硬骨料的選擇、配合比設(shè)計(jì)以及施工工藝控制等工作。2.3.6 鋁合金玻璃幕墻及圓錐鋼結(jié)構(gòu)

22、采光頂這些工程均需作二次設(shè)計(jì)，予留、予埋件數(shù)量多，位置要求準(zhǔn)確，作為總包要密切協(xié)調(diào)配合設(shè)計(jì)單位，把二次設(shè)計(jì)及早完成，特別是預(yù)埋件設(shè)計(jì)，必須滿足施工進(jìn)度的要求。 2.3.7 冷凍機(jī)組、組合式空調(diào)機(jī)組安裝 這些設(shè)備是通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的核心部分，設(shè)備安裝質(zhì)量的好壞直接影響設(shè)備的運(yùn)行效果，對(duì)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行質(zhì)量能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足使用功能有重大影響。2.3.8 風(fēng)管制作 風(fēng)管的制作在通風(fēng)與空調(diào)工程施工中是一個(gè)關(guān)鍵的工序，風(fēng)管制作過程中，如風(fēng)管的咬口質(zhì)量、風(fēng)管的焊接質(zhì)量、法蘭的鉚接質(zhì)量、風(fēng)管的加固質(zhì)量都直接影響到整個(gè)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效果，所以風(fēng)管的制作是本工程的施工技術(shù)關(guān)鍵。2.3.9 風(fēng)管及空調(diào)水

23、管道保溫本工程風(fēng)管及空調(diào)水管大多布置在裝飾吊頂內(nèi)，風(fēng)管和空調(diào)水管道保溫質(zhì)量不好，會(huì)出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，發(fā)生滴水，污染浸蝕頂棚、墻面、地面等建筑裝飾，嚴(yán)重時(shí)還可引起電氣短路，因此在風(fēng)管和空調(diào)水管道保溫施工中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保保溫質(zhì)量，以保證建筑物使用效果。2.3.10 系統(tǒng)調(diào)試此項(xiàng)工作關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，將各部位調(diào)至最佳狀態(tài)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足業(yè)主的需要。2.3.11 綜合布線 綜合布線系統(tǒng)是將通信系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等組成的一個(gè)統(tǒng)一的管理系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)安裝及調(diào)試質(zhì)量的好壞直接影響著整個(gè)智能工程的可靠運(yùn)行。第三章 現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)及管理目標(biāo)3.1 組織管理機(jī)構(gòu)我們

24、將按項(xiàng)目法施工的原則選派精干得力的人員組成合格的項(xiàng)目班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，代表本企業(yè)全面履行總承包合同，項(xiàng)目經(jīng)理部的機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)如下：3.1.1 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)行經(jīng)理安裝副經(jīng)理項(xiàng)目總工項(xiàng)目副總工辦公室機(jī)電部合約部物資部工程部管道隊(duì)電氣隊(duì)土建二隊(duì)土建一隊(duì)微機(jī)室技術(shù)質(zhì)量部電氣分包自動(dòng)報(bào)警消防噴淋 分 包通風(fēng)空調(diào)分包電梯分包幕墻與外飾分包精裝分包1精裝分包2室外工程分包弱電分包其它分包各專業(yè)施工班組商務(wù)經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 3.1.2 項(xiàng)目部主要成員及各部門職責(zé) 1）項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理受企業(yè)法人委托，對(duì)總部直接負(fù)責(zé)，代表企業(yè)全面負(fù)責(zé)履行總承包合同，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與總部的關(guān)系協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工所需人、財(cái)、物的

25、組織管理與控制。2）執(zhí)行經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和協(xié)調(diào)管理，對(duì)工期、質(zhì)量、安全、文明施工及成本目標(biāo)進(jìn)行控制。3）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 協(xié)助執(zhí)行經(jīng)理直接管理現(xiàn)場(chǎng)的施工，主管工程部的日常工作，對(duì)施工生產(chǎn)、安全生產(chǎn)和總分包管理直接負(fù)責(zé)。4）商務(wù)副經(jīng)理在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，分管商務(wù)合約部，主要負(fù)責(zé)總分包合同管理及預(yù)結(jié)算簽證工作，負(fù)責(zé)成本及財(cái)務(wù)資金管理。5）安裝副經(jīng)理分管機(jī)電部工作，對(duì)機(jī)電安裝的專業(yè)分包實(shí)施工期、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的管理。 6）項(xiàng)目總工分管技術(shù)質(zhì)量部和微機(jī)室，負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)施工圖紙和組織圖紙會(huì)審，組織施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制和交底，負(fù)責(zé)技術(shù)管理、質(zhì)量管理、微機(jī)管理

26、和檔案管理。7）工程部負(fù)責(zé)總承包管理，負(fù)責(zé)土建和裝飾工程的施工和分包管理，現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)和總平面管理，負(fù)責(zé)總進(jìn)度計(jì)劃、季、月、周計(jì)劃的編制和落實(shí)，負(fù)責(zé)編制材料和機(jī)具設(shè)備使用計(jì)劃，落實(shí)安全措施，確保安全生產(chǎn)。8）技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)技術(shù)和質(zhì)量管理工作，主要包括組織圖紙學(xué)習(xí)和會(huì)審，施工方案編制，技術(shù)交底，新技術(shù)應(yīng)用和培訓(xùn)、測(cè)量、計(jì)量和試驗(yàn)檢驗(yàn)、微機(jī)管理、工程的技術(shù)復(fù)核、隱藏驗(yàn)收、質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量預(yù)控、質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定、施工技術(shù)檔案等工作。9）物資供應(yīng)部根據(jù)工程部門提出的要求，負(fù)責(zé)材料設(shè)備和工具的計(jì)劃、采購(gòu)、供應(yīng)和管理工作。10）機(jī)電部配合土建的予埋、予留工作，負(fù)責(zé)水、暖、電和設(shè)備及其它各安裝專業(yè)的施

27、工管理和分包管理工作。11）商務(wù)合約部負(fù)責(zé)總分包的合同管理及預(yù)結(jié)算工作，負(fù)責(zé)成本管理及財(cái)務(wù)資金管理。12）綜合辦公室負(fù)責(zé)內(nèi)外公共關(guān)系的協(xié)調(diào)，包括公安、交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保及居民委員會(huì)等方面，負(fù)責(zé)文明施工、安全保衛(wèi)及生活后勤保障工作。13）微機(jī)室負(fù)責(zé)微機(jī)管理，文件信息處理，貯存，網(wǎng)頁制作及檔案管理工作。3.1.3 總部與項(xiàng)目的關(guān)系1）總部與現(xiàn)場(chǎng)管理組織的關(guān)系，可概括為十六字，即“總部監(jiān)督，部門協(xié)助，授權(quán)管理，全面負(fù)責(zé)”。（1）“總部監(jiān)督”是指總部按合同要求和承諾，對(duì)項(xiàng)目部的實(shí)施情況進(jìn)行全程監(jiān)督，必要時(shí)調(diào)動(dòng)全公司的人力、物力，確保合同要求和承諾全面兌現(xiàn)。（2）“部門協(xié)助”是指總部的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全

28、、財(cái)務(wù)、預(yù)算等各業(yè)務(wù)部門對(duì)項(xiàng)目提供人、財(cái)、物的全方位支持，各部門對(duì)項(xiàng)目的管理以服務(wù)為主，監(jiān)督為輔。（3）“授權(quán)管理”是指總部授權(quán)范圍為本工程及與本工程項(xiàng)目有關(guān)的施工管理活動(dòng)所需權(quán)限，包括對(duì)人、財(cái)、物的支配調(diào)動(dòng)權(quán)，獎(jiǎng)罰權(quán)。（4）“全面負(fù)責(zé)”是指項(xiàng)目部全面履行合同要求和承諾，對(duì)本工程一切施工活動(dòng)包括工期、質(zhì)量、安全、成本、文明施工等全面負(fù)責(zé)并組織落實(shí)?？傊?，在項(xiàng)目管理活動(dòng)中，總部是依托，項(xiàng)目是主體，部門是保證，達(dá)標(biāo)是目的。2）總部與項(xiàng)目部的關(guān)系：總 部各業(yè)務(wù)部門項(xiàng)目經(jīng)理部施工活動(dòng)合同目標(biāo)及服務(wù)服務(wù)反饋保證監(jiān)督實(shí)施實(shí)現(xiàn)3.1.4 總部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍1）授權(quán)原則（1）項(xiàng)目經(jīng)理是總部法人代表在項(xiàng)目上

29、的代理人。（2）項(xiàng)目經(jīng)理是實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)目標(biāo)的責(zé)任人。（3）項(xiàng)目經(jīng)理是對(duì)接社會(huì)、服務(wù)業(yè)主的崗位責(zé)任人。 2）授權(quán)范圍（1）有根據(jù)工程特點(diǎn)和需要要求在全企業(yè)范圍內(nèi)選調(diào)有關(guān)人員的權(quán)力。（2）對(duì)項(xiàng)目各類人員有獎(jiǎng)、懲權(quán)。（3）在總部監(jiān)督下，對(duì)分包及勞務(wù)隊(duì)伍有選擇權(quán)。（4）對(duì)本工程所需物資有要求調(diào)配權(quán)。（5）有設(shè)置項(xiàng)目專用資金帳號(hào)權(quán)和資金調(diào)配權(quán)。3.2 管理目標(biāo)3.2.1 工期目標(biāo)計(jì)劃2000年10月8日開工，2001年11月8日竣工，工期目標(biāo)為396日歷天。 3.2.2 質(zhì)量目標(biāo)確保優(yōu)良，并創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程“長(zhǎng)城杯”；爭(zhēng)取國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”。3.2.3 安全生產(chǎn)目標(biāo)杜絕重大事

30、故，一般事故頻率小于1.5。3.2.4 文明施工和環(huán)保目標(biāo)創(chuàng)“北京市安全文明工地”。3.2.5 科技進(jìn)步目標(biāo)將工程列為本企業(yè)科技示范工程?？萍歼M(jìn)步效益率達(dá)1.5%。3.2.6 服務(wù)目標(biāo)建造業(yè)主滿意工程。第四章 施工部署施工部署一章是本施工組織設(shè)計(jì)之綱，是指導(dǎo)本工程施工的綱要，包括施工組織與協(xié)調(diào)、施工準(zhǔn)備、主要方案選擇、施工流程和施工段劃分等，還應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)、工期控制及管理目標(biāo)等，為了方便敘述，對(duì)后幾項(xiàng)另章專門編寫，本章不再重復(fù)。4.1 施工組織與協(xié)調(diào)4.1.1 人力組織我們?cè)谘芯苛斯こ痰奶攸c(diǎn)以后，除按第三章已表述的選擇了項(xiàng)目班子成員外，并擬選派抽調(diào)技術(shù)成熟、組織嚴(yán)密，有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工

31、隊(duì)伍，擬投入兩個(gè)土建施工隊(duì)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)和粗裝飾的施工；投入管道、電氣二個(gè)專業(yè)施工隊(duì)，負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的預(yù)埋預(yù)留配合和施工；對(duì)幕墻、精裝飾、電氣、空調(diào)、電梯、消防報(bào)警和自動(dòng)噴淋、弱電、天燃?xì)饧笆彝夤こ蹋瑢⒏鶕?jù)業(yè)主要求選定專業(yè)分包，在項(xiàng)目部的統(tǒng)一安排下，分別完成相應(yīng)的工程施工。指定專業(yè)分包隊(duì)的個(gè)數(shù)將根據(jù)具體工程情況確定。分包的確定應(yīng)在總進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下在施工開始之前確定，并簽訂合同以確保有足夠的準(zhǔn)備時(shí)間。4.1.2 機(jī)具組織根據(jù)工程需要，首先落實(shí)的大型機(jī)具為塔吊、人貨兩用電梯、汽車吊、砼輸送泵等，將在全公司調(diào)配落實(shí)，商品砼的攪拌、運(yùn)輸及大宗材料的運(yùn)輸，將聯(lián)系社會(huì)力量解決，自備運(yùn)輸車輛和小型機(jī)械將隨施工隊(duì)伍

32、一起落實(shí)。4.1.3 分包隊(duì)伍的組織與協(xié)調(diào)對(duì)指定分包，我們將根據(jù)施工總進(jìn)度的要求，協(xié)助業(yè)主提前篩選確定，簽訂分包合同并納入總包管理之中，對(duì)指定分包的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工提出明確要求，并監(jiān)督實(shí)施。每周至少召開一次協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)商解決多專業(yè)之間施工交叉的有關(guān)問題。為保證分包施工的順利進(jìn)行，我們將提供方便和各類服務(wù)。4.2 施工準(zhǔn)備4.2.1 現(xiàn)場(chǎng)交接準(zhǔn)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況進(jìn)行交接，如對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的平面和豎向控制、基坑支護(hù)和土方挖掘及基坑軸線、標(biāo)高等與設(shè)計(jì)要求是否相符進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。4.2.2 技術(shù)準(zhǔn)備1）組織圖紙學(xué)習(xí)和會(huì)審，盡可能把設(shè)計(jì)圖紙上的疑問解決在施工之前。2）修訂和編制施工組

33、織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)業(yè)主和監(jiān)理認(rèn)可。3）根據(jù)工程需要加密現(xiàn)場(chǎng)的平面和高程控制點(diǎn)，并且加以保護(hù)。4.2.3 機(jī)具準(zhǔn)備根據(jù)工程需要現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸擬設(shè)FO23B塔吊兩臺(tái)，人貨電梯兩臺(tái)，砼輸送泵兩臺(tái)，鋼筋、木工加工機(jī)械兩套，對(duì)焊機(jī)、電焊機(jī)、切割機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)等若干。（詳見附表41） 主要施工機(jī)械及工器具需用量計(jì)劃表 表41序號(hào)機(jī)械名稱型號(hào)性能單位數(shù)量額定功率備注1塔吊F0-230B100tm臺(tái)270KW2000.112001.42施工電梯CSD200/200J150m臺(tái)249.5KW2001.12001.73砼攪拌機(jī)JS350350L臺(tái)220.3KW2000.102001.84拖式砼泵HBT6090m臺(tái)

34、260.1KW2000.102001.35砼汽車泵進(jìn)口34m臺(tái)2地下結(jié)構(gòu)使用6鋼筋成型機(jī)GQ5050mm臺(tái)44KW2000.102001.57鋼筋成型機(jī)GW40-I40mm臺(tái)24KW2000.102001.58閃光對(duì)焊機(jī)UN1-10040mm臺(tái)2100kVA2000.102001.49埋弧壓力焊機(jī)MH-36-136臺(tái)236Kva2000.102001.410交流電焊機(jī)BX3-500500A臺(tái)238kVA2000.102001.911滾壓直螺紋機(jī)/36mm臺(tái)25KW2000.102001.312卷揚(yáng)機(jī)JK-2.02.0t臺(tái)27.5KW2000.102001.313低壓變壓器24V/臺(tái)124kVA

35、2000.102001.1014木工機(jī)械（平、壓刨、圓鋸）MI-105MBS/4BMB10450mm50mm40mm套24KW3KW3KW2000.102001.815砼振搗器2X-5050mm臺(tái)201.1KW2000.102001.616砼平板振動(dòng)器H21X2/臺(tái)107.52000.102001.617蛙式打夯機(jī)HW17020Kg臺(tái)54KW2000.122001.518潛水泵潛水泵臺(tái)105.5KW5.5KW2000.102001.3污水泵19電動(dòng)鏟車5t臺(tái)12000.32001.820直流弧焊機(jī)臺(tái)2202000.22001.921電動(dòng)套絲機(jī)TQ100-A臺(tái)52.752000.102001.9

36、22電動(dòng)割管機(jī)400臺(tái)32001.1.22001.823臺(tái)鉆EQ3025臺(tái)62001.22001.924電錘ZIC1-16把140.312001.22001.925磁力電鉆5-23-R2-32II臺(tái)32001.22001.926液壓升降臺(tái)ZTY5臺(tái)52001.32001.1027液壓彎管器DB4-11.5-2臺(tái)22001.22001.828液壓壓線鉗安全帽專用個(gè)2001.32001.729氣焊工具套2000.102001.930真空泵臺(tái)12001.32001.831空壓機(jī)VF-6/7臺(tái)1372001.22001.832卷揚(yáng)機(jī)0.5-1.2m/m臺(tái)2222001.22001.833單平咬口機(jī)0.

37、5-1.2m/m臺(tái)21.52001.32001.834聯(lián)合咬口機(jī)=0.8-4mm臺(tái)21.52001.32001.835折方機(jī)=0.5-1.2mm臺(tái)22001.32001.836剪板機(jī)Q1192500A臺(tái)2112001.32001.837汽車吊40t臂長(zhǎng)40m臺(tái)1安裝塔吊用38汽車吊25t臂長(zhǎng)25m臺(tái)12基礎(chǔ)階段39柴油發(fā)電機(jī)組12120kVA臺(tái)1/2000.102001.840小型翻斗車JS-1/臺(tái)312馬力2000.102001.74.2.4 物資準(zhǔn)備三大工具和主要材料設(shè)備，要先落實(shí)貨源，再按計(jì)劃采購(gòu)、供應(yīng)，陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。三大工具需用量計(jì)劃見表42，主要材料設(shè)備用量表43見“技術(shù)標(biāo)2”。 三大工

38、具需用量計(jì)劃 表42序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1覆面竹膠板12厚m2212002000.10陸繼進(jìn)場(chǎng)2木材5010010010050250m35502000.10陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)3WDJ碗扣腳架鋼管483.5t11502000.10陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)扣件式腳手架鋼管483.5t1802000.12陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)扣件十字旋轉(zhuǎn)個(gè)320002000.12陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)4圓柱定型鋼模板900700套各252000.10進(jìn)場(chǎng)5電梯筒模套82000.12進(jìn)場(chǎng)6快易收口網(wǎng)模板鍍鋅板0.75厚m229912000.10.陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)4.2.5 人員準(zhǔn)備項(xiàng)目管理班子在開工前進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并帶領(lǐng)部分工人，為后續(xù)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)造條件，為現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)做好必

39、須的設(shè)施搭建，為開工作好前期準(zhǔn)備。擬進(jìn)土建施工隊(duì)2個(gè)，約600人，安裝專業(yè)隊(duì)2個(gè)，約70人，各分包專業(yè)施工隊(duì)若干個(gè)預(yù)計(jì)約700人。勞動(dòng)力需用計(jì)劃見附表44。4.3 主要施工方案的選擇4.3.1現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況初步確定，現(xiàn)場(chǎng)將分三個(gè)階段布置。第一階段為地下結(jié)構(gòu)施工階段，第二階段為地上結(jié)構(gòu)施工階段，第三階段為裝飾安裝工程施工階段。現(xiàn)場(chǎng)主要布置辦公及為施工生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施，職工的生活基地將租借合適的場(chǎng)地搭建或租借合適的房屋。4.3.2 混凝土工程施工方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和北京市有關(guān)規(guī)定，確定除少量零星混凝土以外均采用商品混凝土，七層以下由于墻柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)與梁板不一致，施工時(shí)將分別澆筑，即先澆

40、柱墻砼，再綁扎梁板鋼筋和澆筑梁板砼。七層以上柱、墻、梁板進(jìn)行一次性澆筑。4.3.3 模板工程方案模板將主要使用覆面防水竹膠板、木龍骨、外鋼管龍骨，支撐主要采用碗扣式鋼管，輔以扣件鋼管，對(duì)圓形柱、樓梯踏步將制作專用定型模板。4.3.4 鋼筋工程方案25以下鋼筋水平接頭采用閃光對(duì)接焊、豎向用電渣壓力焊。28、32鋼筋接頭擬采用滾壓直螺紋接頭。4.3.5垂直運(yùn)輸和腳手架方案垂直運(yùn)輸采用兩臺(tái)塔吊和兩臺(tái)人貨兩用電梯，腳手架用雙排扣件鋼管腳手架。4.4 施工流程及施工段的劃分4.4.1 施工流程工程的施工流程圖基坑驗(yàn)收復(fù)核防水層砼保護(hù)層地下結(jié)構(gòu)地上1-5層結(jié)構(gòu)地上6-10層結(jié)構(gòu)外防水屋面結(jié)構(gòu)地 坪水、電安

41、裝抹 灰砌 筑多專業(yè)分包安裝竣工驗(yàn)收清理收尾幕墻分包室外工程屋面防水保溫回填土門 窗專業(yè)裝飾分包放線予留、予埋4.4.2 施工段的劃分1）地下結(jié)構(gòu)施工時(shí)以后澆帶為界共分為6塊四段（見圖41），1、3和2、4各為一段，5和6各為一段。 圖41 地下結(jié)構(gòu)施工段劃分2）地上結(jié)構(gòu)施工時(shí)以后澆帶及中心線為界分為4個(gè)段，見附圖41。圖42 地上結(jié)構(gòu)施工段劃分3）裝飾工程施工時(shí)以層分段。4）安裝工程以系統(tǒng)為段。第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保障措施施工進(jìn)度計(jì)劃是指導(dǎo)施工活動(dòng)的一個(gè)關(guān)鍵文件之一。其編制的先進(jìn)性、合理性將直接影響到整個(gè)施工的全過程，本章我們將扼要闡述所提出的進(jìn)度計(jì)劃及其完成的可能性。5.1 施工進(jìn)度計(jì)劃

42、說明本工程是聯(lián)想（北京）研發(fā)大廈工程，作為全國(guó)知名企業(yè)的科研大廈以及其所在地理位置，必將成為北京市重點(diǎn)工程，故在施工進(jìn)度計(jì)劃的安排上，也要突出其在保證工程質(zhì)量、安全文明施工的前提下達(dá)到快速，以體現(xiàn)本工程重要性。我們?cè)谑┕みM(jìn)度計(jì)劃的安排上研究了各方面的情況，根據(jù)工程特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)情況、社會(huì)環(huán)境等，綜合考慮，對(duì)施工總進(jìn)度控制點(diǎn)作如下安排：總工期396天，即2000年10月8日至2001年11月8日。其中地下結(jié)構(gòu)63天，主體結(jié)構(gòu)90天，其它工程120180天。各控制點(diǎn)日期如下：2000年10月8日 開工；2000年12月11日 地下結(jié)構(gòu)完；2001年2月5日 通風(fēng)給排水工程局部插入；2001年3月11日

43、 主體結(jié)構(gòu)封頂；2001年6月1日 安裝、裝飾、室外綠化等各分包工程全面展開；2001年10月28日 全部工程基本完；2001年11月8日 工程竣工。5.2 施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃分別用施工進(jìn)度橫道圖和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分別表示，分為三級(jí)編制，即第一級(jí)為施工總進(jìn)度計(jì)劃，第二級(jí)為階段性施工進(jìn)度計(jì)劃，第三級(jí)為標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)及安裝各專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃。5.2.1 施工總進(jìn)度計(jì)劃（一級(jí)）施工總進(jìn)度計(jì)劃是對(duì)本工程全部施工過程的總體控制計(jì)劃，具有指導(dǎo)、規(guī)范其它各級(jí)進(jìn)度計(jì)劃的作用，其它所有的施工計(jì)劃均必須滿足其控制節(jié)點(diǎn)的要求。詳見附圖51（橫道圖），52（網(wǎng)絡(luò)圖）5.2.2 階段性施工進(jìn)度計(jì)劃（二級(jí)）階段性施工進(jìn)度計(jì)

44、劃是對(duì)施工總進(jìn)度計(jì)劃的細(xì)化和補(bǔ)充，對(duì)穿插施工的工序在該計(jì)劃中有較明顯的定位表示，它對(duì)本階段的施工生產(chǎn)安排起具體協(xié)調(diào)和指導(dǎo)作用。各專業(yè)之間的關(guān)連較多，需要相互之間密切配合協(xié)調(diào)。本階段施工進(jìn)度計(jì)劃主要有：1）地下結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附圖53（橫道圖）、附圖54（網(wǎng)絡(luò)圖）2）地上主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃 詳見附圖55（橫道圖）、附圖56（網(wǎng)絡(luò)圖）3）設(shè)備、管線安裝施工階段詳見附圖57（橫道圖）、附圖58（網(wǎng)絡(luò)圖）5.2.3 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)及各專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃（三級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)層施工及各專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃在施工過程中有更具體的指導(dǎo)施工的作用。同時(shí)，又具有決定性作用，客觀影響因素較多，后續(xù)工序的垂直和水平工作面影響程度

45、很大。故在施工中有很強(qiáng)的可操作性，也是具體安排施工的依據(jù)，本工程將2-8層作為標(biāo)準(zhǔn)層，9-10層的施工進(jìn)度可以此為參考。詳見附圖59（橫道圖）、附圖510（網(wǎng)絡(luò)圖）、附圖511（橫道圖）、附圖512（網(wǎng)絡(luò)圖）、附圖513（橫道圖）、附圖514（網(wǎng)絡(luò)圖）、附圖515（橫道圖）、附圖516（網(wǎng)絡(luò)圖）。5.3 施工進(jìn)度計(jì)劃完成的可行性分析本工程總工期，將被控制在396個(gè)日歷天內(nèi)，其中跨越一個(gè)冬季和一個(gè)雨季，特別是冬季施工，將給施工帶來不利影響。另外，就整個(gè)工程而言，工期相對(duì)緊張，只有在合理安排施工流程、工序穿插和搭接、勞動(dòng)力組織、機(jī)械配備等前提下，才能完成本工程的施工任務(wù)。為確保本工程能在396天內(nèi)

46、完成施工任務(wù)，我們將以工程量為依據(jù)，并以類似工程為比照，對(duì)整個(gè)施工總工期進(jìn)行分析，簡(jiǎn)述如下。在安排施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，我們考慮了文件界定范圍的施工任務(wù)（包括指定分包），對(duì)各階段施工工期提出了明確的要求，只要我們能嚴(yán)格按計(jì)劃完成每一個(gè)階段的工作，那么整個(gè)計(jì)劃一定能達(dá)到的。具體分析是：本工程全部額定用工441505（工日），計(jì)劃投入用工294337工日，平均人數(shù)743人，最高人數(shù)1008人，單平米用工為9工日/m2。其中，土建（含粗裝）自行完成部分：定額用工為239470工日，實(shí)際投入工日159647工日，平均人數(shù)403人，高峰人數(shù)660人；裝飾工程（指定分包）估算定額用工82560工日，計(jì)劃投入用

47、工55040工日，平均人數(shù)（按裝飾工期8個(gè)月）299人，高峰人數(shù)334人；安裝工程，自行完成部分定額用工22044工日，指定分包估算用工97431工日，計(jì)劃投入用工79650工日，平均人數(shù)（按工期10個(gè)月），265人，高峰人數(shù)350人，除開工第一個(gè)月，竣工一個(gè)月外，其余時(shí)間基本持續(xù)施工高峰人數(shù)600800人，這在勞動(dòng)力需用量計(jì)劃表以及勞動(dòng)力分布曲線圖中，有較為具體的體現(xiàn)。地下結(jié)構(gòu)部分為二層地下室，占地面積較大，中間墻體較少，留有多道后澆帶施工縫，為平面施工流水的劃分和大面積展開施工創(chuàng)造了條件。地上結(jié)構(gòu)部分層數(shù)不多，單層面積（3500m2）較大，形狀比較規(guī)整且完全對(duì)稱，模板配置適用性強(qiáng)，其間有兩

48、道對(duì)稱的后澆帶，可以有效組織分段流水施工，充分利用人力、物力和機(jī)具，加快施工速度，縮短工期。在每一個(gè)流水段內(nèi)，工序之間也可搭接進(jìn)行。這在我們二、三級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中有較為詳細(xì)的表述。如何加快施工進(jìn)度，結(jié)構(gòu)施工對(duì)安裝及裝修工作面的及時(shí)提供是非常關(guān)鍵的，故我們將請(qǐng)求質(zhì)檢監(jiān)理部門對(duì)結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行分段驗(yàn)收。及時(shí)提供下道工序，特別是下道分部工程的施工作業(yè)面是加快施工總體進(jìn)度的關(guān)鍵所在。作為總承包單位我們將全面考慮各分部工程的穿插施工，及時(shí)提供或督促落實(shí)其它分包單位提供施工作業(yè)面，其主要是：結(jié)構(gòu)工程按15層，610層進(jìn)行分段驗(yàn)收，并在有關(guān)樓層進(jìn)行臨時(shí)結(jié)構(gòu)全封閉，設(shè)置中間隔離帶，以保證上部結(jié)構(gòu)施工不致影響下面各工序

49、的展開?？紤]分別在一層、五層分別設(shè)置外挑全封閉腳手架，以使地下部分的有關(guān)工序順利按期限施工，五層以下的外部工序可以立即插入施工，不必等到結(jié)構(gòu)封頂以后再全面展開。安裝工程要分層段完成，并及時(shí)進(jìn)行各項(xiàng)試驗(yàn)，各層完成后立即交給裝飾單位進(jìn)行施工，并劃分合理的施工流水段。作為垂直運(yùn)輸?shù)碾娞輵?yīng)盡快拆除，為室外綠化工程盡早提供工作面，設(shè)備、材料等應(yīng)盡量吊運(yùn)到施工面附近。5.4 確保施工進(jìn)度計(jì)劃的條件施工進(jìn)度計(jì)劃能否按時(shí)完成，存在很多制約因素和條件，作為總承包方我們將對(duì)一些客觀制約因素進(jìn)行明確并提請(qǐng)業(yè)主考慮，并在施工過程中提前落實(shí)解決。根據(jù)我們編制的施工進(jìn)度計(jì)劃特地編制了關(guān)于圖紙、設(shè)備、材料等的確定、定貨、加

50、工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表，其中有些設(shè)備及材料半成品，都有一定的加工周期，表中所列是最晚的起止時(shí)間，保證這些時(shí)間要求，是確保施工進(jìn)度計(jì)劃按期完成的重要條件。5.4.1 出圖時(shí)間計(jì)劃表序號(hào)工程名稱出圖時(shí)間備注1圓錐形玻璃頂2000.12.1預(yù)埋件提供2玻璃幕墻2000.12.15預(yù)埋件提供3二次精裝修2001.3.254安裝補(bǔ)充設(shè)計(jì)2000.11.15預(yù)留預(yù)埋5.4.2 設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃序號(hào)設(shè)備材料名稱定貨時(shí)間生產(chǎn)周期進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1變配電設(shè)備2000.12.2530天2001.3.82空調(diào)設(shè)備2000.12.890天2001.3.203電梯設(shè)備2000.12.8180天2001.5.154鍋爐設(shè)備2000.12.

51、830天2001.4.155弱電消防設(shè)備2000.12.252001.5.206冷水機(jī)組、冷卻塔2000.12.860天2001.3.207發(fā)電機(jī)組2000.12.2560天2001.3.108外墻幕墻2001.2.1545天2001.4.205.5 施工進(jìn)度計(jì)劃完成的保障措施5.5.1 施工組織保障措施1）為保證計(jì)劃完成我們將選派曾擔(dān)任類似工程的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，該同志有豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)集中我們經(jīng)驗(yàn)豐富、精力充沛、能吃住在施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師。2）為了充分利用施工空間和時(shí)間，應(yīng)用流水段均衡施工流水工藝，合理安排工序，在絕對(duì)保證安全質(zhì)量的前提下，充分利

52、用施工空間，科學(xué)組織結(jié)構(gòu)，裝修和設(shè)備安裝以衣室外工程的立體立叉作業(yè)。3）早選定各專業(yè)分包并對(duì)實(shí)施嚴(yán)格的管理控制。各專業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)前必須根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部總進(jìn)度計(jì)劃編制專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃，各分包單位必須參加項(xiàng)目經(jīng)理部定期或不定期召開的生產(chǎn)例會(huì)，把每天存在的問題從及需要協(xié)調(diào)的問題落實(shí)解決。如因?qū)I(yè)分包延誤影響總進(jìn)度關(guān)鍵日期，則要求其編制追趕計(jì)劃并實(shí)施。必要時(shí)24小時(shí)連續(xù)作業(yè)。4）嚴(yán)格工序施工質(zhì)量，確保一次驗(yàn)收合格，杜絕返工，以一次成優(yōu)的良好施工，獲取工期的縮短。5）建筑施工綜合性強(qiáng)，牽涉而廣、社會(huì)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系復(fù)雜，可能有難以預(yù)見的因素而拖延工期，尤其在裝修安裝階段，為保證工期在結(jié)構(gòu)施工階段就要對(duì)裝修做法認(rèn)定，

53、材料選定，樣板確定，進(jìn)行落實(shí)，當(dāng)然這些工作也需要業(yè)主的密切配合和支持。5.5.2 工序管理保障措施為最大限度地挖掘關(guān)鍵線路的潛力，各工序的穿插要緊湊，工序施工時(shí)間盡量壓縮。結(jié)構(gòu)施工階段安裝預(yù)埋隨時(shí)插入，不占用主導(dǎo)工序時(shí)間，裝修階段各工種之間建立聯(lián)合驗(yàn)收制度，以確保施工間、時(shí)間充分利用、同時(shí)保證各專業(yè)良好配合，避免互相干擾和破壞，影響施工正常進(jìn)行，造成工序時(shí)間的延長(zhǎng)。5.3.3優(yōu)良施工隊(duì)伍，提高施工機(jī)械化水平1）為確保工期完成，我們將選擇兩個(gè)專業(yè)結(jié)構(gòu)施工隊(duì)伍，增強(qiáng)其進(jìn)度的競(jìng)爭(zhēng)性和可比性，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，互相激勵(lì)促進(jìn)，并且隊(duì)伍素質(zhì)高，其有一級(jí)施工資質(zhì)，具有良好的合作基礎(chǔ)，不會(huì)因節(jié)假日或季節(jié)而導(dǎo)致勞動(dòng)力缺

54、乏，勞動(dòng)力保障有力及時(shí)。2）為縮短工期，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，我們將最大限度地提高機(jī)械化施工水平，如地下結(jié)構(gòu)的垂直運(yùn)輸，在塔吊安裝前先配備汽車起重機(jī)解決，塔吊要采取一些技術(shù)措施，盡早投入正常使用，商品砼采用砼泵輸送，各專業(yè)配備專用中、小型施工機(jī)具?，F(xiàn)場(chǎng)大型機(jī)械將配備塔式超重機(jī)2臺(tái)，施工電梯2臺(tái)，砼輸送泵2臺(tái)，柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)。這些都是完成計(jì)劃的有利保證。5.5.4 資金材料管理保障措施本工程執(zhí)行?？顚Ｓ弥贫纫苑乐故┕ぶ幸?yàn)橘Y金問題而影響工程的進(jìn)展，充分保證勞動(dòng)力、機(jī)械的充足配備，材料的及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。隨著工程各階段控制日期的完成及時(shí)兌現(xiàn)各專業(yè)隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用，為施工作業(yè)人員的充足準(zhǔn)備提供了保證。5.5.5 采用

55、先進(jìn)施工技術(shù)積極推廣應(yīng)用四新技術(shù)，從科技含量爭(zhēng)取工期縮制。例如：柱模板采用定型鋼模，電梯井采用筒模，梁采用竹膠定型模板，樓板模板采用竹膠板板，支持體系采用機(jī)式腳手架快拆體系，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)力，采用砼泵送技術(shù)，摻加高性能砼外加劑，冬季施工用抗凍早強(qiáng)添加劑，有效縮短技術(shù)間歇時(shí)間，滿足施工工期要求，在條件允許情況下，采用梁柱、板一次整體澆注工藝，采用鋼筋現(xiàn)場(chǎng)加工成型綁機(jī)，積極采用、閃光對(duì)焊、電渣埋弧焊、滾壓直螺紋鋼筋連接等施工工藝和技術(shù)。5.5.6外部環(huán)境保障措施1）積極主動(dòng)與當(dāng)?shù)亟值擂k事處，派出所、交通、環(huán)衛(wèi)等。政府主管部門協(xié)調(diào)聯(lián)系，與他們交朋友，取得他們的支持理解，并多為施工提供方便條件。2）做

56、好施工擾民問題的細(xì)致工作，積極熱情地與當(dāng)?shù)鼐用衤?lián)系溝通，取得周圍單位和居民的理解支持，做到必要時(shí)能全天侯施工，保證施工進(jìn)度要求。并由工期經(jīng)理部行政經(jīng)理專門負(fù)責(zé)。5.5.7 季節(jié)性施工保障措施 本工程主體結(jié)構(gòu)施工階段正值冬期施工，而裝修階段為雨季施工。因此，做好冬雨季施工措施，執(zhí)行的好壞將是能否按期施工的關(guān)鍵，為此必須有完善的季節(jié)性施工措施，保證施工按期順利進(jìn)行，詳見季節(jié)性施工措施。第六章 施工平面布置6.1 施工現(xiàn)場(chǎng)目前現(xiàn)狀目前，基坑支護(hù)開挖工作已結(jié)束，基土全部外運(yùn)，基礎(chǔ)墊層已做好，基坑降水繼續(xù)進(jìn)行中。施工現(xiàn)場(chǎng)基本上實(shí)現(xiàn)了三通一平條件，圍墻已臨時(shí)搭建好，西側(cè)靠科學(xué)南路留有兩個(gè)出入口，其中靠南端

57、出入口為原科學(xué)院進(jìn)出口大門，現(xiàn)有砼道路。整個(gè)場(chǎng)區(qū)圍墻圍擋面積約12500m2，基坑（上口）面積約8000m2，沿基坑四周分割成3塊場(chǎng)地，東北部約500m2，北側(cè)約600m2，主大門入口處南側(cè)及西側(cè)南部共計(jì)約2500m2。場(chǎng)區(qū)內(nèi)東側(cè)北部有一管徑DN100的水源，西南角已安裝一臺(tái)500kVA變壓器，沿科學(xué)院南路有市政排污管道和排污井，場(chǎng)地西南角部有約20棵樹木，長(zhǎng)度約23m。面臨主要問題：施工場(chǎng)地較為狹窄，西北角有需拆除建筑物，拆除時(shí)間沒有確定?；又車R時(shí)道路形不成環(huán)形道路。場(chǎng)地須做進(jìn)一步清理平整，硬化地坪工作量較大，延續(xù)時(shí)間長(zhǎng)。場(chǎng)地內(nèi)樹木須做好保護(hù)。塔吊要盡快安裝完。6.2 施工總平面布置原則

58、及依據(jù)6.2.1 布置原則為保證施工現(xiàn)場(chǎng)布置緊湊合理、現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行，施工平面布置原則確定如下：1）施工平面按基礎(chǔ)、主體、裝飾分三階段進(jìn)行布置。2）采用予制裝配式臨建設(shè)施，提高裝配速度，盡快投入使用。3）合理布置起重塔吊和電梯，規(guī)劃好施工道路和場(chǎng)地，減少運(yùn)輸費(fèi)用和場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)。4）布置符合現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護(hù)等要求。6.2.2 布置依據(jù)1）招標(biāo)文件有關(guān)要求。2）現(xiàn)場(chǎng)紅線、臨界線、水源、電源位置，以及現(xiàn)場(chǎng)勘察成果。3）總平面圖、基坑支護(hù)開挖圖、建筑平面、立面圖。4）總進(jìn)度計(jì)劃及資源需用量計(jì)劃。5）總體部署和主要施工方案。6）安全文明施工及環(huán)境保護(hù)要求。6.3 各階段施工平面布置6.3.

59、1 地下結(jié)構(gòu)施工階段1）本階段施工任務(wù)，是地下室結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板、砼施工，塔吊安裝、降水以及室內(nèi)外回填土等內(nèi)容，持續(xù)時(shí)間80天。2）先將基坑以外的場(chǎng)地進(jìn)行平整，硬化處理，修筑場(chǎng)區(qū)內(nèi)主要施工道路，主路寬4.0m，辦公區(qū)甬路寬2.5m，澆注200厚C20砼，路側(cè)修排水溝、集水井。材料堆場(chǎng)做法為100厚C15砼。3）逐一安設(shè)辦公室（包括業(yè)主、監(jiān)理辦公室）、鋼筋加工棚、木工加工棚及堆放場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)施工用庫(kù)房、砼標(biāo)養(yǎng)室，滿足地下結(jié)構(gòu)施工的需要。工人宿舍（包括食堂、浴室、廁所等）考慮設(shè)在場(chǎng)外，離本現(xiàn)場(chǎng)約6.5km路程，有班車通勤。砼采用商品砼，現(xiàn)場(chǎng)只設(shè)小型砼砂漿攪拌設(shè)施。 4）接通臨時(shí)水源，保證必要的生產(chǎn)、

60、生活和消防用水。5）由變電站（500kVA變壓器）沿場(chǎng)地圍墻設(shè)埋地供電電纜，引至專用配電箱，供生產(chǎn)、生活用電。6）沿基坑旁四周修通臨時(shí)人行便道寬2.5m，可供施工人員行走，在基坑四角搭設(shè)46處人行馬道，供人員上下使用。7）地下室底板做完后，即安裝2臺(tái)FO23B塔吊，供地下室工程施工用，詳見附圖6-1。6.3.2 主體結(jié)構(gòu)工程施工平面布置圖1）本階段主要施工任務(wù)是：110層主體結(jié)構(gòu)、鋼筋、模板、混凝土施工以及墻體砌筑、安裝預(yù)留等，包括穿插進(jìn)行的抹灰、管道安裝工程。持續(xù)時(shí)約120d。本階段是本工程的主要和關(guān)鍵施工階段，施工節(jié)奏快，專業(yè)比較單一，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、材料需用量大，此階段即將結(jié)束之時(shí)，是施工高峰