西部二營超碧集訓(xùn)第二次知識(shí)測試題

1、西部二營超碧集訓(xùn)第二次知識(shí)測試復(fù)制1. 設(shè)計(jì)決定成本的（），也決定了貨值效益。 單選題 *0.60.7(正確答案)0.80.9答案解析：設(shè)計(jì)決定成本的70%，也決定了貨值效益！2. 產(chǎn)品適配的原則是？ 單選題 *非敏感性增配，敏感性增配非敏感性增配，敏感性減配非敏感性減配，敏感性減配非敏感性減配，敏感性增配(正確答案)答案解析：產(chǎn)品適配原則：非敏感性減配，敏感性增配3. 房地產(chǎn)經(jīng)營的核心邏輯是指？ 單選題 *人才經(jīng)營客戶經(jīng)營財(cái)務(wù)經(jīng)營(正確答案)產(chǎn)品經(jīng)營答案解析：房地產(chǎn)經(jīng)營的核心邏輯是指財(cái)務(wù)經(jīng)營4. 以下那項(xiàng)不是莫總提出的三個(gè)回歸？ 單選題 *回歸生意的本質(zhì)回歸每一分錢回歸每一個(gè)人(正確答案)回

2、歸實(shí)事求是答案解析：回歸生意的本質(zhì)、回歸每一分錢、回歸實(shí)事求是5. 高風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控不包括？ 單選題 *電梯井腳手架大型機(jī)械工人體檢(正確答案)答案解析：電梯井、腳手架、大型機(jī)械6. 多層住宅容積率不應(yīng)超過？ 單選題 *11.5(正確答案)22.57. 六層以下多層住宅得房率需大于等于？ 單選題 *7580(正確答案)85908. 什么是腐敗的防火墻？ 單選題 *監(jiān)督制度(正確答案)手段法律9. 以下哪個(gè)不屬于土地交易一級(jí)市場？ 單選題 *招標(biāo)拍賣掛牌土地轉(zhuǎn)讓(正確答案)10. 所得稅計(jì)算稅率為？ 單選題 *0.20.150.25(正確答案)0.1711. 以下哪個(gè)不屬于土地交易二級(jí)市場？ 單選題

3、*聯(lián)營合作三舊改造(正確答案)股權(quán)收購?fù)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓12. 以下哪種土地獲取方式需要盡職調(diào)查？ 單選題 *勾地直接招拍掛股權(quán)收并購(正確答案)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)13. 住宅的六大基本功能不包含哪些？ 單選題 *起居飲食經(jīng)營(正確答案)儲(chǔ)藏14. 以下哪個(gè)屬于質(zhì)量重點(diǎn)管控5+5+3中的結(jié)構(gòu)問題？ 單選題 *市政園建開裂滲漏地下室開裂/滲漏(正確答案)15. 每畝凈利潤的計(jì)算公式是？ 單選題 *（銷售收入-土地成本-開發(fā)成本-營業(yè)稅及附加）/土地面積（銷售收入-土地成本-開發(fā)成本-營業(yè)稅及附加-土地增值稅）/土地面積銷售收入-土地成本-開發(fā)成本-營業(yè)稅及附加-土地增值稅-營銷管理費(fèi)）/土地面積銷售收入-土

4、地成本-開發(fā)成本-營業(yè)稅及附加-土地增值稅-營銷管理費(fèi)-所得稅）/土地面積(正確答案)16. 三通一平不包括？ 單選題 *通路通水通訊(正確答案)場地平整17. 項(xiàng)目工程管理四維度是哪些？ 單選題 *進(jìn)度、品質(zhì)、成本、安全進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全(正確答案)進(jìn)度、品質(zhì)、成本、傷亡進(jìn)度、質(zhì)量、成本、傷亡18. 項(xiàng)目管理八個(gè)先行不包含？ 單選題 *道路先行臨設(shè)先行資料先行通水先行(正確答案)19. 三色預(yù)警機(jī)制按照進(jìn)度滯后嚴(yán)重程度由輕到重對(duì)應(yīng)的顏色是？ 單選題 *黃色 黑色 紅色黑色 黃色 紅色黃色 紅色 綠色黃色 紅色 黑色(正確答案)20. 施工過程中企業(yè)的安全理念認(rèn)為，_、_和物管是企業(yè)的生命

5、線？ 單選題 *安全、生產(chǎn)安全、質(zhì)量(正確答案)生產(chǎn)、質(zhì)量質(zhì)量、進(jìn)度21. 不屬于“5+5+3”防治措施內(nèi)容的是哪一項(xiàng)？ 單選題 *五項(xiàng)結(jié)構(gòu)關(guān)注點(diǎn)三項(xiàng)結(jié)構(gòu)關(guān)注點(diǎn)(正確答案)五大客戶關(guān)注點(diǎn)三類公區(qū)觀感點(diǎn)22. 成本分析十六字方針？ 單選題 *及時(shí)準(zhǔn)確，工長盤點(diǎn)，及時(shí)分析，做好整理盤點(diǎn)準(zhǔn)確，工長算量，及時(shí)分析，做好整理(正確答案)盤點(diǎn)及時(shí)，工長檢查，及時(shí)分析，保存資料盤點(diǎn)及時(shí)，工長監(jiān)督，及時(shí)分析，保存資料23. 2008年，（）使得廣東省委書記汪洋評(píng)論說充分展現(xiàn)我省民營企業(yè)家的社會(huì)責(zé)任感？ 單選題 *桑平異地復(fù)課(正確答案)國華紀(jì)念中學(xué)廣州碧桂園答案解析：2008年，主席停止江門五邑雙語學(xué)校招生，

6、接受桑平中學(xué)1700多明學(xué)生異地復(fù)課24. 國華紀(jì)念中學(xué)創(chuàng)立于（）年？ 單選題 *200020012002(正確答案)200325. 下列哪一級(jí)的財(cái)務(wù)管理基本工作是：執(zhí)行公司制度流程，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？ 單選題 *總部區(qū)域(正確答案)項(xiàng)目集團(tuán)26. 下面關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率，描述錯(cuò)誤的是？ 單選題 *資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn)反映總資產(chǎn)中有多少比例來自于內(nèi)部杠桿的創(chuàng)造(正確答案)越大，反映出公司的償債壓力越大是對(duì)公司償債能力的反映答案解析：反映總資產(chǎn)中有多少比例來自于外部杠桿的創(chuàng)造27. 年化自有資金回報(bào)率的公式為？ 單選題 *凈利潤率*杠桿率*年化倍數(shù)凈利潤率*杠桿率*年化倍數(shù)*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(正確答案)凈利

7、潤率*年化倍數(shù)*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率凈利潤率*投貨比*年化倍數(shù)*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率答案解析：略28. （）是一部攝像機(jī)，反映了一段時(shí)間內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營質(zhì)量，并最終在毛利潤和凈利潤中體現(xiàn)？ 單選題 *資產(chǎn)負(fù)債表現(xiàn)金流量表損益表(正確答案)答案解析：/29. 損益表反應(yīng)的是？ 單選題 *某一時(shí)間點(diǎn)的經(jīng)營質(zhì)量能反映各產(chǎn)品利潤情況(正確答案)能體現(xiàn)資金結(jié)構(gòu)合理性可以體現(xiàn)資產(chǎn)布局合理性答案解析：略30. 順德縣北滘區(qū)建筑施工隊(duì)成立時(shí)間？ 單選題 *1985年1987年1984年(正確答案)1994年答案解析：略31. 三舊改造指的是哪三舊？ *舊城鎮(zhèn)(正確答案)舊社區(qū)舊廠房(正確答案)舊村居(正確答案)32. 招拍掛包括哪些

8、方式？ *招標(biāo)(正確答案)掛牌(正確答案)拍賣(正確答案)協(xié)議33. 以下土地獲取方式中，屬于一級(jí)市場的有？ *招拍掛(正確答案)聯(lián)動(dòng)開發(fā)(正確答案)三舊改造(正確答案)勾地(正確答案)34. 我們的發(fā)展基石和生命線分別是？ *安全(正確答案)質(zhì)量(正確答案)合法合規(guī)完美交樓35. 土地獲取時(shí)關(guān)注的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有？ *土地成本(正確答案)開發(fā)成本(正確答案)增值稅及附加(正確答案)土地增值稅(正確答案)36. 開盤銷售16字方針包括哪些？ *以銷定產(chǎn)(正確答案)小步快跑(正確答案)不賣散(正確答案)新貨不積存(正確答案)37. 房產(chǎn)五證包含？ *國有土地使用證(正確答案)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(正

9、確答案)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正確答案)建筑工程施工許可證(正確答案)38. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，涉及的稅種有？ *增值稅(正確答案)土地增值稅(正確答案)所得稅(正確答案)契稅(正確答案)39. 碧桂園的質(zhì)量管控重點(diǎn)中，屬于3類客戶關(guān)注的問題的是？ *外墻外立面(正確答案)入戶大堂(正確答案)市政園建(正確答案)裝修觀感40. 碧桂園的質(zhì)量管控重點(diǎn)中，屬于5類質(zhì)量問題的有？ *空鼓(正確答案)開裂(正確答案)滲漏(正確答案)部品部件(正確答案)41. 碧桂園的質(zhì)量管控重點(diǎn)中，屬于5類結(jié)構(gòu)問題的有？ *樁基工程(正確答案)鋼筋工程(正確答案)砼強(qiáng)度(正確答案)樓板開裂/滲漏(正確答案)42. 房型

10、好的住宅設(shè)計(jì)體現(xiàn)有？ *舒適性(正確答案)功能性(正確答案)合理性(正確答案)私密性(正確答案)43. 項(xiàng)目總要對(duì)項(xiàng)目每天的什么了然于胸？ *利息(正確答案)利潤費(fèi)用(正確答案)效益(正確答案)44. 以下關(guān)于成本適配，說法正確的是？ *嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)性成本(正確答案)重點(diǎn)投入敏感性成本(正確答案)合理控制功能性成本(正確答案)根據(jù)項(xiàng)目定位，制定因時(shí)制宜的成本變化策略(正確答案)45. 以下哪些屬于四大項(xiàng)目工程管理體系？ *進(jìn)度管理體系(正確答案)質(zhì)量管理體系(正確答案)成本管理體系(正確答案)安全管理體系(正確答案)46. 質(zhì)量類的主體責(zé)任有？ *材料保障(正確答案)設(shè)計(jì)保障(正確答案)圖紙會(huì)

11、審(正確答案)過程監(jiān)督(正確答案)47. 大運(yùn)營考核四大管理體系包括？ *進(jìn)度管理體系(正確答案)質(zhì)量管理體系(正確答案)成本管理體系(正確答案)安全管理體系(正確答案)48. 屬于安全類的主體責(zé)任有？ *制度建設(shè)(正確答案)人員架構(gòu)(正確答案)合同管理(正確答案)安全文明措施費(fèi)(正確答案)49. 屬于工程類主體責(zé)任有？ *報(bào)批報(bào)建(正確答案)工程資料(正確答案)工期保障(正確答案)費(fèi)用保障(正確答案)50. 供貨十六字方針？ *以銷定產(chǎn)(正確答案)以價(jià)定產(chǎn)小步快跑(正確答案)不賣散(正確答案)51. 房地產(chǎn)全周期包括以下哪些？ *土地獲取(正確答案)前期策劃(正確答案)規(guī)劃設(shè)計(jì)(正確答案)開

12、發(fā)報(bào)建(正確答案)52. 產(chǎn)品核心競爭力包括？ *差異化選配(正確答案)容積率(正確答案)成本優(yōu)化(正確答案)貨值(正確答案)答案解析：產(chǎn)品核心競爭力包括差異化選配、容積率、成本優(yōu)化和貨值53. 投資研判精準(zhǔn)拿地的四個(gè)維度是？ *土地(正確答案)市場(正確答案)風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)效益(正確答案)54. 投資的維度包括？ *土地維度(正確答案)市場維度(正確答案)效益維度(正確答案)風(fēng)險(xiǎn)維度(正確答案)答案解析：土地維度、市場維度、效益維度、風(fēng)險(xiǎn)維度55. 成本管控內(nèi)容包括？ *敏感性成本(正確答案)非敏感性成本(正確答案)機(jī)會(huì)成本無效成本(正確答案)答案解析：敏感性成本、非敏感性成本、無效成本5

13、6. 房地產(chǎn)經(jīng)營的兩大核心包括？ *現(xiàn)金流(正確答案)效率成本利潤(正確答案)答案解析：房地產(chǎn)經(jīng)營的兩大核心為現(xiàn)金流和利潤57. 管理者應(yīng)有的財(cái)務(wù)觀念是？ *利潤與現(xiàn)金流(正確答案)資金的時(shí)間價(jià)值(正確答案)成本效益觀念(正確答案)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)、依法納稅觀念(正確答案)58. 未來碧桂園集團(tuán)發(fā)展的三個(gè)重點(diǎn)是什么？ *地產(chǎn)(正確答案)機(jī)器人(正確答案)農(nóng)業(yè)(正確答案)物業(yè)管理答案解析：未來碧桂園發(fā)展的三個(gè)重點(diǎn)是地產(chǎn)、機(jī)器人、農(nóng)業(yè)59. 未來提高我們毛利率的方法？ *提高溢價(jià)能力(正確答案)提高年化倍數(shù)提高成本競爭力(正確答案)增大貨地比答案解析：略60. 下列哪項(xiàng)與年化自有資金回報(bào)率有關(guān)？ *凈

14、利潤率(正確答案)投貨比(正確答案)年化倍數(shù)(正確答案)利潤率答案解析：/61. 財(cái)務(wù)三表是哪三表？ *簽約回款表現(xiàn)金流量表(正確答案)資產(chǎn)負(fù)債表(正確答案)損益表(正確答案)62. 安全管理3228中狠抓“三寶”對(duì)應(yīng)的是？ *安全帽(正確答案)安全繩(正確答案)安全員安全網(wǎng)(正確答案)63. 生命線使用原則“8123”指的是什么？ *鋼絲直徑不小于8毫米繩(正確答案)鋼絲繩跨度不大于10米(正確答案)一個(gè)段面至少一根鋼絲繩，一個(gè)鋼絲繩最多一個(gè)人(正確答案)必須掛在橫桿上；安全帶必須高掛低用；鋼絲繩卡必須“3+1”個(gè)(正確答案)64. 質(zhì)量技術(shù)策劃中圖紙優(yōu)化有哪些內(nèi)容？ *成套鋼支撐構(gòu)造優(yōu)化(

15、正確答案)鋁膜深化(正確答案)砌體排版(正確答案)屋面優(yōu)化(正確答案)65. 以下屬于質(zhì)量技術(shù)策劃樣板先行的內(nèi)容是？ *室外工法樣板(正確答案)室內(nèi)工序樣板(正確答案)公區(qū)工法樣板交付樣板(正確答案)66. 施工單位全周期項(xiàng)目管理中追求哪些效益最大化？ *經(jīng)濟(jì)效益(正確答案)人才效益(正確答案)社會(huì)效益(正確答案)公司效益67. 房地產(chǎn)可以有哪些存在形態(tài)A、土地(正確答案)B、構(gòu)筑物C、建筑物(正確答案)D、房地合一(正確答案)68. 舞弊的三大主要類型有_。A、腐敗(正確答案)B、挪用資產(chǎn)(正確答案)C、非法競標(biāo)D、報(bào)表舞弊(正確答案)69. 舞弊風(fēng)險(xiǎn)管理策略中的“三不”策略是：A、不聽B、

16、不敢(正確答案)C、不能(正確答案)D、不行E、不想(正確答案)70. 以下屬于風(fēng)控審計(jì)監(jiān)察中心四大體系的是:A、風(fēng)險(xiǎn)控制體系B、內(nèi)控自評(píng)體系(正確答案)C、內(nèi)部審計(jì)體系(正確答案)D、集團(tuán)監(jiān)察體系(正確答案)E、風(fēng)險(xiǎn)管理體系(正確答案)71. 以下屬于碧桂園集團(tuán)反舞弊框架要素的是：A、控制環(huán)境(正確答案)B、舞弊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(正確答案)C、反舞弊程序(正確答案)D、信息溝通與傳遞E、監(jiān)督(正確答案)72. 以下情形應(yīng)當(dāng)主動(dòng)進(jìn)行申報(bào)，并退出利益沖突關(guān)系的是:A、某區(qū)域總裁妻子在所轄區(qū)域任職(正確答案)B、某項(xiàng)目總妻子任職區(qū)域成本管理部土建組組長(正確答案)C、上下級(jí)關(guān)系(正確答案)D、崗位職責(zé)沖突

17、關(guān)系(正確答案)73. 以下是疑似舞弊調(diào)查處理基本原則的是A、舉報(bào)保密(正確答案)B、實(shí)名公開C、實(shí)名優(yōu)先(正確答案)D、結(jié)果公開(正確答案)74. 如何實(shí)現(xiàn)開盤熱銷？品牌快速落地與傳播(正確答案)營造良好新聞宣傳環(huán)境(正確答案)整合圈層資源，提升社會(huì)美譽(yù)(正確答案)打造至美展示區(qū)(正確答案)75. 質(zhì)量管控5+5+3中，“3”包括哪些內(nèi)容外立面(正確答案)入戶大堂(正確答案)屋面市政園林園建(正確答案)電梯間76. 安全管控3+3，包括哪些安全組織架構(gòu)(正確答案)實(shí)名制管理(正確答案)親人寄語護(hù)航者計(jì)劃工人體檢(正確答案)77. 下列屬于股權(quán)收購模式的有？部分&全部股權(quán)收購(正確答案)政府統(tǒng)

18、一收儲(chǔ)增資擴(kuò)股(正確答案)土地作價(jià)入股(正確答案)78. 五證有哪些？國有土地使用證(正確答案)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(正確答案)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正確答案)建設(shè)工程施工許可證(正確答案)商品房預(yù)售許可證(正確答案)79. 供貨十六字方針：_、_、_、_。以銷定產(chǎn)(正確答案)適銷對(duì)路新貨不積存(正確答案)小步快跑(正確答案)不賣散(正確答案)80. 商品房的產(chǎn)權(quán)一般包括：_。處置權(quán)土地使用權(quán)(正確答案)房屋所有權(quán)(正確答案)獲得收益權(quán)81. 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全周期包括（）土地獲取(正確答案)前期策劃(正確答案)規(guī)劃設(shè)計(jì)(正確答案)開發(fā)報(bào)建、工程施工(正確答案)開盤銷售、竣工交付(正確答案)82.

19、二級(jí)土地市場包括（）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(正確答案)股權(quán)收購(正確答案)產(chǎn)權(quán)交易(正確答案)聯(lián)營合作開發(fā)(正確答案)代管代建(正確答案)83. 管理者應(yīng)該有的財(cái)務(wù)觀念利潤與現(xiàn)金流(正確答案)資金的時(shí)間價(jià)值(正確答案)成本效益觀念(正確答案)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)(正確答案)依法納稅觀念(正確答案)84. 四表一注是指資產(chǎn)負(fù)債表(正確答案)利潤表(正確答案)現(xiàn)金流量表(正確答案)所有者權(quán)益變動(dòng)表(正確答案)財(cái)務(wù)報(bào)表附注(正確答案)85. 碧桂園集團(tuán)最重要的財(cái)務(wù)指標(biāo)年化自有資金回報(bào)率(正確答案)現(xiàn)金短債比利潤總額(正確答案)資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率86. 施工全項(xiàng)目管理中的現(xiàn)場前提包括A、質(zhì)量好(正確答案)B、進(jìn)度快

20、(正確答案)C、成本低D、形象美(正確答案)87. 好房子的基本要求有哪些A、戶型方正，動(dòng)線合理(正確答案)B、通風(fēng)采光，南北對(duì)流(正確答案)C、動(dòng)靜分區(qū)，功能合理(正確答案)D、干濕分離(正確答案)88. 屬于戶型面積贈(zèng)送的手法有A、地下空間(正確答案)B、內(nèi)天井(正確答案)C、超大陽臺(tái)(正確答案)D、設(shè)備平臺(tái)(正確答案)89. 下列不屬于土地轉(zhuǎn)讓優(yōu)點(diǎn)的有？ 單選題土地過戶后權(quán)屬清晰土地交易成本及稅票明確土地成本比公開市場上的招拍掛的成本低很多(正確答案)無附帶性或隱藏性債權(quán)債務(wù)90. 公司管理的核心是 單選題財(cái)務(wù)管理(正確答案)成本管理運(yùn)營管理資產(chǎn)管理91. 商品房預(yù)售制最早在我國哪個(gè)城市

21、開始實(shí)施？ 單選題深圳澳門香港(正確答案)上海92. 高效率=高周轉(zhuǎn) 單選題正確錯(cuò)誤(正確答案)93. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日內(nèi)起（）內(nèi)開工 單選題1個(gè)月半年1年3個(gè)月(正確答案)94. 要按合同約定的收樓日期提前_個(gè)工作日取得政府確認(rèn)的實(shí)測面積 單選題37(正確答案)103095. 房產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率= 單選題總資產(chǎn)/總負(fù)債總負(fù)債（剔除預(yù)收款）/總資產(chǎn)(正確答案)總負(fù)債/總資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債/流動(dòng)資產(chǎn)96. 資產(chǎn)=_+_ 單選題有息負(fù)債、實(shí)收資本無息負(fù)債、股東權(quán)益負(fù)債、所有者權(quán)益(正確答案)負(fù)債、資本公積97. 公司財(cái)務(wù)的目標(biāo) 單選題利潤最大化股東財(cái)富最大化(正確答案)剩余價(jià)值最大化每股收益最大化98. 反映經(jīng)營成果的財(cái)務(wù)報(bào)表是 單選題資產(chǎn)負(fù)債表利潤表(正確答案)所有者權(quán)益變動(dòng)表現(xiàn)金流量表99. 2020年碧桂園位列福布斯排行榜第（）位？ 單選題147111(正確答案)137121100. 2002年，()樹立了大盤模式的標(biāo)桿？ 單選題廣州鳳凰城(正確答案)蘭州碧桂園增城碧桂園順德碧桂園101. 2006年，碧桂園走出廣東，落子（） 單選題北京