土建施工委托協(xié)議書(shū)

土建施工委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體土建工程項(xiàng)目名稱(chēng)]的施工建設(shè)，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的土建施工任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行土建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體土建工程項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述土建工程涵蓋的具體內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程（包括地基處理方式、基礎(chǔ)類(lèi)型等）、主體結(jié)構(gòu)工程（建筑結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積等）、裝飾裝修工程（內(nèi)外墻裝飾材料及做法、樓地面工程做法等）、屋面及防水工程、附屬工程（如室外道路、圍墻、綠化等）的具體要求和范圍]工程規(guī)模：[建筑面積、占地面積等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有相關(guān)文號(hào)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)注明]5.資金來(lái)源：[說(shuō)明工程建設(shè)資金的來(lái)源，如自籌、貸款、政府撥款等]二、委托范圍及要求1.委托范圍：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部土建工程施工任務(wù)，包括但不限于土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程（如有）等。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，完成本工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收交付使用全過(guò)程的土建施工工作，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、整改等費(fèi)用及責(zé)任。2.施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用功能要求。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任及損失。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：除本協(xié)議約定的工期順延情形外，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第二條第2款關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。因下列原因之一造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等；甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工時(shí)間增加；非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)以上；因甲方未按照合同約定及時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可證等相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工；其他經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可的合理原因。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程委托范圍內(nèi)全部土建施工任務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等，在合同履行期間不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。本合同價(jià)款包含以下內(nèi)容：[詳細(xì)列舉合同價(jià)款所包含的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，如土方工程費(fèi)用、基礎(chǔ)工程費(fèi)用、主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用、屋面及防水工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用（如有）、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等]2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量的要求，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任（如因乙方原因?qū)е碌淖兏猓?。有?quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等文件，并提出修改意見(jiàn)。有權(quán)按照合同約定的支付方式及時(shí)間向乙方支付工程款。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理本工程的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并確保工程建設(shè)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的要求。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可證等相關(guān)文件或資料，并保證其完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可證等相關(guān)文件或資料，并支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)施工方案、施工工藝等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面認(rèn)可。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用功能要求。建立健全質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理體系及環(huán)境保護(hù)管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、安全管理及環(huán)境保護(hù)措施，確保施工質(zhì)量、施工安全及環(huán)境保護(hù)符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)組織施工人員、施工機(jī)械及施工材料進(jìn)場(chǎng)，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工交付使用。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、工程結(jié)算報(bào)告等文件資料，并接受甲方及監(jiān)理單位的審查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失。負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等進(jìn)行清理和運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照成本價(jià)收取維修費(fèi)用。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料及設(shè)備由[供應(yīng)方]供應(yīng)，具體材料設(shè)備清單及供應(yīng)時(shí)間如下：[詳細(xì)列出主要建筑材料及設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等]2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方及供應(yīng)方，并要求供應(yīng)方予以更換或處理。因材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題及損失，由供應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，不得擅自挪用或浪費(fèi)。如因乙方原因?qū)е虏牧显O(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量的要求，但應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方提出的變更要求進(jìn)行施工，并及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃和工程預(yù)算。變更工程的價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出變更價(jià)格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。3.因變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е伦兏こ虩o(wú)法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。2.甲方收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程交付甲方使用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每延誤一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工許可證等相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)因延誤給乙方造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方施工成本增加及工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并按照有關(guān)規(guī)定接受處罰。如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、工程結(jié)算報(bào)告等文件資料，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在工程質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋