銀湖城接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻施工

1、合同：裕漢合字【2014】-03- 號(hào)銀湖城臨時(shí)接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻工程施工合同發(fā) 包 人：承 包 人：物業(yè)聯(lián)合裝飾工程名稱：銀湖城臨時(shí)接待中心及外裝幕墻工程簽約地點(diǎn)：武昌區(qū)友誼大道 2 號(hào)新長江廣場(chǎng)A 座 23 樓簽訂日期： 2014 年月日銀湖城臨時(shí)接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻工程施工合同發(fā)包人（以下稱：甲方）：物業(yè) 承包人（以下稱：乙方）：聯(lián)合裝飾依照中民合同法、中民建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政訂立本協(xié)議。，遵循、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致第一條：工程概況1、工程名稱： 銀湖城臨時(shí)接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻工程2、工程地點(diǎn)：菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)旁3、工程

2、內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按甲方確認(rèn)的施工圖及相關(guān)的補(bǔ)充圖、設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系函等，對(duì)銀湖城臨時(shí)接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻工程進(jìn)行施工。4、承包方式：本工程在承包范圍內(nèi)以包設(shè)計(jì)、包人工、包材料、包機(jī)械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、保措施費(fèi)、包稅金、總價(jià)包干的方式承包本工程。第二條：承包范圍本工程承包范圍包括：銀湖城臨時(shí)接待中心內(nèi)裝改造及外裝幕墻的施工。具體施工部位和工作內(nèi)容以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖、相關(guān)補(bǔ)充圖、設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系函及現(xiàn)場(chǎng)甲方工指令為準(zhǔn)。若現(xiàn)場(chǎng)甲方工要求與施工圖要求不一致，則按甲方工要求執(zhí)行。第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)D紙及規(guī)范完成內(nèi)裝改造及外飾面

3、幕墻工程，符合規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方按甲方提供的施工圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)變更和技術(shù)交底及會(huì)議紀(jì)要及國家、地方頒布的現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)、規(guī)定要求組織施工，各分部工程的質(zhì)量全部合格，且滿足工程所在地部門的要求。3、本合同簽訂后 3 個(gè)日歷天內(nèi)乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況編制施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理及甲方。并嚴(yán)格按照同意的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。4、大規(guī)模石材施工前乙方應(yīng)先按甲方要求施工不超過 5 平方米的施工樣板，經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理公司確認(rèn)后方可大規(guī)模施工，前述施工樣板作為驗(yàn)收依據(jù)之一。第四條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、承包人承包工程的驗(yàn)收應(yīng)按照家或行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)要求和施工驗(yàn)收的約定、合同第三條的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”以及

4、國及規(guī)程執(zhí)行。2、對(duì)于大范圍施工的分項(xiàng)工程，承包人在施工前應(yīng)按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的要求先施工樣板,樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)嚴(yán)格按樣板施工( 按照樣板的工藝、做法等 )，驗(yàn)收合格的樣板作為該分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。3、施工過程中，工程具備隱蔽條件的，承包人應(yīng)在隱蔽驗(yàn)收前 48 小時(shí)以形式通知甲方工（甲方工包括甲方現(xiàn)場(chǎng)工，甲方總工辦及預(yù)決算部工）驗(yàn)收，通知應(yīng)包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)和自檢情況。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，甲方工在驗(yàn)收上簽字，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格的，承包人在工4、當(dāng)甲方工限定的時(shí)間內(nèi)后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，

5、承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格的，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格或承包人未通知工進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的，承包人承擔(dān)重新檢驗(yàn)、覆蓋或修復(fù)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。第五條：質(zhì)量保修期因本項(xiàng)目為臨時(shí)工程，隨時(shí)可能拆除，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方隨時(shí)通知乙方，乙方收到通知后 24 小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)到場(chǎng)維修。第六條：合同工期：一、開工日期：本工程具體開工日期以發(fā)包人下發(fā)的開工令為準(zhǔn)。二、合同工期：施工總工期不超過 30 天，如存在施工分期的，以現(xiàn)場(chǎng)甲方工的分期指令為準(zhǔn)。三、完工日期：以發(fā)包方驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)計(jì)算。節(jié)點(diǎn)工期： 發(fā)包人可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，合理

6、安排本合同工程項(xiàng)目進(jìn)行分段施工，承包人應(yīng)按發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工，須滿足發(fā)包人總體進(jìn)度要求。四、關(guān)于工期的其他約定：1、本工程因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`則經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后工期順延。2、承包人須在場(chǎng)、廢料等的清運(yùn)工作。約定的工期以內(nèi)完成合同約定的所有工作，且完成所有設(shè)備離3、本工程的所有工期均指日歷天數(shù)。依本合同、相關(guān)規(guī)范等進(jìn)行驗(yàn)收。工程質(zhì)量不合格的，乙方須按甲方要求限期完成整改，直到合格為止。由此引起的工期延誤，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：材料供應(yīng)與計(jì)價(jià)1、本工程石材和玻璃由甲方指定廠家及型號(hào)采購，材料價(jià)格按投標(biāo)文件的材料單價(jià)計(jì)價(jià)。石材和玻璃由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，乙方在送貨單上

7、核對(duì)并簽認(rèn)，并由乙方負(fù)責(zé)材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費(fèi)用已包含在合同價(jià)中，甲方不另行支用。2、其他由乙方自行選擇供貨商進(jìn)行采購的材料，由乙方在簽訂合同前按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實(shí)物樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為實(shí)物樣板封存，并由乙方按甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板自行采購。乙方自行采購的材料到場(chǎng)時(shí)，乙方必須向甲方提供真實(shí)有效的產(chǎn)品合格證。第八條：合同價(jià)1、合同綜合包干總價(jià)為2、計(jì)價(jià)方法： 80000 元（大寫：捌萬元整）。1）、乙方以含完全稅費(fèi)綜合總價(jià)包干形式承包本工程，包括人工費(fèi)

8、、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)（含甲方指定采購材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費(fèi)用在內(nèi)）、搭拆腳手架工料費(fèi)用、石材磨邊、材料加工、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費(fèi)、吊裝費(fèi)、各種材料損耗費(fèi)、卸車費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)二次費(fèi)、負(fù)責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費(fèi)用、技術(shù)處理費(fèi)、保管費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)堆放費(fèi)用、工程完工驗(yàn)收前清潔費(fèi)、稅金及其他一切費(fèi)用。施工增加費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、綜合、利潤、2）、甲方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)堆放材料的場(chǎng)地，乙

9、方自行解決施工及管理公場(chǎng)所，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。住宿辦3）、施工過程中現(xiàn)場(chǎng)如與圖紙不符，需征得甲方同意，并由設(shè)計(jì)方出具設(shè)計(jì)變更。如導(dǎo)致工程量減少的，需對(duì)相應(yīng)工程量進(jìn)行扣減。第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式1、工程施工完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收后，7 天內(nèi)付清全部工程款。2、乙方在領(lǐng)取進(jìn)度款或結(jié)算款時(shí)須向甲方提交相應(yīng)等額的建安工程。第十條：現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)1、現(xiàn)場(chǎng)移交時(shí)甲方提供水源接駁點(diǎn)、電源接駁點(diǎn)、標(biāo)高、坐標(biāo)控制點(diǎn)。2、招標(biāo)人提供材料堆放點(diǎn)，施工辦公、住宿由投標(biāo)人自行解決；乙方自行解決現(xiàn)場(chǎng)腳手架及垂直工具。3、場(chǎng)地分批移交，移交時(shí)辦理移交手續(xù)，注明移交部位、移交時(shí)間、移交條件，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。第十一條：雙

10、方現(xiàn)場(chǎng)代表一、發(fā)包人 做甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表，：。發(fā)包人授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)管理代表負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。二、承包人為項(xiàng)目經(jīng)理，。承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理須，全面負(fù)責(zé)本工程的建設(shè)工作。持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格三、在施工期間，承包人委派現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)一天內(nèi)離開工地現(xiàn)場(chǎng)超過 4 小時(shí)，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假并獲得批準(zhǔn)后方可離開；項(xiàng)目經(jīng)理離開期間，項(xiàng)目副經(jīng)理或技術(shù)履行項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。發(fā)包人緊急情況下召集上述處理有關(guān)事宜時(shí)，上述每次 1000 元的違未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過。的，承包人承擔(dān)每人四、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)每個(gè)月累計(jì)離開現(xiàn)

11、場(chǎng)時(shí)間不得超過 3 個(gè)日歷天；項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)當(dāng)月累計(jì)離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間超出 3 天的，每超出一天，承包人承擔(dān) 3000 元的違。項(xiàng)目經(jīng)理或其指定的現(xiàn)場(chǎng)席一次承包人承擔(dān) 1000 元的違 五、承包人派駐本工程項(xiàng)目的管理須參加周例會(huì)、月度質(zhì)量會(huì)議及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，每缺。見附件項(xiàng)目組織架構(gòu)表，由發(fā)包人在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立30 后各打卡一次次 1000 元的違考勤機(jī)對(duì)項(xiàng)目管理進(jìn)行考勤管理，在施工期間每天 8：30 前、17：發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表批準(zhǔn)請(qǐng)假而缺勤的，承包人承擔(dān)每人每缺打卡一。六、發(fā)包人同意，承包人實(shí)際委派的項(xiàng)目不符合約定的，每更換一人承擔(dān)2 萬 元的違。施工過程中，發(fā)包人力指令承包人更換不能勝任、玩忽職守的項(xiàng)

12、目等）及班組，承包人必須無條件服從并執(zhí)行。管理（包括項(xiàng)目經(jīng)理等及施工管理更換后的金。必須按發(fā)包人要求時(shí)間到位，否則，每延遲一天，承包人承擔(dān) 3000 元違約第十二條：合同生效1、本合同自雙方簽字蓋章并且甲方收到乙方的履約保證金或保函后生效。2、本合同文本壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。第十三條、違約責(zé)任：1、乙方在接到甲方或甲方委托的監(jiān)理公司發(fā)出的開工令后，必須按開工令指定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，如無正當(dāng)理由未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的，每延誤壹天應(yīng)支付￥3000.00 元違。因乙方原因延誤天數(shù)連續(xù)達(dá) 5 天的，甲方單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方所支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)工程暫定總價(jià) 5%的違。2、乙方必須

13、按要求時(shí)間完成各工種施工，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤或影響壹天，乙方須承擔(dān) 3000 元/天的違；工期延誤超過 7 天以上的，甲方單方解除合同并依本合同約定乙方延誤工期的違約責(zé)任。 如甲方工程進(jìn)度款延期支付超過10 天以上的，乙方不承擔(dān)由于延期支付引起的工期延誤責(zé)任。3、如乙方中途單方提出終止合同，或因?yàn)橐曳竭`約而導(dǎo)致甲方行使合同解除權(quán)，則甲方按乙方完成合格工程量的 80%支付工程款。此種結(jié)算方式，并不意味乙方違約責(zé)任的任何免除、抵消或減輕。甲方已向乙方支付的款項(xiàng)超出這一數(shù)額的，乙方應(yīng)于甲方計(jì)算出乙方已完成工程款并通知乙方之日起 10 日內(nèi)返還給甲方。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)

14、量不合格者，甲方可要求乙方停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延；乙方不予或后工程質(zhì)量仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同、拒付工程款，乙方還應(yīng)全額賠償甲方因此所受到的損失。5、乙方應(yīng)確保專項(xiàng)施工的安全，若在專項(xiàng)施工中發(fā)生安全事故，乙方負(fù)責(zé)事故所引起的所有賠償費(fèi)用。6、合同生效后，乙方部分不履行或完全不履行合同其它有關(guān)約定的，甲方除要求乙方支付不低于合同暫定總價(jià) 20%的違外，并單方解除合同，乙方由此造成的一切損失。第十四條：其他約定一、雙方當(dāng)事人在自愿、的基礎(chǔ)上對(duì)本合同中的條款進(jìn)行了協(xié)商。雙方自愿遵守本合同，并按照本合同約定完成本合同包含的所有工程。二、合同簽訂后，承包人方進(jìn)場(chǎng)石材與投標(biāo)時(shí)確認(rèn)

15、的樣板不一致的，承包人應(yīng)及時(shí)將材料出場(chǎng)外，并于 7 個(gè)日歷天內(nèi)承包人應(yīng)再次組織材料，向發(fā)包人申報(bào)石材進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)。二次進(jìn)場(chǎng)材料未被確認(rèn)的，按本合同第十三條第 6 項(xiàng)執(zhí)行。 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。三、工程竣工驗(yàn)收后，承包人須向發(fā)包人提供竣工資料一式。四、所有臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、棚柵、場(chǎng)地等的位置，承包人在搭設(shè)前應(yīng)報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。所有臨時(shí)設(shè)施的搭建必須符合省及市建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工管理要求，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。五、本工程施工前嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的施工順序，編制施工組織方案并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后方可施工。六、本合同簽定后 5 天內(nèi)，承包人根據(jù)工期要求編制施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃（含材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃）交發(fā)包人審核確認(rèn)。七、施工過程中如存在質(zhì)量問題，承包人須按相關(guān)要求即時(shí)，直至達(dá)到發(fā)包人的質(zhì)量要求，承擔(dān)所有費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，并在完畢后及時(shí)通知發(fā)包人；承包人不予或