電梯設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度

1、電梯設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2016-8-29A發(fā)行第版謝遠(yuǎn)文李偉華張昌祥目的為規(guī)范設(shè)日常備管理，特制訂本制度。適用范圍適用于工程部日常設(shè)備管理制度。職責(zé)3.1工程部人員按電梯維保計劃對電梯維保單位進行監(jiān)督；3.2由電梯維保單位每月制 定維保計劃；3.3工程部負(fù)責(zé)人每月必須進行不少于一次抽查。工作程序4.1工程部電梯技工必須按電梯維修保養(yǎng)記錄監(jiān)管規(guī)程的相關(guān)規(guī)定對電梯維保公司 的維保工作進行全面監(jiān)管。4.2電梯維保公司必須按工程部要求提交電梯的維保計劃，經(jīng)工程部審批后嚴(yán)格按計劃 執(zhí)行日常保養(yǎng)工作。4.3電梯維保公司應(yīng)根據(jù)皇庭廣場的

2、電梯數(shù)量及實際情況安排足夠的技術(shù)人員進行電梯 的維保，工程部安排電梯技工每日對電梯維保公司技術(shù)人員的工作進行監(jiān)督。4.4工程部電梯技工根據(jù)維保計劃嚴(yán)密跟進電梯維保公司的執(zhí)行情況，每次維保工作完 成后，工程部電梯技工必須到現(xiàn)場驗收確認(rèn)，對維保不合格的項目及時提出整改要求。 保養(yǎng)工作完成后，由維保人員、電梯技工填寫電梯維修保養(yǎng)記錄并簽字。4.5電梯發(fā)生故障維修后需填寫設(shè)備設(shè)施故障及維修記錄，如有更換主要零部件的, 需在設(shè)備設(shè)施臺賬上記錄相關(guān)情況。4.6每十五天對設(shè)備保養(yǎng)項目4.6.1清潔曳引機、曳引輪（導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪），要求無噪音、無積垢；4.6.2清潔轎頂，要求無雜物；4.6.3清潔檢查控制柜、

3、箱體無電、無線夾松動；4.6.4制動器動作可靠、閘互間隙均勻w 0.7mm無磨擦噪音，潤滑良好；4.6.5限速器及開關(guān)動作靈活，無異常聲響；各部件潤滑良好，無異常聲響；清潔并檢查曳引鋼絲繩和限速器無斷絲、變形，平層標(biāo)識清楚；變速箱有無噪音，溫度、油位是否正常。每十五天對井道設(shè)備保養(yǎng)項目各導(dǎo)軌支架、分隔梁、導(dǎo)軌清潔，無螺絲松動、生銹；清潔各廳門上罩，無積垢；滾輪滑動導(dǎo)靴，滾動靈活、無磨損；4.7.4限位、極限減速開關(guān)及TM功能正常、動作正常；門刀與地坎間隙合格；對重裝置清潔、對重壓塊不松動；隨行電纜無破裂、固定可靠；曳引機鋼絲繩及繩頭檢查；繩頭鎖緊螺絲緊固且鎖釘齊全；井道碼板不松動，位置正確；線

4、盒、接線及開關(guān)接頭不松動、開關(guān)動作靈活；照明完好；安全門及開關(guān)動作靈活可靠。每十五天對底坑設(shè)備保養(yǎng)項目底坑環(huán)境清潔、無雜物、積水；急停開關(guān)以及其他安全開關(guān)動作靈活；底坑內(nèi)照明正常；補償繩/ 輪裝置，開關(guān)功能正常，固定牢固，繩不扭曲，活動間隙150-170mm；4.8.5轎廂下梁撞板至緩沖器的距離合格：彈簧 200-350mn,液壓150-400mm緩沖器表面清潔、動作可靠，油量充足，無漏油、銹死現(xiàn)象；張緊輪轉(zhuǎn)動正常無異聲、潤滑。每十五天對轎廂設(shè)備保養(yǎng)項目對講、應(yīng)急燈、警鈴功能正常；轎廂內(nèi)操作按鈕、顯示功能正常；開關(guān)門動作正常、無異響；安全窗開關(guān)動作可靠；轎廂天花、燈罩無破損、松動、不亮現(xiàn)象；電子門清潔、動作可靠；平層精確度 3mm；運行舒適感無明顯振動、搖晃現(xiàn)象。每十五天對廳門設(shè)備保養(yǎng)項目清 理門頭、門鎖觸點完好；清 潔并檢查地坎、無積垢；4.10.3清潔并檢查門板無變形、門板與門柜、門頭間隙w6mm4.10.4檢查滑塊不松動，磨損v 2mm強迫開門正常有效；強迫關(guān)門閉合滑動無阻；外呼到站鐘（屏顯）正常有效；吊門輪、托輪正常、無破損。每月轎門設(shè)備保養(yǎng)項目門刀與門輪間隙 61mm；清潔上坎和地坎、門坎清潔無積垢；門機系統(tǒng)清潔、潤滑、動作靈活無異響，卡阻現(xiàn)象。每月轎頂設(shè)備保養(yǎng)項目轎頂護欄、換氣