大宗商品交易價格評估項目運營戰(zhàn)略競爭力與生產率

1、泓域咨詢/大宗商品交易價格評估項目運營戰(zhàn)略競爭力與生產率大宗商品交易價格評估項目運營戰(zhàn)略競爭力與生產率目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc113045622 一、 項目概況 PAGEREF _Toc113045622 h 2 HYPERLINK l _Toc113045623 二、 公司簡介 PAGEREF _Toc113045623 h 3 HYPERLINK l _Toc113045624 公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc113045624 h 4 HYPERLINK l _Toc113045625 公司合并利潤表主要數(shù)據(jù) PAGERE

2、F _Toc113045625 h 4 HYPERLINK l _Toc113045626 三、 從商業(yè)模式到運營模式 PAGEREF _Toc113045626 h 5 HYPERLINK l _Toc113045627 四、 運營戰(zhàn)略與商業(yè)模式的聯(lián)系 PAGEREF _Toc113045627 h 6 HYPERLINK l _Toc113045628 五、 生產率的概念 PAGEREF _Toc113045628 h 7 HYPERLINK l _Toc113045629 六、 生產率的計算及改良 PAGEREF _Toc113045629 h 8 HYPERLINK l _Toc113

3、045630 七、 運營管理及其重要性 PAGEREF _Toc113045630 h 10 HYPERLINK l _Toc113045631 八、 運營管理的目標和實質 PAGEREF _Toc113045631 h 10 HYPERLINK l _Toc113045632 九、 工業(yè)革命（18世紀60年代19世紀初） PAGEREF _Toc113045632 h 11 HYPERLINK l _Toc113045633 十、 科學管理（19101920年） PAGEREF _Toc113045633 h 12 HYPERLINK l _Toc113045634 十一、 項目投資分析 P

4、AGEREF _Toc113045634 h 14 HYPERLINK l _Toc113045635 建設投資估算表 PAGEREF _Toc113045635 h 16 HYPERLINK l _Toc113045636 建設期利息估算表 PAGEREF _Toc113045636 h 17 HYPERLINK l _Toc113045637 流動資金估算表 PAGEREF _Toc113045637 h 19 HYPERLINK l _Toc113045638 總投資及構成一覽表 PAGEREF _Toc113045638 h 20 HYPERLINK l _Toc113045639 項

5、目投資計劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc113045639 h 21 HYPERLINK l _Toc113045640 十二、 進度規(guī)劃方案 PAGEREF _Toc113045640 h 22 HYPERLINK l _Toc113045641 項目實施進度計劃一覽表 PAGEREF _Toc113045641 h 22項目概況（一）項目基本情況1、承辦單位名稱：xxx（集團）有限公司2、項目性質：擴建3、項目建設地點：xxx（以最終選址方案為準）4、項目聯(lián)系人：馬xx（二）項目選址項目選址位于xxx（以最終選址方案為準）。（三）項目總投資及資金構成項目總投資包括建設投資、建設

6、期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資12287.28萬元，其中：建設投資9825.30萬元，占項目總投資的79.96%；建設期利息143.27萬元，占項目總投資的1.17%；流動資金2318.71萬元，占項目總投資的18.87%。（四）項目資本金籌措方案項目總投資12287.28萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx（集團）有限公司計劃自籌資金（資本金）6439.54萬元。（五）申請銀行借款方案根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額5847.74萬元。（六）項目預期經濟效益規(guī)劃目標1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：19900.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：16959.61

7、萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：2142.29萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：12.05%。5、全部投資回收期（Pt）：6.83年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：8644.34萬元（產值）。公司簡介（一）基本信息1、公司名稱：xxx（集團）有限公司2、法定代表人：馬xx3、注冊資本：1270萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2011-1-107、營業(yè)期限：2011-1-10至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx（二）公司簡介未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標

8、，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業(yè)責任，服務全國。公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)?；I(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。（三）公司主要財務數(shù)據(jù)公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額5588.914471.134191.68負債總額3006.312405.052254.73股東權益合計2582.602

9、066.081936.95公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入11292.649034.118469.48營業(yè)利潤2498.641998.911873.98利潤總額2139.351711.481604.51凈利潤1604.511251.521155.25歸屬于母公司所有者的凈利潤1604.511251.521155.25從商業(yè)模式到運營模式商業(yè)模式解決了企業(yè)必須長期面對的為誰提供產品和服務、提供什么產品和服務、如何提供產品和服務、成本收益如何四大基本問題。這四大基本問題又細分為九大要素。要想真正實現(xiàn)企業(yè)的價值主張，為客戶提供其需要的產品和服務，并實現(xiàn)預期的收益

10、，還需要制定相應的運營模式。對于運營模式，至今尚無統(tǒng)一的定義。一般認為，運營模式是企業(yè)較短時期的主要職能或業(yè)務的運營維護方案。無論如何，一個有效的運營模式應回答以下五個方面的問題：客戶核心需求確認；包含供應商、顧客在內的價值鏈的設計與管控；高附加值業(yè)務設計與核心資源投放；包括訂單履行、CRM、資源管理在內的關鍵流程識別與設計；包括HR、財務支持、營銷支持、公關支持、技術支持在內的支持系統(tǒng)創(chuàng)建。上述五個方面的問題都是對商業(yè)模式九大要素的分解與落實。例如，客戶核心需求的確認是對商業(yè)模式中的客戶細分的深入。價值鏈設計與管理則與商業(yè)模式中的客戶關系、渠道通路、關鍵業(yè)務、價值主張、核心資源、重要伙伴、成

11、本結構、收入來源相聯(lián)系。高附加值業(yè)務設計與核心資源投放是對關鍵業(yè)務與核心資源的深入。關鍵流程識別與設計直接關系著商業(yè)模式中的客戶關系、渠道通路、關鍵業(yè)務、重要伙伴、成本結構、收入來源。支持系統(tǒng)整合與商業(yè)九大要素均有直接或間接的聯(lián)系。運營戰(zhàn)略與商業(yè)模式的聯(lián)系顯然，商業(yè)模式不同于發(fā)展戰(zhàn)略，也不同于運營戰(zhàn)略。商業(yè)模式解決的是為誰提供產品和服務，提供什么產品和服務，如何提供產品和服務，成本收益如何等。商業(yè)模式是對企業(yè)的整體布局。發(fā)展戰(zhàn)略解決的是企業(yè)的發(fā)展方向、發(fā)展目標、發(fā)展重點及發(fā)展能力問題。運營戰(zhàn)略則重點考慮目標市場定位、價值主張、核心能力培養(yǎng)、產品服務提供等。但是，因為運營戰(zhàn)略所考慮的目標市場定位

12、、價值主張、核心能力培養(yǎng)以及產品和服務提供等均是商業(yè)模式中的關鍵要素，所以，運營戰(zhàn)略與商業(yè)模式之間有著緊密的聯(lián)系。這種聯(lián)系在企業(yè)對其商業(yè)模式進行創(chuàng)新時表現(xiàn)得尤為突出。運營戰(zhàn)略與商業(yè)模式的聯(lián)系決定了企業(yè)在制定運營戰(zhàn)略的時候必須要考慮與商業(yè)模式的匹配性。同時，在對所制定的運營戰(zhàn)略進行測評時，要以商業(yè)模式中所確定的收益結果為依據(jù)。生產率的概念生產率即投入產出比。生產率反映了產出（產品和服務）與生產過程中的投入（勞動、材料、能量及其他資源）之間的關系，是一個相對指標。生產率既可以從國家或行業(yè)宏觀層面上來度量，也可以從企業(yè)微觀層面上來度量。當從國家或行業(yè)宏觀層面上來度量時，般用總產值或國民收入來計量產出

13、。當從企業(yè)微觀層面上來度量時，一般用企業(yè)產量或創(chuàng)造的價值來計量產出。投入和產出可以是實物量，也可以是價值量。所以，生產率有多種表現(xiàn)形式。以實物表示投入與產出，生產率所表示的結果直接、明了，可以在不同企業(yè)間進行比較，也可以在不同國家之間進行比較。但是，實際中企業(yè)所生產的產品或提供的服務不是單一的，這時，通常是選取某一代表產品，利用換算系數(shù)把其他產品或服務折算為代表產品。當涉及的投入不是單一的時，只能以價值來統(tǒng)計投入。事實上，當以價值來表示投入與產出時，生產率就與企業(yè)的效益建立起了聯(lián)系。此時，就體現(xiàn)出了計算生產率的意義，即企業(yè)可以借助分析生產，率水平來改進自身的管理和技術。實際運用中，企業(yè)通常使用

14、生產率的倒數(shù)來評價資源的利用情況，此即單位消耗。當把單位消耗與勞動定額、機時定額、原材料消耗定額等進行比較時，就在一定程度上反映了企業(yè)的管理和技術水平。生產率對營利性組織、非營利性組織和國家都有重要的意義。對營利性組織，較高的生產率意味著較低的成本及較高的利潤；對非營利性組織，較高的生產率意味著利用較少的社會投入為公眾提供更好的服務；對國家，提高生產率意味著經濟運行狀況更加良好，國家的實力得到增強。美國20世紀90年代長時期經濟持續(xù)增長的一個主要因素是它的生產率提高了。值得指出的是，生產率不同于效率。生產率反映出資源的有效利用程度，效率是指在給定的資源下實現(xiàn)的產出。生產率的計算及改良（一）生產

15、率的計算生產率可按單一投入、兩種以上的投入或者全部投入來度量。與這三種度量方法相對應的是三種生產率，即單要素生產率、多要素生產率和全要素生產率。（二）影響生產率的因素影響生產率的因素有很多，主要有管理、資本、質量和技術等。除了這四個主要影響因素外，還有其他影響因素，如標準化、工作場所的設計與布置、激勵制度等。一個錯誤觀點是：工人是生產率的主要決定因素。照此觀點，讓工人更賣力地工作是提高生產率的途徑。然而，事實上，歷史上很多生產率的提高是技術改進的結果。技術是影響生產率的主要因素，但是，技術本身并不能保證生產率的提高。事實上，沒有先進的管理，反而會降低生產率。早些年，中國在引進外資時就有過沉痛的

16、教訓：要么引進了過時的設備和技術；要么只引進了先進的設備和技術，而沒有引入軟件和管理。如果把管理和技術比作企業(yè)發(fā)展的兩個車輪，那么這兩個車輪一定要匹配。否則，企業(yè)不可能向前發(fā)展，只會原地打轉。（三）提高生產率的步驟生產率度量可用于很多方面。通過度量生產率，可以評定企業(yè)在一定時期內的經營業(yè)績，分析取得的成績和不足，并針對不足采取改進措施。企業(yè)可采取以下步驟來提高生產率：（1）確定生產率測評指標；（2）識別影響整體生產率的“瓶頸”環(huán)節(jié)；（3）以管理、資本、質量、技術等為切入點提高“瓶頸”環(huán)節(jié)的生產率；（4）鞏固提高生產率的成果，進行宣傳和推廣。運營管理及其重要性運營管理可定義為對提供產品或服務的運

17、營系統(tǒng)進行規(guī)劃、設計、組織與控制。一個典型的企業(yè)組織由多種職能相互配合來實現(xiàn)其目標。其中，運營職能是核心。運營職能旨在實現(xiàn)“輸入一轉換一輸出”過程的增值，這就決定了其核心地位。企業(yè)組織的三個基本職能是運營、市場營銷和財務管理。此外，還有其他一些輔助職能，如人力資源、公共關系、后勤保障等。企業(yè)組織的規(guī)劃與控制，如選址規(guī)劃、工作設計、質量控制、庫存管理、進度安排等都是由運營職能來實現(xiàn)的。企業(yè)組織的其他所有活動，如市場營銷、財務管理、人力資源、公共關系等都與運營管理活動有直接或間接的聯(lián)系。運營管理的目標和實質運營管理的直接目標是增值。運營管理的最終目標是達到顧客滿意，在此基礎上實現(xiàn)經濟效益。顧客滿意

18、是前提，只有達到顧客滿意才能實現(xiàn)可持續(xù)的經濟效益。運營管理的實質可概括為三句話：通過有效管理實現(xiàn)增值，技術可行、經濟合理基礎上的資源集成，滿足顧客對產品和服務特定的需求。工業(yè)革命（18世紀60年代19世紀初）工業(yè)革命是以機器取代人力，以工廠大規(guī)?；a取代工廠個體手工作業(yè)的一場生產與科技革命。工業(yè)革命始于18世紀60年代的英國，19世紀又擴展到美國和其他國家。之前農業(yè)一直都是世界各國的主導產業(yè)；制造業(yè)采取的是手工作坊方式，產品是由手工藝人和其徒弟在作坊里加工出來的。這種手工作坊式的生產方式直到19世紀初才發(fā)生變化。許多發(fā)明創(chuàng)造改變了生產方式，機器代替了人力。其中，最具重大意義的是蒸汽機的發(fā)明、

19、勞動分工概念和標準化生產方式的提出。1765年，英國人詹姆斯瓦特發(fā)明了蒸汽機，為制造業(yè)提供了機械動力，推動了制造業(yè)的發(fā)展。1776年，亞當斯密在其著作國富論中提出了勞動分工的概念。勞動分工是指讓每個勞動者專門從事生產活動的某一部分工作。亞當斯密認為：（1）分工可重復單項操作，提高熟練程度，進而提高效率；（2）分工可減少變換工作所損失的時間；（3）分工有利于工具和機器的改進。1801年，美國人伊菜惠特尼提出了標準化生產方式。標準化是指為在一定范圍內獲得最佳秩序，對實際或潛在的問題制定共同且重復使用的規(guī)則的活動。正是采用了標準化，才實現(xiàn)了零件的可互換性，零件才無須定制，才能快速批量生產，才能以標準

20、化的方式生產上萬支滑膛槍，才使得后來福特汽車裝配線的大量生產成為可能。盡管發(fā)生了這些巨大的變化，但管理理論與實踐并未獲得長足的發(fā)展，這時人們迫切需要更系統(tǒng)、切實可行的管理理論和方法來指導生產。科學管理（19101920年）到了20世紀初，以弗雷德里克泰勒為代表的管理學家創(chuàng)立了科學管理原理，給工廠管理帶來了巨大變化。泰勒是科學管理原理的創(chuàng)始人，被尊稱為“科學管理之父”。泰勒認為雇主與雇員的真正利益是一致的，只有最大限度地提高生產率，同時實現(xiàn)雇主和雇員的財富最大化，才能永久地實現(xiàn)社會財富的最大化。以此為出發(fā)點和基礎，泰勒提出了科學管理原理，其精髓在于：（1）對現(xiàn)有工作方法進行詳細的觀測、分析和改進

21、，以便采用科學的作業(yè)方法；（2）建立在方法研究基礎上的差別計件工資制；（3）根據(jù)工作性質的不同，科學地選擇并培訓工人；（4）設立計劃部門，負責方法研究與標準化、進度安排、成本分析、業(yè)績考核與工資發(fā)放以及紀律檢查等管理職能，即管理職能從實際執(zhí)行業(yè)務中分離出來；（5）來一次思想上的革命，即推行科學管理原理，旨在實現(xiàn)工人財富和資本家財富的最大化，最終實現(xiàn)整個社會財富的最大化。泰勒強調的是最大限度地提高生產率，實現(xiàn)整個社會財富的最大化，但其思想并不總是受到工人的歡迎。工人認為采用這些方法后產出增加了，而他們的勞動報酬并未得到相應的提高。當時，確實存在有些企業(yè)為追求效率而讓工人過度勞動這一問題。最終，美

22、國國會在公眾呼聲下就此事舉行了聽證會。1911年泰勒被要求到會作證，也就是這一年，他的劃時代著作科學管理原理出版了。那次聽證會事實上促使了科學管理原理在工業(yè)領域的推廣。除了泰勒以外，還有不少先驅對科學管理做出了重大貢獻，下面簡要介紹其中的一些學者及其管理思想。弗蘭克吉爾布雷斯是一位工業(yè)工程師，被稱為“動作研究之父”。莉蓮吉爾布雷斯是一位心理學博士，她把心理學的成果應用于動作研究，我們可以認為這是人際關系學說的萌芽。吉爾布雷斯夫婦將研究集中在有關工人疲勞方面的問題，最后提出了節(jié)約動作的10個原則。這些原則至今仍用于操作和動作的改進與優(yōu)化。享利甘特看到了非物質利益對激勵工人的價值，提出了至今仍被廣

23、泛使用的甘特圖。利用甘特圖，能夠使計劃的編制更加快捷和直觀。亨利福特是一位偉大的實業(yè)家，為汽車行業(yè)采用大量生產做出了巨大貢獻，使汽車進入了美國普通居民的家庭。20世紀初，汽車在美國開始暢銷，福特公司的T型車大獲成功，供不應求。為提高運營效率，福特組建了汽車裝配線。需要指出的是，福特之所以能夠使大量生產變成現(xiàn)實，一方面在于他淋漓盡致地發(fā)揮了亞當，斯密提出的勞動分工論，并充分采用了惠特尼提出的標準化生產方式；另一方面在于他把泰勒提出的科學管理原理系統(tǒng)地應用于工廠管理。項目投資分析（一）投資估算的依據(jù)本期項目其投資估算范圍包括：建設投資、建設期利息和流動資金，估算的主要依據(jù)包括：1、建設項目經濟評價

24、方法與參數(shù)（第三版）2、投資項目可行性研究指南3、建設項目投資估算編審規(guī)程4、建設項目可行性研究報告編制深度規(guī)定5、建設工程工程量清單計價規(guī)范6、企業(yè)工程設計概算編制辦法7、建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定（二）項目費用與效益范圍界定本期項目費用界定為工程費用和項目運營期所發(fā)生的各項費用；項目效益界定為運營期所產生的各項收益，并嚴格遵循財務評價過程中費用與效益計算范圍相一致性的原則。本期項目建設投資9825.30萬元，包括：工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分。（三）工程費用工程費用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費等；工程建設其他費用包括：建設管理費、勘察設計費、生產準備費、其他

25、前期工作費用，合計8494.40萬元。1、建筑工程費估算根據(jù)估算，本期項目建筑工程費為4434.22萬元。2、設備購置費估算設備購置費的估算是根據(jù)國內外制造廠家（商）報價和類似工程設備價格，同時參照機電產品報價手冊和建設項目概算編制辦法及各項概算指標規(guī)定的相應要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算。本期項目設備購置費為3863.83萬元。3、安裝工程費估算本期項目安裝工程費為196.35萬元。（四）工程建設其他費用本期項目工程建設其他費用為1050.01萬元。（五）預備費本期項目預備費為280.89萬元。建設投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用4434.22

26、3863.83196.358494.401.1建筑工程費4434.224434.221.2設備購置費3863.833863.831.3安裝工程費196.35196.352其他費用1050.011050.012.1土地出讓金380.97380.973預備費280.89280.893.1基本預備費119.59119.593.2漲價預備費161.30161.304投資合計9825.30（六）建設期利息按照建設規(guī)劃，本期項目建設期為12個月，其中申請銀行貸款5847.74萬元，貸款利率按4.9%進行測算,建設期利息143.27萬元。建設期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設期利

27、息143.27143.270.001.1.1期初借款余額5847.741.1.2當期借款5847.745847.740.001.1.3當期應計利息143.27143.270.001.1.4期末借款余額5847.745847.741.2其他融資費用1.3小計143.27143.270.002債券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2.3小計3合計143.27143.270.00（七）流動資金流動資金是指項目建成投產后，為進行正常運營，用于購買輔助材料、燃料、支付工資或者其他經營費用等所需的周轉資金。流動資金測算

28、一般采用分項詳細測算法或擴大指標法，根據(jù)企業(yè)流動資金周轉情況及本項目產品生產特點和項目運營特點，該項目流動資金測算參照同行業(yè)流動資產和流動負債的合理周轉天數(shù)，采用分項詳細測算法進行測算。根據(jù)測算，本期項目流動資金為2318.71萬元。流動資金估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產10152.8811714.8613276.8415619.811.1應收賬款4568.795271.685974.577028.911.2存貨3553.504100.204646.895466.931.2.1原輔材料1066.051230.061394.071640.081.2.2燃料動力5

29、3.3061.5069.7082.001.2.3在產品1634.611886.092137.572514.791.2.4產成品799.54922.541045.551230.061.3現(xiàn)金812.23937.181062.141249.581.4預付賬款1218.351405.791593.221874.382流動負債8645.729975.8311305.9313301.102.1應付賬款3112.463591.304070.144788.402.2預收賬款5533.266384.537235.808512.703流動資金1507.161739.031970.902318.714流動資金增加

30、1507.16231.87231.87347.815鋪底流動資金3045.863514.453983.054685.94（八）項目總投資本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資12287.28萬元，其中：建設投資9825.30萬元，占項目總投資的79.96%；建設期利息143.27萬元，占項目總投資的1.17%；流動資金2318.71萬元，占項目總投資的18.87%。總投資及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資12287.28100.00%1.1建設投資9825.3079.96%1.1.1工程費用8494.4069.13%1.1.1.1建筑工程費4434.2236.09%1.1.1.2設備購置費3863.8331.45%1.1.1.3安裝工程費196.351.60%1.1.2工程建設其他費用1050.018.55%1.1.2.1土地出讓金380.973.10%1.1.2.2其他前期費用669.045.44%1.2.3預備費280.892.29%1.2.3.1基本預備費119.590.97%1