公寓買賣合同范本(完整版)

1、合同編號(hào)：YT-FS-7142-92MUtUaI Benefit And COmmOn Prosperity公寓買賣合同范本（完整版）CIanfy EaCh CIaUSe Under The COOPeratiOn FrameWOrkr And FOrmUIate It ACCOrding TO The AgreementReaChed By The PartieS ThrOUgh COnSenSUSZ WhiCh IS LegaIIy Binding On The PartieS互惠互利共同繁榮專業(yè)合同模板 PROFESSlONAL CONTRACT第 頁(yè)/總7頁(yè)公寓買賣合同范本（完整版）備

2、注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。1房屋出賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）2.房屋買入方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）3 房屋買賣標(biāo)的：（1）甲方同意將市“中心”大廈內(nèi)第樓 室公寓房屋 套（包括室內(nèi)裝修、設(shè) 備、家具等等）賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面 積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì) 平方米（附房屋平面 示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。（2）本買賣契約所涉之“ ”大廈地址為 市 路 號(hào)，該地塊是經(jīng) 市土地局批準(zhǔn), 甲方以萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)（截止公元年月日），因此乙方購(gòu)入

3、的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年 月Bo如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行 終止。4 房屋買賣價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi) 按照甲方銷售說(shuō)明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室 內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn) 收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢， 即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限 內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng) 從移

4、交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修 責(zé)任。管理、維修和其他費(fèi)用：“中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管 理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生 費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人 員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、 小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的 用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園 地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、 空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電 供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞 的

5、建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù) 責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分 攤，另加 %代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若 需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車 場(chǎng)地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃 室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員 清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開(kāi)岀收款單，乙方在 接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清,逾期按日計(jì)收 應(yīng)繳款額的千分之 ( %o)滯納金。7 房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。 但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲 方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因

6、設(shè)備質(zhì)量造成的維修由 甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、 設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：(1)乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相 應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分， 按市人民政府頒布的市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體 不可分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需 要再轉(zhuǎn)讓，須按市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法 和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的 一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方 應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本 契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生 經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。中心用戶手冊(cè)是本契約不可分割的組 成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件 理解并同意遵守。過(guò)戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān) 部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向 市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳 納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買賣無(wú)效。爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友 好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)政府頒 布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī) 定，則按新法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）