北京市房屋租賃合同范本3篇

1、編號： _北京市房屋租賃合同范本篇甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共25頁北京市房屋租賃合同范本一合同編號： _出租方 ( 甲方 ) ：_承租方 ( 乙方 ) ：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市 _區(qū)( 縣)_。該房屋為：樓房 _室_廳_衛(wèi)，平房 _間，建筑面積 _平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況 _，其他條件為 _，該房屋 ( 已 / 未 ) 設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 _種：( 一) 甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

2、出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： _。(二) 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_。第三條房屋用途該房屋用途為： _。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用第2頁共25頁途。第四條交驗身份(一) 甲方應(yīng)向乙方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 ) 及_等真實有效的身份證明。(二) 乙方應(yīng)向甲方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 ) 及_等真實有效的身份證明。第五條房屋改善(一 ) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 _日內(nèi)對該房屋做如下改善：_，改善房屋的費用由 ( 甲方 / 乙方 ) 承擔(dān)。(

3、二 ) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方對該房屋進行裝修、 裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： _，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限(一 ) 房屋租賃期自_年 _月 _日至 _年 _月_日，共計 _年_個月。( 期限超過 20 年的，超過部分無效。)(二) 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出 ( 書面 / 口頭 ) 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_日( 書面 / 口頭 ) 通知對方。第七條第3頁共25頁(一) 租金

4、標(biāo)準(zhǔn)： _元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計：_元 ( 大寫： _元) 。該房屋租金 _( 年 / 月 ) 不變，自第_( 年 / 月 ) 起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二 ) 租金支付時間： _。( 三 ) 租金支付方式： ( 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的， 乙方應(yīng)在 _銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到 _銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_銀行。 )(四 ) 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙

5、方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金( 一 ) 甲方交付該房屋時， 乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： _元( 大寫： _)。(二) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條租賃合同其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：( 一 ) 乙方承擔(dān) ( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費/ 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / _)等費用。乙方應(yīng)保存并向第4頁共25頁甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二 ) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條

6、房屋的交付及返還(一 ) 交付：甲方應(yīng)于 _年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽蓋章并移交房門鑰匙及 _后視為交付完成。(二) 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在 房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單上簽蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 ( 乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償 ) 。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(一) 租賃

7、期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第5頁共25頁(二 ) 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。(三) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。(四) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因

8、自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二 ) 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(一 ) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 _日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一 )

9、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)第6頁共25頁任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三 ) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達 _日的。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。其他： _。(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達 _日的。欠繳各項費用達 _元的。擅自改變該房屋用途的。擅

10、自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。其他： _。第十五條違約責(zé)任(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _%向乙方支付違約金。第7頁共25頁(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三 ) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的， 應(yīng)提前 _日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。(四) 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _%向甲方支付違約金。(五) 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六

11、 ) 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _日通知甲方，并按月租金的 _%支付違約金。(七) 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八 ) 其他： _。第十六條合同的無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;第8頁共25頁協(xié)商或調(diào)解不成的，依

12、法向_人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。 本合同 ( 及附件 ) 一式 _份，其中甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí) _份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份， _執(zhí)_份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方 ( 甲方 )( 蓋章 ) ：_承租方 ( 乙方 )( 蓋章 ) ：_住所： _住所： _證照號碼： _證照號碼： _法定代表人 ( 簽) ：_法定代表人 ( 簽) ：_出租方代理人 ( 簽) ：_委托代理人 ( 簽) ：_電話： _電話： _住所： _住所：

13、_ 年_月_日_年_月_日簽訂地點： _簽訂地點： _北京市房屋租賃合同范本二出租方( 甲方)：承租方( 乙方)：第9頁共25頁依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)( 縣) 。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋( 已 / 未 ) 設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 _種：(一) 甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。(二) 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出

14、示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份第10頁共25頁(一 ) 甲方應(yīng)向乙方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照) 及等真實有效的身份證明。(二 ) 乙方應(yīng)向甲方出示 ( 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照) 及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善(一 ) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由( 甲方 / 乙方 ) 承擔(dān)。(二 ) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方對該房屋進行裝修、 裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙

15、方也可另行書面約定。第六條租賃期限(一) 房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。 ( 期限超過 20 年的，超過部分無效。 )(二) 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出( 書面 / 口頭 ) 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同， 但應(yīng)提前日 ( 書面 / 口頭 ) 通知對方。第11頁共25頁第七條租金( 一 ) 租金標(biāo)準(zhǔn)：元 /( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租 金 總 計 ： 元 ( 大 寫 ：元) 。該房屋租金 ( 年月 ) 不變，自第

16、 ( 年 / 月 ) 起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。( 二)租金支付時間： ， ， ，。( 三 ) 租金支付方式： ( 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在 _銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 _銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 _銀行。 )( 四 ) 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金( 一 ) 甲方交付該房屋時， 乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方支付房屋租賃保證 金 ， 具

17、 體 金 額 為 ： _ 元 ( 大 寫 ：元 ) 。( 二) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承第12頁共25頁擔(dān)的費用、租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：( 一 ) 乙方承擔(dān) ( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費/ 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / ) 等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二 ) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還(一) 交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗

18、簽蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二) 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在 房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單上簽蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 ( 乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償 ) 。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護第13頁共25頁(一) 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時

19、通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二 ) 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。(三) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。(四) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可

20、在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二 ) 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(一) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通第14頁共25頁知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：、該房屋因城市

21、建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三 ) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：、未按約定時間交付該房屋達日的。、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：、不支付或者不按照約定支付租金達日的。、欠繳各項費用達元的。、擅自改變該房屋用途的。第15頁共25頁、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：。第十

22、五條違約責(zé)任(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。(四) 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。(五) 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六) 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。(七) 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付

23、租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第16頁共25頁(八)其他：。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 _人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項( 一 )_。( 二 )_。( 三 )_。第17頁共25頁本

24、合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。本合同 ( 及附件 ) 一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方 ( 甲方 ) 簽章：承租方 ( 乙方 ) 簽章：住所：住所：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：電話：委托代理人：出租方代理人 ( 簽章 ) ：電話：住所：電話：簽約時間：年月日簽約地點：北京市房屋租賃合同范本三出租人 ( 甲方 ) ：_證件類型及編號： _代理人： _證件類型及編號： _第18頁共25頁承租人 ( 乙方 ) ：_證件類型及編號： _代理人

25、： _證件類型及編號： _依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市室(以下簡稱“該房屋” ) ，建筑面積 _平方米。(二 ) 房屋權(quán)屬狀況：甲方對該房屋享有所有權(quán)，甲方或其代理人持有_，證書編號：_。第二條房屋租賃情況及登記備案(一 ) 租賃用途為居住 ; 居住人數(shù)為 _人，最多不超過 _人。( 二 ) 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按

26、規(guī)定報送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)第19頁共25頁站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， ( 甲方 _/ 乙方 ) 應(yīng)自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自_年_月 _日至 _年 _月 _日，共計 _年_個月。甲乙雙方應(yīng)于 _年_月_日辦理房屋交付手續(xù)

27、，甲方應(yīng)按約定合同約定的條件將房屋交付乙方。 房屋交割清單 ( 見附件一 ) 經(jīng)甲乙雙方交驗簽蓋章并移交房門鑰匙及_視為交付完成。第四條租金及押金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _元/ 年( 大寫：_)。支付方式：押_付_，首期租金及押金應(yīng)于_支付，以后每期租金乙方應(yīng)于期限屆滿前提前_日支付，支付日期分別為_，_，_，_，。乙方可采用現(xiàn)金方式支付租金或?qū)⒆饨饏R往甲方如下賬戶，即視為乙方完成付款義務(wù)：第20頁共25頁_，乙方承擔(dān)費用開戶行： _戶名： _賬號： _(二) 押金：人民幣 _元整 ( 大寫： _)_租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

28、違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。租賃期間，乙方不得以押金充抵租金或其他乙方應(yīng)支付的費用。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)費用：水費 (2) 電費 (3) 電話費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃氣費 (7)物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (12)_ 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修(一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危

29、及人身安全 ; 乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：第21頁共25頁1 、對于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租、續(xù)租及轉(zhuǎn)讓(一) 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得

30、將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人或設(shè)定擔(dān)保。(二) 若乙方擬續(xù)租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前一個月向甲方發(fā)出續(xù)租申請。甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，并引領(lǐng)他人看房。(三) 租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)將該房屋出賣或抵押，為此甲方無須征得乙方同意，但應(yīng)事先提前30 日通知乙方。甲方承諾該房屋的出賣或抵押，不影響乙方對該房屋的使用。第八條合同解除(一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二 ) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三 ) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：、遲延交付房屋達 10 日的。第22頁共25頁、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四 ) 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋：1 、不按照約定支付租金達10 日的。2 、欠繳各項費用達 _元的。、擅自改