精裝房交房驗(yàn)房表格

1、精裝房交房驗(yàn)房表格精裝房交房驗(yàn)房表格精裝房交房驗(yàn)房表格房子查驗(yàn)項(xiàng)目明細(xì)1、套內(nèi)查驗(yàn)項(xiàng)目：戶型：比較施工圖，室廳衛(wèi)廚露臺(tái)：符合不符合朝向；按樓書：符合不符合日照：能否達(dá)到國(guó)家規(guī)定尺寸：按合同：套內(nèi)m2公攤m2實(shí)測(cè)：套內(nèi)m2【套內(nèi)偏差m2】公攤m2【套內(nèi)偏差m2】2、熱、氣查驗(yàn)項(xiàng)目：供熱：供熱能否切合合同商定是否燃?xì)猓簣?bào)警器能否安裝是否燃?xì)獗砟芊癜惭b是否煤氣表字?jǐn)?shù)：3、通信查驗(yàn)項(xiàng)目：電話：能否每間房間和客堂都有電話插口是否沒有網(wǎng)絡(luò)：能否具備網(wǎng)絡(luò)接口是否電視：能否每間房間和客堂都具備電視接口是否沒有對(duì)講系統(tǒng)：能否可用是否4、窗查驗(yàn)項(xiàng)目：窗邊與混凝土接口有無(wú)空隙：有無(wú)空隙地點(diǎn)落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝公正

2、堅(jiān)固：是否問題地點(diǎn)能否翹曲變形：是否翹曲變形地點(diǎn)開啟封閉順暢：是否問題地點(diǎn)零配件裝置齊備：是否缺窗的地點(diǎn)能否正確：是否問題地點(diǎn)窗玻璃應(yīng)表面平坦，油灰飽滿，粘貼堅(jiān)固：是否問題地點(diǎn)窗玻璃能否完好無(wú)缺、無(wú)劃痕：是否問題地點(diǎn)紗窗能否安裝完成，且無(wú)損壞：是否損壞地點(diǎn)外窗框周圍辦理能否粗拙：是否問題地點(diǎn)外窗開啟扇能否能關(guān)上：是否問題地點(diǎn)把手能否松動(dòng)：是否松動(dòng)地點(diǎn)窗子玻璃的每個(gè)角能否封好：是否問題地點(diǎn)翻開后，窗戶能否能固定：是否問題地點(diǎn)直角接合部能否嚴(yán)實(shí)：是否問題地點(diǎn)窗框表面能否光潔：是否不但潔地點(diǎn)四角能否呈直角：是否問題地點(diǎn)窗的底部滑道能否光滑：是否不但滑地點(diǎn)窗臺(tái)應(yīng)光滑，不刮手：是否問題地點(diǎn)窗臺(tái)下邊有無(wú)水

3、漬、窗戶漏水：有無(wú)問題地點(diǎn)外面周圍辦理能否粗拙：是否問題地點(diǎn)外面窗臺(tái)有無(wú)裂紋：有無(wú)裂紋地點(diǎn)5、地面查驗(yàn)項(xiàng)目：有無(wú)顯然的空隙：有無(wú)空隙地點(diǎn)有無(wú)顯然的不平坦：有無(wú)不平坦地點(diǎn)能否有地漏：有無(wú)地面坡度能否適合：有無(wú)問題地點(diǎn)地面有無(wú)積水：有無(wú)問題地點(diǎn)能否倒反叛和滲漏：是否問題地點(diǎn)門口地板上能否有擋水條：有無(wú)問題地點(diǎn)閉水試驗(yàn)?zāi)芊窈细瘢菏欠駟栴}地點(diǎn)6、墻身、頂棚、樓板查驗(yàn)項(xiàng)目：能否有頂棚水管現(xiàn)象：有無(wú)問題地點(diǎn)：洗手間廚房排污管能否有漏水現(xiàn)象：有無(wú)問題地點(diǎn)：洗手間廚房有無(wú)傾斜、曲折：有無(wú)問題地點(diǎn)有無(wú)隆起或凹陷：有無(wú)問題地點(diǎn)墻面能否平坦：是否問題地點(diǎn)墻面能否有花：有無(wú)問題地點(diǎn)承重墻能否有裂縫：有無(wú)問題地點(diǎn)承重墻

4、能否有貫串整個(gè)墻面的裂縫：有無(wú)問題地點(diǎn)鋼筋能否裸露：是否問題地點(diǎn)用木棍敲一下有無(wú)空聲：有無(wú)問題地點(diǎn)墻面能否有顯然色差：有無(wú)問題地點(diǎn)陰陽(yáng)角能否平直：是否問題地點(diǎn)墻與地面能否有踢腳：是否問題地點(diǎn)踢腳能否過(guò)少，能否能保護(hù)墻體不受污染：是否問題地點(diǎn)踢腳板能否光滑：是否問題地點(diǎn)能否有裂紋、刷紋，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房子沉降嚴(yán)重，存在構(gòu)造性質(zhì)量問題。是否問題地點(diǎn)有無(wú)水漬、裂縫：有無(wú)問題地點(diǎn)天花板能否有小裂紋：有無(wú)問題地點(diǎn)注意有關(guān)地點(diǎn)有沒有空調(diào)管孔：有無(wú)問題地點(diǎn)檢查墻面有無(wú)石灰“爆電”：有無(wú)問題地點(diǎn)頂棚能否有零落或長(zhǎng)霉菌：有無(wú)問題地點(diǎn)7、暖氣查驗(yàn)項(xiàng)目：暖氣內(nèi)能否有水：有無(wú)問題地點(diǎn)暖氣

5、有無(wú)漏水印跡：有無(wú)問題地點(diǎn)暖氣水管上能否有銹：有無(wú)問題地點(diǎn)暖氣閥門開關(guān)能否正常：是否問題地點(diǎn)8、層高查驗(yàn)項(xiàng)目：東南角：mm東北角：mm西北角：mm西南角：mm中央：mm9、水道查驗(yàn)項(xiàng)目：水閥門開關(guān)能否正常有效：是否問題地點(diǎn)過(guò)墻管能否有護(hù)管：有無(wú)問題地點(diǎn)護(hù)管連結(jié)能否密切、堅(jiān)固：是否問題地點(diǎn)下水管道能否使用了塑料軟管：有無(wú)問題地點(diǎn)下水管內(nèi)能否有建筑垃圾等雜物：有無(wú)問題地點(diǎn)上水管能否存在滲漏現(xiàn)象：是否問題地點(diǎn)上水管水量能否充分：是否問題地點(diǎn)出入水能否流利：是否問題地點(diǎn)排污管能否有蓄水防臭彎頭：有無(wú)問題地點(diǎn)水盆上方能否有電源插座：有無(wú)問題地點(diǎn)能否有水：是否問題地點(diǎn)水表能否安裝：是否水表字?jǐn)?shù)：立方米能否

6、有水表空走現(xiàn)象：有無(wú)能否有閥門脫絲，連結(jié)件滴水現(xiàn)象：有無(wú)問題地點(diǎn)截止閥能否有生銹現(xiàn)象：有無(wú)問題地點(diǎn)10、電路查收查驗(yàn)項(xiàng)目：電表字?jǐn)?shù)：度能否通電：是否電表能否安裝：是否電氣線路安裝能否平坦、堅(jiān)固、順直：是否問題地點(diǎn)過(guò)墻線路能否有護(hù)管：是否問題地點(diǎn)護(hù)管連結(jié)能否堅(jiān)固、密切：是否問題地點(diǎn)鋁導(dǎo)線連結(jié)能否用的絞接或綁接方式：是否問題地點(diǎn)按動(dòng)漏電保護(hù)器測(cè)試鈕能否有效：是否拉閘斷電測(cè)試能否有效：是否插座能否帶保護(hù)裝置：是否問題地點(diǎn)插座面板能否有電：是否問題地點(diǎn)開關(guān)插座面板能否有劃痕：有無(wú)問題地點(diǎn)能否有接地裝置：有無(wú)零線和地線電壓均應(yīng)小于1V，假如等于0，那么可能是將零地接在一同了。零地壓差：電線能否切合國(guó)際質(zhì)

7、量：是否電線的截面面積能否切合要求：是否問題地點(diǎn)燈開關(guān)能否靈巧、有效：是否問題地點(diǎn)11、座便查驗(yàn)項(xiàng)目：座廁下水能否順暢：是否沖水聲音能否正常：是否座廁安裝能否堅(jiān)固：是否有無(wú)滲漏：有無(wú)問題地點(diǎn)12、戶門查收查驗(yàn)項(xiàng)目：貼臉能否完好：是否問題地點(diǎn)貼臉能否有裂縫：有無(wú)問題地點(diǎn)門鎖開關(guān)能否靈巧、有效：是否問題貼臉與樓頂板陰角線能否平行：是否偏差mm能否與墻在一個(gè)平面上：是否垂直度偏差mm直角接合部能否嚴(yán)實(shí)：是否表面能否光潔：是否能否擁有開關(guān)自由度：是否四角能否呈直角：是否問題地點(diǎn)：左上右上左下右下門面上有無(wú)釘眼、氣泡或顯然色差：有無(wú)開啟能否靈巧：是否門窗的密封程度及隔音成效：好一般差門框與墻身有無(wú)過(guò)大空

8、隙：有無(wú)零配件能否裝置齊備、地點(diǎn)正確：是否問題門底與地的間距：mm能否裝置有貓眼：有無(wú)門鈴能否有效：是否門鎖，鎖舌兒與鎖鼻兒能否對(duì)位，鑰匙轉(zhuǎn)動(dòng)能否方便：是否問題13、外墻查驗(yàn)項(xiàng)目：外觀能否切合樓書說(shuō)明：是能否有較大面積的空鼓：有能否有開裂現(xiàn)象：有無(wú)能否有滲水現(xiàn)象：有無(wú)能否有顯然的水印和霉點(diǎn)：有能否有排水設(shè)備、有無(wú)出水口：否問題無(wú)問題地點(diǎn)問題地點(diǎn)問題地點(diǎn)無(wú)問題地點(diǎn)有無(wú)空調(diào)能否能安裝：是否外墻墻體能否有裂縫：有無(wú)問題地點(diǎn)14、其余查驗(yàn)項(xiàng)目：房間內(nèi)能否有管線穿過(guò)現(xiàn)象：有無(wú)問題地點(diǎn)管線能否有外露現(xiàn)象：有無(wú)問題地點(diǎn)樓房構(gòu)造與施工圖能否一致：是否問題小區(qū)布局：與樓書能否一致：是否問題大堂：與樓書能否一致：是否問題樓道：與樓書能否一致：是否問題樓梯：寬度mm，高度mm公共地區(qū)照明成效：好一般差綠化：與樓書能否一致：是否問題道路：與樓書能否一致：是否問題圍墻、圍欄：與樓書能否一致：是否問題小區(qū)大門：與樓書能否一致：是否問題泊車場(chǎng)所：與樓書能否一致：是否問題能否有消防部門查驗(yàn)合格證明：有無(wú)門禁：與樓書能否一致：是否問題安防舉